レゾンフォルテはどうでしょうか？

ご契約なさった方々、色々と教えていただいてありがとうございます。
変更ができたのですか！！
我が家も子供がいるので間取り変更はしなくても大丈夫そうだなと思っていましたが
そういう風に出来るって知っているだけでも印象が違ってくるのですけれどね…。
もう説明されたと思われていたのでしょうか？

きっとどこのマンションもできるのでしょうが
チラシ等にはうたっていませんよね。
建設中の早い段階でないと変更出来ないでしょうから
最初の頃に買った人の特権かもしれませんね？
詳しくわかりませんが・・・

こちらの間取りの場合で子供が2人居るのであれば、子供にマスターベッドルームを明け渡してしまっても良いのではないでしょうか？
荷物が和室の押入れで入りきらないのであれば、ＢタイプやＥタイプなら、クローゼットを共有するのを条件に部屋を使わせてあげて、Ｃタイプなら２つクローゼットがあるので、１つは親が使う条件とかで使うのもアリかな？と思います。
子供が和室を使うのなら、畳に絨毯などを敷いてあげると良いかもしれないですね。

子供のことを考えると、広い部屋があるほうがいいですよね。
将来のことも見据えて選ぶとなると難しいと感じます。
もちろん、資産価値なども重要になってくると思います。
ただ、今の初期費用が高いとなると微妙な問題になりそうです。

最近、和室の需要は少なくなったような気がします。
我が家では和室に絨毯を敷いて使用しているので、特に問題なく活用できています。
ただ、下の畳が古くなってくると管理とかが面倒になってしまいます。
特に、ダニとかそのあたりは絨毯があるとむれてしまうので不安が残るところです。

気になっていたので、今日モデルルームでお話を伺いました。
間取りや色の変更は出来ないとのことでしたが、元々のものでも十分かなと思いました。
掃除の時のことや収納のこととかがすごく考えられていたので、主婦の方が設計に関わっているのかな？
実際に建つ場所もタクシーで案内をしてもらいましたが、マンションもだいぶ出来上がっており、思ってた以上に大きな印象です。
南向きということもあってか、とにかく日当たりは良かったです。
今住んでいる王子の近くでいくつか見ていますが、ちょっと場所が変わるだけでこんなにも安くて広くなるんですね。
南鳩ケ谷はあまり行ったことがありませんでしたが、日当たりの良さや駐車場が平置きで6,000円と安いのは、車必須の我が家にとってはかなり魅力に感じました。

やはり安定して住める物件がいいと思います。
長く住むには、安定した物件のほうが安心できると思います。
自分もこのあたりの条件が気になっていました。
できれば、価格という意味でもそれほど高くない条件がいいですね。

ここは完成販売なんですか?

一般的な完成「前」販売ですよ。
川口駅近くのビルの中に
モデルルームがありますよ。

完成販売だと思った理由は
一体なんでしょう？

それよりも建設の進行具合は
どうなのでしょうか？
まだ周りのシートがあり
完成まで1ヶ月位かと思いますが
間に合うか心配しちゃいますね。

和室を洋室に変更するリフォームは比較的簡単なので、その気になれば入居後何年か経ってからでもよいのではと思います。

例えば子どもが乳幼児期だとおむつ替えや着替えなどで和室があると便利ですが、将来的にその和室を個室利用とする時にリフォームという形だと丁度良いのではないでしょうか。

リビング横の和室を洋室にしてしまえば、さらにその先2LDKに拡張するのもやりやすいですから、ライフスタイルとしては適当ですね。

和室のリフォーム自体はそれほど難しくないでしょう。
簡単に絨毯などをひいても可能です。
まあ、近年では和室の需要はそれほどないと言うのも実情でしょうか。
それでも、平らであれば、使い方も悪くないような気がしますけど。

こちらの和室は琉球畳を使った
モダンなタイプなので一般的な
イメージとは違いましたよ。

小さい子供がいる家庭では、和室は大変だと思いますよ。
トイレトレーニングをする頃とか、おしっこを漏らしてしまう時期だと、フローリングならサッと拭くだけで簡単に掃除ができますが、畳だと染み込んでしまうので、掃除が大変です。
あと、落書きだったり、傷をつけてしまったり、畳だと何かと子供の被害に合いやすいです。
畳みの良さはやっぱり大人になってから、わかるといった所でしょうか？

