東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia Tower 池袋　パート7」についてご紹介しています。
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Brillia Tower 池袋　パート7

物件比較中さん [更新日時] 2013-06-03 23:19:18
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Brillia（ブリリア） Tower 池袋　のパート7です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327227/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
施行者：南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
建物竣工予定日：平成27年2月下旬 竣工予定
売主：東京建物 、財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売 、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定



こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア） Tower 池袋の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2013-05-04 21:56:01

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Brillia（ブリリア） Tower 池袋口コミ掲示板・評判

  1. 815 匿名さん

    外廊下は、光だけではなく
    雨風雪は降り注ぐし、春には花粉や黄砂も入ってくる。

  2. 816 匿名さん

    >814
    素晴らしい売出価格で優良在庫を大量に産出し、
    ゆっくり売っていくと見ている人が多いようです

    同じ売主の目白の物件も5年ぐらいかけてようやく最近完売です。

  3. 817 匿名さん

    >816
    優良在庫を5年もかけて売ってくださるなら、いつでも買い時ですね。

  4. 818 買い換え検討中

    まあ池袋バブルは間違いないね。たいして環境が変わってるわけでもないのにエアライズより
    値段高すぎ笑
    まあ高値掴みでもその人が満足ならいいんじゃない。

  5. 819 買い換え検討中

    エアライズ　３Ｌ８０㎡　５８００万

    クヤクション２Ｌ５５㎡　５７００万


    何かの冗談？笑

  6. 820 匿名さん

    まぁ、金の使い方は人それぞれだから、いいんじゃない。

  7. 821 匿名さん

    エアライズよりコストアップ要因
    ・免震
    ・構造Ⅰ類
    ・隈研吾デザイン（デザイン料+施工費アップ）
    ・復興需要による建設費高騰
    ・消費増税前の駆け込み需要
    ・池袋駅まで２分近い
    ・区役所直結

    これだけあれば、そんだけ差がつくのは当然。

  8. 822 匿名さん

    ま、高値掴みでしょうね。

  9. 824 匿名さん

    下には底辺が行列する富裕層マンションねぇ（笑）

  10. 825 匿名さん

    >>821

    エアライズよりコストアップ要因
    ・免震
    一戸あたり数十万円じゃないか？

    ・構造Ⅰ類
    大差ない。

    ・隈研吾デザイン（デザイン料+施工費アップ）
    くまけんご、そんなにデザイン料取っているのか？？何億円も？ありえねーーーーーーー

    ・復興需要による建設費高騰
    それ程でもないだろ

    ・消費増税前の駆け込み需要
    これは、知らねなーーまあバブルならあるかもな・・・・・・・・・・・・

    ・池袋駅まで２分近い
    たいした違いじゃないだろ

    ・区役所直結
    区役所で働くのかよ？？

  12. 826 匿名さん

    >くまけんご、そんなにデザイン料取っているのか？？何億円も？ありえねーーーーーーー

    もしかして数千万円だと思ってるの？
    430億円の○パーセントだといくらになる？
    一桁違うと思うよ。

  13. 827 匿名さん

    たかだか平米80万円の土地に建つマンションが坪360万円とはｗ

  14. 828 匿名さん

    某大橋の平米35万円の土地に建つマンションが坪300万～とどっちがましなんだろうね

  15. 829 匿名さん

    少し高いかなと思うけどそれでも売れそうだから適正値なのかな
    ただここの場合は住んでみないと分からない不安要素があるからな…
    目黒にしてもここにしてもなんでブリリアなんだよ
    三井なら即決したのに

  16. 830 匿名さん

    ライズシティはこの駅の再開発の初物件。それから相場が上がったということかな？
    造幣局移転、都電沿い道路貫通、かんぽ跡地、新駅、まだ伸びしろがありそうだから、
    2013年のころは安かったねってなるかもしれん

  17. 831 不動産購入勉強中さん

    適正価格じゃないよ笑　

  18. 832 匿名さん

    駅から遠いＰＴ池袋イーストプレイスが坪３００（２９５平均）くらいだったのを考えれば適正価格だとも思える。

  19. 833 匿名さん

    エアライズってよく価格の比較対象で話題に出てますけど、
    築５年以上経っても中層階なら㎡×９０万円付近で売れてるようですし、
    新築価格が適正価格じゃなかったんでは？

    当時探して無かったから選択しようがなかったけど、
    素直にエアライズを新築で809さんの価格で買った方が羨ましいです。

  20. 834 匿名さん

    エアライズは倍率すごくて気に入った部屋があって予算があっても簡単には買えませんでしたよ。
    しかし過去ログみればわかりますが２００４年くらいに隣に立つアウルの心配していたり、ホームレスのことが話題になっていたりまったくこのスレとおんなじですな。

  21. 835 匿名さん

    まあ昔のことを言ってても仕方ないから、
    これからサンシャイン周辺がどう変貌するかか

  • スムログにマンションマニア「ブリリアタワー池袋」の記事があります
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