ウィルローズさいたま新都心ってどうですか？

ここはマテリアル周辺のマンションとは言えないんじゃない。
徒歩10分以上離れている。上木崎のパークハウスの方がマテリアルに近い。

マテリアルより宗教施設の方が気になる。
せっかくの参道の雰囲気が台無し。

宗教関係の施設って、どっからの情報ですか？

創価学会とか＊＊＊程度ならまだがまんできますが、それ以外のわけのわからん宗教はこまるな・・・。

この物件はマテリアル周辺じゃないね。

もっと近い物件あるでしょ。　　シュ・・

>>22
現地見に行ってないんですか？
一の鳥居の側の宗教施設はともかく、マンション目の前の駐車場が将来的に気になります。
ポスターくらいなら我慢できるけど、道場なんてできたら。。。

２４さん
現地は見に行きましたが＊＊＊以外に何かそういった宗教関係の施設はわかりませんでした・・。
どこかソースはありますか？
検索しましたが出てきませんでした。

宗教施設は＊＊＊ではないでしょうか？

27です。宗教施設名書いたら消されましたが地図ですぐわかるんで知りたいかたは地図を確認してください

大宮までは一応徒歩表記があるのですね。
実際に歩くとなるととても大変そうですが、
自転車だったらわりと負担感なく行けるような距離かもしれないですね。
ちょっとした買い物をしたい時にはいいかもしれません。
一時置きできる駐輪場って大宮駅近辺ってありましたっけ？
これから探していきたいなと思います。
日常的な通勤通学だとさすがに大宮までは大変そうなので、
普通に新都心駅まで徒歩でしょうかね。

新都心までの徒歩はそれほど苦痛にならないような気がします。私もこのあたりに住んでいましたけど、極端な雨の日とか、真夏日とか以外なら気にするほどの距離ではないのでは。個人差もあるので、実際に確かめて見るのをお勧めします。

個人差はあると思いますが私は新都心まではすごく近く感じましたよ。ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰも出来るしこれからは余計に近く感じそう。

マテリアルからは距離あるし新しいショッピングセンターまでも近い。
はこすき橋も近くだからスーパーアリーナも近い。
駅から徒歩7分なら近い。
立地は良しじゃないですかね、

気になるのは目の前の駐車場だよな。
明らかに土地の持ち主は宗教関連。
建設反対の昇りだす羽目になりそうで怖い。

都民からすればマテリアルのある町って感じかな

全戸角部屋なのはかなり魅力的。
間取りもワイドで家族向けですね
駅からの距離も遠くないので、働く方にも便利そう

マテリアルからは遠いよ。
プラウド与野よりも遠い。
それよりは目の前の駐車場がリスク。
宗教関連だから。

遠いって言ったってご近所でしょ

> 29さん

大宮駅の周りは一時的に駐輪できる場所がありますよ。
西口はそごうの前、ビックカメラの脇、ダイエー裏の3箇所あります。
2時間までは駐輪無料です。（東口のことは分かりません）
でも大宮駅は利用者も多いし（全国で7位とか8位だったと思います）、
大宮に遊びに来る人もいるので、なかなか空きが見つからない時もあります。

>>29さん
大宮の駅近くの駐輪場だと３か所が一時利用可能ですよ。一時利用で１２０円の様です。
今の暑さならちょっとつらいかもしれないけど、気候がよくなれば、サイクリングがてら
大宮まで自転車で行くのもい運動になっていいかもしれませんね。自転車だと多くみても
１０分弱で着くでしょうね。徒歩でも２０分以内なので全然許容範囲かな。

大宮は非常に良い場所ですね。特にこのマンションは駅もバスもJRモそこまで遠くはありませんので良い立地条件といえるのではないでしょうか。間取りも広いので良い物件と言えますね。

