レゾンフォルテはどうでしょうか？

ここは和室があるプランが結構あるんですね。
最近は全フローリングの間取りが多いのでなかなかいいですね。
自分的には和室があったほうが落ち着くし、寝そべれるのでいいなと思います。

当初の最低販売価格より390万も安くなりましたね〜
販売苦労されてるのかな〜？
マンションではよくある話ですが
もう少し待てば、もう少し安くなるかもしれませんね。

それはない。

近くにできるということで気になっていたので先程見に行ってみました。
ちょっと尖ったデザインだったので、ファミリーにはどうかなぁと思う部分はありましたが、単純にカッコいいと思えるマンションでしたね。
ちょっと見学しに行っただけなのに担当の方もすごく親切に対応してくださったので、すごく嬉しく思いました。
まだ何とも言えませんが、検討はしてみたいと思います。
ただ、うちは小学生になる娘がいますが、このマンションだと少し学区が変わってしまうのでそこがちょっとネックですね。
あとは広告のお部屋以外はそれなりの価格だったので、ちょっと頑張らないといけないかな。。。

安いのかと思って見てみたけど、広告住戸以外は周りと同じ。
デザインは◎
まあ、今後を考えれば安く思えるか？

間取り的にはよくありそうな感じなのですが、デザインする人が違うと、全く違ったイメージになるのですね。
インテリアコーディネートがとても重要なのがよく分かりました。
私的には、戸別の災害備蓄倉庫がいいなって思いました。
準備しなければって思うのですが、置く場所も考えないといけないですからね。
決められた場所があるとわかりやすくて、置きやすいです。

先日レゾンフォルテを契約した者です。

なんといっても子どもの学区が変わらないことが最優先で購入いたしました。
担当の方をはじめ皆さんがとても親身になり購入までのお手伝いをしていただき
とても気持ちよく打ち合わせ出来たことが嬉しかったです。

モデルルームとは違うタイプの部屋ですが
無償で和室を洋室に変更することも可能でしたが、やはりこれからのこと（年齢）など考え
和室は残しました。
カラーも３種の中から選べ　一番シックなものをチョイスしました。

あとは　ガスコンロをIHに変え（差額分有償）などなど

南鳩ヶ谷は駅の周辺にその他数件マンションが建設されていて
全てモデルルームは見ましたが、
私がレゾンフォルテに決めた要素は
子どもの学区が変わらないこと
全室引き戸であること
南向きであること
天井が高いこと
押入れが大きなこと

３月入居のため、コツコツと引っ越し費用をためている最中です(^^)

舎人に住んでいます。
南鳩ケ谷はそれなりに近いのですが、あまり行くことがないのでどうなんだとう？と思っています。
現地を案内してもらった時には日当りもすごく良かったですし、島忠とかスーパーも近くにあったので、印象は良かったのですが、知っている方がいましたらもっと教えて欲しいです。
間取りは今まで見たマンションとそれほど変わりませんでしたが、レールのない引き戸であったり色の組み合わせであったり細かい工夫が色々とされていてちょっと感動しました。
和室もよくあるものではなくて、琉球畳？の周りにフローリング部分があったので、ああいう和室ならありだなと思いました。
もうちょっと考えたいと思いますが、改めてまた見に行ってみたいと思っています。

貰えるタブレットで使えるイオンのネットスーパーはちょっとした買い物に便利そう。

全室引き戸っていいですね。
うちには小さい子供が居るので、正直ドアタイプだといつも手を挟むのでは？とハラハラしています。
それに、ドアだと、向こう側に人が居るのを知らずに思い切り開けてしまうと、当たってしまうという危険もあります。
普段は人が近づいてきたかどうかを、足音で判断することが多いのですが、ふいうちだと危ないですよね。
引き戸の方がメリット多そうです。

引き戸は私も良いと思います。
開き戸の方が見た目が良いという人も居ますが、開く部分に人が居ると当たってしまったり、何かを運ぶ時はやっぱり引き戸の方がずっと利便性があると思います。
機能性重視されているのは良いのではないでしょうか？
個人的には廊下とＬＤＫの間の開き戸も引き戸だったらいいなと思うのですが、間取り的に無理な場合もありそうですね。

引き戸だとデッドスペースがなくなる分、ドア周辺にも物を置いてしまいがちなんですよねーそこが長所でもあり欠点でもあり。
自分は引き戸だとここにも置ける！とあれこれ置いてしまいそうなので、そうならないように自戒が必要です。。。
それ以外は、30さんのご指摘のように安全面では断然良いので安心です。
近づいた途端にドアが開いてぶつかって…というのが無くなるのはありがたいです。

