Brillia Tower 池袋　パート7

西口のパークホームズ目白ザフォレストの方が良さそう。

おれ、モデルルームで担当者に聞いたよ。ここは一類だが、マンション部分は耐震等級3相当なのかと。
それに対する回答は、基準が違うから単純には比較できないと言っていた。また、住宅性能評価書では耐震等級の欄は空欄であると言っていたよ。
最大コンクリ強度は140Nであうるの、160Nより低いし、杭は長いし、なんだかなーと思ったよ。

>>746
それはもう何回もループして結論が出てる。
むしかえさなくていい。

結局、マンション部分はフツーの免震、ってこと？

フツーの免震の方が地面に近いから安心じゃねーの？
ここは空中にあるし。
下から突き上げるような地震があったらどうよ？

皆さんは、25日からの商談には行くのですか？？

池袋　舐めてた…　ざっくり　1平米　￥1,000,000　

確か明日2回目の商談を予約したはずなのだが、何の連絡もない。こんなものなのか。

マンションの原価は耐震等級に比例するよ。中古の価値は変えられないから慎重にね。

１平米100万って、そんなに安いの？ここ

震災以降、京浜東北線の西側の高台は狙い目だし、
さらにここは駅直結、山手線内側、商業施設豊富

所詮池袋だもん。中流層、埼玉土人のお出かけスポット
美味しい寿司屋や料理屋もない。

庶民はデパ地下でお買い物して満足

>755さん

無知をさらけ出しましたね。

ここの近くには、雑司ヶ谷の「寛」もあるし、椿山荘もタクシーで１０分ぐらいでしょう。鉄板焼きの、木春堂は、絶品です。

寿司屋で言えば、サンシャインの最上階にある「福助」もそれなりにおいしいですよ。何より、夜景がきれい。椿山荘の坂下にある「とよしま」は、小堺一機のお父さんが開いた店。そうとういけますよ。

護国寺は、フレンチ激戦区。ル・マルカッサン、マション、バンス、どれも甲乙付けがたい名店です。

新大塚まで足を伸ばす気があれば、名店「与し亭」まであります。


何を言っているんだか。。。

＞７５５へ。追記だ。

ブランズ新大塚のレスからの転載でわるいが。。。

＞大塚は都内有数の居酒屋の名店揃い。
＞江戸一・串駒・きたやま・こなからの大塚四天王に、ぐいのみ大、みや穂、はなおか、麦酒庵の銘酒系居酒屋。
＞この他、焼き鳥の蒼天、ハムと燗酒の29Rotie等々の個性的な名店揃い。酒好きにはたまらない地域ですよ。

地域を知らないのだろうが、大塚も、サンシャインをつっきる形で車を走らせると、実は、すぐそこだ。（池袋とどっこいの距離。徒歩でも２０分ぐらいだろう。）

「中流層」向けの店で悪いが、これら大塚の大塚四天王も眼と鼻の先。

あと、上海チキン 大塚 小閣樓に行ってみろ。眼からうろこの涙目になるぐらいうまいぞ。

http://tabelog.com/tokyo/A1323/A132302/13005631/

東池袋の周辺は、こういう店に囲まれている。知ったかぶりは、これ限りにするんだな。

755ではありませんが、こういうレス↑ってなんだか。
ありがとう、池袋。
でも、池袋()、アハ。

どんなに顔真っ赤にしても、池袋のある種のイメージは変わらない。それも含めての池袋で、自分はそれほど思い入れなく住んでる。個別に店名出して、それで？

どんなイメージ？？

別に、東池袋は、上流階層の人々が住む街ではないかも知れない。

しかし、そこは、グルメもうならせる名店も周辺に数々あり、穏やかな生活が営める良い街なんだよ。

この街を知れば知る程、良い街だと思うよ。知らずに、イメージで決めつけるのは、ご勝手にどうぞ。別になんとも思わない。
だって、一円も損しないし。むしろ、安く不動産が手に入って得したりする。

でも、実際住んでみると、住み心地満足度の高い街だとつくづく思うな。

食べログでどうぞ。

別に、豊洲は、上流階層の人々が住む街ではないかも知れない。

しかし、そこは、グルメもうならせる名店も周辺に数々あり、都心アーバンライフが営める良い街なんだよ。

この街を知れば知る程、良い街だと思うよ。知らずに、瓦礫イメージで決めつけるのは、ご勝手にどうぞ。別になんとも思わない。
だって、一円も損しないし。むしろ、安く不動産が手に入って得したりする。

でも、実際住んでみると、住み心地満足度の高い街だとつくづく思うな。

TVCMで見たけど何か変。デザインが不気味。巨大墓石みたいです。。。

763さん、うまい！
761の書きっぷりって、何なんだろうと思ってたら、まさにそれ、埋立地ポジと同じ思考パターンの人だわ。
埋立地も池袋もどうして必死なんだろうか。良ければそれでいいのに。書けば書くほど滑稽でみっともなのに、わからないらしい。