線路に近いですが電車の音は気になりますかね。

気になりません。

西側は前のビルと向き合いになってしまうんだね。

とりあえずどこを選んでも角部屋というだけで集合住宅に付き物のストレスの何割かは軽減されるのでありがたいです。
西側は向きが難点かもしれませんが東側よりも広いから、広さを優先する場合も多いだろうから売れ行きにはあまり影響しないかと思いました。
場所自体に雰囲気があるので魅力的ですが、もう少し広さが欲しかったと思います。でもここで広めにしたら余裕で5000を超えそうなので致し方ないのかな。

さいたま新都心駅は子育てしやすそうで検討しています。ここはみなさんがいうように緑があって、雰囲気はいいなって思いました。

参道は夏でも涼しくていいですね。学校も近くて安心しました。いいなと思ったお部屋がなくて残念だけど候補の一つにしました。

メリットさん！ここと比較検討している物件ってどこですか？

先日、役所のかたが市民会館あたりに役所がうつる予定っていってたけどいつ頃⁇
参道も車が通らないとこになれば、いいのに。

４５さん
小学校までが徒歩５分というのは親としても安心ですよね。大宮南小学校は
吹奏楽が有名な小学校の様です。公立の中でも特色がある学校だと熱心な先生も
多そうな気がしますよね。大宮南小学校は人気のある小学校の様で、ここの小学校
に入れたい方が多い様で、学区域の物件ですと賃貸の特集などが組まれていました。

目の前の宗教のポスターが気になる。
あの空き地大丈夫ですかね。

子供が2人います。引き戸でリビングのとなりに二つお部屋があるのが素敵でいいなって思いました。まだ小さいからあけて使えば広々リビングなので子供達ものびのびできたらなって期待して夢を膨らませてます。リビングで勉強するといいって友人達と話していて、楽しみです。決めちゃうまで悩んだけど、期待して夢を膨らませます。みなさんよろしくお願いします。

たしかに角部屋だね。隣に建てものあるけど窓があるから風は抜けるんじゃないか。個人的には廊下方面に窓がない配慮が気に入ってる。それと廊下を小さくして収納に気にかけてる点も。
参道側のほうが涼しだろうな

確かリビングで勉強させると頭の良い子が育つんでしたっけ？
ここはリビングに接する部屋が2つも！子供が小さいうちは使いやすい間取りになりそうですね。
普段は引き戸を開放し、子供たちが自由に行き来できる空間に。
大きくなったら引き戸を開き戸にリフォームして個室として使用する事もできますね。

ここの価格が相場通りなのかよくわかりません。個人的には少し高い気がします。少し待てば価格って下がるものなのですかね。もう少し値下がりしたら購入を真剣に検討するのですが。

西が目の前のビルと向き合いで眺望が駄目。
その隣の空き地が宗教系で将来的な不安要素。
何が建つかわからない。

しかし新都心に近く大宮も生活圏。
しかも氷川参道沿いで一の鳥居の側。

相殺すると妥当な価格では。

思ったより電車の音うるさいね。

駅からほどよく離れてて、参道側が緑があって、気にかけてます。近くの三菱マンションもと思ったら東側は売れちゃったんですって。ここも後あんまりお部屋がなかったのでいそいだほうがいいんしょうか。間取りも好きなのでいいとはおもっているんだけどな

今度MRへ行く予定ですが、あと残り何戸くらいですか？？

この会社ってタッキーのcm？のとこか

みなさんがいってるみたいに、間取りがいいですね。いくつかみたけど廊下に窓があって、目の前をひとがとおるのはやだなって敬遠してました。とはいっても私達の予算だと角部屋なんて買えないなーって。でもここは全部のお部屋が角のお部屋でした。何度か建ってるところを散歩がてらに通りましたが、日当りもよかったし、買い物も小学校も近くていいなと思いました。でも私達家族はやっぱり参道側が気にいってますます。夏も涼しいし、何よりさいたま県民なので参道にはいろいろ思い出もあるので。笑

