アトラスタワー曳舟〈旧：（仮称）京成曳舟駅前東第三地区再開発〉ってどうですか？

モデルルーム行ってきます

さっき京成曳舟使ったけど、アトラスからは１分ですな。下りが整備されたら表記は１分になるね。

曳舟も出世したもんだ(笑)

モデルルームは大盛況

豊洲やお台場、月島、勝どきの出世ぶりに比べれば全然。東京出身の30歳以上ならよく知っている。

曳舟はこれからでしょ。実家が経営する曳舟の65坪の駐車場坪210万で売って欲しいと不動産屋がきているらしい。最初の提示額は180万だったらしい。さらに営業がしつこいらしい。これからそれ以上で売れるからその額で買うんだよね。もう少しいけそうかな。

街並みは変わり続けますからね。価値はまだ上がるでしょう。

東武の商業施設に期待します

上層階の東南角部屋、完売らしい。

きょう現地みてきたけど、やっぱり便利だわ～

いい部屋からどんどん売れちゃうね。

BRANZは閑古鳥が啼いている(笑)

京成曳舟の階段がアトラスタワー側にずれるから、徒歩１分になるでしょう。

買うなら、ブランズより、少し値が高くてもアトラスタワーのほうがいいな！

子が曳舟小に通うのであればブランズもいいけど、子がいないのでアトラスタワー購入しようと思います。

アトラスタワーだと、曳舟小、一寺小どっちだろ。選べるのかな？？

マンション価格上昇は序の口と聞くと焦る。単なる売主の作戦だったらいいんだが。。。

第1期で買うべき、ここの悪いコメントに撹乱された。。

2017年までは緩やかに資産バブルが来るとエコノミストで予想されていたね。

2期で完売はさすがになさそうだよね？

>>755さん
現段階では墨田区は学校選択制を採用していますが、近いうちに無くなる方向です。そうするとアトラスの学区は曳舟小でしょう。

学校選択制の今も人気校は抽選(ここらへんだと二寺)、学区内の人数が多いところは越境出来ません(両国、緑、八広、あと二葉かな？)

