ウィルローズさいたま新都心ってどうですか？

再開発や個人差のある問題ですが、住みやすい場所であると思います。
他のマンションに比べ、営業努力の乏しさが売れない要因ではと思ってしまいます。

物件は魅力あるけれど、営業の委託先?が圧倒的にいけてないんですよね。あれじゃ不安感じてしまいます。

たしかに…購入後の手続きが不安になる印象でした。
売り主と物件はよいのですが…

新都心駅の周辺は、ビルやショッピングセンターがあるので、徒歩５分圏内には、ほとんど人は住んでない。
ここは徒歩７分らしいので、かなり、さいたま新都心駅から近い希少物件ということになるね。
大宮にも歩いていけそうだし、いい場所だと思う。

既に完成してるのに半分しか売れていないマンション。。
田舎ならともかくこの立地で。。
希少価値があるのかどうか。

もう少し、余力があったら、買いたかったな。。。

いい場所だと思いますよ。
氷川参道の入り口付近というのは、なんだか縁起が良さそう。

近くに、図書館などが移転しくるようですね。
売主は、この辺もアピールしたら、いいのに。

住み心地はいかがですか?

完成写真のアップをお願い申し上げます(―.―)

すぐそばに、埼玉で２番か３番目に大きなショッピングセンターができるんだね。

普通、大型のショッピングセンターは、田舎に作る。こんなにアクセスが良い場所にできたら、沢山、人が集まりそうですね。
数年後、大きく変わっていそう。

今日も、新都心は人が多い。

活気に溢れた街ですね。

近くの店だけで生活は完結します。ショッピングセンターできたら利便性が高まるし、大宮駅まで徒歩圏内。

新都心駅までは数分。

文句なしで、最高の物件だと思います。

週末が賑わうのはは、わかるけど平日も賑わっているのですか?

この付近は、住むのには非常に便利だと思います。
これから、人が集まりすぎて、ゴミゴミしちゃうのも考えものだな。

すぐそばに、ショッピングセンターができるみたいですね。
工事しているところを見ましたが、規模の大きさに驚きました。
このエリアの物件は、上がるような気がします。

システマチックなマンションでしたね！

今後、埼玉県の中で、一番変わっていきそうな場所ですね。

埼玉の中でも大幅に変化しそうな感じがある地域です。
今後、さらに開けてくるのが楽しみです。
やはり、このあたりの地域はずいぶんと将来性がある、ということで注目されているような気がします。

さいたま新都心には誰も触れたがらない秘密があると聞いたことがあります。
はっきり言って怖いです。

さいたま新都心は大宮にも近くて住みやすい地域だと思います。
個人の商店はやや少ない地域ですが、大型商店は十分あります。
駅前は、テナントも入っていてきれいな雰囲気がいいと感じました。

何だか本当にここを検討している人らしい書き込みが少ないですね…。抽象的な賞賛ばかり。

で？
あなたの意見を。

さいたま新都心はガラガラ閑散なのにね…

なかなか完売しないですね。。

スーパーアリーナで、オリンピックの試合をやる可能性があるみたいですね。
もし、そうなるのであれば、このエリアの開発は加速するだろうし、湘南新宿ラインが、とまるようになるかもね。

浦和に湘南新宿ラインが止まるようになったのは、沿線人口の増加を見越してのもの。このマンションが、さいたま新都心駅近くの希少物件であることを売りにしていることからも分かるとおり、この駅近くに住宅を作ることは困難なのです。だから、湘南新宿ラインが止まることないでしょう。

いずれにしても、五輪が来るなら、この辺の値段は急騰しそうだね。

シュロスは完売したぞ。

後残りどれ位なんでしょうかね
最近は呼び込みもしてないですが、残り少ないのでしょうか

今日は大宮駅東口でティッシュ配ってましたよ。あとどれくらい残っているのでしょうか。

300近くは売れているようです。

まだ、完売していないようですね…
増税後は、なかなかマンションが売れてないのでしょうか

検討可と表示がないですが、完売してしまったのでしょうか？

営業の質は悪いね…
宗教施設、駐車場、利回り等、想定問答的な質問ですら、詰めが甘すぎる…

とある階の人の傘の置き方を見てドン引き。
数年後には住民の質がさらに変わってそうな印象。

営業さんの印象って大きな買い物をするときに本当に影響してしまいそうです。
最低限のマナーや礼儀って出来る人とそうでない人がいますから。
その点も購入するときの検討材料になりそうな気がします。

