パークタワー東雲ってどうですか？ Part14

GW最後の日となる明日のモデルルーム予約状況も盛況で空きは残りわずかのようです。

>1さん
ホントですねー。これもネガさんが注目度を上げてくれるおかげですかね(笑)

＞2さん
ほらほら、ネガさんを煽らないで。

ＧＷでいい部屋なくなっちゃいそうな勢いみたいですね。

いい部屋、っていつまでも売れずにあるんですねえ、
3さんの説だと。

＞4さん
すべてがいい部屋かもよ、人によっては。

ところで、前スレで無機質を間違って使っていると指摘されたんだけど、日本語おかしかったかな？？

>4
良い部屋、っていうのは残りの部屋の中で、という意味
でしょ。なんでこんなのが理解できないのかなぁ…
昨日も同じぐらい理解が弱い人いたね。
早いもの順なんだからより良い部屋からだんだん無くなるのは当たり前。何が良いかは人それぞれだけどね。

安いって言うより、高いって言った方が響きがいいね。

プラウド背が高い。
Wコン品格高い。
パークタワー天井高い。

パークタワー管理費高い。が抜けてる。

早いもの順、で早い人達が大分買っちゃったね。
悪い部屋がだんだん残る。何が悪いかは人それぞれだけどね。

パークタワー駐車場高いも抜けてる。

一人でやってて。

明日も売れるなー。

管理費・修繕積立金が安い＝いいマンション

うける！

>13さん

管理費、修積金が安いということは
安いなりの管理、修繕しかやらない可哀想なマンションってことでしょう。

そうそう、楽しくいきましょう！

これからは明るいネガで頑張ります！よろしくね！

検討者から、契約者になりました。
ネガさん、ポジさんのお陰で色々知ることが出来、両方に感謝です。
でも、見苦しい点も多々あります。
これからも、検討者のためになるスレをお願いしますm(_ _)m

アベノミクスで2％アップ。
消費税3％アップ、さらに2％アップ。その後は？
大規模修繕積立金4倍アップ。
お給料は？
きっと上がるよね。
将来は有力幹部候補だからね。


やっぱりうまく売り逃げるしかないのかな？

>16さん
おめでとうございます！
できれば16さんが比較検討の結果、契約に至ったポイントやネガと感じた部分やそれを許容できた理由などを書いていただけると他の検討中の方などの参考になると思いますので、気が向いたら是非お願いします。

>16さん
おめでとうございます！　何かお役立ち情報があればまた検討者のみなさんに教えてくださいね。

一日あたり1戸は売れてるな。

長期間にわたりコンスタントに売れ続けるのは異例ですね。

>17
タワマンは使い捨てライターと同じ感覚ということを忘れてはいけません。

>20さん
しかも、新豊洲や有明と違ってネット上でスポンサー広告を全然出してないのにですから異例ですよね。

何が使い捨てライターだ？猿か

＞16さん

MRに行くとつい契約したくなるものです。
でもこちらに書き込むって事はネガな意見も含めて決断されたのでしょう。
あっぱれです。

>24
相変わらず日本語が読めないやつだな。
もちろんネガ情報が逆効果で役に立ったのかもしれないけどね。

ネガさん、これだけネガってMR訪問者も契約者も増えちゃってるんだから営業としては失格ですね。

長所
・価格がお手頃
・仕様が良い
・三井
・安心のスーパーゼネコン施工
・シガーバー＆ドックラン等の共用施設の充実
短所
・管理費高め
・狭め
・タワーパーキング
・幹線道路沿いで騒音が心配
・外廊下。住民が私物を置かないか心配。
その他
・立地は微妙（個人差が大きそう）

いろいろな意見が出し合ってタワーパーキングは短所もあるし長所もあるっていう話だったのになぜ短所に入ってるんでしょうか。

平置きとタワーパーキングあるマンションだと、平置きが高いので、一般的に、平置き、優勢じゃないかな？

修繕、取替え費用が莫大なタワーパーキングは短所でしょう。

そりゃ、金があったら豊洲に行くよ。もっと金ありゃ、中央区に行くよ。みんな訳あって東雲なんだよ。

免震　天井高　入ってないね。

>31
激しく納得しました。
お金があれば豊洲や晴海の方がいいですもんね。

いや、短所に「キャナル仕様じゃない」入れとかないとw

晴海は地下鉄の駅ないので微妙。月島なら納得。

晴海は地下鉄があったらいいのにね。まぁでもあそこもタワー乱立予定みたいだから今みたいな開放感はなくなっちゃうだろうね。

豊洲に例の新豊洲が含まれるかどうか微妙なところ。

キャナル仕様でない、は長所。そのおかげで安く作れたので。

辰巳の団地の再開発が始まると、地下鉄駅のある辰巳に負けてしまわないか心配なんですが、
如何でしょうか？ここだけでなく東雲の問題なのですが。

辰巳側は都営住宅の再開発なのでキャナルのような街が出来上がる訳じゃないという意味で影響はないと思います。むしろ今何もない駅前が再開発されて店等が出来てくれれば東雲にもプラスじゃないですかね。

有明のガーデンシティももし本当に完成すればプラスじゃないかと思います。

16です。
私から見た長所は、価格と比べた立地と広さです。駅から徒歩10分以内で、24時間スーパーもあり、人混みはそれ程なく、少し歩けば（自転車など）豊洲、台場に行けることも大きな利点と考えました。
また、震災後に建てられたこともあり、免震であることも安心材料でした。
ネガさんの「キャナル」に関しては、東雲以外から来る私にとっては、申し訳ありませんがどうでもいい内容でした。

短所は、タワーが初めてだったので、管理費・修繕費の高さです。特に修繕費の上がり方には驚きました。ただ、払えない額ではないことと、三井さんの管理に期待して納得しました。

価値観は色々あるかと思いますが、私から視て長所が短所を大きく上回っていたので契約することにしました。ご参考になれば幸いです。

タワーに住んだことのない人の意見はあまり参考になりませんね。

タワーはタワーに住んだことがある人だけが買うわけじゃないしね。42だって最初はタワーに住んだことがなかった訳だし。

>41さん
キャナル仕様って、外から来る来ないに関係ないと思うのですが？
○1つだけ建物が異様に大きくて、折角のキャナルの街並みが、崩れてしまったように思います。同じキャナルの一角なので、
　街並みは綺麗な方が良いですよね。
○敷地面積に対して世帯数が多く、他のキャナルのタワマンと比べると狭い敷地に詰め込まれた感が否めません。
○また、そのため、自走式駐車場が作れず、ダミーバルコニー付きの立体駐車場になってしまったのでは？
結構な、マイナスポイントだと思いますよ。でも、
○仕様がかなり良かったり、
○手ごろな価格だったり、
○都心に近いのは、
とても良いところですね。

キャナル仕様とは

・低い天井高
・外廊下
・少ないＥＶ台数
・低所得者も購入可能
・狭い間取りから選択可能
・行政のお墨付きの非・長期優良住宅

初めてタワー買うから舞い上がってるのが手に取るように分かるわ（笑）

みんなダミーバルコニーより
あからさまなタワーパーキングの外観が好きなんだね。

さあ、購入者でＢＢＱして煙をモクモク出しましょう！

但し、西から東に吹く風、南から北に吹く風の時だけね！

キャナル仕様外とは

ニコチンルームあり
ワンワンスペースあり
ダミーバルコニーあり
台形

>46
一時取得者が多そうなスレだね。
他のタワーからここに引越すとかほとんどいなそうだしね。