| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
432戸（内非分譲住戸110戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上49階 地下3階建、塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月上旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]財団法人首都圏不燃建築公社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア） Tower 池袋口コミ掲示板・評判
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660
匿名さん
>658
購入希望者ではなく関係者でしょうから気にしなくて良いと思います。
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661
匿名さん
承知しました。後は抽選に当たれば良いのですが・・・
金額は大幅な変更は無いと伺いました。
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662
匿名さん
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663
匿名さん
グランドオープン前の現時点で、すでに2000件来場してるとのこと。
全部が倍率つかないと思うけど、半分以上は抽選になりそうだね。
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664
匿名さん
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665
匿名さん
来場者の一割でしたっけ？？購入するのは？
決定金額次第で普通に部屋が残りそうですよね。
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666
匿名さん
あべのみくすで株の含み益を確定させ現物購入して相続税対策をしたいという人も来場者にの中にはいるでしょうね。
普通のサラリーマンである私でも１００万益がでましたから富裕層な人はもっとすごいでしょう。
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667
匿名さん
青田買い物件の場合、株で儲けて買う客を嫌がるデべもありますよ。
引渡の頃には株の下落でトラブルことになるケースがありますので。
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668
匿名さん
冷やかし客というのはどの物件でもありますが、通常モデルルームの見学はあらかじめある程度個人情報を開示した上で予約を行い、かつ見学には２－３時間を要しますし、見学後にはそれなりにデベから連絡もひんぱんにきます。
これらのハードルを乗り越えてまで純粋な冷やかしで見学するって人は以外と少ないものです。
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669
匿名さん
最近、色んなＭＲを周りましたが１時間半が基本ですよ。
気に入らなければ、その場で個人情報の削除を依頼しています。後の連絡やＤＭがお互いに意味ないですので。
ちなみにここのＭＲはまだ行ってません。
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670
匿名さん
たしかに最近はＭＲ見学の時間は短縮化されていますね。
理由としては基本情報はＷｅｂ等で提供しているという前提がありますし、限られた枠でなるべく多くの人に見てもらうためには回転をあげる必要があります。
また競争優位性がある物件ほど囲い込みをせず、他のマンションと比べて納得の上申し込んでくださいという感じですよね。
優位性がない物件ほど一度つかんだ見込み客を離してなるものかと囲い込みたがる傾向があるように感じます。
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671
匿名さん
このプロジェクトは公共施設に使われ地震に強い1種とあるが、区役所ははたしかにそうだ。しかし、地震に強いと思っていた住居部分である超高層マンションは普通の免震構造である。1種の表現に問題はないのか？なんかだまされたような気がする。
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672
匿名さん
671さん、そうなんですか？
住居部分も１種であると錯覚しそうですね。
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673
匿名さん
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674
匿名さん
そういう誤解を招くような表現は誠実ではないですね。
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675
匿名さん
天井高の図も公式では載せてないですね。
２４００はさすがに載せたくないからかな？
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676
匿名
2LDKは確実に抽選ですよね。
価格も当初予定より2%程度は上げてくるのでしょうか？
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677
匿名さん
THE GRAND MILLENNIA すみふのカスタムオーダー免震マンション、6月事前案内会。マンション名はすみふの勝ちかな！
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678
匿名さん
デコボコ天井も書かないと。
サッシュ高より下がる下がり天井ってどうなのよ。
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679
匿名さん
671さん
ここは建物全体が１類ですよ。
虚偽を書かないように。
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680
匿名さん
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681
匿名さん
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682
匿名さん
この建物は区庁舎との合築だから１類にしないと建てられない。
住宅性能評価をみればわかるが、免震というだけで耐震等級が３ではないし、他の超高層マンションの免震と何ら変わりはない。
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683
検討中の奥さま
671さん
区庁舎が地震に耐えても上のマンションが崩れたら、
