アトラスタワー曳舟〈旧：（仮称）京成曳舟駅前東第三地区再開発〉ってどうですか？

よくあるケースね。

新築価格が安くても
中古価格が高いと、金持ちだけが住んでいるマンションと考えてしまう。

え、有明のことでしょ？まさか錦糸町はないんじゃないかな。

4-9のゼネコン決算は人件費アップとかで軒並み厳しかった。ここをやっているとこも厳しい。土地値は報道のとおり。今後の売り出しはどのデベでも相当坪単価上げるでしょうね。

ん？旭化成が厳しいのは何情報？IR見る限りでは申し分ないが。仕入強化によるBS負債は否めないが、増益ですよ？

ここは専有部仕様レベルが低いよね・・・

トイレと洗面所床の長尺塩ビシートには驚いた。
天然石天板はオプションだし、シンク下のクイックポケットも無し。
洗面台下部収納はスライドではなく開き戸。
浴室はLEDダウンライトではない。
遮音性T4の二重サッシと言えば聞こえはいいけど、要はそれだけ外がうるさいってことだし、
そもそも省エネ性能では単板二重サッシより、Low-E複層ガラスのほうが上。
評価できるのは玄関床が天然石というところかね。

あとエレベータ9人乗りは狭すぎ。

マークゼロワンのマンションエントランスのガラスドア前でキャッチボールしてる親子がいて引いた。旭化成マンションに入る民度なんてそんなもん。

業者の方ですか？詳しいですね〜

あ、ためになりますね。もっと情報くださいませ

月島でも同じような光景みましたよ。

ま、価値観はそれぞれ。私の場合、喫煙者は民度が低いと思ってますから

今年はマンション売れてるみたいだね。

>>695さん
そんなこと書いたら、ないものねだりばばぁに「ないものねだりしてないで賃貸に住め」って書かれますよ

今日は、マークゼロワンのマンション裏の道路のど真ん中でキャッチボールしてる親子発見！

あきれた！

アトラスタワーの住人はやらないでほしいです。

品格は保って欲しいです。

695さんの言っていることはあってると思う。

ブリリアは分譲時の坪単価173万～465万。

ブリリアって錦糸町のこと？

公園でやればいいのにね

マークゼロワンの住人とは限らないけどね。不快なら注意すれば？

内装はよくわからん。普通でいいが。

5000万のマンションに内装までは求めない

立地はよいから、内装はこのくらいで、5000万～6300万ということですね

投稿多いですね

それだけ、みんな注目してる物件なのでしょうか？

他のマンションの投稿は100くらいだから、わずか半年で7倍。注目されてますね。

この先大型タワーマンションの計画はいまのところありませんからね。

その分、一部からの妨害投稿も多いと思うが。

妨害投稿はやめてほしい。

とくに、曳舟周辺住民を否定するような言い方をしている投稿者は要注意です。

みんなわかっているよ

仕事ですから勘弁

頑張ってくれ

正に曳舟クオリティー！

ネガティブ投稿は信じていませんが、いい感じはしませんよね。私は2期で申し込むつもりです。世帯年収1000万もないけれど汗。

ネガティブ投稿は他のマンションスレにもありますから。基本的にこのマンションに興味はないし、モデルルームにすら来たことがないと思いますよ。

682のブリリアは結局どこ？ デマか。

我家も購入予定です。

マークフロント購入しようと思いましたが、アトラスタワーが建つとスカイツリーが見えなくなると聞いて、アトラスタワー購入することにしました。

682
ブリリア錦糸町？？？

2期も売れそうだね。来週わかるね。

ブリリアタワー東京だろ？

駅から近いのに南面が大型の公園に面し、オリナスに直結。オリナス地下には東急ストアもあり抜群の住環境。

アトラスタワーのエントランスが楽しみです。

ブリリア東京、駅から遠くない？

682さん からの投稿待ちましょう。

駅徒歩１分にはいつから表示するのかな。

墨田区のブリリアタワーですよ。
駅から遠いですか？二重窓にしなきゃいけない窓の開けられない線路至近よりは環境良いと思いますよ。

へー、芸能人や年収5000万以上がたくさん墨田区に住んでくれているのはありがたい。墨田区の民度は上昇ですね。

ブリリアの坪単価みるとピンキリですね。最安値の比較だとブリリアの方が安い。後から商業施設できて価値が上がった感じでしょうか。

価値観は人それぞれ。このマンションが駅から近い事に惹かれている人も多いんじゃない？382さんはこのマンションに興味ありますか？そうは思えない投稿ですね。ブリリアの宣伝が目的ならブリリアのスレでやってくれ。

いいんじゃないですか？だってターゲットがいるかもと思われているかも知れませんよ。投稿目的もそれぞれですよ。

382さん、共有ありがとうございます。私はポジティブ派ですが、完璧な物件などないと思いますので、いい情報も悪い情報も共有していきましょう

じぇじぇじぇ。投稿数すげえな。東武ボウル後なんか動きありそーかなー

東武ボウル後は商業施設だと思う

382じゃなくて、682だろ。

モデルルーム行ってきます

さっき京成曳舟使ったけど、アトラスからは１分ですな。下りが整備されたら表記は１分になるね。

曳舟も出世したもんだ(笑)