わかります。やっぱり埼玉県民が多いのでしょうか？氷川団子もよく食べました。
近くに公園もあるし、参道歩くだけでちょっとした運動になりますよね。今、大宮公園によく行きますが、子供はうさぎとかにさわって楽しそうにしてます。しかも動物園が無料ってとこが家計にも優しい！
とはいえ駅から遠いから近いとこに住みたいので私達家族もここだけじゃないけど検討しています。

多いでしょ。さいたま人。わざわざ千葉県からはないんじゃないか。
朝は鳥が鳴いていて、ランニングしている人や犬を散歩させている光景がある。大宮とは真逆の静かな時間。氷川参道を昔のように人だけの道に切に願います。

氷川参道の完全歩道化って実現しそうなのかな。

このあたりはよく散歩に行きます。まだ子供が歩けないのでベビーカーを押して歩きます。大宮南小学校の向かいの児童クラブで遊ぶのが日課になっていて、ママからもこのあたりの話はよく聞いていて、子育てにはいい場所かなって、そんな風に私たちは思っていました。保育園関係も充実していてもう少し大きくなったら園庭なんかにいけるといいなって思いつつ、近くの保育園めぐりなんかをしていました。
　これまで住まいなんてとんでもないなんて思っててなかなかモデルルームに足を運ぶことはなかったんですが、実はこの前ママ友たちと立ち寄ったらモデルルームがすごくきれいで感動しました。こんなところにすめたらいいなーって思ったけど、まだ1件目なので悩みます。主人は私がいいならいいよって言ってくれてるんですが、何件ぐらいみたほうがいいのですか？　決めた方はどこで決断されたのか教えてください。3連休中には判断したいと思ってます。

ついに決めちゃいました。子育てがしやすい環境と間取りが決めてでした。
私達は子供がまだ小さいので、いろいろまわれなかったから資料を問い合わせたりして比較しました。実際に見学したのは2件でしたよ。
不安もあったけど、完成が待ち遠しく思えます。

MRで聞き忘れたのですが、ここってベランダは中仙道に面してるんでしょうか？主人が低層階希望なのですが高層階じゃないと排気ガス気になりますかね…


あと間取りを見るとトイレから洗面所までが遠い気がしましたがこれは普通なのでしょうか？？今まで見たマンションがだいたい隣あわせだったので。


場所が気に入って検討しております、ただ高い買い物なので中々決断できずにいます…

西側は排気ガスの心配と電車の騒音がありますね。
南のプレステージも圧迫感が。
目の前のビルも向き合いになっています。
ビルの隣も空き地で宗教関係です。
将来何が建つかもわかりません。

日当たりはいまいちかもしれませんが東が良いと思います。

洗面室遠いですか？気にしていませんでした。私たちは角部屋で風が通るのが気に入っていました。
あと、キッチンがとっても素敵です

６３さん
大体気になる所はとりあえずは資料請求をして、資料をみてちょっと違うなと
思う所は外していくと、かなり絞られてきますよね。その中からモデルルームへ行き
また絞りだしといった感じですかね。でもいまいちだなと思っていた物件も実際
モデルルームへ行ってみるとかなり魅力的だったといった事もあるのでなかなか難しい
ですよね。
家も子供がいるのでとりあえずは小学校などもあまり遠くなく公園も周辺にいっぱいあり
など、子育てしやすい環境が第一条件になっています。ここは小学校までも徒歩5分ですし、
病院や買い物する場所も近いのでかなり気に入っています。子育てしやすそうですよね。

保育園とか児童センターが近いのは助かりますよね。
図書館も近くに移ってくるみたいだし子育てはより期待できるかな。
私はケヤキ広場も個人的には好きです。さいたま新都心駅あたりは
いっつもなにかしらのイベントなどをやっているので、
飽きないとこもいいかなあと思ってます。