安すぎるのは、都内の駅前タワーマンションの相場に対する価格がですか？

2寺は評判いいですね

確実に徒歩１分になりそうですね。

二寺は評判が良いと私も他学区のお母さま方から聞きます。どこも定員越えた場合は学区内の子は優先、残りの枠を越境希望者から抽選ですね。

2期が始まったからですかね。急にコメントが伸びだしました。
2期は16戸しかないけど要望があったところしか販売しないんじゃないかな。

>758
バブルはもれなくバブル崩壊が付いてきます。

別に投資目的でアトラスタワー買うわけじゃないから、この便利さ＝この価格でＯＫです。

会社で、「３ＬＤＫで６０００万円くらい。」っていったら、隣の席の人に「安ーい」って言われたのでビックリした！

↑
うそうそ
よっぽどのセレブか相場を知らない素人でしょ

大手ならあり得ますね。

いつと比較してバブルというかだね。いつ？

ここやBRANZ曳舟の３LDKは、２LDKの面積で３LDKの体裁にしただけですから安いのは当たり前ですよ。LDKが10.5Jは狭い、せめて14J以上は欲しい。

２期は１６戸でその抽選にもれた人が、２期の２次になるみたいです。

モデルルームのＬＤＫせまかったー。
となりの５畳の洋室をぶちぬいているので広く感じたけど、
本来のＬＤＫだけで１０畳あるの？って感じだった。

一階のテナントは地権者が入るそうです。
あまり期待できないのでは？？

75平米以下に広いリビング期待したら厳しいんじゃないですか？

最近は65平米の3LDKとか平気であるでしょ。あれは狭い。
うちはMENUプランで2LDKにしちゃいます。

あれいいですよね。確かリビング16畳くらいになりますよね

確かにMENUプランで2LDKにしないとリビング狭い。

テナント×地権者って印刷屋のこと？それとは別？そもそも分母がないと何とも言えないね。イーストコアの定食あづまも地権者だけど、助かってますし。

リビングが広い方がいいならメニュープランで2LDKだね。これからは少子化だから子供1人という家族も多いのでは？であれば売る時も売りやすいかも知れませんね。

ここはMENUプランは別料金がかかるみたいです。
他では聞いたことがなかったのですが、普通なんでしょうか？

2期16戸は驚き。在庫が限定されている場合、幾らでどのくらいの期間をかけて売るか、が商品企画のミッションになるから早く売れすぎても困るのかな？ もっと高く売れただろと価格設定もしくは、販売期間の見誤りでマイナス評価となり、次回の目標が高くなるとか。分野は違いますが企画にはありがちな傾向です。

別料金って20万くらいですよ。床暖房の工事費ですね。

正確には30万円くらいですが。
他のオプションも考えると安くないと思います。

印刷屋さん、はいるみたい。
線路側に。

２期売り終わると、残り約８０戸の予定だそうです。
やはり３期にわけて、調整しているのかなぁー？

あとタバコ屋さんなど。
元の地権者の方の店は少ないと思われますが、図書館の一階もテナントが
あんな感じだし、イーストコアも正直魅力的なテナント少ないです。
メガネ屋さん多すぎたり（一つ潰れましたが）、なんか中途半端になってしまうんですね。
開発が進み、魅力ある街と判断され、魅力あるテナントが来てくれると嬉しいのですが。

地権者はその印刷屋と聞きました。それ以外に期待しましょう

テナントは特に期待してないなー。テナントが良いからそのマンション買わないのと同じ。

まー、アドオンのおまけみたいなもんですな。

二つそこそこの店があればよし。どーせそんなに使わない

2期で残り80？ そりゃ抑えるのわかるね。2期完売狙えるのにいかない理由はなんだ？どちらにせよ2年残して3期で完売？このスレの数みれば人気がわかる。

5000万に対して30万なら安いね。

うん、景気いいね。日本もそろそろ頑張ろうね。

とある新築物件の販売の方に、「東京五輪と被災地復興で、建築資材も人手も足りない。
足りないものを奪い合うから、今後コストが下がることは考えられず、今が最後のチャンス」と言われました。

間違いないと思います。今が買い。

インフレ到来。

1人で煽り続けてるやつがいるからコメント数伸びてるだけ

30万を安いと言える人がうらやましい。

高い買い物する時は、錯覚しますよね。今我が家でもいろいろ議論中です。嫁からは高いと反対されていますが、私の意見では結婚式の時のドレスに数十万かける方が！と言いたいところではありますが、なんとも。価値観とは恐ろしい。

30万円を安いと思える人がそもそも曳舟なんか選ぶとは思えん。

↑
ごもっとも！

論点がわからん、5000万の物件に対して30万が安いか高いかではないのか？どうしても曳舟否定に繋げたいみたいだな。

子供の時から曳舟に住んでいますが、いくら開発地域で色んな意味で値上がりが期待されるといっても
このマンションの価格は高いと思います。
なので、結構希望通りの物件ですが買うのは凄く悩んでいます。

地元だと、そのケースがありますよね。
私は月島に長く住んでて、月島駅直結タワーの価格が高いと思いました。
希望通りではあったのですが。

曳舟をバカにしなさんな。曳舟はこれから益々良くなります。ここ10年ほどの変化は目まぐるしいです。今後は向島地区も再開発されるでしょう。

↑
ごもっとも！

自分も子どもの頃からか住んでいますが、大きな変化は半蔵門線とスカイツリーです。曳舟駅周辺もだいぶ変わりました。関係ありませんが昔はイーストコアの前にある高架下を通るのが怖かったもんでしたね。

