| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都墨田区京島一丁目50番7（地番） |
| 交通 |
京成押上線 「京成曳舟」駅 徒歩3分
東武亀戸線 「曳舟」駅 徒歩4分 （サブエントランスより）
都営浅草線 「押上」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「押上」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
233戸（非分譲住戸49戸含む、他に商業施設等） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月末予定
入居可能時期：2015年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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アトラスタワー曳舟口コミ掲示板・評判
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253
購入検討中さん
No.244もデマですか？
MAXはどちらにせよ手が出ない。
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254
匿名さん
多分それはホント。
条件は悪いかも知れんが、
価格だけなら事実。
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255
匿名さん
MAXは南西角最上階の74.07m2の6858万かな？
坪単価306万。
同じ広さの南東角より高いのは南西がスカイツリー方面だからかな？
でもちょうど角の柱で視界を邪魔するね。
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256
匿名さん
共用施設ほとんどないのに管理費290円/平米は高いね。
インターネット料金は含まないし。
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257
匿名さん
24時間有人管理の都内タワーマンションの管理費の平均相場はどのくらい。
平均単価がわからないので、高いか安いかわからないかも。
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258
購入検討中さん
マークフロントタワーの管理費が259円／㎡
プールとかフィットネスとかカフェラウンジとか付いているところで300円／㎡
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259
入居予定さん
オプションは皆様どうされる予定ですか？
食洗機と大理石は付ける予定です。
入居が楽しみです。
情報交換お願いします。
契約予定です。
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260
契約予定１号
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261
匿名さん
びっくりしたのは洗面所とトイレの床がバルコニー床と同じタイプのシートだったこと。
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262
住まいに詳しい人
あのさ都内最下層の豊島区板橋区北区とスカイツリーで活気ある墨田区をいっしょにしないでください。
何の関係もないし、購入者は被りません｡
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263
匿名さん
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265
入居予定さん
地元だけど
地域危険度マップ？
それがなにか？
そんなの当たった試しなし
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267
匿名さん
あれは当たるとか当たらないとそういうものではなくて、
危険か危険でないかを客観的に数値化したもの。
重要事項説明会でも触れるはずだ。
人生で一番の買い物。
リスクは低いに越したことはない。
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268
匿名さん
京島三丁目、向島一丁目あたりは古い木造住宅が
密集してますからね。
曳舟周辺は大丈夫ですよ。再開発で公園になりますし。
地盤の方が気になりますね。
豊洲や有明、新浦安などの埋立地エリア
まだましかもしれませんが。
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269
周辺住民さん
いやー再開発で公園になるとは行っても
このマンションの先はすぐに小さい建物の密集地域ですよ・・・
火災危険度の高い地域に挟まれてる危険性は考えた方が。
公園に逃げ込んで周囲からの火災旋風で・・・
「墨田区 被服蔣跡」で検索すると悲しい歴史がありますよ。
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270
匿名さん
管理費に関して、不動産経済研究所の発表では、
下記のとおり。
首都圏平均
2010:223.72円
2011:216.43円
20〜39階平均
2010:293円
2011:279.78円
24時間の有人管理は高いみたいですね。
まー人件費ですからね。
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273
匿名さん
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275
匿名さん
東京都の危険度マップは重要事項説明で必ず触れられます。火災だけでなく液状化とか水害とかもきっちりやります。
265のように「それがどうかしたか」なんて反応に驚愕。そういう情報無視して数千万の投資する人がいんですね。
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277
ご近所の奥さま
マークフロントタワーより人気なしか。
値段・増税・線路横・間取り変とかそこらへんが影響してるのかな。
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278
不動産購入勉強中さん
それがどうしたですよ。
当てにならないのは
不動産を熟知している人だったら
周智が基本でしょう。
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279
匿名さん
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280
匿名さん
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281
匿名さん
周知と言いたいの？
でもさ、周知が基本って意味が分からん。
周知されてる事実は京島地区は都内でドップクラスの危険地域。
［名］(スル)世間一般に広く知れ渡っているこ と。また、広く知らせること。「―の事実」 「―の通り」「運動の趣旨を社会に―させる」
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282
匿名さん
>>278
日本語でOK!