ヨーカドーでもイベント多いですよ。あとアリーナでも。オリンピックでアリーナ使いますよね。楽しみ～

参道側は静かでいいですね。ガーデニングが好きなので緑があることがとってもいいのかなと検討しています。さいたま新都心とか大宮でさがしているのですが、
大宮方面は金額が残念ですが検討ができないので、なんとか歩ける距離でって思っています。

大宮区役所は老朽化と震災の影響で移転する事が決定しているんですよね。
区役所内には子育て支援施設、カフェ、図書館も併設し、図書館の蔵書は26～30万冊を計画しているそうです。
問題の移転先は、市民会館おおみやの南側にある大宮合同庁舎という事です。
建替え計画は2015年度中になりそうですね。
って別物件でありましたよ。ほんとですか？

消費税やオリンピックがきまって高くなるようなきがして9月には決めてしまいたいなって思いました。最後はいま住んでる与野かここかで悩んでましたが、子育てがしやすいからこっちにしました。ようやく落ち着いてられそうです

南側のマンションに手が届きそう。

明日、天気が良ければ現地を見に行く予定でしたが、台風が近づいているようなので見れそうにないです。
私たち夫婦も9月中には落ち着きたいなと考えておりますが、
なにぶん住まいの検討が初めてなもので勝手がわからず、とはいえ予算にも
限りがあるもので希望をすべて満たすことは難しく
思案すべき部分が多くあります。
いいとは思っているのですが、晴れの日に最後に現地を見て納得したい次第です。
それまでに部屋が残ってあればいいのですがこればかりは縁であるのかなと。

そうですね…結局はマンション探しって縁なんじゃないかって私も思います。
じっくり時間をかけて出会う縁もあれば、
すぐに希望の場所が見つかる縁もあるでしょうし。
こちらなら周辺環境も良いですし、間取りも特に癖もないですので、
悪くはないのではないかと私は思っております。

天気がよかったので昨日、現地を見ました。
環境はいいですね。
みんさんがいってるみたいに学校とか保育園とか歩ける距離にあるので
子供を育てることを考えると申し分ないですね。
帰りには熊谷コーヒーでゆっくりしていきました。
おいしかったです

申し込みを済ませました。
はじめてなことなので緊張しっぱなしでした。
駅からも近いですし、日当たりもいいので、
住みやすいかなと思いました。
大宮駅にも歩けないことないかって。

キッチンきれいでした

日当たりいいんですか？
高層階ですか？
南側のマンションには手が届くほど隣接してるし、西側にもビル建ってますよね。
東向きは夏は涼しそうでいいなと思いましたが、冬寒そう。

コクーンが近いのは助かりますね。
イベント多いのでこどもも飽きずに過ごせるとこが気に入ってます。
この町に住んで3年ですが、もっと発展してくれるといいなって思ってます。

願いは氷川参道は車が通らなくなることです。

先週はコクーンに土屋アンナさんが来てました。
無人島の裏話なんかもしてました。
ショッピングモールも拡張されるし楽しみですね。

隣のマンションが近く、屋上の大きな看板も気になります。
南の部屋からは最上階除くと眺望は全滅ですね。
西もビルと向き合いだし、宗教施設の駐車場の将来が気になります。
電車や車の音の問題もあるし。
やはり東ですかね。
東の低層ってセットバックで前にでてる作りなんですかね？

眺望の価値は難しいな、って最近は実感します。
眺望は値段がつかないところがあるので、どういう価値を持つのか、と比較できる条件が決め切れない。
個人的にはそれほどこだわらないようにしていますが、眺望がいいに越したことはない。

ここは面白い物件だと思う。駅から非常に近いしね。
でも、気になるのはやはり宗教団体の施設。
事務所みたいのが歩いて1分もしない、同じ通りにあり、かつ、このマンションの前にはその宗教団体の駐車場として利用している空き地がある。

