コージーコート錦糸町ってどう？

カズン向かいって？確認したけど、それらしいのは無いよ？
カズン入り口の明治道路を渡ったとこでしょ？
ニチレイとかいうビルがあるけど？
それとも豆屋の並び、梅屋敷の並び？そんなことないよね。。。。

49です。
天神ヨコも分譲か不明ですよね。
なんか狭いし。

48です。
「カズン向かい」というのは言い過ぎでした。
なんていうか…

「あの交差点から明治通りを向島方向に30秒程進んで、カズンと反対側にあたるところ」と
いった方が正しいです。

横断歩道を挟んでタバコ屋もあり、ちょっと前まで駐車場だったところです。
もっと正確には「香取神社前」交差点です。

トイレの場所って変更出来ませんかね?

＞53
なるほど！ありがとう。今日見てみます。
場所的には良さそう。
あと、亀戸1丁目の明治通り（海方向に向かう）高速手前を右の
鈴木/佐山マンションがスゴク気になります。

>>53
「（仮称）江東区亀戸4丁目計画」ですね。あそこは賃貸です。あの狭い土地に12階建
136戸のワンルーム賃貸。
近くに住んでるので新築工事説明会の資料がきました。ジョイント・コーポレーションが
マンション建てようとして頓挫した土地で扶桑環境株式会社が引き継ぎました。

＞56さん
そうだったんですか！
情報をありがとうございます。
それにしても単身者向けでかなり大きな賃貸を作るんですね。
もともと分譲用にしようとしていた土地なので
規模が大きくなってしまった感じなのでしょうか。

トイレの位置の変更って難しそうですよね。
水回りは特にそういう融通が利かなそうな感じがします。
するとしたら大規模工事になってしまいそうです。

トイレの位置とかってどうなのでしょう？
基本的に排水管のことがあるので、難しそうですけどね。
それより、キッチンのコンロをIHからガスに変えたいです。
オプションで変更できないかなーって思ってます。

トイレの位置、E・Fタイプは気になりますよね。
うちはそれもあってDにしました。
ガスに変更する見積り出してもらってるところです。
IHでいいかなと思いはじめました。

E・Fタイプはトイレの音がリビングやら寝室やらいろんなところに
響き渡りそうですね。

59さん
ガスに変更する見積り、出たらお幾らぐらいか
教えていただけると嬉しいです。
あまり高いようであれば、我が家もIHにしておこうかと。
IHもお掃除が楽って言うし、悪くはないのですが…。

ＩＨでも今はガス並に普通に料理できるみたいですけれど、
なんとなく使い慣れているガスの方が私も良いかなと思っています。

五徳がなくってお手入れも本当に楽そうなのですけれどね。
本当にガスの方はお手入れがすごく面倒です（汗）

私もどれくらいかかるのか知りたいです！！

59です。
けっこうガスに変えたい人が多いですね。
見積りでは全部で25万くらいでした。
ガス台は8万くらいのものでの見積りで、グレードによるようです。
そこまで高くないですが、IHならタダだと思うとそのままでいいかなと思ってきました。
掃除などメリットもあるわけですし。

63さん、詳しくお値段についてありがとうございました。
本当にたすかりました。
この価格差だと思うと、ちょっと考えてしまいますね。
63さんも書かれてらっしゃるとおり、ＩＨだとそもそも無料ですものね。
その分別のオプションにかけた方がいいのかなぁとも思ってしまいますね

宣伝費等のコスト削減がかなって、どうですか！この低価格！！
って、うたい文句だったけど、実際3LDK　3800万円～63m2だっけ？
なんか、そんな低価格なの？？コレって？
ブランドマンションでもなく聞いた事ないデベだし・・・
立地的にも。。。。

駅から少々離れているのと、専有面積が少々狭いかな～っていうところのお値段なのかなぁとは思いますね。
条件が若干厳しいのがお値段に反映されている、と。
あまり有名どころのデベではないですが、
間取り自体は癖もなく悪くないんじゃないかと思って今うs。

