Brillia Tower 池袋　パート7

子育ては微妙かな？？
このマンション？

同時期完成予定である住友不動産のタワーはなにも音沙汰ないけど、こりゃどうやら賃貸臭いな。

昔南池袋公園で行われていた炊き出し等の活動は
今は東池袋中央公園に場所を移して行われているようです。
南池袋公園にホームレスがもどってくるかどうかはこの団体の動きしだいかもね。

http://tenohasi.org/action/action1.html

全て再開発前の大都会の負の一面です。
しかしこの辺り一帯はすっかり高級マンション地帯へと姿を変えてしまいました。
今後より一層再開発が進み都内有数の高層ビル街へと変貌を遂げて行くことでしょう。

南池袋公園より区役所の前庭とかロビーの方が居心地が良いのでは。
こんどの区役所のロビーはすごく広いようだし。
となるとホームレスが区役所に来る？

池袋のタワマンをこんなに安く買えるのは今のうちだろうね。開発が進めば進むほど庶民にはとても手の届かない価格になる。

いくら宿無しとはいえ変電所の上で寝泊りするって勇気あるよな。

毎月１回の生保支給日には行列ができるし。

>412
変電所は発熱するから、その排熱で冬は暖かくってとっても良い。
どうせ電磁波なんて放射能と同じで被害がよくわからないだから。
豊洲のSkyzは隣に超巨大な変電所があり、冬には冷却のための蒸気の白煙が上がる。

>370
小学生でもわかる嘘やめろ。
地権者用が賃貸出されるかなんか当人しかわからねえよ。

>414
公園住み経験者さんですか？（笑）

上池袋は山の手線外だろ

>416
414です。公園住み経験はないですが、変圧器がすごく発熱することは知っているし、人体に有害な低周波の強力な電磁界もできる。

「有楽町線 （和光市駅～新木場駅） の標高 ・ 地盤増幅率」
平成 ２２ （２０１０） 年 　３月 ２２日
　　　　　　　　　有楽町線　　　　　　標　高　 表層地盤
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （目安）　増 幅 率
　和光 市　　　　和光市 駅（Y-01）　　 35 m　　　1.34
　板橋 区　　地下鉄成増 駅（Y-02）　　 40 m　　　1.31
　練馬 区　　地下鉄赤塚 駅（Y-03）　　 41 m　　　 -　
　練馬 区　　　　平和台 駅（Y-04）　　 40 m　　　1.29
　練馬 区　　　　氷川台 駅（Y-05）　　 32 m　　　1.32
　練馬 区　　　小竹向原 駅（Y-06）　　 36 m　　　1.30
　豊島 区　　　　　千川 駅（Y-07）　　 37 m　　　1.30
　豊島 区　　　　　要町 駅（Y-08）　　 29 m　　　1.38
　豊島 区　　　　　池袋 駅（Y-09）　　 33 m　　　1.38
　豊島 区　　　　東池袋 駅（Y-10）　　 28 m　　　1.32
　文京 区　　　　護国寺 駅（Y-11）　　 19 m　　　1.37
　文京 区　　　江戸川橋 駅（Y-12）　　　5 m　　　1.61
　新宿 区　　　　飯田橋 駅（Y-13）　　　5 m　　　1.42
千代田 区　　　　市ケ谷 駅（Y-14）　　 18 m　　　1.36
千代田 区　　　　　麹町 駅（Y-15）　　 30 m　　　1.35
千代田 区　　　　永田町 駅（Y-16）　　 29 m　　　1.42
千代田 区　　　　桜田門 駅（Y-17）　　　8 m　　　1.62
千代田 区　　　　有楽町 駅（Y-18）　　　2 m　　　1.47
　中央 区　　銀座一丁目 駅（Y-19）　　　3 m　　　 -　
　中央 区　　　　新富町 駅（Y-20）　　　3 m　　　 -　
　中央 区　　　　　月島 駅（Y-21）　　　2 m　　　1.73
　江東 区　　　　　豊洲 駅（Y-22）　　　2 m　　　1.73
　江東 区　　　　　辰巳 駅（Y-23）　　　6 m　　　1.73
　江東 区　　　　新木場 駅（Y-24）　　 12 m　　　1.73

