| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
432戸（内非分譲住戸110戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上49階 地下3階建、塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月上旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]財団法人首都圏不燃建築公社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア） Tower 池袋口コミ掲示板・評判
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33
匿名さん
それが池袋のいいところ。
人々の喧騒が孤独を紛らわすのにちょうどいい。
人の不幸を見れば、独りでよかったと安心する。
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34
匿名さん
大人気物件ゆえのネガキャンか。。。
こんなことしても、価格は下がらないよ。
むしろ、上げるみたいですね。
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35
匿名さん
>32
今は工事で追い出されてるだけで、もともとこの周りに住みついてた人たちが帰ってきますよ。
15人くらいいたかな？
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37
匿名さん
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38
匿名さん
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39
匿名さん
無理です。
人気物件ですから、買える人だけが買える価格にしますね。
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40
匿名さん
人気物件というより、区役所マンションというネタ物件でしょう。
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41
匿名さん
下にスーバーやコンビニがあるマンションは多いけど、良くないと思うよ。
今回はゴキブリが湧くわけじゃないけど、
同じ建造物を使用されている時点でマイナスです。
マンションだって劣化しますし、消耗品なので。
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42
匿名さん
要町や南池袋一丁目のシティタワーは住宅専用なのが良いですね。
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43
匿名さん
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44
匿名さん
ここは「別格」の「ブランド」マンションですから他と比べても意味はありません
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45
匿名さん
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46
匿名さん
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47
匿名さん
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48
匿名さん
いよいよ夢見る夢子ちゃんや野次馬は排除され金銭的に本格的に購入を検討できる層の争いとなりそうですね
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49
匿名さん
分譲前の投稿を見るとアウルと違って契約者スレが閑散としそうな予感がします。
ここは本当に買おうとしている人の投稿がほとんどないように感じます。
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50
匿名さん
7000、8000万中心のこのマンション買えるのはリアル富裕層だから、この板にはこないよ。
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51
匿名さん
別格なわけないだろう。
本来マンションなのに、建て替え費用の無い区役所が載ってきちゃったわけ。
訳あり物件だよ。
なぜ上がテナントでなく、住宅なのか、誰が損をするのか、良く考えることだ。
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52
匿名さん
>51
そういう意味で別格というか特別なんですよ（笑）
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53
物件比較中さん
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54
匿名さん
他都市で同じことをやろうとしてるけど、失敗してる。住宅価格が相当高くないと採算が合わないからだ。抱き売り超割高マンションになってる。
欧州みると１か月で金利８％まで飛んでる。景気が上がっても下がっても８％ライン。１か月で、８千万の借金が３億、４億の借金に膨れる。そして３か月で差し押さえだ。気を付けろまじで。日本で不動産の長期投資で成功した者は一人もいない。
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55
匿名さん
54様
もう少しわかりやすく教えてください。
どういうことでしょうか？？
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56
匿名さん
ああ、５４だが、下の金利の部分は別スレの文のやつだ。まぁ全体ではそういうこと。
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57
匿名さん
別格別格言うから、浜松町のくにもとで焼肉が食べたくなった。
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58
匿名さん
区の土地に２２０億の新庁舎を建てる、住宅の部分が全部売れていくらだ？ 計算してみ。
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59
匿名さん
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60
匿名さん
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61
匿名さん
おいおいお前ら騙されてるんじゃないぞ。
ネガするべきは役所の連中だろ。
タンクレストイレやミストサウナなど設備、
カフェやゲストルーム、ビューラウンジなどの共用施設、
こいつら利用するつもりだからな。
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62
匿名さん
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63
匿名さん
>62
ひとりでも入居者がいれば使えますよ。
たとえ賃貸でもね。
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64
匿名さん
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65
匿名さん
誰か前に書いてたけど、今の区役所の上にマンションがあったらとか想像できないよな。
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66
匿名さん
テナントも入るから勿論飲食店も入るだろうし
はたしてどうなるだろうか。ww
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67
匿名さん
>61
クヤクションのはタンクレスじゃないのだが・・・
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69
匿名
だからモデルルームや広告などの販管費は一切乗せずに大抽選会やればいいんだよ！
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71
匿名さん
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72
匿名
役所の上って本来は福祉施設を施設を作るべき場所なのに
行政の看板借りて商いをさせていただく以上は販売管理費分の上乗せなど愚の骨頂でしょう。
ほんとガッカリなマンションだわ、激安大抽選会やれー。
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73
匿名さん
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74
匿名
本来なら金使って宣伝してまで欲しくなかった金持ちを寄び込まず少しでもコストを削減し安値でほしい方に売った方が買い手側は良いに決まってるのにね。
利益は同じでも高値で貸付が増えた方が上層部が喜ぶってだけの話。
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75
匿名さん
誰でも買える値段だったら、欲しくなくてもとりあえず買う人が出てくるから、需要あるかぎり高値にするのはアリ。
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76
匿名さん
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77
匿名さん
いや、南側再開発と東側再開発で何が建つか、の問題があるマンション。
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78
匿名さん
南は計画纏まってない上に万一立ったとしても距離あるし、南西角部屋か西向きだと眺望は長期に亘り保証される。
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80
匿名
>>75そのために広告宣伝に金をかけ買いたくもなかった人を呼び込み売り付けるのは本末転倒。
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82
匿名
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