アトラスタワー曳舟〈旧：（仮称）京成曳舟駅前東第三地区再開発〉ってどうですか？

プロコンを広い視野からちゃんと伝えられるか。自分の担当はそれができていたと思う。他の業者、特に戸建は勢いだけ、もしくは経済や会計の知識が乏しすぎるマニュアル通りの人が多かった。但し、残念な点はモデルルームの裏でタバコを吸っている社員がいたこと。喫煙有無でその人のレベルを判断する人がいるから気をつけましょう。とはいえ私も喫煙者ですが。。

せめて、タバコを吸うときは、客の目が届かないところでお願いしたいですね。
とくに、モデルルームは駅前なので誰が見てるかわかりませんから・・・
あと、商談する際、ブレスケアもお願いします。

営業さんが合わないと、購入したかった物件でも、買うのを躊躇してしまいます。
担当って言えば変えてもらえるんでしょうかね～？

かえてくれると思いますが、アトラスの営業マンはレベル高いと思いますけどね。一般論かな？

東武曳舟駅前の工事してけど、なにができるのか？早く知りたい～

住めば都とか言って押してくる担当者もいて、あまりに無責任な発言で買う気が萎えたことがあります。
ちなみにここの営業さんではありません。

第二期は全部売れたの？

二期も少し売れ残りが出たみたいです。
一期、二期の売れ残りが先着順で10戸ほど出ているので、今までになくＭＲが盛況です。
まだ二年以上あるのにどんどん選択可能範囲が狭まっていますね。

16戸だったのに売れ残ったの？？

要望出していたけど申込みしなかったということでしょう。

営業臭いな。昨日の今日で結果を語り、売れ残ったのにMRが盛況という。

MRってなんですか？

モデルルームの略みたいよ

見たのは日曜だけですから。他の日は知りません。

>908
今までになくって何回行ったの？日曜は登録締め切り+あれば抽選だから盛況だったんじゃない？

ＭＲには4,5回行っています。
抽選会場横の打合せ卓に入れ替わりお客さんが来ていて、営業の人達と相談をされていました。
抽選会なのに何で他の人がいるのか聞いたところ、先着順の検討をしている人たちだと聞きました。

4、5回も行ってなにしてんの？営業応援じゃなくて？

何回も見るうちに聞きたいことは増えて行きますし、ここだけじゃなくて本当に検討したところは三回以上足を運んでいますよ。
あなたは家を買ったことあるんですか？

ありますが何か？しかしお暇な方ですね。レス早すぎ。

選択肢が少なくなると煽りながら買わないんだなーと不思議なだけです。

買うのは二度目ですが、ここに決めるのに3回見に行きました。他所二箇所は2回見ました。
これって多い方ですか？それとも皆さん即決ですか？

4,5回足を運ぶのが多いと思うような人がホントに物件を買ったことがあるか怪しいものですね。

私は実際に通い、見て感じたことをあげているだけです。
あなたはＭＲに行ったこともないんじゃないですか？

2回のMR訪問で買いましたが何か？

自分の尺度でしか物を語れない方ですね。
しかも4.5回ってそんな少ない回数もちゃんと覚えていられないんですか？
だから何度も通わないと情報集められないんだろうな・・・・かわいそうに。

むしろ貴方みたいな方は青田買いのマンション向かないんじゃない？
そんなに心配なら現物見てから買えばいいのに。

営業の方に来週きてくださいと、毎週いわれて、全部で8回くらいは行ったかも・・・
毎回2時間くらいお話して、いろいろ教えてくれて楽しかったです。

自分も4回行きましたよ。高い買い物ですからね、当たり前では？

2回で購入するにはチェックリストとか作って、1回目にMRも隅から隅まで確認して、そのチェック結果を持って帰って確認漏れが無いか家族でレビューして、次の回に再チェックして決定するくらいじゃないと無理でしょう。
細かいところは営業マンも即答できませんし。
だいたい1訪問2時間くらいですから、2回では資金計画のすり合せとかローン審査が終わらないのでは。

事前説明会やローンの相談、オプションなど確認していたら8回とかになってもおかしくないと思いますよ。

2回で買われた方は、きっと施工済みのマンションをほぼ現金即決で買われたんでしょうね。
あ、でも青田買いって書いてましたね。青田買い対象のマンションなんて普通ＭＲできる前から宣伝しますよね。
そんなマンションをたった2回の訪問で買うなんて…
後で見落としを見つけて後悔していませんか？

