ウィルローズさいたま新都心ってどうですか？

Name: ウィルローズさいたま新都心
Brand: 株式会社グローバル・エルシード
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2014-12-25 22:56:13

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ウィルローズさいたま新都心についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84番3（地名地番）　埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目以下未付定（住居表示）
交通：JR 京浜東北線、東北本線(宇都宮線)、高崎線「さいたま新都心」駅東口より徒歩7分(約520m)
　　　JR 埼京線、京浜東北線、東北線(宇都宮線)、高崎線、湘南新宿ライン、武蔵野線、川越線、東武野田線、ニューシャトル、秋田・上越・東北・長野・山形新幹線「大宮」駅東口より徒歩15分(約1,140m)
　　　JR 埼京線「北与野」駅より徒歩16分(約1,240m)
間取り：3LDK（31戸）・2LDK+S（1戸）
住戸専有面積：67.15㎡(3戸）～70.75㎡（13戸）
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社　森組　東京本店
管理会社：株式会社グローバル・ハート
【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2013.5.1　管理担当】

[スレ作成日時]2013-05-01 00:34:16

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222 匿名さん 2014/04/13 12:03:36
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営業さんだか住民さんだか知らないが大変だね。
夜通ったらまだ灯りがほとんどついてなかった。
参道側の2階と3階が点灯してただけ。
安くても売れない。再開発をアピールしても売れない。
どうすればいいのかね。
223 匿名 2014/04/14 08:24:30
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ひがみコメントがありますね（＾＾）
224 匿名さん 2014/04/14 08:26:10
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ひがみではないと思いますが。
実際売れ残っている訳ですし。
225 匿名 2014/04/15 10:19:17
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さいたま新都心に都市防災公園　大宮駅結ぶシャトル（日経新聞）

を読んでみました。
どんどん変わっていきそうな街ですね。
226 匿名さん 2014/04/17 14:08:51
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これだけ条件がよければもっと人気が出て、
売れ残る様なことはまず無いように思いますね。
駅は近く、中心地への距離も申し分ありません。
ただ、静かな環境が好みの人にとっては、
やや賑やかに感じるかもしれませんね。
227 匿名さん 2014/04/18 09:53:20
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これだけの立地であれば、資産価値は落ちないだろうね。
228 購入検討中さん 2014/04/18 10:09:46
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完成してるとダメなんですか？
東京の方はよく分からないですけど、このあたりは完成してからも販売しているところが普通にあるように思います。
229 匿名さん 2014/04/20 11:50:43
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駅から近いね！
230 匿名さん 2014/04/20 14:09:12
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モデルルームは若い人が多かった！庭付きのお部屋がよかったかな。。
また週末に行きますが、あの感じだと早くうまっちゃいそうでちょっとドキドキです。
あせりたくないけどあせらされますね笑い
231 匿名さん 2014/04/21 06:34:02
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上の階も含め、あんまり戸数は残っていない感じでしょうか?
あまり売れていない感じもあるので、すぐに完売はないかなと思っていました。
232 購入検討中さん 2014/04/21 07:07:15
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マテリアルの地中放射能物質が気になりませんか？
233 匿名さん 2014/04/21 08:45:20
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この物件は、マテリアルから少し距離があると思いますよ。

今、マテリアル付近の放射線量は基準値を超えてるんですか？そんな話聞いたことありませんが。別にマテリアルで栽培したモノを食べるわけじゃないんだから、放射線量が基準値以下なら、大丈夫でしょう。そこまで、放射線が怖いなら、もっと福島原発から遠い場所に引っ越されてはいかがでしょうか？

科学的に客観的に考えましょう。
234 購入検討中さん 2014/04/21 08:52:23
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総戸数が33戸と少ないのと、駐車場が機械式もあるので将来的な維持費の
増加が少し心配です。
- 非表示
- 1
235 匿名さん 2014/04/22 08:58:55
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マテリアルといえばマテリアル跡地にバスターミナルと公園ができるそうですね。いろいろ心配している人はよくわかってない人なので無視しましょう笑い　
236 匿名さん 2014/04/22 09:29:00
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マテリアルを気にする距離ではないけど、マテリアルはもうちょっと明るい施設ができないとイメージアップはしないよ。
造幣局に警察に公園にバスターミナル。暗くない？
もっと役所に働きかけて明るい施設作ってもらうよう要望した方がいいと思うな。
合併協定書にさいたま市庁舎移転先に新都心と書かれてるんだから、マテリアル跡地に移転させればいいんだよね。
市民が気軽に集まれるオープンな市庁舎になればイメージもだいぶよくなる。
237 匿名さん 2014/04/22 14:07:16
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マテリアルの跡地は、公園になるみたいですね。

