レゾンフォルテはどうでしょうか？

コンシェルジュて具体的に何をするの？
私としては夜中はいいから日中は
毎日常駐してもらいたいです。

以前住んでいたコスモスイニシアの
管理人はすごく事細かに対応してくれましたよ。
今のおじさんは‥感謝してますが対応はイマイチ。

一日中聞かされる子供の鳴き声と奇声よりは、道路の騒音のほうがましだと思いますよ。

失礼。
No.216さん、
一日中聞かされる子供の鳴き声と奇声よりは、道路の騒音のほうがましだと思いますよ。

1日じゅう共有部分の電気がついているのってどうなんでしょうか？
廊下の電気とか植木の電気　真昼間についている意味がわかりません。

もしかしたら必要なのかもしれませんが
エントランスっていつもエアコンついていませんか？
それも必要なんでしょうか？

みんなの管理費ですよね〜？

エントランスに関しては空調を
常にいれて換気してるのでは？
廊下や植木のライトアップは
昼間消されてませんか？
日中いないのでわかりませんが
ついているなら勿体無いですねえ。

個人的には駐車場にゲートが必要。
無防備すぎるので2箇所しっかりと
設置出来ないかなあ‥。

新生活準備金170万円プレゼントですって。しかも限定2戸って苦戦してるのね。なんで売れないんだろう？やっぱり前の道路の騒音なのかなぁ？

一番の原因は恐らく裏手でやっている
トクヨシ精機の工事音が原因だと思いますよ。
平日にモデルルームを見た方はあの音で
不安になるのではと思います。

確認したところ6月いっぱいで工事が
終わるそうなので完売するとしたら
それ以降かなあと勝手に予想してます。

あとは道沿いの町工場なんかも気になる方は
いるでしょうね。音は気にならないとはいえ
正直このあたり一帯を住宅や商業施設で
再開発してくれないかなあなどと思いますもん。

ただこのあたりは商売はきびしいのか
お店はあまり多くないし近くの眼鏡市場などは
いつ潰れてもおかしくない客数に見えます。

170万かあ‥いいなあ。

直に200万円になりそうだね。

上の階の音がこんなに響くとは‥‥‥。
残念(T_T)

２３1さん、騒音はどのような音ですか?

うちは小さな子供がいるのでもしかしたら
迷惑かけているかも‥どうしてもバタバタと
歩いたり物を落としたりしてます。

とりあえずしっかりとしたクッションを
買ってきて遊び場を作ってみます。

残り少ないようですね。
200万円近く値引きすれば、さすがに売れやすくなるのでしょうか。最初に買った方が可愛そう。

最初に買ったからちょっと残念だけど
それがマンション購入だとあきらめてます。

総戸数35戸の物件なのですね。
ファミリーもいらっしゃるみたいで意外でした。
ここは間取りがアウトフレームでスッキリしているのがいいですね。

スロップシンクないの？逆に畳要らないと思うよ、戦略ミス。

開発も進んでるから資産価値が保てそうですねー(･(..)･)

ご入居されている方がいらっしゃるようなので、もしよろしければ教えてください。

まだ何戸か空いているようなので今週末にでもモデルルームに伺おうと思っております。

マンション付近の大体の土地勘はあるのですが、マンション自体の設備や日当たり等の、
実際に住んでみて良い点、または悪い点など有りますでしょうか？

また南鳩ヶ谷の駅からは徒歩で9分程度でいけるのでしょうか？

どんな些細なことでも参考にさせて頂きたいと思いますので、
ご教示の程、よろしくお願いいたします。

良い点と言えば、陽当たりは凄く良いですよ。いまの季節でも暑すぎます。室内の日焼けが心配な位です。
やはり前の道路の騒音が想像以上です。窓は開けられません。

>>240
早速のお返事ありがとうございます。
やはり日当たりは良いのですね！

道路の騒音は高層階でもうるさいのでしょうか？

モデルルームは既に閉鎖されており、現在は実際の部屋を見に行く事になるので、その際に実際の騒音を確認されるとよろしいと思います。

日当りは良いです。
音に関しては、気にする気にしないが人によって感じ方が違うので、
実際の部屋を見て確認した方が良いかもしれません。
平日の方が、目の前の道路の交通量が多い気がしますが、
我が家は窓を開けていてもそれほど気になりません。
上階からの音も、そこそこ聞こえて来ますが、
深夜じゃなければ本当に気になりません。
もし少しの物音でも気になる性格なら最上階をオススメしますね〜（空いているかは分かりませんが。）
マンションでも一戸建てでも、無音にするのは無理ですし・・・