駅はバスがないとかなりきついですよね。
ただ近所にスーパーがあったり、小学校があったり、
周辺環境自体は悪くないんですよね。
蔵前橋通り沿いなのですが、道路沿い方面のバルコニーを避ければいいですし。
ただホームページの間取り図、方角が書かれていないのが親切じゃないですね。

亀戸からなら普通に歩けると思いますが。
頑張れば錦糸町も歩けます。
CタイプとDタイプはバルコニー道路沿いじゃないです。

天気のよい日なら徒歩でも歩ける距離ですが電車通勤で毎日通勤時間の混雑など
考えると少し遠く感じる距離でもありますね
ですが物件前とはいきませんが、近くにバス停留所もありますからさほど
問題ではないと思います。
それに物件近くにはスーパーや大きい公園もあり環境は悪くはないと思います。
デメリットは、土日になると錦糸町の競馬ウィンズに来る人が多く
混雑するので買い物や出掛けるのにも駅周辺が混雑するのが嫌ですね

通勤で毎日歩くことを考えると、厳しい距離です。
でも、それが値段にも反映されているのでしょうけど。。。

バスは本数が少ないし、錦糸町行きはなかったような。
錦糸町から通いたい人には確かに遠いですね。
亀戸からなら許容範囲内です。
錦糸町も買い物など利用できることを考えると魅力的な価格だと思います。

某5丁目ブランドマンションと比較すると
坪単価高くない？その理由は単純に場所が良い？ってこと？？
コ－ジは宣伝やモデルル－ム控えて、亀戸に類も見ない位の
割安価格にて提供したようなことデベが言ってたけど・・？

三井より高いですか？同じくらいか、部屋タイプによっては三井が高い気がしますが。
場所に関しては、駅歩はあっても錦糸町よりを選ぶか、亀戸だけの利用で少し駅近を選ぶかでしょうか。
三井の場所はあまり良いイメージではありませんが。

駅から少々離れていることを考えると、高いという風に感じる人もいるかもしれないですね。
亀戸でも徒歩10分なので、実質はもう少しかかるかと。
ただ錦糸町も徒歩圏内、自転車を使えばもっと近いと考えると
人によっては利便性が高いと言えるのではないかと思います。
欲を言えばもう少々リーズナブルだといいのですが。

公式ホームページの眺望体験を試してみましたが、確かに駅近で
眺望を遮る建物がほとんどないのは希少かもしれませんね。
東側に12階建のマンションがあり、その隣もに建設中の建物があるのですが
何階建になる計画なんでしょう？

ここはちょっと駅から遠いですね・・・
錦糸町周辺で探していて、南口の三井か北口のクレヴィアにしようと考えております。この物件を契約した方いらっしゃいますか？この物件のメリットあれば教えて欲しいです。

ちょっと駅が遠いけど、錦糸町が使える割に安い！
につきます。食洗機、食器棚も標準装備ですし。
三井は南口なのであまり住むのには向かない。
クレヴィアなら5000万くらい予算がいると思います。
駅近重視で予算があるならクレヴィアがいいと思います。
線路の音がしそうですが。

