パークタワー東雲ってどうですか？ Part14

三河島とか無いわー

すごいなブリリア駒込六義園は本当に瞬間蒸発したよ。１期で平均倍率３倍で完売。最高倍率は２０倍だったとか。びっくりした。

BACも期待してたけど設備仕様の低さにがっかり。
東雲の立地、大規模タワーパーキング、趣向の変わった共用施設が許容できるならこっちですね。

BACって何ですか？

店頭金利も上がる気配だし、
変動型の選択に迷う人も出てきそうな
状況になっていますね。
特に30年以上のローン計画の方は
心配事でしょう。

>643ブリリア有明シティタワーでは？

BAC…ブリリア有明シティタワー

643です。

初歩的な質問ですみませんでした。
ありがとうございました。

>641

総数全26戸だからね。

三河島ってチョー駅近だけど、スーパーゼネコンでなく旭化成のイメージ強い。

三河島ってチョー駅近だけど、スーパーゼネコンでなく旭化成のイメージ強い。

三河島は間取りが、内廊下のためか無理がある。
使いづらい部屋が多いように思います。
山手線までも徒歩で行けるのは、ありがたいですけど。
欲しい間取りは無かった、と言うのが感想、

ここより1500万円高い豊洲などマンションを買うと
金利（2.5％、35年）で750万円か。

住まいの質を維持するための費用として管理費として払うか、
銀行の利益のために金利として払うか・・・

管理費はいくら高くても金利はかからないしなー。

ここは標準で網戸付いてるようですが、高層でも網戸って要りますか？
不要なら、はずして保管しててもいいのでしょうか？

三河島や大森のようなJR駅至近のタワーは便利さと引き替えに電車騒音の懸念があるし、武蔵小杉も掲示板みると向きによっては電車の音が心配。

654
ここも幹線道路沿いなので騒音心配な人は買わないでしょ。しかも駅遠いし。

悪いところ取り。

徒歩7分と徒歩10分に駅があるなら、一般的には駅が遠いとは言わない気もしますが・・

東雲エリアの晴海通り沿の共同溝化・電柱地中化工事が当初予定ではそろそろ始まっても良い頃かと思いますが、どなたか近況ご存知の方いらっしゃいますか？？

電車と道路の騒音レベルはかなり違うよ。音の周波数の違いとか発車ベル、アナウンスもあるし。線路沿いだとだいたい二重サッシュが多いけど幹線道路沿いで二重サッシュはあまり聞かない。ここはごく一部がT-3のみだしそれほどうるさくはないでしょ。

窓を閉めても、うるさいのは問題外でしょう。
窓開けられないような生活は、避けたいところ。
晴海通り、結構、車、飛ばすしね。

産業道路沿線に住むセレブか。
世界でも江東区だけだな。

セレブなんていないし誰も思ってないしｗ
セレブだと思っちゃうのは湾岸も買えない人？

良くも悪くもありません。価格なりです。

三河島？

人が住む場所じゃないでしょ（笑）

>660

さぞかし、素敵な所にお住いなのでしょうね。
森の中ですか？
でも、夜はオオカミの鳴き声でうるさいかも。
世界中ですか！
ここを世界レベルで語った方は、あなたが初めてです。
光栄です。w

ほらほら、そんな事は言わないよ。ポジはすぐに他所の批判をするんですね。

三河島もタワーマンションができて再開発されれば街の雰囲気も変わりますよ。

人が住む場所ってどんな所ですか？

人が住む場所っていうのは
659、660が住んでいる森の中ですよ。

三河島はタワーマンション1本建つだけで
変わるほど狭い街なんですか？

667さん

659と660は鉄道に囲まれた都会的な場所に住んでますよ。

他所の事はどうでもいいでしょ。興味があれば、そちらに顔だせばよいこと。

セレブならわざわざこんな所買わないよ。
広告見たってわかるでしょ。

>664

660は初等教育を真面目に受けなかった方だと思います。

もしくは、日本及び東京都についてあまり詳しくない方かも知れません。

都内にどれだけ産業道路が存在しているか知らない人というこは確かです。

＞672さん
だからといって、敢えて、大通り沿いに住むのも考えものかと。
とある営業さんが、ここの事ではないけど、大通り沿いはやめたほうがいいですって言ってたのが耳に残ってます。

まあ、実際に大通り沿いに住んだ経験がないから、本当のところはわからないけどね。
あまり気にしなくてもよいのかもね。

>660

うける！

しかしここのネガは相当、頭が●●だな（笑）
読んでるこっちが恥ずかしくなるよ！

672も都内に産業道路は片手の数も無いこと
知っていて書いてるだろー！

673は千代田区や港区や中央区の大通り沿いの
高額マンションには住めませんね。

都内であれば、閑静な北区、足立区がよろしいかと。
都外であれば、山梨県や群馬県がよろしいかと。

>673さん
そうですね、感じ方は個人差あると思いますが、最後に仰られてるように、そこまで強く気にしなくてもよいかもしれません。

東雲・豊洲両方に住んでましたが、幹線道路とはいえ、晴海通りはそこまで交通量多くないですよ。
都心に比べたらだいぶ少ないです。特に夜から朝にかけては、大げさでなくちょっと寂しいくらいの交通量になります。

パークシティの晴海通りに最も近い側に住んでいた知人宅に行った時も、個人的に音は気になりませんでした。

一応、大通り沿いは避けたいとは思ってますよ。
できれば、一歩はいったところがいいなとは思います。
まあ、それ以上に魅力的な安さかとは思いつつ…

大通り沿いの至近に住まう。

パークシティの晴海通りと一緒にしちゃダメでしょ。
豊洲と東雲のパークタワーの建築現場を見たことあるのかな。
その近接度は半端ない。

騒音はあるだろうけれど、採光、通風は確保されるからな。

地方の出身なんで、採光が無くなる可能性のある狭い道路沿いより
広い道路沿いのほうがいいけど。

南東の角部屋買ったのに、東は隣にマンション
道路挟んで南側の敷地も新たなマンション建設って
いやだな。

田舎者の個人的な感想です。

三河島は、コリアンタワーでしょ。
それに間取り見たけど酷すぎる。
私は、駅近よりもこの辺の環境の方が断然いいと思いました。

680です。

あとＪＲや私鉄の近くもイヤです。
メトロか都営地下鉄の近くならいいです。

タワーマンションがこの値段で買えるというのは素晴らしい事です。
しかも、キャナルコート完売に次ぐ最後の一角。

買い煽りではありませんが、やっぱり本当のチャンスなのかもしれませんね。

またやってるね。ここのネガ、ほんとにネタがないんだねえ。

コリアンタワーVS訴訟タワー

条件が全部揃ってるマンションなんて、なかなか無いし、価格も高い。

幹線道路って甲州街道じゃないんだから。ある程度の予算で検討した場合、そんな懸念点以上に、部屋の仕様、構造、アクセスの良さをこの価格で買えると思えば、全然たいしたことないように思えるのは私だけでしょうか？
都内行けば、どこだって多少騒音しますし、社宅ですが、私が住んでる自由が丘のとある場所なんて外ではしゃぐ子供たちの声が騒がしいです。要は幹線道路を避けたからといって必ずしも静かとは限らないのだから、そこを重要視するのはもったいない物件の選び方だと思います。

騒音は住んでみないとわからないからね。難しいね。竣工売りなら、確認できるから良いのだけど。

>608

「豊洲のパークタワーのシートが外されたけど・・・Ｗ迷惑タワーですね」

キャナル住民ってことがバレますよ！