モデルルームは大盛況

豊洲やお台場、月島、勝どきの出世ぶりに比べれば全然。東京出身の30歳以上ならよく知っている。

曳舟はこれからでしょ。実家が経営する曳舟の65坪の駐車場坪210万で売って欲しいと不動産屋がきているらしい。最初の提示額は180万だったらしい。さらに営業がしつこいらしい。これからそれ以上で売れるからその額で買うんだよね。もう少しいけそうかな。

街並みは変わり続けますからね。価値はまだ上がるでしょう。

東武の商業施設に期待します

上層階の東南角部屋、完売らしい。

きょう現地みてきたけど、やっぱり便利だわ～

いい部屋からどんどん売れちゃうね。

BRANZは閑古鳥が啼いている(笑)

京成曳舟の階段がアトラスタワー側にずれるから、徒歩１分になるでしょう。

買うなら、ブランズより、少し値が高くてもアトラスタワーのほうがいいな！

子が曳舟小に通うのであればブランズもいいけど、子がいないのでアトラスタワー購入しようと思います。

アトラスタワーだと、曳舟小、一寺小どっちだろ。選べるのかな？？

マンション価格上昇は序の口と聞くと焦る。単なる売主の作戦だったらいいんだが。。。

第1期で買うべき、ここの悪いコメントに撹乱された。。

2017年までは緩やかに資産バブルが来るとエコノミストで予想されていたね。

2期で完売はさすがになさそうだよね？

>>755さん
現段階では墨田区は学校選択制を採用していますが、近いうちに無くなる方向です。そうするとアトラスの学区は曳舟小でしょう。

学校選択制の今も人気校は抽選(ここらへんだと二寺)、学区内の人数が多いところは越境出来ません(両国、緑、八広、あと二葉かな？)

安すぎるのは、都内の駅前タワーマンションの相場に対する価格がですか？

2寺は評判いいですね

確実に徒歩１分になりそうですね。

二寺は評判が良いと私も他学区のお母さま方から聞きます。どこも定員越えた場合は学区内の子は優先、残りの枠を越境希望者から抽選ですね。

2期が始まったからですかね。急にコメントが伸びだしました。
2期は16戸しかないけど要望があったところしか販売しないんじゃないかな。

>758
バブルはもれなくバブル崩壊が付いてきます。

別に投資目的でアトラスタワー買うわけじゃないから、この便利さ＝この価格でＯＫです。

会社で、「３ＬＤＫで６０００万円くらい。」っていったら、隣の席の人に「安ーい」って言われたのでビックリした！

↑
うそうそ
よっぽどのセレブか相場を知らない素人でしょ

大手ならあり得ますね。

いつと比較してバブルというかだね。いつ？

ここやBRANZ曳舟の３LDKは、２LDKの面積で３LDKの体裁にしただけですから安いのは当たり前ですよ。LDKが10.5Jは狭い、せめて14J以上は欲しい。

２期は１６戸でその抽選にもれた人が、２期の２次になるみたいです。

モデルルームのＬＤＫせまかったー。
となりの５畳の洋室をぶちぬいているので広く感じたけど、
本来のＬＤＫだけで１０畳あるの？って感じだった。

一階のテナントは地権者が入るそうです。
あまり期待できないのでは？？

75平米以下に広いリビング期待したら厳しいんじゃないですか？

最近は65平米の3LDKとか平気であるでしょ。あれは狭い。
うちはMENUプランで2LDKにしちゃいます。

あれいいですよね。確かリビング16畳くらいになりますよね

確かにMENUプランで2LDKにしないとリビング狭い。

テナント×地権者って印刷屋のこと？それとは別？そもそも分母がないと何とも言えないね。イーストコアの定食あづまも地権者だけど、助かってますし。

リビングが広い方がいいならメニュープランで2LDKだね。これからは少子化だから子供1人という家族も多いのでは？であれば売る時も売りやすいかも知れませんね。

ここはMENUプランは別料金がかかるみたいです。
他では聞いたことがなかったのですが、普通なんでしょうか？

2期16戸は驚き。在庫が限定されている場合、幾らでどのくらいの期間をかけて売るか、が商品企画のミッションになるから早く売れすぎても困るのかな？ もっと高く売れただろと価格設定もしくは、販売期間の見誤りでマイナス評価となり、次回の目標が高くなるとか。分野は違いますが企画にはありがちな傾向です。

別料金って20万くらいですよ。床暖房の工事費ですね。

正確には30万円くらいですが。
他のオプションも考えると安くないと思います。

印刷屋さん、はいるみたい。
線路側に。

２期売り終わると、残り約８０戸の予定だそうです。
やはり３期にわけて、調整しているのかなぁー？

あとタバコ屋さんなど。
元の地権者の方の店は少ないと思われますが、図書館の一階もテナントが
あんな感じだし、イーストコアも正直魅力的なテナント少ないです。
メガネ屋さん多すぎたり（一つ潰れましたが）、なんか中途半端になってしまうんですね。
開発が進み、魅力ある街と判断され、魅力あるテナントが来てくれると嬉しいのですが。

地権者はその印刷屋と聞きました。それ以外に期待しましょう