>>76
>>77
クレヴィアの宣伝？

78さん
スルーしましょうよ。

マッチポンプだな…

>>78さん 気になって錦糸町の三井の掲示板見てきたけど、不自然にクレヴィアの話題ばかり。あれじゃほんとに宣伝だよ。また書き込まれてもスルー推奨！

書込み増えてきましたね！うれしいです。
77は私です。この物件に決めたけど、クレヴィアも検討したもので。
やっぱりここは価格が魅力です。

クレヴィアの話題はもういいって。

たまたまクレヴィアが気になっている人がいて、色んなスレに書き込んでるんでしょ。
相手してもしなくてもどっちでもいいと思います。

ホントにしつこいぞ！
ここはコージーコートの掲示板だよ。他の話題はもういいって言ってるだろ！

85さん
ここは匿名掲示板です。落ち着いて・・・。
ところでゴージーコート、販売状況はどうなんでしょうか。残り何戸かわかる方います？

最近チラシのサイズが大きくなってました（笑）
完成前に完売して欲しいです。

全てのプランで、ほとんどの部屋がリビングを通らないと入れない作りになっていますね。
これってどうなのでしょう。
玄関から直接自分の部屋に行く事がないので、親子のコミュニケーションが増えると
言われていますが長く使える間取りではないのかも？と悩んでいるところです。

８８さん
個人的にはよく言われている様に、リビングを通らないと子供部屋に行かれないつくりを
希望しています。人それぞれでしょうが、長く使えない間取りではないと思いますよ。
錦糸町でもここまで駅から離れていると静かですね。上階の方はすごく見晴らしがよさそう。
近くの亀戸天神社は藤がきれいな事で有名ですね。

Cタイプ以外はリビングを通らない部屋が一部屋はあるので
我が家は良しとしました。
田の字でも一部屋はリビングを通る場合が多いですし。

88さん
面積と間取りを考えれば、仕方ないでしょう。

下記ブログでは「限界まで無駄を排除」と表現されています。
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-2053.html

別スレでココの事↓書いてあったけど
どうなの？真意は？

一番の懸念はデベがあまりにも聞いた事が無いのがイヤですね。
ゼネコンは中堅で良く聞きますが。
万一の事なんですが、万一ですよ念の為
品確法の瑕疵保証１０年間ってのがあって
その間、デベが存続するか？したとして瑕疵を有した時の対応は？
姉葉でしたっけ？確かここも瑕疵を有したけど、対応出来ず倒産でしたよね。
そして、こまったのは住人だけ。。
コレがある程度、基盤のあるデベなら対応出来はずだったのに・・・
そういったことも考慮すると大手デベがいいかな？

翔和建物は、大手デベほどの規模はないにしても、企業としては問題ないと思いますよ。
土地を仕入れてまとめて、大手デベ相手に売る、という商売がメインのようですが、分譲の実績もけっこうあります。
ちなみに私は施工会社も聞いたことなかったのですが、一応パークホームズとシティハウスの実績があるようです。

そういや既にないヒュー●ーが、必ずリビングを通ることを売りにしていたマンションを販売していたな。
会社はともかく、嫌いじゃないつくりだった。

1階の店舗は何が入るか決まったんでしょうか？

＞＞95　敷地のスペース的には大きなお店が入るわけではなさそうですね。

そもそもお店という業態なんでしょうか。オフィスは対象外？

個人的願望になりますがベーカリーなどいいなあと思ったりして、他だと美容室かなあ。できてみるとコンビニだったというオチもありそうですが（汗）

蔵前橋通りはコンビニが少ないのでコンビニでもいいなと思います。騒音問題もありますが、やっぱり便利だし。
最寄りのコンビニって3丁目のセブンですよね。もう少し近くに欲しいです。
でも結局、小さい会社の事務所とかだったりして。

店舗にコンビニが入ると便利でいいですね。
ちょっと買い忘れたものがあったり、
ATMを使いたい時には便利ですね。
食べ物を扱うので、ゴキブリなど害虫の心配もありますけどね・・・。

ゴキブリと言ったら、隣接したラーメン屋の方が気になります。
網戸はきちんとした方がいいですね。
ところで屋上ってふつうに出れるんでしょうか？

屋上って通常はセキュリティ的に上がるのは難しいみたいですけれど、
こちらのマンションはどうなんでしょうね？
すぐ下は最上階の方のお宅ですし、
あまり人が入り込むと足音が気になってしまうのでは?なんて思います。

