SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part11

そんだけ人気がないってことさ。
アベノミクスに乗せられて強気の価格設定しすぎたね。
価格落として販売するか、住不並みの長期戦を覚悟するか、
思案のしどころだね。
1年後には東建主導の隣のマンションの発売が決まっているし
デベには厳しい状況なんだろうね。
まあ、必要以上に儲けようとしたわけだから自業自得だよね。

坪10万しか違わないんだから晴海クロノ買った方が良さそう。

6000万の部屋なら10年後に5000万位で売れるんじゃないか。
10年住んで15％ダウンなら悪くないと思うよ。

もっとも豊洲1～5丁目物件は今の値段で10年後も売れるだろうけど。
1～5丁目の物件がいいって言ってるわけじゃないよ。
年2％物価が上がると10年後には物価は2割以上がってる。
価格横ばいなら実質2割がた価値が落ちてるってこと。

6丁目はそれに15％分価値の低下が大きくなるが、
もともと5000万の価値の物件を6000万で売り出してるので
しょうがないよな。

おーワンダホー

290
売るときの仲介手数料。
10年間の固定資産税など諸々の税金。
管理費修繕積立金など。も計算に入れなきゃね。

ここは割高なので買った瞬間に3割減確定です
騙されて6000万で買っちゃうと一瞬で約4000万にダウソ

さすがに売り出し価格下げてくるとは思うけど

290
あり得ないよ。湾岸埋立地は過剰供給で暴落が待ってます。

値下げはしません。
デベの一員に住〇不がいるので、長期戦のノウハウを住〇不から伝授してもらいます。

湾岸に限らず、内陸でもタワマン供給は続く。

内陸といっても広いけど、山手線内側のタワマンなんて本当に裕福層しか買えない値段。最低@350-400以上でしょう。あれが湾岸並に下がるのなら影響は出るだろうけど（笑）

さ、そろそろ東雲に行けだの千葉に行けだの連投が来そうですよ！

隣のマンション発売は、1年後と決まりなんですか？

>301
モデルルームで確認しましたが、確定のようです。モデルルームの場所も、ここと一緒です。

>301
ちなみに、となりのマンションについての情報としては、SKYZと施設は共有。最上階にバーラウンジと、1Fに大人も子供も使えるワーキングスペースができるそうです。良さげ。

価格は、平均的にはSKYZより下がるだろう、と。理由は眺望がSKYZより良くないから。平均が下がるだけで、同じ眺望なら、同じような価格帯なのかもしれませんね。

東向きならお隣のマンションの方がいいかも、ってことで、我が家はSKYZ東向きは検討外にしました。

SKYZの担当者も、お隣考えると、早く東側を売り切りたいだろうな〜なんて思ったり。

まぁ、豊洲は六本木や麻布、青山、赤坂と並ぶ人気エリアになってしまいましたからねぇ。

東向きなら、断然こっちが良いでしょ。静かでしょうし緑も楽しめる。運河もキラキラして綺麗。
待ってる間にアベノミクスで2割くらい値上がりしたら、目も当てられません。

円安で1ドル100円を超えましたし海外の富豪や
株で儲かったみなさんが殺到しそうですね。

一番人気は東側の低層階から中層階でしょうから、既に倍率下げ工作が始まったとみて良いのではないかな。

まぁ普通に考えれば、アベノミクスで値上がり傾向の今は買い時。

この値段で高いと思っちゃうような人は、千葉にでも行くしか無いんじゃないかな。
もしくはタワーマンション諦めて、チープな団地型にでもすればいいのに。

そっちのほうが幸せになれるよ。