確かに、オリンピックが来るのなら、この付近の相場は急騰しそうですね。その時は、トンネル掘ってでも、湘南新宿を停めるようにするんじゃないかな。新都心のネームバリューは上がるだろうから、いろんな資本が入ってくるだろうね。
仮にオリンピックが来なくても、片倉の第二期開発の大型ショッピングセンターができるから、騰がるとは思う。
片倉は、住宅展示場があるエリアで、第三期開発も検討し始めたみたいですね。ここも、かなり広い敷地です。さいたま新都心周辺は、今後、楽しみな場所だと思う。

>>299
浦和に湘南新宿停車するようになったから新都心は無理だよ。
大宮、新都心、浦和と停車させたら各駅停車になる。
高速道路のさいたま新都心線を延伸させれば、新都心の価値も上がりそうだけどどうかな。

こちらを拝見し、「営業さんの質」の評価につい好奇心がときめいてしまって、つい。先日、内覧行ってきました。
立地自体は悪くない。氷川様の参道沿いって魅力的。

確か、「バリアフリー」を売りにしてたはずなのだけど、エントラスが狭い。共用部分から専有部分に入るときの段差が高すぎ。
専有部分自体は確かに段差なかったけど、これってどうなんだろうと疑問を持った。
そして、エントランスに入るときはともかく、出るとき、出入り口と道路が近すぎて、小さい子供さんや高齢者などには危険かなと思った。

私が建築基準法とか無知なだけかもしれないけど、なんで交通量の多い道路のほうにエントランスを置いたのかがわからない。

何階だったか忘れたけど、共用部分に傘が並んでかけてあったり、傘立てが置いてある部屋があって引いた。
内覧中、入居者さんと思われるひとがいたので挨拶したのだが、目もあわせてもらえず悲しかった。
このあたりで入居者さんの質をちょっと理解できた気がする。

んで、行くときも帰るときも、「ここ買ったら、あの宗教の施設やその駐車場を毎日観なくちゃならんのよね」と思うと、
なんとも陰鬱な気分になった。
親、親族、友人、職場のクライアントさんたちの信用を一気に失くしそうで、怖い。（敬虔な信者の方、すみません。）

あ、なんだかなんだで一番印象的だったのは、営業さんの「物件への知識のなさ」に驚き、そして、「とにかくさっさと売り切りたい」って熱い情熱でした。

そうそう、宅建持ちじゃなくていいけど、宅建業法くらいは勉強してて欲しいなと思いました。

大変勉強になりました。
いつ完売になるか、楽しみにしています。

内覧感想


＞291
私が内覧に行ったときは、「あと数戸」って感じでしたよ

＞297
全く同感です！！

気づいたら残り残り１邸。値下げ販売したのかな？

今は完売御礼になっていてキャンセル待ちになっているみたい。
この10日の間に売れた、ということなんですね。
何だかんだで早かったんじゃないのかなと思いました。

スーパーアリーナでオリンピックをする可能性があるのですか？！？！
全然東京オリンピックじゃないような。

『ＪＲ東、さいたま新都心に複合商業施設 』というニュースを見て下さい。
ここ買った人は、勝ち、だと思う。
本当に五輪が開催されるのなら、資産価値が暴騰するだろうね。

暴騰はしないだろうけど、オリンピック終わった後も発展が続くといいですね
商業施設は十分だね。あとは娯楽施設とか増えれば賑わう。

305さん、ググッテモデテキマセン…
詳細おしえて下さい！

305ではありませんが、
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO79327210V01C14A1L72000/

＜東京五輪＞バスケ会場　さいたまアリーナへの変更検討へ
建設を中止してさいたまスーパーアリーナ（さいたま市）を代替施設として検討することを正式表明する見通しとなった。
（本日のニュース）

もし、東京五輪のバスケが、さいたま新都心で開催されるのなら、「大宮ーさいたま新都心ー浦和美園」のLRTも現実味を帯びてくるな。

それはナイト思われます！