イオンハウジングと提携しているので住宅ローンにイオン銀行を利用すると
買い物が割引になるんですか～。
5年間の期間限定ですが、イオンモールで買い物をするならお得ですね。
標準装備のタブレットを利用してネット通販もできるとは至れり尽くせりで
よく考えられていると思います。

あっ価格が下がってる??
前からすると３００万も違うことってあるの？
もう買っちゃった人とかかわいそう(^_^;)

うちも検討してみようかなぁ〜

すごく安くなったのは1つだけでしたね。ただ、他も高いとは思わなかったので、検討はしてみようと思いました。
全体の雰囲気は良かったですし、引戸が多いのも色々と使い易そうで良さそうでした。
普段の買物はコモディとか駅前のスーパーですかね？

用途地域が工業地域っていうのは皆さんどうお考えですか？
道を挟んで反対側は住居地域の用ですし工業地域といっても
現状は倉庫や小さな工場しか無いようですが…。

休日にしか足を運べず、騒音や異臭など確認してみたいです。

イオンの買い物専用になるのだと思いますが、タブレットが提供されるなんて凄いですね。
あっ、今調べてみたら、買い物機能以外にもお料理レシピや子供が帰った時間や伝言が
携帯メールに届くシステム、絵本やエデュケーションゲームのコンテンツも入っている
ようですね。
http://www.ru-run.jp/index.html

とても気になっている物件です。
近くに住んでいるのですが、ありきたりのマンションよりなんだかちょっと素敵な感じのものをっと考えると
レゾンフォルテかな〜
参考になるかわかりませんが
３６番さん＞永年このあたりに住んでいますが、前の道の交通量はとても多いです。
国道１２２号から足立方面に抜けれるし、また首都高「加賀」にも車だと２〜３分でいけるとても便利な道のため朝から晩まで
トラックなどの大型車両もとおり、車の騒音は結構有ります。
しかし　これも慣れてしまえば・・・あと高層階であれば静かなものだと思います。
そして何よりこの大通りがあるた南西の日当たりは半永久的に確保されるのではないでしょうか？
また　工場の臭い等ですがまったく気にならないのは慣れてしまったのかもしれませんが（笑）
騒音も夜中まで作業でうるさいということはないと思います。
なんといっても魅力は、徒歩１〜２分で行ける「環境センター」です。ゴミ施設では有りますが、
温水プールがありここはよく利用しています。
また　駅まで遠いとのことですが南鳩ケ谷駅まで直線で６〜８分ぐらいでしょうか？
人それぞれでしょうが、遠いとは感じません。
この道には今新しくファミマも出来る予定だし今後大きくいろんな店が出来変わっていく気がします。
参考になればいいのですが・・・

>>38さん
貴重なご意見ありがとうございます。

現在北本通り沿いに住んでいるため比べてしまえば
交通量は許容範囲かなと思っています。
今のところは換気口が黒くなるほどなので…。

隣のプレス工場？と裏手にある金属リサイクル会社？の
音が気になるので実際に平日に確認してみたいと思います。

あとは川口といえば水はけが悪いと聞いたことが
あるのですが、このあたりはどうなのでしょうか？

モデルルームを見た印象ではデザインや装備に気が利いており
とても使いやすそうなので前向きに検討したいと思います。

どうやってレスするのかわからないので・・・・
３９番さん＞水はけの件ですが、あのあたりはとても悪いです。
大雨が降るとすぐ水がたまります。
でも水が溜まる場所はレゾンフォルテより西よりの芝川にもう少し近いところです。
眼鏡市場から芝川に向けてのあたりでしょうか。バス通りは大丈夫だと感じます。

埼玉高速鉄道って混みますか？

４１さん
埼玉高速鉄道は、東京メトロ南北線、東急目黒線に直通しているので便利ですよね。
これから延伸も検討されている様ですからますます注目が集まりそうです。
電車自体は、京浜東北などに比べるとまだまだ余裕がある位ですよ。時間帯によっても
違いますけどね。でも今後沿線上にどんどんマンションもできてきているので
混雑度は上がるかもしれませんね。

延伸が検討されているのは知りませんでした。
この辺りは本当に昔は不便だったのですが、
多路線と直結の線路が出来て本当に便利になったなぁと実感しています。
通勤には本当に便利になりましたよね。
これからますます混雑していきそうな感じはありますけれども…。

この周辺は工場ばかりなので、日中は結構臭いが気になる場所です。実際の室内でどれだけ臭いや音が気になるかは完成してみないと分かりませんが。。
目の前の道路も昼夜問わず交通量が多いので、慣れるまでは車の走行音も気になるかもしれませんね。
マンション自体はクオリティも高く周辺の物件に比べ高級感があるだけに立地が残念だな、と感じます。

