パークタワー東雲の検討板も14になりました。
有意義な情報交換をいたしましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331898/
所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.33平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[スレ作成日時]2013-05-05 21:12:30
キャナルワーフは立地悪すぎ。資産価値を保ちたいなら立地重視で行かないと。中古になったら、建物価値は期待できない。
ここが中古になる頃は、免震と制振ハイブリッドでないと建物価値の優位性ないだろうね。
そうかな・・・
じゃあ現時点で制震の物件なんてもうだめだね。
技術は常に進歩するからね。今、新しくてもね。
築十三年で修繕積立費が6000円はだめだろう。倍の12000円でもアウト。
じゃあ制震はもうだめだ〜。制震マンションなんて買ったらだめだ〜
建物に頼ったらダメでしょう。制振も免震も付加価値期待できないよ。
それは確かだと思うよ。
免振のみは逆に危ないと言われる時代が来ると予想。
だって免振だから柱を細くして居住空間を広くできました
なんて、冷静になれば恐怖以外の何物でもない。
10年後の制震物件はもうだめだ。今のキャナルワーフみたいな運命かもしれない。
技術は常に進歩するからね。制震物件なんて10年後は誰も見向きもしないかもね。
10年後は、耐震、制振、免震、すべで時代遅れでしょうね。
必死に制震擁護してる人、制震はやめた方がいいってよ。技術は常に進歩するからだって。
10年前は、Wコンフォートも最新の技術だったんだろうね。
今ですら制震の中古は買わないし。
免震は敷地に余裕がないとできないしね。
おいおい
キャナルがつけば全てネガ対象か？
節操ないねぇ。
パークタワー東雲のイメージが益々悪くなっていくなぁ。
制振擁護というより、立地重視でしょ。資産価値を保ちたいなら。制振なんて、なんの付加価値もないよ。免震も既に片足突っ込んでる感じ。
大丈夫、キャナルワーフはキャナルコートなんて相手にすらしてないから。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
