パークタワー東雲ってどうですか？ Part14

管理費と物件価格は関係ないでしょ（笑）

平米いくら、とか言ってる人がいるけど管理費の算出方法を
知っている人はいるのかしら？

管理仕様書を理解できる人はどれだけいるのかしら？

契約者ですが、正直高めだと思いますよ。月管理費だけでなく修繕一時金も。
その分物件は安いので…まぁ十分かな、と。

吊り戸棚はクローズ型なら迷わずつけるところですが…
なんとも中途半端なんですよね。うちは60で狭いので余計に…。
最悪、取り外して天井紙綺麗にします。
しかもカウンターから見えるのが裏戸棚でなく、冷蔵庫、と言う…致命的な配置ミス？
まぁ、オーダーじゃないし、一長一短で、どこで折り合いつけるかでしょうね。

>174さん
>154です。私はホームページで70Aの間取りを見て判断しましたよ。
>175さん
ありがとうございました。
ハーフオープンの間取りは60Fと70Aですね。
他でもあまり見たことがないタイプで、珍しいですよね。

一生懸命なりすまして書いてもネガ書き込みはみなさんきれいにスルーですね。

＞182さんはなりすましではないと思うよ。

カウンター越しに冷蔵庫見えたって気にしないよ。
気になる方もいるかもだけど。

184さんが言ってるのは182さんじゃないと思いますが。それはさておき、見えててもカッコいい冷蔵庫にしちゃうとむしろいいかもですね。あと個人的にはシンクの後ろが冷蔵庫の方が使いやすい気がします。実家が冷蔵庫が奥でコンロの後ろの位置なんですが、二人で料理をしてる時は冷蔵庫から何か取ろうするとコンロに立ってる人が邪魔だったりします。

カウンター越しに冷蔵庫見えるのはよく見ますけどね。
ここには無いですがアイランドなら確実に見えるし。

ここみたいに、メールボックスの投函側に入るのに何らかのセキュリティゲートを通る必要のあるマンションだと、ウザいチラシの投函とかは無くなりますか？

結局キッチンが狭いって事ね。

>188さん
今のマンションでは無くなりました。ここでも同じですね！

いつのまにか豊洲から歩いて来る途中からでも見える高さまで立ち上がってきましたね〜。パークタワー豊洲の方も建物自体は完成したようでネットを取り外し中です。

182です

なりすましではありません。部屋は東向のクローズ型キッチンではないやつです。
今、会社帰りなので…タイプは？ですが、契約者さんやMRで60を検討された方ならわかると思います。
特定気味なのも…と思いましたが、キッチンから冷蔵庫見えるタイプまで言ってしまったので、バレる人にはバレるでしょうし。

格好良い冷蔵庫…どなたか、お勧めありますか？
今は無駄に大きい460くらいの片方がちょっと小さい観音開きのメタリックです。酒飲みなので夏は大きめが必要です。

＞181さん

ここの管理費は占有面積×単価で算出していますよ

ネガがなりすましていろいろと細工しているのであまり気にしないでいきましょう。

>>182　カウンターから冷蔵庫が見えると何か問題あるの？

>192さん

お部屋のカラーにもよりそうですね。冷蔵庫って買い替える時じゃないと新製品とか新しいデザインに普段なかなか目が行かないですよねえ。

必死に絡もうとしてるね。

こちらのキッチンが狭いのがなぜだかわかりました！

食器棚は面積に含まれてませんが、システムキッチンは含まれているのですね！

また空振り。

冷蔵庫が見えても物理的な問題はないと思いますが、戸棚台にコーヒーメーカーやレンジが見える方がおしゃれかな？と。
よくよく考えましたが、レンジじゃダメでフルーツバスケットとお飾りワインくらいですかね？コジャレて見えるのは？
…誰が見るわけでも無いのですが

最近はLEDアイコンや、全面ガラストップの冷蔵庫か増えてきて、むしろ見せたいデザインのものも多いですよ。
こないた何気なく売り場見てたら赤い冷蔵庫とかもありました。