一応眺望が売りの物件なので、屋上出れるといいのですが。
入居予定の方、フロアコーティングはされますか？

北向き4000万を検討中？

駅距離と広さからして高い？

63㎡で4130万

北向き、どうなんでしょうか？

通りからは離れて静かなメリットはあるが・・・？

建物も完成していませんし不安です。

誰か北向き住んでる人アドバイスください。

＞＞１０２さん
昔の人はよく鬼門の関係とかで北向きを嫌っていた様ですね。家の父と母も北向きを
嫌いますが、今はそんなの気にする人もいないでしょうね。
ただ北向きは洗濯物の乾きも遅かったり、冬は寒かったりしますね。夏は反対に
涼しいでしょうが。一日中家にいる事が多い方は向かないかもしれないけど、
共働きで洗濯物も基本お家の中という方だったら関係ないかもしれませんね。

＞＞１０３さん

アドバイスありがとうございます。

子供がいるので、今回はやめておきます。

相談してよかった！！

ペットＯＫだ～
良かったですよ～

ドッグランとかまでは無いですよね・・

ランドスケープが見れないので足洗い場はあるのかな～というのが気になるかな
あとはお散歩のコースですね
地域の皆さんはどこをよくお散歩させてるんでしょう？

錦糸公園
亀戸2丁目団地
文泉公園
あたりですかね

>102さん

4130万というと12階の角部屋でしょうか？東西北の三面角のお部屋ですよね？
洗濯物干しは西側にある部屋ですね。
12階で角ならば別に高くはないかと・・・。

Cタイプのリビングは西向きですよね。
東はとなりの建物で遮られるとしても安いと思います。
リビングインの間取りが嫌でなければ。

＞＞１０５さん
ここら辺でおすすめのドッグランは木場公園かな。車で行けば15分位で着きます。
小型犬エリアと中・大型犬エリアにわかれています。
近所でお散歩となるとやはり歩いて10分位の所にある錦糸公園かな。
朝などはお散歩している人をたくさんみかけます。

亀戸2丁目団地はお散歩不可だと思います。
「ぼくたち(ワンちゃん)は通れません」の看板があったような。

111さん、ありがとうございます！
そうだったんですね。
団地だと公共性のない敷地になりますから、犬の散歩はNGでしょうね…。
でもそうはいってもこの辺りはお散歩に良いコースが色々とありそうなので
愛犬と一緒にベストルートを探していくのも楽しそうです。

あと何戸くらい残っているんでしょうか？
情報ある方いませんか？

ヤフー不動産だとあと15戸になっているみたいですけれど、
実数はこちら側からは判らないですよね。
先着順となっているようですけれども。
実際に問い合わせて欲しいタイプや階があるかどうか、でしょうね。

本当にあと１５戸のようです。
階数バラバラですが、まだ全タイプあるみたいですよ。

完成までに完売して欲しいですが・・
どうでしょうか。
あと近所にドッグカフェがありました！

ドッグカフェは良いですね。
マンションの公式サイトに「家族の一員であるペットの飼育が正式に認められているので心置きなくペットを飼うことができます。」と記載してあるので、我が家でも念願の犬を飼う計画でいます。
場所はどの辺でしょう？2丁目のわんカフェというお店ですか？

117さん
そうです。1cafeです。近くにコジマも動物病院もありますね！
うちはペットは飼いませんが、子供がいるので亀戸キッズクリニックが近くて助かります！
ここの小児科は人気です。

亀戸キッズクリニックは評判どうなんだろう？と思っていたのですが良いのですね。
良かったです。
小児科はやはり近くにないと困りますものね。

皆さん、ペットを飼われるご予定なのですか。
我が家も猫がおりますので何となく嬉しいです。

小児科専門はここしかないので、みんな通っています。
遠くから来ている人もいるようですよ。
団地内の新鮮市場も近いし便利ですよね。

亀戸キッズクリニックはインターネットで予約ができるからいいですよね。
再診のみインターネットで予約できる所はよくありますが、ここは初診も予約が
できる様ですよ。友人がこちらに近くに住んでいてここの病院へ通っていますが、
女の先生で話をよく聞いてくれてすごく評判がいい様です。こういった小児科が近くに
あるのは安心ですよね。