トヨス2mてw

池袋は山手線内側としてはかなり地盤の良いエリアだな。

上池袋は高級住宅街ですから。

外国では高層マンションが禁止されているとＷｉｋｉペディアのネガを信じ込んでドヤ顔でコピペしていた人はすでに逃走したのでしょうか？

池袋と池袋本町、要町はどんな感じでしょう？

豊洲を意識しているのは良く分かった。
その程度の立地ということ。

買うなら色々勉強しなきゃって思い、
この本読んだら、購入意欲が減退してしまった。。。
http://www.amazon.co.jp/gp/product/4062176734?ie=UTF8&at=&force-fu...

読んだ方でそんな事ないと勇気づけるご意見いただける方いませんかね。

S氏とご同業の方ですねｗ

>429
ウソつくな。池袋本町地元だけど団地なんかねえよ。なんのこと言ってんだよ。まわりはほとんど戸建だ。

こういうウソつくやつってなにが目的なの？知ったかぶりたいだけ？

池袋本町はこの掲示板しか見ていないと板橋駅前のプラウドシティとシスナブの
イメージしかないんだろうな。

池袋本町はゴチャゴチャして危ないところだよ。
道が狭いし車は通るし自転車多いからね。

池袋本町という町名を初めて知って、グーグルマップで見てみました。
バードビュー、ストリートビューとも密集ゴミゴミ地帯でワロタ。

＞433
千川が地元だけど、池袋本町は、外からみると、
準工業地域だし、小さい町工場があって、雑多な感じ
最寄駅も、下板とか北池とか板橋だし。。。

＞428
東池袋　新興タワマン街
池袋　　3流繁華街
要町　　寂れた住宅街

こんなイメージかなー

カーナビで認識できない道路が多く、入り込んだら行き止まり、一通だらけで抜け出すのが大変な街。
それが木蜜地帯の池袋本町です。

「地図に残る仕事」大成建設（笑）

青山　麻布　赤坂　と全然違うなー、成れないのかやっぱり。

このあたりじゃ、板橋区の常盤台が最強か。

日本の３大お屋敷街になってたし。超富裕層なところなんでしょ。

東京土地のグランプリ2012-2013を見れば、地位は大体掴めます。

>440
それを言うなら、赤羽、赤塚　と全然違うなー　だろ？

タワー建てちゃうと、もう綺麗な開発はできないでしょう。

逆だよ。
開発されてタワーが建つんだよ。

＞441
常盤台が悪いて、わけじゃないけど
目白（下落合）と常盤台は、段違い平行棒です。

このあたりの最強は目白（下落合）

因みに、前野町にあるマンションは、なぜか
常盤台を名乗っていますが、全くもって、別物です。

目黒本町、田園調布本町、池袋本町、みんな商店と木造住居がごちゃごちゃ密集してる。

本町ってのはなんかのサインかな？

本町はもともとの町ってことじゃないの？
池袋本町がもともと池袋と言われてたところかどうかは知らないけど。

安全な投資目的に買っておくっていう選択はありですかねぇ?
資産性、賃貸に出した時の賃料などを考えて。

モデルルーム豪華すぎ。受付からしてホテルかと思った。エントランスには水ものまで。
一番驚いたのが、キッズルーム。常駐のベビーシッター２名が来場者の子供の面倒をみていた。
この経費も価格に上乗せされているのかと思うと、買う気が失せた。
物件自体もすでに抽選状態必至だそうで、営業マンのセールストークもほとんどなく、
最後は世間話に終始した。東と南はタワーが建つ見込み。西向きは蒸し風呂状態。
抽選当たった人、後で後悔するだろうなぁ。ご愁傷様です