皆様
早速のお返事ありがとうございました。
騒音の件は週末に確認とってみます。

日当たりに関しては本当に良さそうですね！

いくつか、入居済みの方へ、質問があります！

外来駐車場がないようですが、やはり不便ですか？

タブレット端末が標準装備されているようですが、月々支払いに入っている、IT回線費だけで使用できるってことですか？みなさん、タブレット結構使ってますか？

ペット可のマンションですが、ペット飼ってる方が多くいるんでしょうか？よく見かけますか？

皆様のご意見をお待ちしています。

外来駐車場に関してはもちろん
ある方が便利なのですがその分
管理費に上乗せされると思うと
勿体無く感じます。

周辺に駐車場もあるので皆さん
臨機応変に（このあたりは
ムニャムニャって感じですね）
対応してらっしゃると思いますよ。

端末に関しては使用料は無かったと
思いますが正直あまり利用してません。
iPadを配ってもらった方が嬉しいなあと
思ってますけど‥。

ペットを飼ってらっしゃる方は3人位かなあ？
たまに見かける事は有りますが鳴き声は
まったく聞こえたことありません。
小型犬だから声が小さいのかな？

何よりもこちらの物件に住んでいる方達は
こ綺麗な方が多く個人的には好印象。
挨拶もしっかりして下さるし安心してます。

少しでも参考になったでしょうか？

>>246
お返事ありがとうございました。

小さなことですが、大きなお買い物なので、気になってしまって、、、

外来駐車場の件、
確かに、管理費の上乗せのことと、まわりに駐車場があることを考えれば、なくてもいいかもしれませんね。

タブレット端末で、お買い物もできる〜とかうたってたので、便利かなーと思ったんですが、やはり使わないですか(･･;)
iPadみたく、普通にネットとかも繋げて見れますか？

ペットを飼ってる方も、それほど多くないんですね。
鳴き声とか、気になる点のひとつでしたが、あまり気にならないようで、安心しました。

また、住んでいる方達の印象もわかって、良かったです！

もう残り僅かのようようですが、前向きに検討しようと思います。

ありがとうございました。

２２５さん、確かに今日も駐車場や植木のところやエントランスの電気、昼間からずっとついてましたね。
消し忘れなの？それとも自動？自動ではおかし事ですよね。
たしかになんかもったいないですね。

タブレット　一回だけイオンに注文しましたよ。
今は子どもユーチューブ見るぐらいでしょうか（笑）

このあたりの条件は、よくチェックしておかないと、不利益を被ることになります。
出来る限り早めに対応しておく方が安心できると思います。
マンション関連については、正しい情報を集めるのが大切だと思います。

皆様　お風呂の赤カビ対策どうしてますか？

赤カビ？もうカビはやした？
掃除すれば良いだけでないですか？
我が家はまだ綺麗です。

No.251さん　赤カビ　この時期はこまりますよね。
洗面所　お風呂　白いところは本当に目立ちます。
お風呂などに窓がない場合、仕方ないことなのかもしれませんね。

対策として、我が家は一日中換気扇回しています。
お風呂の換気扇もかけっぱなしです。

それでも　薄くピンク色が角などに発生します。
特に洗面所の水の残っている角など１日ですぐピンクカビが発生します。
ネットでも調べましたが　皆さんいろいろ対策をとっているようですが
その都度洗うしかないようですね。
シャワー後冷水をかけるのもいいようですよ。

ネットでいろいろ調べると出てくるので参考にしてみてはいかがですか？

ピンクの汚れはカビではありません。
菌には変わりはありませんが洗えばスグに取れるので、掃除を怠らなければさほど心配はありません。

もう完売したのかな？先日、最終1邸ってなってたから。

ここは同時期に販売された他の２棟より高いですからね。
デザイナーズと言われてるけど、エントランスは多少シャレてるものの、部屋の中は特にこだわりを感じられないのに。