平日に周辺を歩いて見ました。
周りの町工場は動いていましたが
小さな会社が多く、個人的には
さほど気にならないかなあと…。

ただ少し駅の方に歩くとある
コスモ企画という会社の近くは
匂いますね、あれって何をしている
会社なんでしょうね。

マンションギャラリーを見て、デザイナーズマンションに惚れ込みました。
今まで見て来たマンションギャラリーより素敵で即決しようと思いました。
しかし、前の通りの交通量による騒音と排気ガスが気になり、加えて建設主と売主が
過去に倒産している事を考えると、安心して居住できないと思い候補から外しました。
また思いのほか清掃車の交通量が多く断念した決め手でした。

色々考える所はあるけど
南側が開けてるっていうのは良い。
あっち側は住宅街だし。

駅側にあるエールガーデンとかは
工場の真ん中にあるけどこちらは
住宅街と隣接してるし。

道路は通り多いけど2車線だし
こんなものかなあと納得して
契約しました。

大通りがある為、南西の日当たりは半永久的に確保されるというのはイイですね。
大通りがあると、騒音や排気ガスはもちろん気になります。
でも、肝心なバルコニー側が日当たり悪くなる可能性がある場所よりずっと良いと感じています。
騒音や排気ガスに対しては、いろんな方法で対策が取れますが、日当たりが悪くなることについては、何の対策のしようがないですからね。

＞45さん
調べてみたのですが、厨房機器のレンタルの会社のようです。
消毒とかそういうものが感じられるのでしょうかね？
きっとレンタルごとにそういう事をするでしょうし。
メンテナンスで油をさしたりもあるかもしれないです。

私はまだにおいを感じたことがないので、何とも言えないのですが。

人それぞれに苦手な臭いがあると思いますので、
それに当てはまっていなければ、多少臭いがしたとしても良いのかもしれないです。
あと、風向きでも感じ方はずいぶん違ってきますよね。
季節によって、臭う時期とそうでない時期がありそうです。
清掃車の交通量が多いのは、毎日ではないと思うのですが、どうでしょう？

実際に平日の現地を見ましたが
クリーンセンター入り口付近は
清掃車の出入りが多かったですよ。

ただマンションの前の道では
気にならなかったけどなあ。
何曜日が多いのかは分かりませんが。

この間も現地を見に行きましたが
近くの倉庫？の横にも戸建てが
出来ていましたね、目の前の
メンズハウスも取り壊されたみたいだし
どんどん環境が変わっていくのですかね？

周辺住民ですが、この辺りの臭いはほとんど気になりません。

コスモ企画さんは厨房機器のレンタル屋さんですね。
毎日、機器の清掃をしているので薬剤の匂いはするかもですが、
排ガスの匂いのほうが強くてそちらのほうが臭うと思います。

どちらにしていても生活している上での普通レベルではないでしょうか？
永年住んでいますが洗濯物が黒ずむなどのこともありません。

清掃車の多さはしょうがないですね。
裏がゴミ処理センターなので。
ただ　温水プール・ミストサウナ　お風呂 などの施設があり
周辺住民にはとっても重宝がられているのも事実です。

この１０年でも大きく様変わりしている通りなので
この辺りは一段と栄えてくるのではないでしょうか？

52さん、ご丁寧にありがとうございます。
ごみ処理センターが気になっていたのですが、
メリットも多くあるとのことなのでそれは良い事ですね。
ご近所に温水プールやお風呂があるのもすごくいいですし…。

臭いも普通な程度なら、大丈夫そうですね。
私も正直、気になるかなぁ？程度でしたので。

何度か見に行ってますが
ゴミ処理場という呼び方よりも
クリーンセンターと言った方が
しっくりきますね。

理由としては外観も綺麗だし
内部にいたってはいわゆる
市役所のような雰囲気でしたよ。

ですのであの施設に対しては
あまり問題視してません。

それよりはやはり裏手にある
小さな工場などの影響が
どの程度なのか気になります。

このあたりは周辺住民の方に
聞いて見るのが良いかもしれませんね。

外観が綺麗だからクリーンセンター？
横文字にすればイメージが良くなると思ってるんでしょうか？
どんな見た目でも清掃工場ですよ。ゴミ処理場です。
一生住む家なのだから、妥協はしません。

>>55さん
何か怒るような口調に捉えられますが
気に触りましたでしょうか？
外観が綺麗で気にならないと感じた方にとっては
折り合いがついたものと思いますので
妥協とは言わないのでは…。

