Brillia Tower 池袋　パート7

>460
今から子供を産もうってのの収入じゃ買えないから問題ない。

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キッズルームいらなかったんじゃない？

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ここやめた。。またひとりライバルが減って良かったですね。

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462
10数階までしか調査しない論文など意味なし。
50階まで調査した論文を探せば？

お金無いけど、購入してみます。
抽選当たると良いな。

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戸建用地はあるけどそういうのは手にいれるのはタイミング。マンションみたいに大々的に広告されるわけでもないからね。郊外のように大規模分譲地みたいのはありません。

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土地は東急リバブルとか三井のリハウス等不動産会社に条件を登録して出物を待つしかない。

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土地の情報が早いのは金融筋ですよ。

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債権がらみの土地は金融機関が債権を下の債権回収会社に投げるだけ。
一般の人は金融機関から直接土地は買えない。

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そういうしょぼい話じゃないんだなあ

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　 455さんに。
　
　副都心線雑司が谷駅は　信号なしで６分あれば着きますよ。

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雑司が谷駅も使えるということですね

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副都心線なら、池袋駅で乗りたいなあ。

副都心線雑司が谷駅に６分で着くわけないでしょ。
北側からしか出れないのに。

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ホームまでは無理でも、地下へ入る入り口までならそんなもんじゃない？
行きは下り坂だし。

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行きは下り坂？

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ずーっと地下道工事やってるけど、新駅はもうできないのかな？
要町まで行って乗り換える暮らしが続きそうだ。

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東京メトロ平成25年度事業計画の中に新駅は見当たらない。
今年度は何も無し。

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>452逆にそこが不思議、100％入居前に消えてなくなるゴージャス施設に浮かれて高値つかみするようなお幸せな人ばかり住まわせて大丈夫なんですかね？
その程度だと多分リストラ予備軍ですよね？

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>468仮に6分で着いたとして特急は通過するから池袋乗り換えでよろしいかと。

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オプションだらけの野村のモデルルームに比べたらたいしたことない。

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別に関係なくね？
あんたんとこの話をしてるんだよ

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このマンション現時点では結構不人気な気がします。かくいう自分の欲しくて欲しくて堪らないって感じで4月にモデルルーム行きましたが、それ以降は熱が冷めるスピードが速くて自分でも驚いています。原因はやはりデベの過剰な強気が(予定)価格とモデルルームでの営業マンの態度に表れていたこと。(当日は最後に、買うの？みたいな態度で最後に質問をされ、次回のアポをとって帰ってきました。。)。
池袋の環境が(予定)価格と折り合わなかったことでしょうか。あとやはりエレベーター2基ってのは、毎日のことなのでジワジワと効いてくるのかと思います。

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強力ライバルついに出現。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/access01.html

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>>499
情報ありがとうございます。
ネーミングからして高額になりそうな感じですね。
利便性は比べ物にならないので、ここより坪30万円高くらいなら検討したいと思います。

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ついに来ましたね

最寄駅池袋徒歩6分×すみふ×アベノミクス＝最（強・凶・狂)価格

にならないよう祈ってます

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すみふのほうは背が低いね…

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ダイレクトタワー池袋要町、南池袋すみふもシティタワーってつけなかったんですね。
グランドミレーニアが竣工したら次はかんぽ跡地でしょうか。

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最強ライバル出現で、ますます、ここの販売時期が延長されそうですね。
すみふの価格見て価格見直しあるかも？

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当初オフィスビルの計画だった南池袋１丁目がマンションになるぐらいですから、
かんぽ跡地もおそらくマンションでしょうね。
かんぽ跡地の方はどこまで地上げするのだろうか？

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>502
背の高さより、回りに超高層が建つかどうかの方が重要。

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・首都高に近い　OR　線路に近い
・池袋6分　OR　池袋8分+東池袋直通

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498さん

うちもそうでした、営業の態度最悪でしたよ・・・
買う気失せました。

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ライバルかなー？？免震とはいえ耐震性で勝負にならんでしょ。
今後、ブリリアタワー池袋ほど耐震性の高いマンションは出ないよ。
だから、地震大国の日本、特に近い将来大地震が懸念されている関東では希少性がある。

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担当によるんですね・・・

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単なる免震は未知数だからねー

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いくら耐震性高いって言っても、一発大きいの来たら、その後建てられるマンションの方が好まれるでしょ。しょせんよっぽどのビンテージって言われてる物件以外は新しいに越したことないよ。

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ま、価格次第だね。もうちょっと下がってくれば適正と判断して検討します。出なければ、他に行くだけです。住不が出てきて、今後供給過剰感が出てくれば、買う側には有利です。

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磯子のブリリアは大変だったみたいですね。
Ｓさんのブログに書いてありました。
ここもそうなりそうな気配があります。

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すみふの価格どのくらいになりそう？低層階３３０で買えるかな

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ここが３３０～だから、スミフはもう少し高いのでは？
ここと同じくらいで出してきたら瞬間蒸発でしょう。
スミフに限って安く出すなんて考えられませんが...