初診からＯＫなんですか。珍しいです。
今住んでいる地域の小児科はネットや電話予約がっても最初に行って登録は紙でしないといけないので
予約の方の間をぬっての診察で結構待ってぐったりした思い出があります。
そういう事も配慮があるのはいいですね。

ペット飼育可マンションなので足洗い場があるのが嬉しい配慮ですが、
近くにドッグカフェ、動物病院、ペットショップがあるのは助かりますね。
マンション内のペットを飼われている家同士の交流や、情報交換ができたら
いいなぁ、と思います。ドッグランや素敵なお散歩コースも見つけたいですね。

最近現地を見に行ったら、北と西側半分カバーが取れてました！
入居が楽しみです☆

おお、もうそんなに進んでいましたか。あとは内装の段階まで来ているのですね。
かなり楽しみ！！

ご近所にペットカフェがあるのはうれしいなぁー♪
散歩途中だとなかなかお茶出来ないのですけれどここだとワンコと一緒に待ったりできるんですね♪

Ctype、北向きの部屋は日当たりがほとんどないのでは？と心配でしたが、リビングは西なんですね。
西側にもバルコニーがありスロップシンクも西側についているとすれば問題ないかな？
その上眺望は亀戸天神とスカイツリーが楽しめるのは北～西なので、この部屋には景観と言うおまけがついてくると言った感じですね。

Cタイプのリビングは確かに西向きですが、Dタイプがせり出している分
日が遮られると思います。ただ全く当たらない訳ではないと思いますし、
個人的にはそこまで日当たりは重視しなくていいと思っています。
間取りと価格で納得できれば、眺望と道路から離れて静かというメリットもありますね。

１２２さん
わかります。初診って予約できないところの方が多いですよね。でもその１回が
結構待ち時間が長くてしんどかったりするんですよね。小児科の待合室って
何だか色々病気をもらったりうつしてしまったりしそうで、できたら長い間いたく
ない場所ですよね。評判がいい小児科があるのはいいですね。病気以外にも
予防接種などで結構病院へ行かなくてはならない機会が多いですから。

西向きは直射日光があって暑いとか言われますけれどもDタイプのせり出し部分があるのでそこまでダイレクトには来ないと考えていいのでしょうか。それなら別に西でもいいなーって思います。
眺望面も悪くなさそうに感じますし（圧迫感がないという意味で）、全体的には良いと思います。私もあとはお値段ってとこですねー。

天井金物も重宝しそうな環境だと思いました、だからこそ設置されているんだと思いますが。
北と西にしか向いていない間取りありますよね、こういう環境だとむしろ室内のほうが乾きやすい季節、特に今がそうで一晩で乾かしたいときなんて助かると思いますよ。

天井金物の位置が気になります。思いっきりソファとテレビの上にあって、
干すと邪魔になる気がします(涙)ないよりはいいですが。
もともと部屋干し派なので、床置きの物干しを置くつもりです。
Dタイプのベランダは、南からも少し日が当たるのを期待しています。

天井金物の位置は難しいですよね。
他の位置だと居室の出入り口をふさいでしまう形になってしまったりする場合も出てきそうですし。
うちも家族がひどい花粉症なので外干しは出来ないのですけれど、
どうしようか考えてしまっています。
やっぱり折りたたみタイプの床置きの物干しが一番無難でしょうね。

リビング横のつながった部屋がしばらくは子供の遊び部屋になるので、
その隅に物干しを置くつもりです。
浴室乾燥があっても、お風呂に入る前に片付けないといけないのが億劫で
1畳くらいでいいのでサンルームがあったらなと思いますが、
あまり見ませんね。マンションなので仕方ないとあきらめています。