区庁舎も使えなくなるから、区庁舎だけ１類ってことはないんじゃない？
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684
匿名さん
>681ブリリアも充分ハマチっぽい。
息子はモデルルームへ行って以来ブリブリと呼んでるし。
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685
匿名さん
つまらない話ですが。。。。
HPに載っている文章。
事前ご案内会はお陰様で2000件ご来場いただきました！
来場するのは客（人間）だから、2000件じゃなくて、2000組じゃないの？？
問い合わせ件数とか言って、事務的に件数をこなしているうちに、来場も
なんとなく件数をこなす、あるいは目標件数みたいな感じで、無意識にこういう
表現になったのでしょうか。件数多いと大変でしょうからね。
（でも、自分が何件目とか言われてると、ちょっと気に障る！？）
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686
匿名さん
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687
匿名さん
1組が2度3度と来る場合もあるだろうから、件なんじゃないの？知らないけど。
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688
匿名さん
まあでも２０００件ご来場という言葉は日本語としてへんだよね。だったらのべ２０００組とでもいうべきでしょう。
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689
匿名さん
ミレーニアは全412邸が全412低になってた。訂正してるけど。
ここも単純に間違えたってだけじゃないの？
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690
匿名さん
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691
682
大地震でマンションが崩れても、最低でも人命が助かることが今の建築基準法で決められている。ということはマンションは住めなくなるが、崩れ落ちるほどの想定はしていないので区庁舎への影響は少ないと考えられる。もし、この超高層マンションが１類だとすれば、具体的にどの程度普通の免震超高層マンションと比べて地震に強いのか、業者に聞いてみるのが確実では。
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692
匿名さん
HPに住宅性能表示制度の維持管理対策等級3と劣化対策等級3は明記している。
設計住宅性能評価書を見ることができれば耐震等級もはっきりすると思う。
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693
匿名さん
ここが長期優良住宅に認定されてるなら耐震等級２。
認定されて無いなら耐震等級１ですよ。
他の基準は満たしてますから。
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694
一級建築士
>691
その理解力じゃ多分聞いても理解できないよ。
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695
一級建築士
プロが教えてやんよ。ここは耐震等級３な。
言っとくけどⅠ類ってだけでこれ決定だからつべこべ素人が絡むなよ。
それとマンション部分はⅠ類じゃないとか言うやつは相手する価値もない。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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696
匿名さん
>693
免震なら耐震等級1でも長期優良住宅の条件はクリアですが？
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697
一級建築士
長期優良住宅ってローン優遇でもあんのか？
じゃなきゃこだわる意味まったくなしだから気にすんな。
役人の作った格付けシステムで役人が潤いたいだけだ。まじで。
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698
匿名さん
ブリリア関係者（東長崎住人）の連レスが続いてますね。
ブリリア仙川は何のために長期優良取ってるのかな（笑）
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700
匿名さん
上物（住宅）も役所と一緒とみなすから1類（耐震等級3相当）にしないといけないらしいよ。
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701
匿名さん
>697
住宅ローン減税を始め各種税制優遇がありますけど？
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702
匿名さん
>らしいよ
ではなくて、デべさんが正式に言うべきでしょう。
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703
匿名さん
耐震等級3のタワーマンションなんて作るわけ無いじゃん。
免震にしてるだけだよ。
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704
匿名さん
耐震等級3なら、構造説明に真っ先に書くはずだよね。
1類としか書いてないところがポイント。
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705
匿名さん
柱の太さはそうでもないけど、天井の低さは耐震等級3並だけどね。
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706
匿名さん
>耐震等級3のタワーマンションなんて作るわけ無いじゃん
>耐震等級3なら、構造説明に真っ先に書くはずだよね
作るわけないとか、書くはずとかどちらも推測だよね
設計住宅性能評価書で確認すればはっきりするよ
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707
匿名さん
いずれにしてもデベに聞けばわかる話なので判明したら教えてください。
単なる事実確認だけなので想定の話はどうでもいいです。
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708
匿名さん
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709
匿名さん
今は免震建築物は耐震等級の評価対象外のはず。
よって地震の1.5倍の力に耐えるものだとしても耐震等級3とは言えず、
全体でI類としか書きようがないのだと思われる。
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