| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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128
匿名さん
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129
匿名さん
>>127
学区というか距離的にも新設豊洲西小になると思うけど、
完全選択制とか学区優先とか複雑すぎてよく分からない
江東区他エリアの知人は昨年3校から自由に選んでたしなぁ・・・
年度に拠っても変わりそうだしデベも100パー把握してるかというとそうでもない
結局役所に確認するのが一番確実かも
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130
購入検討中さん
そうなんですね。ありがとうございますm(__)m
北小が進学校と聞いて、豊洲運河沿いのシンボルや、豊洲タワーを、みたのですが、高層階の高いところしか残っていなかったので、ここも検討しています。越境とかできるのでしょうか？
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131
匿名さん
129の補足だけど、結局今問い合わせても、
”現状では”○○になるかと思われます、っていう曖昧な回答しか貰えないよねｗ
規制や法律も変わるかもだし2、3年後のことなんか誰にも分からない
そう考えると慣習とはいえ、
完成前のうん千万もする商品を予約するって凄いことだよねｗ
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132
匿名
気にならなかったのでなくみんなで注意していました。
もちろん、うちの娘も怒られましたし…
極論ですけど、野放しで怒らない大人、まして親が多いとどうなのかな？と。
そういう自分も缶チューハイ片手にタバコ吸ってる高校生を叱れないんですけどね。
＞123さん、まさにおっしゃる通りで、その辺の平均的な物件は私にはストレッチなので、文京区のちょい安物件、であって、120さんが感じたような他地域を見下した訳ではありません。
介護も通うために引っ越しただけで、跡取りではないので同居は考えていませんし…
ある意味、124さんの言う通りかもしれません。顔も見えない方と端的にわかりあえるはずもなく…
お邪魔しました。
掲示板
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135
匿名さん
>>133
寧ろ逆
色んな人間がいて全く気にならない
ママコミュあったり老人会やってたりゴルフ同好会できてたり、
似合わねー茶髪のオッサンが盛り髪の20歳そこそこのキャバ嬢風を連れ歩いてたり・・・
まあ最後のは100パー賃貸組だけどさｗ
眺望良好の部屋買っとけば貸すのも楽だし（儲かるかは別）、
何より女連れ込み放題だぞｗ
独身こそこういう物件に住むべき
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137
匿名さん
28才で年収710万の俺って勝ち組？
(非営業・月残業20時間くらい・人間関係良好・休みカレンダー通り)
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138
匿名さん
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139
勝ち組
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141
匿名さん
勝ち組と言えば勝ち組。
外資系新卒だとベース700がだから、何とも言えないけど…
あとはその先のアップサイドがどれだけあるか、かな？
ちょい前の時代の人達に比べると羨ましい話だよね。
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143
匿名さん
皆さんの意見が聞きたいのですが、ここは江東区だが、駅まで20分も歩かないといけない。それなら例えば墨田区とか江戸川区等で駅まで5分以内の案件の方が便利な気がします。ここを検討されている方は最寄り駅まで20分もかかるのに何故わざわざここを選ぶのでしょうか？江東区だとどんなメリットがあるのでしょうか？理由を教えて下さい。
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144
匿名さん
駅距離がすべてじゃないからでしょう。
汚い街並みでもいいなら墨田区でもいいんじゃない？
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145
匿名さん
＞１４３
鋭いご質問ですね。ただ、ちょっとポイントがずれている点もあります。
以下、ご説明しましょう。
都心に住むことのメリットは「上下左右どこにいっても魅力的である」
ことにあります。電車にのらないと何も始まらない郊外とはこの点が
大きく異なります。つまり、駅距離以前の問題として、江東区埋立地の
特徴として、
・特定の橋等を通じてしか街を出ることができず、そもそも、上下左右
に移動できない、
・周囲に魅力的な街・施設が少ない
ということがあげられます。銀座に5分という詐欺まがいのキャッチ
フレーズを作出していますが、逆に言えば、隣町等に魅力的なエリア
が乏しい、銀座くらいしかない、ということのあらわれでもあります。
（個人的には、隣接する枝川はとても奥深いエリアだと思いますが。）
その他、市場、ららぽーとくらいですか。
これい対して、例えば麻布を例にとりましょう。麻布自体、とても
魅力的な街ですが、上下左右どこをみても、周囲には、赤坂、六本木、
青山、広尾、白金等々、とても魅力的な街が広がっています。
美食の多さ、教育機関の豊富さ（私立小・インター）、医療面、
街の多様性、どれをとっても申し分ない。
ららぽーと、などと特定の商業施設をあげなくとも、付近には
「表参道があります」という感じのようです。
ちなみに、麻布十番から銀座までの距離と豊洲から銀座までの距離
は同じくらいなのご存知でしたか？麻布十番のマンションで、銀座
への近接性を売りにしているマンションはないようですが。
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146
住まいに詳しい人
>>145
話は理解出来るけど
ココに来る人はららぽーとで買い物出来る方が便利と考えているわけで
残念ながらそーいうのには全然魅力に感じていないはず
広いスペースに芝生と周りに植栽があれば
たとえ人工的でも樹木がまだひょろひょろでも
「うわー緑が多い」と思う感性だと思う
ここで「ゴミゴミ窮屈な」都心の魅力を力説するのは場違いでしょ
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147
匿名さん
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148
匿名さん
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149
匿名さん
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150
匿名さん
>>143
有楽町線豊洲12分で、ゆりかもめ新豊洲5分ね、20分は大袈裟（笑）
ドアトゥだと実質そのぐらいは掛かるかもだけどさ
仰る通りだと思います
極論だけど足立区駅15分よりも埼玉県隣駅5分のほうが資産価値が高いというか、
下落率は低いと思うなぁ
それでも23区に拘りたいって人も少なくないと思うけど、
不動産において駅距離ってのは最優先されることが多いしね
じゃあ何で湾岸か？って言われると何でだろうね？
財閥系タワマンが庶民価格で手に入るってことぐらいかなぁ？
人工的だし好き嫌いはあるだろうけど街の解放感も悪くない
小金餅は坪300かそこらで圧巻の眺望を手に入れることができるしね
湾岸って好みが分かれると思うし、
一般的に言われる湾岸やタワマンのメリットをメリットと感じないなら、
無理して駅から遠い埋立地に住むべきではないと思う
湾岸だ豊洲だって持て囃されてる？というか勘違いしてる住民非住民も少なくないけど、
妥協前提で湾岸に辿り着いたってのもある
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151
匿名さん
東京で江東区の埋立地を選ぶ人は、ここしか買えなかった人ですね。あと少し出せば他へ行けるわけで。
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152
匿名さん
出さなくても、三河島駅前内廊下タワーなら買えますよ。
東雲より安いから。
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