和室は本当に人の住み方や価値観が表れてしまうところですから。
このあたりは個人的に相性がいいかどうか、ということにかかってくると思います。
自分で住みやすければ、それだけいいような場所ですし。
あとは、自分で納得できるかどうか、ということにかかってくると思います。

来週は入居説明会ですね。
質疑応答がある様ですが一般的には
どのような事を聞くのでしょうか。
皆さんは質問を決めていたりしますか？

このマンションの間取りはどのタイプにも和室があるんでしょうか？珍しいですね。
うちは炬燵でごろごろするのが好きな家族なので、和室があるタイプは嬉しいです。
フローリングにカーペットで炬燵より、畳があったほうが暖かさが違いますしね。
夏は窓を開けて畳の上で昼寝というのも気持がいいものです。

琉球畳って普通の畳とどう違うんですか？

最近は和室の無い全室フローリングの間取りが多いですよね。
自分も和室が好きです。ただ、和室だと管理が大変なのが難点ですよね。
掃除を怠るとダニも増えてしまいますし。

本日東側の幕が取り除かれましたね。
外観が少しずつ見えてきて
新しい街の顔に期待が膨らみます。

タイルも貼ってある様ですし
カバーの中ではかなり出来上がって
いたんですね！全貌が待ち遠しい！

着々と建物が出来ている様ですが
どのくらい契約は埋まってるのかな？
気になります。

今の時代は出来る前に売れてしまうことが多いですから。
後は価格と折り合いがつくかどうか、ということになります。
なるべく条件が良いものを先に買うというのがいいんでしょうけどね。
やはりそのあたりは折り合いのような気がします。

マンションは基本どこも青田買いですからね～
たまーに竣工後販売のマンションもありますが、それって本当にまれですし
条件とか価格とか間取りとかそういうのを含めて想像力を駆使していって
契約まで至るんじゃないかな～と私も思います

家族に年配の方がいたりすると和室は歓迎されますが、個人的には琉球畳が苦手なのでどうかなあと思ってます。
跡で自分で縁あり畳にリフォーム出来たりすればいいんですけど寸法のこととかよくわかりません。
大工の義父が琉球畳のデメリットを言っていたので
（表替えなし、縁が無いから痛みやすい、交換できる畳屋がいるかどうか、高価）
そこが気になってます。一時期フローリングのコーナーに琉球畳のスペースを作ったこともありましたが、
痛みが早かった記憶があります。
ストッキングでの歩行は注意ですよ～。

実際にものが見える前に購入するってことになりますからね。
そのあたりは、新築物件では避けられないことのように思います。
個人的にはショールームを見て歩くのは嫌いではないのですけど。
ただ、購入する決断としては実物がないだけに、勇気がいるというのはわかります。

販売価格にはとても魅力を感じています。
バスはあまり考慮に入れていませんが。
最近、ひらけてきたエリアで人口も増えているようですから、もっとこれから便利になる可能性もあるんですよね。
収納が少し広めなんでしょうか。レイアウトは普通かな。

2週間前に現地を見に行きましたが
思ってたより杉板コンクリートが
大きく立派で雰囲気ありましたよ。

来週末に内覧会開催との事なので
もうすぐ竣工ですね！

出来上がり間近という事で見に行って来ました。

最初、日が陰った時に見た時は分かりませんでしたが、
日の当たった状態でタイルが貼ってある面を見て愕然としました。
汚れているところ、凹んでいるところ、またタイルが浮いているところもありました。
周りに建っているマンションとも比べてみましたが、あまりにも酷過ぎます。