椿山荘もタクシーで１０分ぐらいでしょう、って関口目白台の住民でないのに持ち出すなよ。
銀座を近所だと騙る豊洲民と一緒。

やはり豊洲と池袋はいいライバルということですね。

言ってしまえば、豊洲と東池袋は、究極の存在だな。

豊洲と言えば、キャナリーゼという新語が生まれるぐらい、イメージアップをしっかり進めている。一方、東池袋のそれは、ここのレスを見ても分かるが、ひどいものだ。誰も住みたがらない。おしゃれなカフェなんていうものもまったくありゃしない。あるのは、昔ながらのレストランや定食屋。

だが、実際は、豊洲は、地盤がぐずぐず、東池袋は、地盤が強固だ。本当は、高台の一等地（になりそこねたか。）

名だたるグルメ店が実は、周辺にはいくらでもある。

しかも、池袋と違って、ちゃんとした住宅街なので、夜は静かだ。

特に、この物件のようにグリーン大通りよりも南側は、雑司ヶ谷地区になるので、特にひっそりとしている。

だから、東池袋地区は、本質的なものの価値が分かる人だけが住めば良いので、一般的に受ける必要もないよ。

実際住んでみな。本当に住みやすいから。でもイメージ悪いから住みたくないんだろ？

イメージに踊らされる人は、来なくて結構。（って、ケツまくりたくなるわけだな。）

区役所は生活保護申請の人も含め雑多な人が出入りする。

常識的に考えて、区役所と同居というのは住む場所として環境が良くない＝クヤクション

池袋と豊洲が似てる、特に、住民がアレだってことがよくわかった。
こういう人が同僚にいるとウザい。
東池袋、何それ？って言うと、延々と説明するよ、ドヤ顔で。
グルメもうならせる、とか、本質的なものの価値がわかる、とかここで書いちゃうんだもんね。
ここまで必死の池袋愛に感心しました。東池袋にはまったく感心しないが。

>755
>756
高級店ばかりじゃなく、B級グルメも良いよ

「東池袋は、本当は、高台の一等地」

　みんなでメモっておこう

ご近所さん、大暴れだったね。おもしろかったけど、何だかかわいそうでもあった。

池袋探検隊さん？

東池袋＝サンシャインというイメージだけど、
池袋近辺で、生まれ育った人間なら、
祖父や祖母から、あの辺は、巣鴨プリズン跡地という話は
必ず、聞いてる筈。

元々、住んでいたのならともかく、高いお金払ってまで、
本質的な価値がわかる人間は東池袋には、住まないと思うなー。

だから、まさに、巣鴨プリズン＝イメージでしょ？

今は、どこにも巣鴨プリズンなんてないわけよ。だけど、なんか気持ち悪い。歴史を知っているから。

まさに、イメージね。

東池袋のイメージが悪いのは、その通り。

だから、どうした？

あなた以外はどうもしてない

池袋＝西武
　東長崎　練馬　石神井公園　所沢　飯能　秩父

渋谷＝東急
　代官山　自由が丘　田園調布　日吉　横浜　みなとみらい　元町


イメージでもあり、現実でもある。どうしようもない。

池袋に東武あり。

渋谷に京王井の頭線あり。

渋谷＝東急ってイメージなんだ、始めて聞いた。
東急線沿線暮らしはそんなこと考えるんだね（笑）
千代田区に住んでいるから、どちらも山手線沿い位しか考えたこと無かった。

池袋=東武
大山　常盤台　東武練馬　成増　志木　川越　森林公園

新宿＝中央線
中野　高円寺　阿佐ヶ谷　吉祥寺　三鷹　国立　立川

これもイメージでもあり、現実でもある。どうしようもない。

いいですね、池袋。

いいですね、池袋。

モデルルームはガラガラでした。

展示場は外からガラス越しに見えるが、人がいっぱいだったよ？

本当ですか？？
展示場一組でしたよ。時間帯によるのでしょうか？
話題性はあっても、購入する方は少ないのかと、
思ってしまいました。相場よりも高い気がするし。

資料請求者の割合は、豊島区35％、隣接区（文京区、練馬区、板橋区）20％、
約45％はほぼ埼玉在住者だから、ガラス越しに見えた約半分は埼玉の方だったのでしょう。

このスレ、勉強になるね。
「東池袋は、本当は、高台の一等地」 なんだって。
そう思ってる人が世の中に少なくとも一人いることを知った。

高台の一等地だったら、ここみたいに４５メートルの深さまで杭打ちする必要ないのでは？