私は、ランニングに行きますよ。
238 匿名さん 2014/04/22 14:56:23
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マテリアル跡地でランニング？
せっかく裏が参道なんだから参道散歩の方がいいと思うな。
239 匿名さん 2014/04/23 12:02:40
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参道が歩行者専用になったら、少しは静かになりそうですね！
240 匿名さん 2014/04/23 13:37:19
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マテリアル跡地でわざわざランニングとか、ネガティブな書き込みを無理にポジティブに変えようとし過ぎておかしな方向になっていますね。業者さんでしょうか？。せっかくさいたま新都心という平らな好立地に住むのであれば、普通にランニングに適した場所はたくさんあると思います。
241 匿名さん 2014/04/24 09:26:00
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大規模な火災が発生したら、マテリアル跡地に逃げられる。メリットもあると思いますよ。
いざというときは、この付近に住んでいる方は、生存の確率が高いと思います。
242 匿名さん 2014/04/24 11:39:43
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火災の時こそマテリアルに近づきたくないよ。
マテリアルからそこそこ離れてるのが良いところなのに。
新手のネガ？
243 匿名さん 2014/04/25 10:27:33
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比較的近くに避難できる広場があったら、いいでしょ？
何がネガだよ。
ひねくれすぎじゃない？
244 匿名さん 2014/04/25 11:57:03
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普通に小学校とかに逃げればよくない？
もしかしてマテリアル近くのマンションの住民さん？
こちらはマテリアルからそこそこ距離あるから一緒にしてほしくないね。
245 匿名さん 2014/04/26 15:07:30
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244：匿名さん [2014-04-25 20:57:03] [×]
普通に小学校とかに逃げればよくない？
もしかしてマテリアル近くのマンションの住民さん？
こちらはマテリアルからそこそこ距離あるから一緒にしてほしくないね。

↑

広域避難所じゃないと、大規模な火災が発生したら命を落としますよ。　
人の命にかかわる。
ただちに訂正しなさい。
246 匿名さん 2014/04/26 15:37:28
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何言ってるの？
大宮南小学校は災害時の避難場所に指定されてますよ。
給水も受けられるし、区役所にも近いから情報も手に入る。
災害時にマテリアルなんかに絶対避難したくないよ。
247 匿名さん 2014/04/26 16:01:32
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「火事があって、小学校に逃げればいい」とか書くのは、無知ではすまされないレベルだと思います。
不特定多数の方が見ているという自覚はないものだろうか・・・。
いろんな方の命を危険に晒してるんだよ・・・。
248 匿名さん 2014/04/26 16:18:24
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そちらこそ何を言ってるのか。
避難場所に指定されている大宮南小学校が危険な理由をきちんと説明しなさいよ。
249 匿名さん 2014/04/26 16:37:14
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Google で見ると、マテリアルの広大な敷地は異様なくらい大きいですね。。あまり望ましくは感じません。
また、マンション近くの宗教関連の事務所と打ちっ放しゴルフの騒音も心配です。
250 匿名さん 2014/04/27 04:23:27
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宗教団体は近いだけじゃなくて、このマンションのバルコニーからちょうど目に入る位置にも空き地を保有しているから、いつどんな宗教施設や教祖の看板やらが立つかと考えると、遠くのマテリアル以上に現実的に不安です。
251 入居済み住民さん 2014/04/27 12:56:54
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なんだかネガティブキャンペーンばかりですね笑い　埼玉県民ならこの場所の良さはわかると思いますけどね　買えない人がいろいろ言っているのでしょうけど　建設的なご意見をお願いします。　住み心地サイコーです。
252 匿名さん 2014/04/27 13:01:47
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そんなに買えない値段ではないでしょう。
周辺環境もマンションの資産価値になりますし。
253 匿名さん 2014/04/28 07:57:02
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新都心は環境も良いので、比較的資産価値も高そうな感じがします。
やはり、住みやすい環境のほうが圧倒的に良いという印象があります。
長期的に見ても、そのほうがプラスになる要因も大きそうな気がしています。
254 匿名さん 2014/04/28 07:59:32
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資産価値については既に竣工されているのに、全33戸のなかで未販売が14戸もある！というだけでよく分かりそうです。
255 匿名さん 2014/04/29 02:55:17
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そんなに売れてないんですね…
256 匿名さん 2014/04/29 04:28:36
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旧中山道沿いで電車の騒音もあり。
宗教施設保有の空き地が目の前にあり。
南に賃貸マンションが近接してて屋上に照明付きの看板あり。