最終１邸です。新生活応援資金２００万円ですって。

久しぶりの自社物件で、多少サービスしても次のプロジェクトの融資を銀行からする上で早く完売して、利益確定をさせたいのかもしれないですね。
時代が良かった時は、湾岸部で一時代を築いただけに会社が事業再建できるといいですね。

プロパストも多田建設にも再び倒産されたくないですね。

まだ残ってるみたいですよ。
最初は150万サービスだったのが200万サービスになっているので、早く売ってしまいたいのでしょう。
諸費用に充当できるようなので、オプションにしか使えませんといわれるよりは良心的かもしれません。
ただ、そもそも本体価格がすこしお高めという感じは否めませんが。

南鳩ヶ谷地区の至る所にマンションのポスターが貼ってありますね。住民としては恥ずかしいですけど、プロパストの必死さが伝わります(笑)

マンションの裏が清掃工場だから仕方が無いけど、前の通りを清掃車が多く通りますね。

そこは確かに気になっていました。
ただ、近くに排熱を利用した温水プールがあるそうですね。
割と安くで利用できるとか。

裏の温水プールは皆さん利用してますか？
私は特に興味がないので価値を感じられません。

質問です。

レゾン・フォルテって３タイプの中からカラーリング選べたはずなんですが
皆さんおんなじ色の玄関ドアーのような気がするんですが？

玄関も３タイプの色がありませんでしたっけ？
みんな同じ色選んだのでしょうか？

ちょっと疑問に思いました(^^)

選べるドアは部屋の中のドアだけですよ。玄関のドアは統一です。

ベランダにある室外機について。

みなさん、こんにちは。
ベランダにあるエアコンの室外機の下に、室外機から出る水が流れるための、ゴムの溝がありますよね？
ちゃんとそこを通って排水口へ流れてますか？

お隣さんの水がいつもこちらのベランダにまで流れてくるんです。
うちのも、たまに溝から外れることがあるのですが、、

たかが水ですが、いつも水たまりがある状態ですので、気になります。

みなさんのお宅はどうですか？
お隣さんのお水が流れてきませんか？

エアコンの水ですが溝に対してホースが
ずれているんでしょうね。うちのを見ると
しっかり溝を通って流れていました。
ただ暑さによって水の量が増えて
溝のキャパオーバーの可能性もありますが‥。

お隣さんに伝えて見たらどうです？

266さんありがとうございます。選んだのは室内の扉だったんですね〜勘違いしていました(^_^)

>>268
お返事くださりありがとうございます。
週末確認しようと思っていたら、
こんな天気になってしまいました。

平日夜確認できたときは、お隣の水はこちらにきておらず、我が家のも、ちゃんと溝を通っていました。

やはりキャパの問題なのかな？

お隣さんには言いにくいので、しばらく様子をみることにします！

最近、マンション敷地内のペット用水道前に犬のフンがそのまま放置されているのをよく見ます。
午後には無くなっているのでおそらくマンション管理員の方が何も言わずに処分してくれているのでしょうか？
当たり前の事が出来ないペットを飼っている方のモラルの無さにビックリ！！
自分のペットの排泄物ぐらい飼い主の責任で処分するのが当然だと思います。
ただ当マンションは駐車場入り口にセキュリティがあるわけでもないので誰でも自由に通る事ができてしまうので住民の方なのか近所の方が散歩途中で敷地内に入りペットがしていってそのまま放置しているのかはわかりません。
というかそもそも住民以外の方で自由に入れてしまう状況、それを監視する環境が無いのが問題だと思います。
もし事件や事故が起こってから騒いでも遅いと思います。
駐車場に扉が設置されていないのであれば駐車場出入り口に監視カメラを設置するなどして安心して暮らせる環境を提供する事は当然だと思います。
同時期に販売されていた他マンションには駐車場入り口に当たり前のように監視カメラが設置されており当マンションは適当ぐあいが出過ぎています。
プロパスト、管理会社は当たり前の事に手を抜きすぎておりセキュリティ対策など全くできていないと思います。
このような苦情申し立てをどこにすればいいのかさえよくわからず管理会社の存在って何のためにあるのですかね？

