アトラスタワー曳舟〈旧：（仮称）京成曳舟駅前東第三地区再開発〉ってどうですか？

>>342
京島１丁目の危険度はむしろ上がっているか横ばいだ。
周りが危険地域だから、いくら頑張ってもだめなんじゃないか？

【前回（平成20年）】
建物倒壊危険度
　ランク：４　順位：１７０
火災危険度
　ランク：３　順位：５１９
総合危険度
　ランク：４　順位：１７４

【今回（平成25年）】
建物倒壊危険度
　ランク：４　順位：１７７
　ランク：４　順位：１４２
火災危険度
　ランク：４　順位：３１８
　ランク：４　順位：３５６
総合危険度
　ランク：４　順位：１８０
　ランク：４　順位：２２４

注：下段は災害時活動困難度を考慮した危険度

五年後に期待

発表と調査時期のタイムラグはあるのかな？
国の調査は1年くらいあるからね。
3年後はだいぶ変わっているはず。

No.337が参考になりそう

墨田区区民ですが優先販売見送りました。

優先枠は高層階の高い部屋が多かったかも。
僕も墨田区民ですがほかの一般の枠にしました。
買わない人と買えない人の後者ですが。

2番館の家賃30万以上でで暮らしている人がターゲットですね。

先ほど文京区のモデルルームに行ったけど、危険度マップでてきたよ。
営業トークにも使われているね。
参考にはしますが、ちゃんと顧客のニーズを深堀しないと、全然刺さらない。

京島二丁目にまた新しい四棟新築つくりましめた。
変わりゆく街。

向島一丁目も建て替え多いね。
ここ1年のペースが半端じゃない。

京島1丁目が1番ラッシュ。

337の50平米強、4,500万円程度が曳舟の相場。
アトラスも期待できそう。

建物の新旧交代ラッシュにより5年後は危険度も改善されるはずだ。

墨田区の防災について（一部抜粋）

墨田区は全国に先駆けて不燃化促進事業に取り組んできました。
墨田区が独自でプランを作り、国に働きかけて制度化を実現した
「防災まちづくり」のパイオニアだ。
地元の消防団も30年受け継がれ、訓練し続けている。

貯めた雨水を消防用水に利用する仕組みも導入されており、
面積当たりの消火栓の数も2位。

また、災害後に関しても独自の「要援護者総合支援プラン」や「復興支援プログラム」により
日頃から災害に備えて意思の疎通を図り、予め準備しておくことを目的にしている。
避難生活の後は、復興に向けて法律、建築、不動産、医療、福祉、教育、中小企業経営、税務・会計
などの専門家の参加による復興の事前準備体制を整えている。


「危機管理とは最悪の事態を想定し、最善の準備をし、後はくよくよ考えないこと」

たとえ震災のリスクは高くとも、復興支援の体制までをしっかりと準備している墨田区。
自分たちで危機意識をもち長年地道に連携し訓練してきたことに究極の防災力を見ることはできないだろうか。



■墨田区の安心・安全を確認するデータ

1km2当たりの街灯数　724基／km2（11位）　

1km2当たりの交番数　2.0ヵ所／km2（7位）

1km2当たりの消火栓数　199基／km2（2位）　

不燃化率（建築面積ベース）　66.0％（10位）

道路率　21.1％（5位）　平均道路幅員　9.9m（7位）

>>355
そんなのスカイツリーバブルに決まっているじゃないか。
曳舟の実力は＠１９０

スカイツリーはこの先もなくならない。それに曳舟には火がついちゃって再開発も進んでいくよ。

>50平米強、4,500万円程度が曳舟の相場

これが今の相場。

再開発で古い街並みがどんどん失われていってるのは、少しさみしいな。

そして得をするのは旭化成不動産だけであった。

ここは絶対高い。ボッタクリ。検討中の人に言おう。「買うのは控えなさい」。買ったら必ず後悔しますよ

もう一度、他の都心物件と比較してみて下さい

> 50平米強、4,500万円程度が曳舟の相場。

ひどい嘘つくのやめろ。真剣に悩んでいる人が気の毒だ。
「住まいサーフィン」というサイトに行くと最近の売買実績が照会できる。
今年に入ってからのイーストコアでの実績はこんなもの。

2013年05月 10階 52.68㎡ 3,280万円
2013年03月 13階 55.43㎡ 2,800万円
2013年02月 10階 52.68㎡ 3,280万円
2013年02月 13階 55.43㎡ 3,140万円
2013年01月 13階 55.43㎡ 3,220万円
2013年01月 13階 55.43㎡ 3,220万円

〉362さん
残念ながら思惑とは裏腹に第一期、好調のようですよ。
最高は倍率5倍とか。
抽選もれた人宛に追加しているくらいで、MRも賑わってますね。