パークナード覚王山

もうほとんど残ってないみたいですね。

１フロア２邸の角住戸が魅力でしょう

トイレがアラウーノだったり標準設備も良さそうですね

既に申し込みは始まっているのでしょうか？あと何戸あるのでしょうか。
「パナホーム名古屋市初の新築分譲マンション」と書いてありますね。
戸建てではよく聞く会社ですがマンションの評判はどうなのでしょうか。

人気のある覚王山ですし生活環境も良いと思います。
このあたりは坂が多いですがマンション予定地あたりの勾配はどうでしょうか？

田代本通りに面しているので静かな環境ではないと思います。覚王山駅までの道のりもほぼ坂道ですね。ただスーパーや公園、学校なども近いし子育てには適した環境だと思いますよ。

申し込みはもう始まってますよ。先月終わりにモデルルームに行った時はあと3戸くらいでした。

距離的には覚王山だけど平らな道通れば山崎川沿いに行って本山行く方が楽な気がしますね

覚王山日泰寺につながる参道を中心に門前町として発展してきた商店街
地下鉄駅にも近く交通の便のよい、高級住宅も多い住環境に恵まれたエリア
毎月21日には弘法縁日が開かれ、高齢者を中心に多くの人で賑わう
だが近年の社会経済情勢の変化とともに、長く続いた道路拡幅工事などの影響も受け、
一時は130名程度あった構成員数も現在は90名弱となるなど、
昭和後期から平成にかけて低迷傾向だった
昔ながらのお店と新しいお店が入り混じり、個性的なお店が多く揃う場所
独特の雰囲気が人気

覚王山商店街のホームページです
http://kakuozan.com/top.html

商店街のHPあったんですか！
30さん、ありがとうございます。
色々とイベントもあったりするのですね。
面白そうです。

お店の中では「おもちゃの遊ぼ」というところが楽しそうですね！！
段ボールハウスを作って遊ぶ企画もあるようで
子供たちはきっと楽しいでしょう。

覚王山で美味しいお店だと、
ラドゥール、シェ小杉、野嵯和、シェ・シバタ、ボッテガ・アル・フォルトゥーナ
ラプリュム、コチェリーノ、蘇州、おまけでサルバトーレクオモとか

確かにパークナードは最近っぽいので評判は分からないですよね。
HP見ると標準設備などは良い感じがします。

エントランスとか共用設備がシンプルで管理費などが抑えてる様ですね。
シンプルだから高級感はないかもしれませんね。
ファミリー向けでしょうからシンプルで良いのかな？

世帯数が少ないから 共用施設を豪華にすると管理費がとんでもない事になりますもんね。キッズスペースとかゲストルームとかそこまで必要性を感じないのでその点 好感が持てます。

そうですね、戸数が少ないですし共用施設がシンプルになっているのは好感です。
駐輪場も屋内式で良いですね。雨風や黄砂が凌げて綺麗な状態が保てますし。

ここのマンションは太陽光発電がありますが共用スペースの照明分のみなんでしょうか。
各家庭の光熱費節約まではいかないのでしょうか？

いかない。
逆に、建物固定資産税、管理費、修繕費、すべてアップの要因でしょう。

一概には言えませんが、どの大きさの太陽光発電を乗せるかで決まると思います。
うちも、太陽光発電を考えていますが、メンテナンス料、税金、イニシャルコストなどを含めても、売電価格の方がずっとお得でしたよ。ただし、発電した電力を全て売ってしまうのか、使って余った分を売るのかによっても全然違ってくるので、よく確かめた方が良いと思います。

36です。37さんは戸建ての話ですか。

36で「いかない」と書いたのは各家庭に電力を供給するようにはなっていないからです。

「共用スペースの照明用に太陽光発電を採用しました。朝から昼間は太陽光と蓄電池ユニットが連携し、必要な電気を安定供給。夜間は蓄電池の電力を利用できます。太陽光でつくった電気を効率よく蓄電池に蓄えることができます。」と書いてあるからです。

ですから、管理費のうち共用スペース照明電力料金は低下するでしょう。しかし保守管理費が追加されるでしょう。蓄電池は消耗品ですし。

ひょっとすると管理費は少し安くなる(なっている)かもしれない、と訂正します。しかし税、修繕費はアップです。

＞32さん

おまけのサルバトーレクオモについて。

今ではファーストフードのイメージが強いサルバトーレクオモのピザですが、テイクアウトもできるのでよく利用しています。お店で食べると混雑していますからね。

確か、バイクで宅配もしてくれたはず。

宅配ピザよりも生地がもちっとしておいしいので、ピザが食べたくなると必ずサルバトーレクオモを利用しています。

太陽光発電は共用スペースだけなら微妙ですね。
管理費が減る、だけど修繕費が上がってしまう、ならなくても一緒？
どのくらい管理費が減って、修繕費が増えるんでしょうね？

と、言いながら気になる。残りは何部屋なんだろう？

全部で２４戸しかないのね。
しかも２月入居開始でまだ売り出し戸数未定って・・・。

>41さん、
ほんとうに入居予定者さん？
ちゃんとしたところ見てますか。たぶん最後の2戸なんですけど。