冷蔵庫が手前だと調理中に後ろ通られなくていいと思いますけど。

>201
洒落て見えるより実用性の方が大事かと思います。
造作家具で作るってものありですよね。

＞199-200さん
80Ａ/Ｂの間取り図で3.1畳と書いてあったので5畳部屋と面積を定規で計ってきっちり計算したんだけどな？？

滑ったかな？？
ちょっと恥ずかしい…

ＭＲ行ってこいなんて言わないでね。

皆さんのご意見参考になります！
202さんのガラストップの冷蔵庫…
拙宅はカラーセレクトがプラネッツで黒いカウンタートップなので、黒のガラストップのハイアールは？と思ったところでした。
赤は中国で人気らしいです。
燃費、CO2排出等検討して条件が合えば、日本製に拘らなくても良いのかな？と思ったところです。

ものは考えようですね。
ありがとうございます。

プラネッツに赤や黒はかなりかっこよさそうですね〜！

海外製品は横幅が微妙に合わなくてすっぽりはまらなくて結局買い買えるはめになるかもよ、って経験者談話。
やっぱりキッチン狭いよね！

恥ずかしいから誤字は指摘しないでね。

冷蔵庫の位置って意外と深くておもしろいですね。うちの夫など冷蔵庫の位置には全く関心なさそうで微笑ましいです（笑）

うちは今の冷蔵庫の扉の開く向きだと使いづらくなってしまうので両開きににしておけばよかった。
キッチンの奥ではなく真ん中あたりにあれば左右どちらの開き方でもなんとかなりそうなんですけどね。

タワークレーン3基も使ってるから立ち上がってくるのが早いですね〜

>190さん
ありがとうございます。セキュリティの制限があるとそうゆうのが無くてよいですね。
プラウドはダイレクトのようだったので気になってました。

＞210さん

206ですが…一応？女です。？といってもオカマでもオネェでもありません。

＞211さん
以前、分譲を買った時に同じ経験をし、どちらからもあく360くらいのSHARPと検討しましたが、観音開きのNationalにしました。
Nationalって…古いですね

個人的にはキッチンは多少狭くてもその分リビングが広い方が良いです。
料理は好きですが、キッチンで寛ぐ訳では無いので…
MRでは特に狭いとは思いませんでしたよ。

私にとっては、今回、過去数ヶ所ほぼ14畳あったリビングが10畳強なので、狭く感じるのかな？と思います。
まぁ、老後を考えたら十分かな？と思いますが…

3期のスケジュールご存知の方いますか？
もうアンケートとか始まってるんでしょうか？

リビング内に廊下があるかどうかにもよるけど、
リビング10畳は想像以上に狭いと思いますよ。

ダイニングは別なんですよね？

>218
リビング・ダイニングですよ。
うちは70Kを検討中ですが、MRを見て思っていたよりは広いなと思いました。

70KのMRのウォールドアを閉めて12畳ですが、天井の高さとサッシュ3枚分のおかげで思ったより広くは感じますね。キッチンの天井が高くてリビングとの一体感があるのも関係してそうですが。

クレーンが3基あるのは、建物が無駄に大きいからですね。
まあお隣りも3基ずつでしたし、TTTやパークシティ豊洲、skyzは4基ずつだったと思います。

昨日からドッグランの床になるフロアを施工してます。

>221さん
無駄かどうかは置いといて、ご近所さんなんですか？
上からの写真をアップしていただけるとありがたいのですが…

グーグルマップの航空写真でも見てみたら？

70Kと70Fで迷ってます。
リビング10.5畳って狭いですかね？
確かにここは天井が高いからモデルルームは広々としていましたが‥

ダイニングテーブルなしでソファーにテーブルだけなら問題ないとは思いますが、そこでご飯食べるなんて普通するのかな？あまり想像できないです。

ソファーでご飯を食べるカフェスタイル的なちょっと高さが高めのローテーブルありますよね。ただその場合テレビボードが低すぎるとテレビが見にくくなるのでテレビの高さは考える必要あるかも。

なるほど。
でもテレビの台が高いとちょっと地震の時に心配ですね。
免震といっても地震の時は揺れるみたいだからね。

そうですね、私はテレビ台は高くないですが、せっかく壁に転倒防止下地が入ってるので固定しようと思っていますよ。

>224さん
私も同じ悩みしましたが、70Kにしましたよ。収納多いでので、先々のこと考えるとやっぱり少しでも広いほうがいいかな？って思って。でも、仰る通り、ココは天井高で平米以上に広さを感じやすいので、収納に拘らなければ、70Fでも充分アリだと思います♪

70Fは、キッチン横の廊下込みで10.5畳ですよね。
実質9畳弱くらいになるのでは？
例えば、70Eの11畳と70Fの10.5畳では、
有効スペースが結構かわってくると思います。