この空き地に何がたつかはリスクが高すぎる。

それと設備として床暖房ぐらいはつけてほしいね。

日当たりも、目の前のビルや向きの関係で、そのビルの高さより上の階層の南向きの部屋しか確実なことが言えない。
西の部屋は西日だし、、、

うまくいかないもんだね、、、

氷川参道が宗教だと思うけど・・・
まあひとそれぞれなんでしょう。
私たちは日当たりと駅からの距離を重視しました。

後は学校までが参道をとおってちかいのでそこもいいなって思ってます。

うーん、氷川参道とれいの宗教法人を同一にとらえることはできないな・・・
でも、物件はいいよね。駅からすごく近い割には、静かだし。悩んでます。

aタイプかbタイプで悩んでます。
aは道に面している分、前のビルからの圧迫感はないけど、西向きの部屋だよね。
bはその点、南の要素が入るのはいいけど、前の内田ビルがじゃまｗ
あれがなくて公園だとどの階層でもbタイプで決めちゃうんだけどね。

こちらの掲示板をみると契約したって方が数名いらっしゃいますが、もう販売開始されてるんですか？？スーモをみると販開開始時期が来月末だったので。
さいたま新都心駅最寄りで探しているのでこちらも気になっています。

24日にいきましたけど、残り居室はたしか5部屋くらいでしたよ。
しかも、その時点ですので検討していた方が購入したかもしれません。

氷川参道を散歩していたんですが、東向きの棟？出来上がっていましたね！

東側は私も見ました。
中はまだ見れないみたいです。
早く見れるといいなあ

だいぶ出来上がってきましたね。
ドキドキして眺めています。
いろいろ悩んだけど今は界隈を歩くたびによかったな～って
思いを深めています。
子育て環境が第一なので満足できそうです。

南側のマンションの看板夜間ライトアップするんですね。
ライトアップの照明が反射して南側の10階くらいから上に反射してました。
あれじゃあ、南高層階の部屋は夜カーテン開けられないですよ。

子育て環境いいでしょうか？

あと18戸なんですね！もっと売れてるかと思っていました。まだお部屋も選べそうなので近いうちに見に行ってみます。

この間、新都心の他のマンション見に行った帰りに駐車場で、ここのセールスマンにいきなり声をかけられびっくりしました！待ち伏せしてたんでしょうか、ちょっと引いてしまいました。

一度MRへ行きましたがそれからというもの営業からの電話が毎日留守電に入ってる(日中は仕事で出れない)。他のマンションを契約したことを伝えたのに、今度は他の営業から電話がくる。 どうなってるんだろう？

氷川参道沿いに住めるのがいいなって思って購入しました。
担当の方もきっと当たり外れはあるのだと思いますが、
私たちは安心できる方でよかったです。

いろんな意見があると思いますが、
子育て環境がいい、駅から近い、間取りがいいというのが決め手でした。

参道は暮らしやすいと思います。
それにさいたま新都心はこれから開発されて住みやすくなっていくんだろうなって
思ってます。
楽しみ～

BとCは南のマンションの外階段の照明が眩しそうでカーテン開けられなそう。
上層階は看板照明の灯り反射してしまう。
Aは電車や旧中山の車の音が気になるのと、前のビルとの向き合いも気になる。
消去法でDかと思うが、北東は冬寒そう。
うーん。

氷川神社という名前の神社は至るところにありますがここも由緒正しいものですか、あるから近くに住むという気持ちではないですが守られている感じ、多少重んじる方には大切な要素ですよね。初詣などどうなのでしょう、近隣の方々はこぞって利用されますか？。大宮や新都心の交通と商業の利便性を受けられる場所に住みながらこうして歴史ある場所も近いという恵まれた生活はあまり無いように思います。

99さん

大宮氷川神社は各地の氷川神社の総本社です。
ここの氷川神社がいわば総本山ですね。
大宮の名前の由来は、大きい宮（神社）があるので大宮と付いたそうです。
初詣は全国でも上位に入る参拝客の数ですよ。
また12月10日の十日市は、いわゆる酉の市ですがたくさんの人が熊手を買いに訪れます。
屋台も参道沿いにたくさん出て楽しいですよ。

