宜しくお願い致します。
いろいろ情報見ていると不動産は今が底値とのことで、
住居としても投資物件としても融通の利くようなマンションを購入したという方のインタビューも拝見しました。
実は感化されてしまいまして、
僕も同じ行動を起こそうと考え中です。
そこで果たしてこの行動が本当に間違っていないのかもう少し考えていきたくて、
同じ意図で既に購入済み、もしくはこれからその予定、
という方々のお話を少しお伺いしても宜しいでしょうか。
[スレ作成日時]2013-05-05 08:15:08
どうでしょうねぇ。
売り時としては消費税の上がる前の今の時期だと思うので、今からだと遅いのでは？
家が本気で欲しい人とかはすでに行動終えてる時期ですし、良いカモにしかならない様な気が・・・
HMさんの話では、今年乗り切ればしばらく仕事は激減するだろうとの話です。
底値は、1、2年前だったと思います。今年から上がりはじめてますが、ピークは、まだ先です。東京オリンピックが決まると景気と関係なく建築コストが上がるというか、下がらないので、1割～2割高くなる可能性があります。購入を検討するなら、早い方がいいですよ。分譲価格は上がりますが、家賃はさほど上がりません。購入が遅れると利回りは下がりますよ。以上の理由で私は、去年購入しました。
私も底値は、数年前だったと思います。
株もそうですが、
素人の耳に届いた時点で、その情報は既に世間では周知の事実。
時は既に遅し…です。
底値かどうかは不明ですが、１～２年前の方が、不動産はよく売れてましたね。
最近の動きを見ていると、中古住宅でも建売でも売れ残りがよくあります。
既に建築済み物件であるなら、売れ残りの値下げを狙った方がよっぽで安く底値？で
購入できるかもしれません。
現に、１～２年程前から売れ残っている物件に関しては、値下げを繰り返してかなり安くなっていますよ。
底値だから購入というよりは、必要だから購入した方が良いとは思いますが。。。
1～4さん。
ありがとうございます、
質問主です。
今は底値より少し過ぎた時期だったんですね、
情報入手が遅れているようでお恥ずかしい。。
その時からの売れ残り物件の話は参考にさせて頂きます、
残っているからには理由があるとは思っていますが、
掘り出しがあるやも。
ありがとうございました。
3です。
仕方がないですよ～
だって、
上がって初めて、あの時が「底」だったんだ…と気が付くのですから。
投資については、専門のスレがあったら、そちらが良いでしょうね。
そして…物件が新しければ借り手は付き易い。
当然、古くなるほど付き難くなる。
古くなれば、これまた当然、修繕など維持費が掛かるようになる。
電話等で美味しい勧誘は多いと思われますが、
本当に美味しければ、誰も他人には教えず、ひっそりと行うと思いませんか？
丁度今、住宅の購入を考えています。
正直、底値というのは私も後から気づきましたが、住宅購入は底値だから購入というよりは
必要な時期かどうかをよく見定めて購入するのが良いのではないでしょうか？
周りの意見に振り回されず、今の自分に必要かどうかをよく考えてみてください。
はいおしまい
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