ちょっと天井低くないかい？
隣のマンションと比較すると、よく分かるよ。

たしかに少し低いと思います。
でも天井が高いと、光熱費が高くなったり音が響くので普通でいいです。

どうしても、コージー富田を思い出してしまう。
コージーって何か意味あるのですか？

私はコージーコーナーを思い出しました（笑）
コージー(cozy)は「心地良い」という意味があるようです。

あ、そうなんですか。
なんでコージーなんだろう？って思っていたんですが、心地良いという意味でしたか。
勉強になります！

浴室乾燥って結構光熱費がかかるとマンション住まいの姉から聞きました。
毎日の事だと結構しそうですよね。
私もリビング脇の部屋で干すことを第一に考えています。

バルコニーの広さはどのくらいあるのかな？
分かる方、教えてください！

あと、私は犬と犬のバカ飼い主が大嫌いなんですがロビーなどに犬とたむろされたらたまらないなぁ。

12平米くらいです。Cタイプだけは二つに別れています。
奥行き2mでスロップシンク付き。十分な広さだと思います。

ペット用エレベーターはありませんが、分譲マンションだし
マナーは守る人が多いんじゃないでしょうか。
とはいえペット可だからある程度は仕方ないと思います。

ありがとうございます！
充分な広さがありますね。

そうですね。
飼い主さんのマナーに期待したいと思います。

そろそろ完成するのかな？
あと何戸残ってるんだろう？
買うなら実際に見てから決めたくて...
完成してからならモデルルームじゃなくて内覧可能なのかな？

どのタイプの部屋が人気なのか教えてください！

ペット用のエレベーターは作らなくて良いので、ペットが乗っていますボタン？がついていると良いですね。
いまどきのマンションはペット可が主流になってはいますが、住人全員が犬好きとは限りませんから。

＞138さん
浴室乾燥は温水式ですよね。以下、おおよその目安だそうです。
外気温15℃、1.5坪のシステムバスで、衣類が乾燥するまでの時間と
ランニングコスト（類似機種での実測値）
木綿シャツ２ｋｇ　　約５０分　約５０円
木綿シャツ４ｋｇ　約１００分　約８０～９０円

確かに！
エレベーターに犬が乗っていて、空いた瞬間ぎょっとしてしまう事を考えると予めわかった方がありがたいですよね！
匂い対策も考えて頂けたら有難いです。
犬が降りた後の嫌な匂い....たまらないですよね。
ところでエレベーターは何機あるのかしら？
戸数を考えると2機はほしいですよね。

エレベーターは1機です。
戸数からしても修繕費の都合から1機です。
エレベーターでは犬を抱いて乗るとか決まりが
あった気がしますが。

けっこう高かったですねぇ。。。

そうですか？
上層階でしょうか？

143さん、ランニングコストについてありがとうございます
これを高いとみるか安いとみるか…そのご家庭にもよるでしょうね
私はこれならいいのではないかと思いました
サーキュレーターを併用すれば、もっと早く乾きそうに感じます

59戸だったらエレベータ1基でいいんじゃないですか？
朝はそこそこまったりすることがあるでしょうけれども、
もう1基あれば昼間とか夜間、持て余してしまうんじゃないかと。

わんちゃんは抱いてマンション内を移動するのが一般的なマナーみたいですよ。

１４４さん
今はペット可能な物件がほとんどですよね。この間中古物件で見に行った
マンションのエレベーターは１基で、ペットの臭いがしてちょっと嫌だな
と思ってしまいました。消臭剤などエレベーターに一応おいてありましたけどね。
マンションのエレベーターの適正数は５０戸から８０戸で１基と言われているので
１基が妥当なんですよね。やはり飼い主の方のちょっとした配慮で全然違ってくるとは
思うのですが。