マンション完売しましたね、
HP上に完売御礼とありますよ。
やっとのぼりが取れますね（汗）

あと上の方の書き込みにもありますが
駐車場のセキュリティはもう少し
しっかりして欲しいなあ。
カメラとチェーンゲート位は欲しかった。

加えて管理人は毎日いて欲しい。
休日にいないとお願いするタイミングが
なくて‥それに管理人の帰る時間早すぎ。

理事会で話し合いたいなあ。

>>272

管理人さんに何をお願いするのでしょうか？
参考までにお聞かせください。

>>272
セキュリティが甘い対策として、管理人の管理時間拡大には賛成です。
理事会で防犯カメラの設置も提案したいです。

入り口の植え込みや正面道路の雑草なんかも
もう少ししっかり手入れして欲しいです。
やっぱり滞在が3時までだと時間が足りないんじゃ
ないかなあ。

自転車置き場に、飲み残し？のペットボトルが置きっぱなしなのが、やはり、防犯カメラがないせいなのでしょうか？

ゴミくらい、ちゃんと捨ててほしいです。

>>272

完売したんですか？
駅前に看板が置いてありますけど、プロパストは放置してるんですかね？
だとしたら住民が悪く見られるから、綺麗に撤去させないと。

>>277

お盆期間が終わったら設置各所に声を
掛けて撤去するでしょうね。
来週までには無くなってるんじゃない？

それかどうしても急ぎたいのなら
プロパストに直接伝えるとか。

>>274
良いと思うのですが、結局管理費が高くなってしまう可能性があるので、入居者全員の賛成が得られるかです。
これ以上管理費が高くなるのはちょっと厳しいです。

自転車置き場のペットボトルは気になりました。
住民の方ですよね〜
家まで持って帰ればいいのに。
管理人さんも気づいて掃除して欲しいですね。

駐輪場の扉横の空きスペースにいつも置いてある自転車、あれって正式な置き場所ではないですよね？
みんな決められた場所に置いているのに、1台だけいつもあそこにあって気になるな〜。

管理人さん知ってるのかしら。

扉横の自転車って撤去して良いでしょ。
みんなルールを守って、お金を払って
駐輪している訳ですから。

自転車を使わないので知りませんでしたが
今日帰って駐輪してあったら管理会社に
伝えようと思います。

あとペットボトルも片付けちゃいましょうよ。

>>281
今日の朝、駐輪場見渡しましたが、ペットボトルなくなっていました。
281さんが片付けて下さったのですか？
ありがとうございます。

自転車はまだありましたね。

いろいろ気づいたり、思うことがあっても、
281さんのように行動出来る人ってなかなかいないと思います。
わたしも見習わなくちゃ！

マンション前のツツジの植え込みから
雑草が伸びてきてますね。
週末あたりに時間があれば草取りしたいの
ですがあれって勝手にやっても良いんですかね？

>>283

住民なんだから手入れしても良いんじゃないですか。
だけど、定期的に業者いれないんですかね？

敷地内のはもちろん業者がやるんだろうけど
道沿いの植え込みは市の管轄だろうから
マンションでは管理しないでしょ。

マンション周辺の自然の環境は本当に大切なポイントになると思います。
これらの印象が崩れてしまうと、どうしても後でいやな雰囲気を感じてしまいます。
このあたりは、事前にきっちりと管理しておくことが面倒なこともなくお勧めできると思います。

駐輪場の自転車まだ止まってますね。
管理人に言ったほうがよさそうですね。

あと駐車場屋根付きの部分のコンクリートってもうひび割れてるし
舗装がとっても汚くないですか？
私だけでしょうか気になっているのは。

もうヒビ割れしてるんですか？私もあとで見てみます。
自転車は撤去してもらいたいですね。

完売御礼になったんですね。
入居されている方の書き込みを読んでいると今後の参考になります。
駐車場のセキュリティや植栽などは、どこでも問題になりそうな部分。
特に駐車場に関しては、設備内容をしっかりチェックですね。