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駅直結ではないスミフ、　
もしここと同じくらいで出しても完売には時間が掛かると思う。

すみふも免震ですね。

俺はどっちも買えなさそうだからなあ。同じ値段だったら絶対スミフのほうがいい

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同じ値段で、ここのように低仕様だったら、どっちがいい？

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うちもここは買えそうにないからダイレクトタワーかラシュレ椎名町に落ち着きそうです。

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>437
事実誤認も甚だしい。池袋本町に工場なんか一軒もねえよ。
なんか板橋本町とかと間違えてるんだろうな。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

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豊洲って、、、埋立地はありえないでしょ？
池袋と比較対象にもならん。
営業さんは他のライバル液状地域で活動なされ！

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>525
都心じゃないじゃん。
日経読んでないの？つい先日の津波リスクの記事。よく江東区湾岸を買う気になるね。

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江東区はほぼ全域で津波2.6ｍだって、区が認めたね。
でも大丈夫、津波到達まで1時間以上あるから逃げられる。一応死者ゼロ予測。









インフラの損傷で電気ガス水道のない生活は避けられないけど。








マンション価格暴落も避けられないけど。

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池袋と豊洲　究極の選択だけど豊洲を選ぶ。
それくらい池袋はイメージ悪い。

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ぷっ だよねー
だからここも豊洲と同じくらい適正価格。

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埋立地を選ぶ理由は？

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誰か住友のスレたててくれませんかね。ここはスレ違いだから

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池袋と豊洲かあ。
間をとって麹町あたりがいいんじゃない？

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池袋が山の手って（笑）

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豊洲はそりゃ高級だし良いと思うよ。

でも・・・なぜ池袋のスレに来て池袋貶して　豊洲を推すのか意味不明。

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豊洲が高級ってwww埋立地に住むくらいなら断然池袋選ぶけどなw

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豊洲が高級とも思わないし、坪単価で池袋が高いのは事実だけど池袋みたいにごちゃごちゃしたとこは住みたいと思わない…
街並みも道も汚な過ぎ…

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それは西口のイメージですね。
池袋の中心である東口は区画整理されていて綺麗ですよ。
特に駅からこの辺にかけてはオフィス街ですので雑多な繁華街とは趣を異にする街並みですね。

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>541
東口も十分汚いよ。オフィス街と行ったっていわゆる雑居ビルじゃん。

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ここ東向きは二重サッシ？首都高向きはかなりうるさいよね？
クロスエアタワーでも二重サッシだったし。

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渋谷や五反田に比べればこの辺は全然綺麗ですよ

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543
もちろん二重サッシですよ
高級マンションですから

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池袋がきれいって言えちゃうところがもう感覚違うんだよな。丸の内とか青山とか行ったことあんのかな？？
豊洲は埋め立て地とはいえ池袋よりはるかにきれいだぞ。

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埋立地のほうがいいって言えちゃうところは、それはそれでかなり感覚的に違うんだけど

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>545
適当な事書くなよ!
茶化すだけなら兎も角、ウソ書いて何が楽しい?

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東京人の感覚として、池袋は格落ちですね。
東急に比べて西武が格落ちと同じ感覚。
西武池袋線沿線と東横線沿線を比べれば明白でしょう。
なにしろ終点駅が全然違うでしょう？

豊洲は良く知らず先入観のない人が多いよ。

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＞554
池袋は、格落ちという意見は、全くもって、同意。
住んでて、恥ずかしくはないけど、人に羨ましがられるような町ではないね。

神奈川県民の渋谷、
都下市民の新宿
埼玉県民の池袋
千葉県民の上野

主要ターミナルのイメージて、こんなもでしょ。

南池袋と青山の比較なんて、ガンダムに例えるなら、
旧ザクとゲルググ位の差があるしょ。
比べる相手が違いすぎます。

池袋にブランドを求めてはいけせん。


でも、池袋近辺が地元人にとっては、ダサくて、雑然としていても、
離れられない、不思議な魅力がある街です。


あと、東京の西側で生まれ育った人間は、江東区の埋立地には
住まないと思うなー。

理由は。。。以下略

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つまらない例え。引いちゃいます。

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青山より池袋が格落ちなんていまさら言うまでもないが、豊洲より雲泥の差で良い。
湾岸はきれいとかじゃなくて何もない、閑散という表現が正確。
なにやら東京人じゃない人が東京人ぶって評論してるが、豊洲なんか端から眼中にないのが一般的東京人の感覚。
湾岸の空いた土地に目をつけたデベが必死こいて宣伝打ってるから、地方出身者が勘違いして買っちゃってるのが現状。
東京人は311以降、さらに湾岸を敬遠してます。

そもそも池袋の魅力は利便性であってブランドではないしブランド求めるなら青山、麻布、白金あたり検討しなよ。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

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>552
おいおい、南青山と豊洲を同列扱いするなよ。
豊洲は閑散として別に浮ついてないし、南青山は浮ついてるけどすごく上品な街だと思うよ。

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