抽選必至なんですね・・・
当たらなさそう。

西側はやはり暑いでしょうか？？
現場みたら、太陽がサンサンと降り注いでおりましたが。

モデルルームがゴージャスなのは客を選別する目的もあるのでしょう。豪華さに喜ぶ人は大歓迎、お金の使いっぷりに逆に引いてしまう人、自分は場違いなのではと萎縮してしまう人はさようならですね。

予算もないのにギリギリローンで入居して修繕費削減！とかいろいろケチる人がいるといやですからね。

豊島区優先住戸とかなら、抽選ではないんじゃないかな？

池袋は便利ですよね。さまざまな店がありますし多店舗展開の店も旗艦店を出しています。
銀座などに比較して足りないものは高級な飲食店くらいでしょうか。まあそういう店に毎週行く人は別にして年に数回利用するくらいの店は別に徒歩圏内にある必要はないですからね。

雑司が谷まで歩いて副都心線経由でふらっと自由が丘、横浜中華街などに乗り換えなしでいけるようになったのもポイント高いですね。

公式サイトの案内図に都電雑司が谷駅しか載ってませんが、副都心線の雑司が谷駅も近いんですか？

15分くらいだよ。

450さんの言葉は悪いが、450さんに同感。
金持ちほどケチともいうし。

>460
今から子供を産もうってのの収入じゃ買えないから問題ない。

キッズルームいらなかったんじゃない？

ここやめた。。またひとりライバルが減って良かったですね。

462
10数階までしか調査しない論文など意味なし。
50階まで調査した論文を探せば？

お金無いけど、購入してみます。
抽選当たると良いな。

戸建用地はあるけどそういうのは手にいれるのはタイミング。マンションみたいに大々的に広告されるわけでもないからね。郊外のように大規模分譲地みたいのはありません。

土地は東急リバブルとか三井のリハウス等不動産会社に条件を登録して出物を待つしかない。

土地の情報が早いのは金融筋ですよ。

債権がらみの土地は金融機関が債権を下の債権回収会社に投げるだけ。
一般の人は金融機関から直接土地は買えない。

そういうしょぼい話じゃないんだなあ

　 455さんに。
　
　副都心線雑司が谷駅は　信号なしで６分あれば着きますよ。

雑司が谷駅も使えるということですね

副都心線なら、池袋駅で乗りたいなあ。

副都心線雑司が谷駅に６分で着くわけないでしょ。
北側からしか出れないのに。

ホームまでは無理でも、地下へ入る入り口までならそんなもんじゃない？
行きは下り坂だし。

行きは下り坂？

ずーっと地下道工事やってるけど、新駅はもうできないのかな？
要町まで行って乗り換える暮らしが続きそうだ。

東京メトロ平成25年度事業計画の中に新駅は見当たらない。
今年度は何も無し。

>452逆にそこが不思議、100％入居前に消えてなくなるゴージャス施設に浮かれて高値つかみするようなお幸せな人ばかり住まわせて大丈夫なんですかね？
その程度だと多分リストラ予備軍ですよね？

>468仮に6分で着いたとして特急は通過するから池袋乗り換えでよろしいかと。

オプションだらけの野村のモデルルームに比べたらたいしたことない。

別に関係なくね？
あんたんとこの話をしてるんだよ

このマンション現時点では結構不人気な気がします。かくいう自分の欲しくて欲しくて堪らないって感じで4月にモデルルーム行きましたが、それ以降は熱が冷めるスピードが速くて自分でも驚いています。原因はやはりデベの過剰な強気が(予定)価格とモデルルームでの営業マンの態度に表れていたこと。(当日は最後に、買うの？みたいな態度で最後に質問をされ、次回のアポをとって帰ってきました。。)。
池袋の環境が(予定)価格と折り合わなかったことでしょうか。あとやはりエレベーター2基ってのは、毎日のことなのでジワジワと効いてくるのかと思います。

強力ライバルついに出現。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/access01.html

>>499
情報ありがとうございます。
ネーミングからして高額になりそうな感じですね。
利便性は比べ物にならないので、ここより坪30万円高くらいなら検討したいと思います。