昔の相場を知っている人は買いづらいですよね。曳舟にここまで出すか？っていう。
この辺の便利さは知ってたから、もっと安いときに買っとけば良かった。

＞810
荒川の河川敷も怖かった。

いくら物件価格が上がっても
地域柄、やはり民度は低いと思うので。。。

周辺も価格アップしないと民度は上がらないですね。
悪い言い方ですが低所得者が住みにくい街にならないと。

曳舟がそんなにすごいなら、なんで京成曳舟はあんなにショボいし各駅しか止まらないのかね。
三河島と同じようなもんだよね。

京成曳舟の件は本気で進めて欲しい

↑
マジで。マンションから地上に下りず、雨にも濡れずにいけるようにして欲しい。

　↑　賛成！

三河島よりは、京成曳舟のほうが全然よいです。
常磐線は降りる人ほとんどいないから、混んでて乗るのが大変。
三河島駅前はお店があまりなく、発展していません。

ちょうどアトラスタワーができることは、曳舟近辺がきれいな街になってるでしょうね。
楽しみです。

下町にみんな高望みしすぎ。アトラスの周りの路地裏とか、ヨーカドー近辺のマックの並びの汚いエリアは多分変わらない。

三河島は腐っても山手線ひと駅。徒歩圏だからなぁ・・

マックから東武曳舟駅につながる細い道・汚いエリアも何とかしてほしい。
再開発エリアにはいってるのかな？

三河島駅、山手線１駅分歩くのは若いうちはいいけど、
年をとってからの買い物は、すぐ近くにスーパーがないと不便。
その点、アトラスタワーはIYが隣だから、年をとってもずっと住める。

東京スカイツリー効果か？
京成曳舟近くの、中古のmyマンション3LDKも、２５００万円→３０００万円に見積もりが上がりました。
アトラスタワーを購入後、様子をみて売却することにします。

不動産業界、今がミニバブルで上昇傾向↑
オリンピックが終わったらはじけるでしょう↓

今日の新聞に今後のマンション価格の上昇のことが載ってましたね。要は機材と人の不足からコストが上昇し、マンション価格への転嫁が原因みたいですね。

アトラスタワーに限らず、向こう五年では今が最後チャンスか。迷うなぁ。

さすがにオリンピックまでは待てないな〜。

いくら何でも、三河島みたいな超場末と比較なんて、
あまりにも悲し過ぎます。

もう三河島ネタはスルーでいいよ。文脈と関係なく他のエリアやマンションがでてくるのは広告だから、時間の無駄。

↑賛成！

アトラスブランズ三河島と比較する人が多いのでしょう。
私も比較検討しましたが、一長一短で、結局全然別のエリアにしました。

ここが盛り上がっているから、あやかりにきたんだろうよ。

ヨーカドーまで歩いて一分も大きいね。こちらも雨に濡れずにいけるようになるといいんだけど。

マックと東武曳舟駅の間の路地は安くておいしい居酒屋があるのでつぶさないでほしい。再開発して勝どきみたいになってしまうと風情が無くなる。そちらの方が資産価値は上がるのかもしれないけど。

新聞のやつって、築地市場の件だよな
大規模プロジェクトも受注者が出ないくらいまでなっているのは、バブルの始まりかもしれないな。海外の投資家が豊洲エリアの物件買っているみたいな事も聞いた

マンションなんて小規模であがりの少ない案件は業者が受け無くなってると聞いた。
この先供給量が減ってくるようであれば本当だけど、まだそんなそぶりは見えないね。
勝どきとか田町とか大規模開発が目白押し。目黒駅の再開発とかもあるし。慌てる必要も無い気がするんだが。
ここに至っては2年後だからね。そんな先の完成予定なのに何でこんなに早く売り出してるんだろ？

すでに価格が決まっているものは平気、価格未定は要注意とみてます

アトラスタワーの件は消費税対応と聞きました。土地の仕入れや入札がこれから行われるのは確かに要注意かもね。

2年後は価値が暴騰、楽しみだ！