日が照っていないと状態だと分かり難いので、
日の照る時間に確認された方が良いと思います。

このまま何の修正もなく引き渡されるなんて事になるのでしょうか？
内覧会も不安でたまりません。

まだ施工中だからでしょうかね？
まったくの素人なので分かりませんが
気になってきたので担当者に確認してみますね。

みなさんも内覧会できびしくチェックして
直せるところは徹底してやってもらいましょうね！

タイル　そうなんですか。
もう日も陰ってしまったので
明日午前中に確認してきます。

この頃
最後の追い込みなのでしょうか
毎日夜遅くまで工事してます。

きちんとやってもらいたいものですね。

タイル見てきましたが普通です。
自分も元はゼネコンの人間なのでそれなりに分かりますが、まあ普通レベルだと思います。
素人の方だと日が当たった時の凹凸を言われることがよくありますが、どのマンションみても凹凸は出ているものですし、タイルの色味とかを考えると気にするレベルではないかなと思います。
ただ、汚れている部分やまだ補修している部分はあったので、そのあたりはきちんとしてもらいたいですね。

本日、内覧会に行って来ました。
施工業者殿立合いのもと共有部分の説明、購入した部屋の状態確認をしました。
結果から申し上げますとショックでした。
フローリングには傷が数ヶ所、天井や壁にはクロスが浮いていたりドアや窓枠にも...
新築マンション購入が初めてなのですがこんなものなのでしょうか？

マンションに限らず戸建てでも
内覧での指摘は良く聞きますよ。
大手で施工しても結局は何箇所か
見落としがあるみたいですし。

とはいえ、見落としを肯定する
つもりは無いので しっかりと
直してもらいましょうね！

昨日内覧会に行った時に質問し忘れたのですが、
レゾン・フォルテのHPには
http://raison-f.com/material.html
「水活性化システム」
永久磁石と遠赤外線の相乗効果により水道水を活性化する活水器を採用。「永久磁石」と「遠赤外線」の組み合わせで水を活性化します。カートリッジやフィルターの交換が不要なので、ランニングコストがかかりません。
というようなページが有りますが、

昨日業者の方がフィルターは4ヶ月で交換・・・・
などなどの説明がありました。

HPのこととは内容が違うんでしょうか？？

どなたか　知っている方教えてください。

最後に内覧会の感想を、
あまりにも「ざつ」でびっくりがっかりでした。

内覧会行ってきました。
ありゃまだ未完成ですね、
室内は概ね問題ないですが
外の共用部分はまだまだ
化粧が済んでませんね。

浄水器の件は私の時も
カートリッジと言ってました、
来週伺った時に聞いてみますね。

この状態で見せられると
逆に心配になりますね‥。

先ほど電話で確認したところ、塩素が気になる方は、カートリッジをつけた方がいいってことみたいです。
昨日の業者さんの説明だけだと、４ヶ月に一度はカートリッジを交換しないと、浄水できないみたいな感じに受け取れました。
活性化システムで浄水はされるけど、それでも尚塩素が気になるならカートリッジを、と一言説明があれば分かりやすかったのですがね…

それにしても昨日の内覧会は、指摘箇所が多すぎて疲れました。
フローリングの傷も多かったですが、トイレのドアが剥がれていたのが一番酷かったです。

私も昨日内覧会に行きました。

皆様ご質問です。
共用部分の件ですが、
◎玄関前のエントランスの廊下の勾配はあんなに傾いていて
　よいのでしょうか？
　このままOKですまされてしまうのでしょうか？
　現在もマンションに住んでいますがあそこまでは傾いてはいません。
　「水はけのため」そのことはわかります。十分理解した上での話です。
　あのエントランスでベビーカーや車いすをまっすぐ進めるのはとても苦労すると思います。
　だれもが真っ直ぐ歩くとき「おや？？」っと疑問に思うはずぐらいの傾きです。
　※室内のベランダは気にならない傾斜なのに、なぜあんな傾きにしたのでしょうか？

◎メールボックスの説明の時、クロスの貼り具合を確認しましたが、上部などは見るも無残な貼り方でした。
　共用部分だったので何も言わずに終了してしまいました。
　こちらも電話などで指摘したほうがいいのでしょうか？

◎洗浄機の件、私も当時「？」と思いましたが一旦、家に帰り確かめました。
　ランニングコストがかからないと確かに明記されてますよね。
　どういうことでしょうか？

皆様　このままの対応ですまされるのでしょうか？
何千万円もの買い物は許せませんよね。

エントランス廊下の件は
気がつきませんでした。
もちろん指摘しましょうよ！

水はけを考慮してとの事ですが
そもそもその様な理由で
傾斜をつけることがあるのかな？
などと思ってしまいます。

ただ正面道路を見る限り
作業自体がまだ終わっていない
ものと思われますのでそれを
考慮した上で指摘をした方が
良いかもしれません。

引き渡しまでの間に共用部分も
チェックをし指摘箇所を修正する
とのことでしたが建築担当の方も
完璧ではないと思いますので
皆さんで指摘していきましょうよ！
これは厳しく伝えないと一生の
話になりそうですね。