車で来客の場合の駐車スペースはどうされてますか？

半年点検の用紙が届きました。

皆様はどんなところを指摘するのですか？

こんにちは。
最近、業者の点検多くないですか？
各部屋の吸気口の点検や、浴槽の点検・手入れ指導？的なものきましたか？
各部屋の吸気口の説明を詳しく聞いた覚えがなく、最近寒いので閉めっぱなしにしていたのが原因で、中のフィルターが真っ黒でした。そのままにしておいたら、壁が真っ黒になって、落ちなくなるところでしたよ！と言われ、常に開けておくこと、フィルターの交換を定期的に行うように言われました。
フィルターは入居時にストックとして購入してもらってると業者の人は言っていましたが、、そんな話は初耳でした。結局その日にストックとしてフィルターを購入。
後日、別の業者がきて、お風呂場の浴槽のカバーを定期的にはずして、乾かしてあげるように指導をうけました。
そして各部屋の吸気口まわりの壁やキッチン、脱衣所、トイレのクロスに加工をして汚れをつきにくく、またついても落としやすくする加工を進められました。
入居が遅かった我が家ではそういったオプションがあることも知らなかったし興味もありませんでしたが、、
オプション申し込み期間中に契約された方はその加工をされている方が多いとか、、。

まぁフィルターにしろ、加工にしろやらないよりやった方がいいんでしょうけど、こんなのが定期的にきて、あれやってください、これ買ってください、って言われたら、維持費どんだけかかるの？って話ですよね。

入居済みのみなさんの中に同じように感じたかたはいないのかなー？
みなさん最初から知っていて、承知の上でご入居されましたか？

そういったお金がかからないような設備を最初から入れてくれてたらいいのにと思ってしまいました（笑）

我が家は勉強不足のようで、まだまだ知らないことがたくさんありそうです。

長文でごめんなさい。

新築マンションには「点検」と称して様々な業者が来ます。それは全て業者ですよ。
全てが悪徳とは言いませんが、不安を煽ったり、他より高額な値段で販売したりする業者も居ます。
先日は宅配便の人にくっついて訪問され「点検」との事で入室を許してしまい、勉強しました。
いちいちオートロックを解除して対応してるんですか？
うちは全て居留守を使ってます。

必要な業者はネットで調べて購入することを勧めます。
訪問販売はいかがわしすぎます。

>>293
さっそくの回答ありがとうございます。
「点検」と言っていたので、管理組合かなんかが頼んだ業者がきているんだと思い、対応出来る時は対応していました。「別のお宅を点検中ですので、5-10後に伺います」とか言われて、みんなやってると思い、なんの不信感も抱かずにいましたが、最近ふと、管理組合が依頼してるのではないのかも？というのが頭に浮かび、投稿させてもらいました。
ママさんの回答をうけ、我が家も今までのことは勉強だと思い、今後必要な業者なのかしっかり判断していこうと思います。
こういった掲示板があって、ちゃんと返事がくるのはとても助かりますね(^^)ありがとうございました！

我が家では掲示板でお知らせが無い限り
点検一切は断るようにしてますねー。
新築マンションとなると目をつけられますよ。

話は違いますが先日NTTが来てBSが見られる
マンションだからプランを変えて下さいと…
これは理不尽だけど変えるほか無かったわー（泣）

>>295
NTTでなくてNHKですよね？
うちは無視を貫いてます。

上の階から足音が毎日のように聞こえます。
皆様のお部屋ではどうですか？

教えてください。

我が家も多少は足音がしますよ。
もしかしたら我が家も下の方に迷惑かけてると思うので、お互い様と考えるようにしています。

我が家も上の方から音は聞こえます。お子さんの走っている音だと思います。
うちもこどもがいるので、防音マットとカーペットを敷いています。
今のところ下の方から苦情はないですが、大丈夫かなと気になっています。
音が出る環境ならば防音マットなどの対策はマナーだと思いますが、マンション生活では多少の音は多めにみる寛大さも必要なのかもしれませんね。

ママさん、サラリーマンさんに同感です。
お互い様だと思って気にしすぎないことかなと思います。
あまりひどい時は何らかの対応をしないといけないかもしれませんけど、
できる限り円満に暮らしたいですからね。
こちらの掲示板を見られているような常識のある住民さんばかりだと
良いですね。
音が気にならないかどうか気軽に聞けるお付き合いができれば
いいのでしょうけど、なかなか難しいですよね。