3件ほど近くのマンションを比較検討しました。
一番、ここが住みやすいように感じました。
駅からも近いし、みなさんが書いているように参道沿いは特別な感じがします。
いろんな意見があると思いますが、
私たち家族はここが住処になりそうです。

出来れば南向きがよかったけど駅からの距離とか買い物便とか考えるとまあ、しかたないのかなと。
西向きでも窓がどの部屋にもあってとりあえず風の通り抜けはよさそうだし、何より参道に立つのはいいね。
前向きに検討してますよ

こちらは南向きではないんですか？

このあたりは総合病院が多いね。
いざというとき便利かな

隣の賃貸マンションの方が南で良い立地なのが悲しい。
しかも窓開けると手が届く距離。

間取りとキッチンの天然石がとてもよかったです。
リビングが他でみたより広く感じました。
価格も安かったですね。前向きには考えてます。

確かに間取りとキッチンがすごくよかった！
でも割高じゃないですか？MRを気に入り現地を見に行ったらまわりの建物に囲まれ過ぎていることが残念で諦めました。
新都心駅近くていいですよね。

どこにメリットを取るかに寄りますよねぇ。
あまり家にいることがないなら、日当たりは気にしなくてもいいでしょうし。
でも将来的なコストは気になるところですよね。
修繕計画を見せて貰って、無理がないか、また足りなくならないかは検討しなければならないでしょうね。

本当にどこにメリットをとるかですね。
うちは赤ちゃんがいて、日中ずっと家にいるので日当たりが気になります。中仙道沿いも交通量多く空気が気になるし…
でも新都心近くで角住戸はすごく魅力的です！

電車の音が響くのと南の賃貸マンションが。。。

これだけ世の中に機械式駐車場が広がっているので、
その修繕費が将来的に安くなればいいなぁなんて思ったりはしますけれどね…。
でも現実として大規模修繕日の他に機械式駐車場の修繕費は修繕費で取っておいた方が
無難なような感じはします。

マンションを購入することが初めてなのですが、大規模修繕や機械式駐車場の修繕費などだいたいどのくらいの費用がかかるのでしょうか？毎月支払う修繕積み立て金は、それに当たるものですよね？(アシが出るとは思いますが)

盛り上がりませんね。
あとどのくらい残ってるんだろう？

購入にふみきることがようやくできました。去年から探して浦和とか武蔵浦和とかいろいろみましたが、新都心が開発されたり、イベントがたくさんあって暮らしやすいかなって思って決めました。

新都心の新しいショッピングセンターできると、さらに旧中山道の車増えそう。
大宮に建つ再開発ビルも旧中山道沿いだし。
車だけじゃなく線路も近い。
立地は良いけど住環境がイマイチ。

＞＞116

利便性視点での立地はＯＫ。
しかし住環境に適しているかどうかの視点ではよく考えないといけないことがありますね。

旧中山道が渋滞した場合、途中で横道に逸れたがる車も増加すると思います。
それがマンション周辺の道路にどのような影響があるか、現段階で細かく把握することはできませんが、今とは変わるということ前提の検討が必要だと思います。

利便性は良いと思うのですが、旧中山道沿いなので交通量が多いので住環境には適していない感じがします。

今日は現場見学会がありました。
実際のお部屋の中を見学して、構造とかの説明を施工主からありました。
専門用語でよくわからなかったこともあったけど、
でも、質問するととっても親切に対応してくれたのには安心しました。
日当たりとか風通し、なにより眺望は思っていた以上のもので大満足でした。

西と東向きしかないのに日当たり良い？
しかも南に隣接してマンション建ってるのに。
今日雲ってましたよね。
西南角部屋の最上階ですか？
でも南西角部屋高層階は夜隣のマンションの屋上に設置してる看板照明が反射しますよ。