あと仕様の話で気になったのですが
駐車場てチェーンゲートが設置される
という話ではありませんでしたか？

みなさまのおかげで浄水器の件はクリアーしましたね。
ありがとうございます。
そもそも、その説明をちゃんとしてほしいものですね。

整理すると水活性化システムにて
浄水器はきちんとされる。
加えて、蛇口部分にもカートリッジが
ついておりダブルで対応している
ということですね。

> No.115様

「玄関前のエントランスの廊下」とありますが、
「エントランス」は1階エレベーター前を指しますので
各戸玄関前の廊下という事でよろしいでしょうか？

現地を確認しましたが、異常な勾配と言えると思います。
デベロッパーは水はけが悪い等のクレームを恐れ、勾配をきつくしたと説明するでしょうが、
他のマンションは玄関前に水が溜るのでしょうか？
そもそも水はけが悪いのは施工精度の問題です。

現状ではご指摘の通り、ベビーカーや車椅子で真っ直ぐ進む事は困難でしょう。
また、小さいお子様や引越しの際の大きな荷物等もありますので
水はけの為にこの様な廊下の勾配が認められる事は私も考えられません。
購入後、毎日を暮らすマンションの廊下が水はけを優先したが為に
安全性が確保されないという理由は成り立ちません。

メールボックスのクロス貼りについても不備がある様でしたら指摘された方が宜しいかと思います。
上記、廊下と共に共用部分も財産の一部です。

この掲示板をご覧の皆様も全員で指摘していきましょう。
（浄水器の件は解決の方向に向かっている様なので省きました。）

なんか競合他社なのか分かりませんが、偽者が入り込んでるみたいですね。
考え方は人それぞれですが、せっかく自分で選んだマンションなので、もっと前向きなコミュニティになればいいんですけどね…
ちなみに自分の部屋は15箇所位指摘しましたが、基本的に満足しています。
日当たりが思っていたよりもすごく良くて、一緒に行った友人も含めてほんと良かったと感じていました。

周りに高い建物がありませんから
日当りは本当に良いですね、
エアコンも付いていない室内でも
暖かく感じるくらいでしたよ。

チェーンゲートの話ありましたね。
これからなのかなとは思うけど、
週末の確認会の時に聞いてみましょう。

No.115さんと同じ廊下部分の傾きのきつさを私達家族もプロパスト様に指摘していましたので報告致します。
昨晩担当者様から回答があり、一部共用部分で指摘されていたとうりのことがあり、傾斜を直すとのことでした。傾斜はもともとついているのですが一部2段勾配になっていたようです。
来週確認できるかは不明ですが、ちゃんと直すとのことでしたので安心しているところです。
No.124さんも安心かと思います。見学できるかは担当者様に聞いて見てください。

個人的な意見ですが、この掲示板を使うことでとっても前向きになれていると思います。
というより、担当者様はもとより建築会社の関係者様もたくさん閲覧しているのではないでしょうか？

質問です。
皆様はベランダにデッキとか敷きますか？

廊下の件も対応してもらえるのですか！
それは安心しました、ネットでの意見も
影響力が大きいみたいですね。

ベランダには芝生とウッドデッキを
組み合わせて見ようかと思ってますが
何もしなくても見た目悪くないので
落ち着くまではそのままかなあ。

ウッドデッキといってもイケヤの
お手頃価格のを考えてますけど。

うちもIKEAで考えていますよ〜モデルルームもウッドデッキにしていたので真似する予定です。

インターネットが使えると本当に便利だと思います。
このあたりは、やっぱり、使えると便利だと感じています。
ただ、それも料金に入っていると考えるべきなのでしょうか。
単純じゃないだけに、難しいと感じます。

IKEAのウッドデッキ良さそうですね。
うちはTVボードをIKEAで買おうと思っていたのでついでに見てこようと思います。