高い買い物なんですから、確認するに越したことはないと思いますよ～

924さんが勝ったのはこのマンション？だとしたら度胸ありますね。
2回で即決した理由を是非教えて欲しいです。

何回行こうが個人の自由でしょ。
何でこんな話題で言い合っているのかわからない。次元低すぎ。

ＭＲ巡り慣れしていればチェックリストなんていりませんよ〜
見るべき箇所を見ていくし、他のＭＲと違いがあり過ぎれば気が付くし。

高い買い物かどうかは人によりますよね。買い換えなんて考えられないから後悔したくないのでしょう。

同じ6000万でも高いと思う人もいれば安いと思う人もいる。後者なら2回どころか1回即決可能だと思いますよ。
嫌だったら変えれば良いだけのことですので。

自分の物差しで他人を計ってはいけない！

何回行ったかで、こんなに議論になるなんて、実におもしろい！

2期2次4戸です

☆第２期２次正式価格☆

ＯＦタイプ ５０３号室   １ＬＤＫ 48.64平米 ３７０５.８万円
ＯＡタイプ ２０１号室   ２ＬＤＫ 61.49平米 ４４２６.５万円
ＷＡタイプ ２１０１号室 ２ＬＤＫ 63.75平米 ４９１８.６万円
ＳＢタイプ ２３０４号室 ３ＬＤＫ 76.19平米 ６２１５.６万円

ＳＢタイプ間取りいいね！

９３４さん
教えていただきありがとうございます。

高すぎやしませんか？

１期のときに比べて、妥当な額だとおもいますよ。
もし、１期より下がっていたら、１期で購入した方は怒るでしょうから。

決断力のある人間は良い判断したらすぐに決断する。
良い判断は出来ても決断力の無い人もいる。そういうタイプは前者に全てもっていかれます。
前者は経営者タイプの人間。
後者は悪く言えば優柔不断、よくいえば慎重。後者はＭＲを100件見ても決まりません。
客が後者だった場合、業者も大変だよね。

何を言いたいかというと、大事なのは良い判断と決断力。ＭＲに何回足を運んだかが問題では無い。

一回や二回で買う人は、ポイントを決めているんでしょ。
ただそれだけの話。
少ない回数で買ったからといって経営者タイプとか関係ない。
経営判断と違って、二回で買わないと買えなくなるものでも無いし。

普通に考えるとたった二回で買うのは短慮だと思うけどね。

一回で決めようが十回足を運ぼうがどうでもいい話。

おいおい、ここはどうでもいい事を議論する場なんだぜｗ

どうでもいいが、もう少しこの物件に関連した内容で議論してくれないか？

どうでもいいけど、売れているんですか？

２期終わったら、のこり８０戸の予定だから、順調にうれているとおもいますけど・・・

まだあと2年もあるんだよね…
そんなに人気あるの？ここ。

もちろん、良いマンションだから人気あります。

本当かな・・・あと80戸っていうけど2期で完売しないってことでしょ？
デベは今回ゆっくり売りたいと主張している人いるけどメリットってあるの？

ゆっくり売るとそれだけ人件費にMR維持費などかかりますよね？

もともと３期で売り切ると聞いてましたので、残り８０戸は妥当な数でしょう。

昔に比べ、モデルルーム閉まるのが早くなっているような気がします。

余裕なのかな？

昨今の値上がり見込みで売れ行きが早くなってきている気がします。
ここもその恩恵に預かっているのでは？

物は言いようですよね。3期で売り切るっていっても3期何次で売り切れることやら・・・

ここが売れ残るようなら、アベノミクスもおしまいだ。

弁護士でも医者でも経営者でもないけど、ここ申し込んだよ。

958さん、そんな応対されたら
確かに、何が言いたいんだと思ってしまうでしょうね。

958さん、MR営業さんはこの界隈では民度が低くないことをアピールしたいんじゃないですか？
我が家の時も曳舟は庶民的な街ですが、再開発エリアは違います的な事を言われました。
とはいっても、我が家も普通の共働き世帯ですが。

