Brillia Tower 池袋　パート7

ついに来ましたね

最寄駅池袋徒歩6分×すみふ×アベノミクス＝最（強・凶・狂)価格

にならないよう祈ってます

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すみふのほうは背が低いね…

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ダイレクトタワー池袋要町、南池袋すみふもシティタワーってつけなかったんですね。
グランドミレーニアが竣工したら次はかんぽ跡地でしょうか。

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最強ライバル出現で、ますます、ここの販売時期が延長されそうですね。
すみふの価格見て価格見直しあるかも？

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当初オフィスビルの計画だった南池袋１丁目がマンションになるぐらいですから、
かんぽ跡地もおそらくマンションでしょうね。
かんぽ跡地の方はどこまで地上げするのだろうか？

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>502
背の高さより、回りに超高層が建つかどうかの方が重要。

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・首都高に近い　OR　線路に近い
・池袋6分　OR　池袋8分+東池袋直通

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498さん

うちもそうでした、営業の態度最悪でしたよ・・・
買う気失せました。

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ライバルかなー？？免震とはいえ耐震性で勝負にならんでしょ。
今後、ブリリアタワー池袋ほど耐震性の高いマンションは出ないよ。
だから、地震大国の日本、特に近い将来大地震が懸念されている関東では希少性がある。

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担当によるんですね・・・

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単なる免震は未知数だからねー

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いくら耐震性高いって言っても、一発大きいの来たら、その後建てられるマンションの方が好まれるでしょ。しょせんよっぽどのビンテージって言われてる物件以外は新しいに越したことないよ。

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ま、価格次第だね。もうちょっと下がってくれば適正と判断して検討します。出なければ、他に行くだけです。住不が出てきて、今後供給過剰感が出てくれば、買う側には有利です。

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磯子のブリリアは大変だったみたいですね。
Ｓさんのブログに書いてありました。
ここもそうなりそうな気配があります。

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すみふの価格どのくらいになりそう？低層階３３０で買えるかな

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ここが３３０～だから、スミフはもう少し高いのでは？
ここと同じくらいで出してきたら瞬間蒸発でしょう。
スミフに限って安く出すなんて考えられませんが...

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駅直結ではないスミフ、　
もしここと同じくらいで出しても完売には時間が掛かると思う。

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すみふも免震ですね。

俺はどっちも買えなさそうだからなあ。同じ値段だったら絶対スミフのほうがいい

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同じ値段で、ここのように低仕様だったら、どっちがいい？

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うちもここは買えそうにないからダイレクトタワーかラシュレ椎名町に落ち着きそうです。

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>437
事実誤認も甚だしい。池袋本町に工場なんか一軒もねえよ。
なんか板橋本町とかと間違えてるんだろうな。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

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豊洲って、、、埋立地はありえないでしょ？
池袋と比較対象にもならん。
営業さんは他のライバル液状地域で活動なされ！

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>525
都心じゃないじゃん。
日経読んでないの？つい先日の津波リスクの記事。よく江東区湾岸を買う気になるね。

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江東区はほぼ全域で津波2.6ｍだって、区が認めたね。
でも大丈夫、津波到達まで1時間以上あるから逃げられる。一応死者ゼロ予測。









インフラの損傷で電気ガス水道のない生活は避けられないけど。








マンション価格暴落も避けられないけど。

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池袋と豊洲　究極の選択だけど豊洲を選ぶ。
それくらい池袋はイメージ悪い。

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ぷっ だよねー
だからここも豊洲と同じくらい適正価格。

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埋立地を選ぶ理由は？

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誰か住友のスレたててくれませんかね。ここはスレ違いだから

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池袋と豊洲かあ。
間をとって麹町あたりがいいんじゃない？

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池袋が山の手って（笑）

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豊洲はそりゃ高級だし良いと思うよ。

でも・・・なぜ池袋のスレに来て池袋貶して　豊洲を推すのか意味不明。

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豊洲が高級ってwww埋立地に住むくらいなら断然池袋選ぶけどなw

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豊洲が高級とも思わないし、坪単価で池袋が高いのは事実だけど池袋みたいにごちゃごちゃしたとこは住みたいと思わない…
街並みも道も汚な過ぎ…

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それは西口のイメージですね。
池袋の中心である東口は区画整理されていて綺麗ですよ。
特に駅からこの辺にかけてはオフィス街ですので雑多な繁華街とは趣を異にする街並みですね。

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>541
東口も十分汚いよ。オフィス街と行ったっていわゆる雑居ビルじゃん。

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ここ東向きは二重サッシ？首都高向きはかなりうるさいよね？
クロスエアタワーでも二重サッシだったし。

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渋谷や五反田に比べればこの辺は全然綺麗ですよ

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543
もちろん二重サッシですよ
高級マンションですから

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池袋がきれいって言えちゃうところがもう感覚違うんだよな。丸の内とか青山とか行ったことあんのかな？？
豊洲は埋め立て地とはいえ池袋よりはるかにきれいだぞ。

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埋立地のほうがいいって言えちゃうところは、それはそれでかなり感覚的に違うんだけど

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