すでに完売しているマンションみたいですね。おめでとうございます。
綺麗で住みやすそうなマンションですが、駐車場に関するセキュリティの事や、
植栽に関しての問題があるみたいですが、実際のところどうなんでしょうね。
中古で出た時に入居する人がいれば、気になるところになると思います。

毎朝、エレベータが香水のにおいで充満していて気分が悪くなります。今週は、匂わないような気がしますが・・・どなたに相談すればよいのでしょうか。

今日　ベランダの柵に布団を干している部屋がありました。
干すのはNGでしたよね。
ルールは守ってもらいたいものです。

だいぶ川口ナンバーになりましたね。

自転車側の階段に吸い殻‥。
なんでこんな事するんだろう⁇
住民ですよ最悪です。

>>305
モラルがないんですね。
同じ住民なのが残念です。
火事にだけはならないで欲しいです。

こんな説明をされたら信じてしまいそうです。
この業者には注意します。
教えてくださりありがとうございます。

怪しい訪問販売などの情報こそ共有したいです。
一階の掲示板には掲載できないのですか？
管理人さんに相談すると良いのかしら？
何をもって悪質と判断すべきかわからないですけど
依頼していないのに自宅まで来られるのは
なんとなくこわい気もします。
タバコの件にしても、掲示板でやんわりと注意を
促すことができたらいいと思います。

平日朝6時頃から、玄関側のスクラップ工場から聞こえるアラーム音、うるさく思いませんか？

トラックのバックする時になるような音です。

平日6-7時くらいまでずーーっと鳴っていて、
すごく気になります。

みなさんどうですか？

ちなみに窓などは開けていません。

近頃、マンション駐車場で遊んでいる小学生の女の子たちがいます。
駐車場は、遊び場ではありません。事故が起こってからでは遅いですので、親御さんは注意して下さいませんか。お願いいたします。人身事故はもちろん、駐車中の車に傷をつけることもありえますし…。マナーは住民で守りましょう。

杭の工事は大丈夫なんでしょうか？

子供が走る音がうるさすぎ。
昼間はしかたないと思い我慢していますが、夜は注意してください。
わかっていないのかもしれませんが、走る音や椅子を引く音など下の階には普通に聞こえています。
夜は昼間より周りも静かなので響きますから、なるべくお子様に注意をしてもらいたいものです。

読んでいて住民版かと思ってしまいましたけれど、住民版スレはつくられていないみたいですね。
住民さんが見られているスレなので、せっかくだから何か質問でも・・・と思いましたが、思いつかず。
いろいろと問題はあるようですけれど、マンションそのものへの満足度はいかがなものですか？
上下階の音はけっこう響くみたいに思えましたが。

住人の方たちは感じの良い方たちが多く、顔が合えばにっこり挨拶をしてくれます。ファミリーが多いのでDINKSの方は足音などが特に気になるのだと思います。我慢していても仕方がないので一言伝えた方がお互いの為じゃないかなあ。

それよりやはり気になるのが裏手の工場群。特に足立軽金属というスクラップ会社の作業がうるさいので移転したり無くならないかなあなんて...ワガママすぎますよね（汗）

2年点検のチェックシート提出期限が本日までとなっていましたが、みなさんはどのようなことを記載されましたか？

我が家では、シンク前を歩くときや、立ったときにギシギシときしむような音がします。
一年点検でもみてもらい、床がきしんでいるのではなく、キッチン側の板がちゃんとはまっていなく？異音がしていたようです。
手直しをしてもらい、異音はなくなったのですが、割と早くに再発しましたので今回もそのことを記載しました。

みなさんの意見を参考に我が家でもチェックしてみようと思いますので、よろしくお願いしますm(__)m

駐車場の落書き
ステボーをエントランスでやる小学生
駐車場で遊ぶ小学生
そしてこの落書き
もういい加減にして欲しい。

管理会社がイオンディライトタワーズだったらやめた方がいいかも。うちのマンションの管理人は、冷房の効いた部屋で本読んでますよ。
掃除もいい加減だし、注意したら「ブス」って暴言。管理会社が悪いとマンション内の清潔さが失われて価値が下がりますからね。

この辺りでマンションを探しています。
以前売りに出ていた部屋があったと思うのですがいくらで売れたかご存知の方いらっしゃいますか。この物件の広さはファミリーよりはDINKS向け物件なのでしょうか。