安いけど売れないだろうなっと思った。
ショッピングセンターとか言うけど、地元の人は今のヨーカドーで十分だと思ってる人が多数。
ショッピングセンターなんかできたら旧中山道の交通量が増える。
また立体駐車場の裏だと今のヨーカドーより遠くなるんだよね。
257 匿名さん 2014/04/29 05:30:07
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売れてなさすぎてちょっと可哀想にすら思えます。。
258 匿名さん 2014/04/29 09:02:53
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14戸残っているのはちょっとひどいですね…
昨年10月頃に、残り半分だったので、ここ半年間あまり売れていなわけですね
259 匿名さん 2014/04/29 09:27:54
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もう少し経過すれば、値段も下がりますかね？
260 匿名さん 2014/04/29 10:29:37
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便利な場所だと思います。
こんなに安く買えるのも、今だけのような気がします。
261 住民さん 2014/04/29 11:07:25
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257
失礼なことイウナ！
262 匿名さん 2014/04/30 07:58:43
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再開発や個人差のある問題ですが、住みやすい場所であると思います。
他のマンションに比べ、営業努力の乏しさが売れない要因ではと思ってしまいます。
263 匿名さん 2014/04/30 10:03:36
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物件は魅力あるけれど、営業の委託先?が圧倒的にいけてないんですよね。あれじゃ不安感じてしまいます。
264 匿名さん 2014/04/30 11:05:12
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たしかに…購入後の手続きが不安になる印象でした。
売り主と物件はよいのですが…
265 匿名さん 2014/04/30 13:52:20
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新都心駅の周辺は、ビルやショッピングセンターがあるので、徒歩５分圏内には、ほとんど人は住んでない。
ここは徒歩７分らしいので、かなり、さいたま新都心駅から近い希少物件ということになるね。
大宮にも歩いていけそうだし、いい場所だと思う。
266 匿名さん 2014/04/30 13:58:51
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既に完成してるのに半分しか売れていないマンション。。
田舎ならともかくこの立地で。。
希少価値があるのかどうか。
267 匿名さん 2014/05/01 10:05:18
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もう少し、余力があったら、買いたかったな。。。
268 匿名さん 2014/05/03 11:52:03
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いい場所だと思いますよ。
氷川参道の入り口付近というのは、なんだか縁起が良さそう。
269 匿名さん 2014/05/07 12:41:36
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近くに、図書館などが移転しくるようですね。
売主は、この辺もアピールしたら、いいのに。
270 匿名さん 2014/05/07 22:19:50
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住み心地はいかがですか?
271 匿名さん 2014/05/09 09:38:31
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完成写真のアップをお願い申し上げます(―.―)
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
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ガーデンハウス成増 (132戸) | まとめ
メイツ川越南台 (117戸) | まとめ

物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84番3（地番）
交通	京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩7分（東口約520m）東北本線「さいたま新都心」駅徒歩7分（東口約520m）高崎線「さいたま新都心」駅徒歩7分（東口約520m）埼京線「大宮」駅徒歩15分（東口約1,140m）京浜東北線「大宮」駅徒歩15分（東口約1,140m）東北本線「大宮」駅徒歩15分（東口約1,140m）高崎線「大宮」駅徒歩15分（東口約1,140m）川越線「大宮」駅徒歩15分（東口約1,140m）
種別	新築マンション
総戸数	33戸（管理室1戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2014年02月下旬予定入居可能時期：2014年03月下旬予定

	埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20
	3400万円台～6400万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	61.74m²～85.63m²
	総戸数 111戸

	埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1
	5100万円台～6500万円台（予定）
	3LDK
	61.8m²～68.04m²
	総戸数 177戸

	埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか
	3900万円台・4900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	56.87m²・65.52m²
	総戸数 54戸

	埼玉県朝霞市東弁財２丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	52.1m²～73.59m²
	総戸数 57戸

ウィルローズさいたま新都心ってどうですか？

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