確かに申込み世帯収入も随分高いことをアピールされたな。

工事進んでるのかな？

価格の上限が６千万円台、そんなにご大層なマンションだとは思えないが・・・

あくまでのこの界隈では、高価格なマンションではないかと思います。駅から離れると、ビックリするくらい価格さがりますよ。

界隈っていうより、再開発エリアね。

駅前再開発はまだ続くのでしょうか？
新しいタワーマンションの計画はありますか？

明治通り側のNTT跡地にタワマン計画ありますよ、あとはタワマンか分からないけど、ここのMR跡地もマンションです。

マンションてたくさん建った方が資産価値上がるの？
その分、周辺施設が充実しないと供給過剰で値段が落ちるような気がするんだけど。

曳舟小がパンクしそうだから学区編成の変更を検討してるとも聞きました。
豊洲や奏のようなことにならなければ良いのですが・・・

そこまで曳舟にマンション増えてるとは思えないんだけど。

>>971
曳舟小学区内だけで見ると、ここ数年でイーストコア1と2、マークゼロワン、マークフロント、アトラスタワー、ブランズ、スプラウト
これに加えてNTT跡地のタワマン、第4期再開発となるとかなりの勢いで増えていますよ。

まだ未就学児が多いのであと数年後にどうなるか...区議の話では学校選択制も墨田区は廃止の方向ですし。

曳舟は豊洲ほどのタワマン割拠じゃないでしょ。
それにしてもマンションの建築計画は提出されているだろうし、ある程度就学児童が増えることは前からわかってたことじゃないの？

行政はリスクが明るみにならないと動かない傾向にありますからねー

確かにファミリータイプの間取りを持つマンションでも、全てに未就学児がいるわけではありません。
学校選択制も無くなると聞いてから、何年か経ちますがまだ残っていますね。
豊洲のようにはならないでしょう。

普通は予め、マンション契約者から通学アンケートみたいなものを取りますよね。

学校選択制はガチで無くなりますよ。

ほー、興味深いですね

第4期再開発ってあるの？

そろそろ京成曳舟に各停以外も停めてほしい。
マンション完成の頃にはなんとかならないものかな。

MRの場所が第4期と言われています。

楽しみですね。ただマンションだらけになるからそれもどうだろう

区報によると、京島1-36-1に保育園できるんですね。
Googleマップだとイマイチ分かりにくいんですが、これってマークフロントタワーの中っぽいですね。

ＭＲの場所にマンションがたっても、南～西向きは、マンションだらけで眺望は悪いかもね。

曳舟で南側（スカイツリー）の眺望を求めるならこの物件が最後かもしれないってことか。
東武曳舟の駅ビルがどうなるか。でもマンションになる可能性は低いだろうね。

第4期は実行されるとしても3年以上は先でしょうね。
消費税は10%か。高い。。

>>983さん
マークフロントの図書館下のテナント募集がなくなってたので、そこかも知れませんね。

冬前にユートリヤに開設予定だったのが事業者都合でポシャってたので、場所と事業者を変えて再調整できたんですね。

陽当たりは欲しいけど、別段スカイ釣り合い見えなくても私は良いです。

今も根元から上まで欠けなく見える家に住んでますが、数ヶ月で飽きました。

ごめんなさい。
>スカイツリー見えなくてもです。

スカイツリーは見飽きるよね。
それよりは緑があって四季が感じられる方が良いんでしょうね。

スカイツリーが見える部屋でないと
将来的に価値が違ってしまうのでは？

スカイツリーが見える部屋の方が売れやすいけど、価格はたいして変わらないのでは？

スカイツリーの見える部屋は3LDKで６０００万円前後！
将来価値、どうなるんでしょうねぇー？

スカイツリーが見えるマンション。いいな～

全部が全部6,000万円はしないでしょう。

チラシがまだ2期のまんまだね。余裕だなぁ。。

曳舟周辺の人だとスカイツリー見えて当たり前だから多少マンションからよく見えても「大きく見えるね」程度なんだけどね。

今もスカイツリー見ながら暮らしてますが、ここは南側バルコニーから見えるのが魅力ですね。
本心は自然の緑が見えるとこに惹かれますが、便利さとの両方を兼ね備えたところはなかなか見つからないです。

スカイツリー上に花火とか打ち上げられたら、南向きの部屋はすごく良い眺めになりそうだ。
非現実的だけど。

クリスマスツリーは要らないですね。