駄文すみませんが素敵なお住まいが
見つかることを願ってます。

５２さん
川口リサイクルプラザですね。大人５００円、小学生２５０円、幼児１５０円
で利用できます。回数券も売っているのでこれだけ近ければ回数券を買って利用
した方がお得ですよね。ま、５回分が６回分になっただけの回数券ですが。
サウナなどもあるので、割と平日なども人が多い施設です。

朝日環境センター？リサイクルプラザ？
見に行ってきましたが、思ってたより全然普通の施設でした。
なんというか…もっと嫌悪感のある施設だと思ってましたが、建物も綺麗でしたし、ちょっとした科学館みたいな感じでした。
今日は時間無くて入れませんでしたが、プールのほかにも露天風呂？もあるみたいです。
あれなら確かにほとんど気にならないかも。
ちなみに、近くにはゴルフ練習場もありました。

ゆったりした3LDK、しかも上の方が3500万円くらいでしたが、都内では考えられないですね。
北区でも2LDKしか買えないくらいでしょうか？
荒川越すだけでこんなにも違うなら、かなりありですね。
駐車場も安いので車必須の自分にはイイなと思いました。
まだ直ぐには決められませんが、前向きには検討してみようと思います。

ゴミ処理施設の利用料？と不思議に思いホームページを閲覧してみました。
近くにリサイクルプラザと言うゴミ処理施設があり、余熱を利用しての
プールや大浴場がついているという訳なのですね。
プラスチック処理施設のような健康被害もなさそうですし、マイナスの面は
感じられないのではないでしょうか。

周辺地図を眺めていたら、バリ風の外観なのに、施設名は「やまとの湯」と言う不思議なスパがあるんですね。
どうやら天然温泉が出ているスーパー銭湯のようです。
料金も他のスーパー銭湯と比べて格安に感じました。
こちらの掲示板で話題に出ているゴミ処理施設の温泉施設も気になりますし、温泉好きとしてはテンションが上がっています。

そういう温泉施設があるんですね
プールも利用できるんですね。子供用専用滑り台やプールがあるので、夏場はいいかもしれません
他の施設は特にこれといったものはなさそうですが、
回数券もあるので安く遊べるのはうれしいかな

工業地域だと、煙や臭いなど気になるところはありますが、
工業地域のマンションを買った友人が、トラックなどの交通量が多いので
子供を持つ家庭には十分に気を付けないと怖いとアドバイスを頂きました。

安いなら安いなりの理由があるのですね。。。

ここに限ったことではないでしょうけど、予算が上がっても
住宅街などのマンションにするべきか迷い中です。

私はあまりゴミ処理場は気にしません。ここではありませんけど、以前にリサイクルプラザでお世話になった事があります。
価格が安いという事は歓迎すべき事ではないでしょうか。ただ、価値観の違いがあるので決めつけるのは難しいですよね。
特に、お子さんがいる人は慎重になるのは理解出来る様な気がしますよね。
個人的には立地もいいのでこのマンションは気に入っています。

安いなりの理由って本当に難しいと思います。
建築会社ひとつにしても、それで価格が１００万円以上、違うということは珍しくないですし。
だからといって、それが直接、品質に結びついているか、少なくても私には確認のしようがない。
建築現場の現場監督していた友人がいうには、そのあたりはかなり違うということでしたが。

インテリアオプション会に
参加された方いらっしゃいますか？
キッチン後ろの食器棚などを
注文しようかと思うのですが
なかなか良いお値段なもので…。

>>65

現場監督さんの話によると、安いと品質も落ちるということなんでしょうか。当然といえば当然とも思えますが。素人でもわかる最低限のチェックポイントなどがわかっているといいんでしょうね。購入前に少し勉強が必要かな。
立地や設備や間取りなどはわかるのですが、構造となるとなかなか判断が難しいですね。
ただ、都内のマンションの価格は高すぎて理解できないことも多いです。

都内のマンションだと
手が出る価格の物件は
長谷工の施工が多く
あまり印象が良くなかった。

フローリングひとつとっても
イマイチな印象でした。

都内では土地が高いので
それなりの予算を考えないと
なりませんねえ。

インテリアオプションの会、案内は来るのですがなかなか参加できません。
私もその食器棚はとっても迷っています。
しかしあまりにも高額なため、入居してからじっくり考えて買おうと
嫁と決めました。

近くにシマホ（舎人）も出来たので
入居してからあれでもないこれでもないと楽しみにしたいと考えています。

シスコンて全体的に高くないですか？
とくに家電はネットや量販店より
相当お値段が高かったです。

食洗機もネットの倍くらいの
見積もりだったし汗