パークタワー東雲ってどうですか？ Part14

ここは熱いネェ
みんな必死だねー
さっさと買っちまいなよ
買えない人は、いつまでもここでネガキャン。
いいとこ無くなるよー
東か、北か、低層だけになるよー

>860

キャナル住民必死！
なんでキャナル住民じゃない●●がキャナル住民を擁護する必要があるんだ（笑）

プラウドの掲示板もキャナル住民が荒らしてたみたいですね。

キャナル住民の品位が問われますね！

キャナル仕様、安いなりです。

＞837

世帯あたり敷地面積を比べる事に意味があるのかな？住民数で割るならわかるけど…
以前も人口密度がどうこう書いてた人いたけど…


ちなみに買い煽り派？が貶す良いところじゃない東買いました。
60.9㎡、単身です。

世帯当りの敷地面積を比べる意味は
いかに多くの土地固定資産税、都市計画税を払うかということです。

減価償却されない土地の固定資産税、都市計画税を多く払いたい人は
中古のキャナル仕様がいいと思います。

一般庶民には関係ありませんが、中古のキャナルマンションは
価格が下落していますが、相続税は高くなります。

税金を沢山払いたいという人には、キャナル仕様のマンションが
ピッタリだと思います。

やっぱりキャナル仕様がいいですね。

キャナル君、まだいたんだ〜！

昔プラウド東雲を検討していた時、誰一人として「キャナルだからプラウド東雲がいい」と書いてる人はいなかったよ。キャナルかどうかなんてキャナル古参住人以外は誰も気にしてないし。

別にキャナルが好きなのは個人の勝手だと思うけど、そんな誰もシェアしていない価値観をここで必死に押し付けるのって見てて恥ずかしい。

＞867

キャナル仕様のマンションの税金が高いということは、
それだけ国から認められた資産価値の高いマンションということですね。

今はキャナルコート内ではありませんが、将来住民みんなの努力でキャナルコートに入れてもらえるように頑張ろう！

エントランスや私道など共用部分を含めた土地の資産価値があるって事では？
まぁ公示地価に大差はないと思うので戸数が多い方が税金が安いのは確か。
相続対策にもなるから、タワマンは投資用ニーズも相対的に多い。

>872
パークタワー側からお断りします

相続税を含めて税金は、次々と課税強化されていくので、
相続対策としてのウマミがいつまでも続く保証はないよ。

素朴な疑問ですが。

マンション販売において棟内モデルルームを用意した場合、
完売後どのタイミングで「棟内モデルルームオープン」の
看板を撤去するのでしょうか。

すぐに撤去しない場合は「完売御礼」などを追記しておく
のでしょうか。
それともそのまま放置？

プラウド東雲は完売したはずなのに、まだ看板が出たまま
なので気になりました。

まだ売れ残ってるのかなと思ったりもしますが、販売会社に
よって対応が異なるだけなのかな。

豊洲辺りのタワマンだと、建物代より土地代の方がかなり高いけど、ここだと世帯数の割りに敷地も狭いので、マンション価格のうち建物代が占める割合のほうが大きいのかな？

>875さん

大金持ちがアパート経営じゃあるまいし、子孫に渡す時に土地評価が些少だって言う話です。

建物の価格の割合が大きいと、マンション価格の割りに、
固定資産税が高く感じるかもしれませんね。

>857さん
あなたの書き込みは、他の物件を批判する書き込み以上に問題があると感じます。
問題のポイントは「他の物件を批判する書き込み」であり、匿名掲示板で書き込みがポジかネガか契約者かなど追及することに意味はありません。
それを根拠もなく憶測だけで契約者の書き込みであるかのようにミスリードしています。
少なくとも、この流れから契約者が書き込みしているとは、私には思えません。
検討者に有益なスレにするためにも、もう一度ご自身の書き込み内容を読み返してみてはいかがでしょうか。

＞876
こちらはプラウド検討スレじゃないよ。
直接野村に聞いたら？

>877さん

なんちゃってタワマン、ですか？
100戸あるかないかのpencil系なら有りだと思いますが…タワマンで土地>建物って築30とか事故物件以外はあまり無いのでは？