| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
432戸（内非分譲住戸110戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上49階 地下3階建、塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月上旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]財団法人首都圏不燃建築公社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア） Tower 池袋口コミ掲示板・評判
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341
匿名さん
自称地元民が涌いてるようだけどこのような連中は再開発で立ち退き消えますので心配無用です。
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343
匿名さん
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344
匿名さん
ここと比べるとエアライズって、かなり安かったんだなー
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345
匿名さん
エアライズで再開発成功して、
以降東池袋駅周辺の相場が変わってしまった感じがするね。
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346
匿名さん
ここも再開発の容積率マジックで地価が倍以上になってるからね。
おかげで区役所をただで建替えられる。
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347
匿名さん
東池袋バブルか？ ここの物件、高値掴みにならないといいけど。
これ以上は高騰しないような気がするんだけどね。
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348
匿名さん
ブランドによる
造幣局跡地の三菱ならもっとずっと高くなるだらうし
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349
匿名さん
このあたりの再開発どこのデベが今後参入するかわからんけど
三井、三菱、住友あたりが参入すれば、さらに高額になるんだろうな。
そうしたら、ここの物件の価値は相対的に下がってしまう気がするが・・・・
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350
匿名さん
>346
地価が高くなったからクヤクションをタダで建てられる訳じゃないからな。
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351
匿名さん
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352
匿名さん
文京区より高くは、さすがにならないだろ。
同じデベロッパーなら。
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353
匿名さん
安く買えないんじゃ、一戸建ての方がいいのかな？
東京の一等地がどんどんマンションになってるし、
企業が今後も海外で仕事するハメになるのは変わらなそうだし。
その上、人口減。
この流れで、東京の半分以上が空地になると思うんだよね。
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354
匿名さん
一戸建てはセキュリティが悪いので住みたくはない。
どんな防犯をしてもマンションよりリスクが高い。
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355
購入経験者さん
東京の半分が空き地になるときには、東京以外はもっともっと空くんでしょうね。
たとえば購入を考えるマンションと同等の立地で同等（は無理ににしてもそれに
近づけて）仕様の家で一戸建てを作ろうとしたらとんでもない金額になる。
もちろん、眺望とかはハナから比べられない。
同じ金額で戸建て買おうとすると、立地条件（利便性）か建物仕様などを大幅に
落とすしかない。それに加えて354さんがおっしゃっているｾｷｭﾘﾃｨもかなり違う。
ということで、私も戸建ては考えられない一人です。
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356
匿名さん
容積率５００パーセントとかの土地に五階だて戸建とかあり得ないからね。
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363
匿名さん
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366
匿名さん
>363
豊洲のような海面スレスレの埋立地ではないし、まして都内でさえない武蔵小杉とは比較しずらいかと。
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367
匿名さん
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368
匿名さん
都合の悪い文のところ、、削除が多いな。。。
情報操作してんかよ。ざんねんな物件だな。
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369
匿名さん
非分譲住戸110戸って何ですか？
賃貸率高くなるんでしょうか？
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370
匿名さん
>>369
ほぼ賃貸と聞いた。
収益目的で買うのは競合多いから厳しいと思う。
もともと割に合わないけど。
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371
匿名さん
リニアで山梨ー品川駅間が15分になるって話で、東京が危機だよ。
都内はビバリーヒルズになるよ。想像してごらん。って書いたよ。
削除されたよ！
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374
匿名さん
>370
賃貸比率が多いのはちょっと気になりますね。
一般的に賃貸が多いのは避けられる傾向があるし、実際にも意識の違いや管理組合(理事会)の問題もあるし。
EVや共用部の利用に制限があるならいいですが、同じように使うとなると入れ替わりの激しい賃貸での利用には不安がありますね。
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375
購入検討中さん
池袋って埼玉人に実効支配されてるところでしょう。
正直神奈川や豊洲の方がイメージいいよ。
ちなみに城南生まれ城南育ちです。こういう共通感覚あると思うけど。
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376
匿名さん
立教学院、学習院、東京音大、旧くは自由学園、成蹊学園
池袋は都内有数の文教地区である
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377
匿名さん
豊洲だの神奈川だのには無縁の名門校揃いですね！
その他開成、早稲田、武蔵、海城、筑附、お茶の水女子、豊島岡女子etcにも通いやすく教育熱心なご家庭の人気を集めそうです。
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378
購入検討中さん
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379
匿名さん
うん、ポジるにもかなり無理がある。
そんなこと言い出したら、どこに住んでもよさそう。
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380
匿名さん
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381
匿名さん
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382
匿名さん
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383
匿名さん
教育では隣の文京区に負けるでしょう。恥ずかしいからもうやめて。
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384
匿名さん
豊島岡女子は文句なく近いし、お茶の水女子も普通は護国寺からだと１駅。
筑波大付属は丸の内線なので池袋へ出る必要があるかも知れないがそんなに遠くはないよ。
開成・武蔵は無理があるね。
早稲田は微妙なところかw
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385
匿名さん
子育て世代はあんまりいないから、どうでもいい話題ですな。
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386
匿名さん
ここの近くに南池袋公園があります。
公園の少ない豊島区にあっては大きな公園。
現在、改修により閉鎖中で2年後ここと同時に再開される。
閉鎖前にはホームレスの人がいっぱい居てブルーテントも多くあった。
このホームレスの人達は今どこへ行ったんですか。
公園の再開とともにまた戻ってくるのでしょうか。
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387
匿名さん
グリーン大通り三菱からここの近所までたくさんいるから公園できたら戻るんでは？
南池袋四丁目に貧困ビジネスの闇宿泊所があるから、そこに移動してるのかもね？
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388
匿名さん
本当にどこに行ってしまったのでしょうかね。
西口公園にでも移住した？
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390
匿名さん
サンシャインの所の東池袋中央公園に何人もいます。
近くの東池袋公園にもいます。
一部は西口、北口にも流れたのではないでしょうか。
南池袋公園の居心地が良かったら必ず戻ってくると思います。
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