ここも中国人が買い占めようとしているのか？
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283
匿名さん
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284
匿名さん
割高感が否めない物件を現在の変動低金利でのローン前提で資金計画の説明受け、真に受けてる人も相当数いそうな感じ。他人事ながら心配です。
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285
匿名さん
ここは他の物件を知らない地元の人が多く買っているだけに心配ですね。
2年後の金利なんて誰もわからないです。
確実に言えるのは買った値では売れませんよということ。
リセール時にライバルとなるのがマークフロントタワー、ここは坪230で販売している上に駅により近い。設備は同レベル。
ここより高くしても買い手は付かないでしょう。物件に特徴があれば良かったのですが。
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286
匿名さん
マークフロントは、アトラスタワーとこれから計画される第4期開発で眺望は望め無くなるのでは？
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287
買いたいけど買えない人
自分は興味はあったけど、断念しました。
年収500万ぎりぎり…なし＋子持ち、では無理っす。
買える人は羨ましいです。
地元の人間はイーストコアや周りの高層マンションのことを曳舟ヒルズと呼んでいますよ（笑）
知り合いを通じても住んでいる人のことは聞いたことがないので、
もしかしたら地元の人は少ないかもしれませんね。
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288
ご近所さん
曳舟ヒルズは初耳です。
私の知り合いで住んでいる人たちは普通に下町の母さんですけどね。
エセレブはこの町は選ばないでしょうし。
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289
ご近所さん
曳舟ヒルズなんて聞いたことないよ。
あそこらへんに住んでる自意識過剰な人が言ってるだけじゃない？
昔のチバリーヒルズみたいなもん。本家には遠くおよばない。
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290
匿名さん
曳舟ヒルズ。ユーモアあるね、ウケる。
社宅が多いとは聞いてるよ。
確かに金持っている人が住んでいるイメージはある。
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291
匿名さん
後輩の妹連中が面白がって言ってるのを聞いた事がある。
若い連中のつくった俗語だよ。
でも、賃貸で安いのでも15万くらいするから、地権者はともかく、
収入が高いのが住んでいる事には違いない。
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292
匿名さん
再開発地域は地方の田舎から出てきた人が住んでることのが多いですからね。
南千住みたいに地元の人間が長いこと住まなかった場所が再開発になることも多いし。わざわざ東京生まれの人間が高い金出して曳舟にはこないでしょ。
余談だが南千住の友人に「東京生まれで東京に住んでる人初めてみた」「南千住では地方出身しかみたことない」って言ってて引いた。
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293
匿名さん
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294
周辺住民さん
いやいや、3代4代東京なんてザラにいますよ。地方出身者の周りには地方出身者が集まるからそう感じるのでは。
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295
匿名さん
>>284
第4期ってどっち側？アトラスのモデルルームあるあたりのこと？
東武曳舟駅前もどうなるのかなーあっち側マンションなら、ここより眺望面問題ないよね。古いマンションも一ヶ所壊すようですし。
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296
ご近所さん
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297
周辺住民さん
284さんではありませんが、第4期はアトラスのモデルルームのところですよ。
まだ用地買収が終わってないみたいなので、いつになるかは分かりませんが…
東武ボウルの跡地は気になりますよね。
ただ、駅直結で眺望も良いので、仮にマンションになるとしたらもっと高くなるでしょうね(^^;;
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298
匿名さん
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299
匿名さん
アトラスモデルルームのとこなら南側は交通広場になるし、ある程度ほかのタワーからも距離があるから良いかも。京成曳舟駅直結に近いね。いっそのことベストりアンデッキとか。
東武曳舟の駅ビルがマンションになったら買いたいな～京成でも東武利用でもヨーカドーすぐだし。買い物便利。
何よりタワー群から線路挟む+邪魔なのイーストコアだけだし。
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300
匿名さん
引渡し、決済は二年後なんですよね。
皆さん、どのように支払される予定なんでしょうか。
財形転貸融資ならまだしも、通常の融資では金利が
いくらになるかわからずとても申し込めません。
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301
匿名さん
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302
匿名さん
消費税かわすのと二年待つのはどちらが得策ですかね。
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