内覧会で絶対に見ないといけないところ！

内覧業者ってどこがおすすめ?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3509/

>>158
>同じ高さのカーテンをつけているのに何故か下についたり隙間ができたり

通常のものであればカーテンをカーテンレールに引っ掛ける部分に３ｃｍくらい（？）の
高さ調整を行える機構がついてるのでそれで調整すればよいかと（プラスチックのやつ）。
あげすぎると今度は天井とくっつく可能性もあるので気をつけて。

内覧業者頼むなんて
お金のムダだと思うなー

入居してからでも指摘すれば直してもらえるし、構造上の問題なんてどうしょうもないだろうし。
それを原因に契約をキャンセルできるなら意味あるけど。

そのお金で家族でご馳走食べに行った方がマシ。

内覧で修正してもらったら
修正した箇所は良くなっても、その周辺のクロスや床や戸びらに傷や汚れが増えた・・・と
いう事はありませんか？

１６３さんに賛成！
今更出来上がってしまった建物の構造上の問題なんて、見てもわからないし
修正できるわけでもないし。
自分でも気づかないような、細かい所なんて知らなければないと同じだし。

内覧業者に儲けさせるだけかも！？

>164さん
まさにそういった事がありました。
業者さんにも、不具合対応時にまた傷がついたりするかもしれないと言われていたので、
確認会の時に対応してもらった周辺をよく見て、新たな傷は再び指摘しました。
結局この状態がループしてしまうので、最終的にはどうしても直してもらいたい所以外は
妥協した感じです。

傷はたいてい収束に向かうから最後は入居後に立ち会いながらの作業で監視してれば終わる。

傷は別として、変更できない構造に関する違いを見つけたときはどうするの？
業者を頼んだ方がいいのか迷ってます。

>変更できない構造

No.165にもあるとおり
>修正できるわけでもないし
ですよ

契約すれば、何も文句は言えません（疲れるだけ）
>内覧業者に儲けさせるだけかも
ですね。

家具入れてから問題あったら大変だしな。
特に修正に時間がかかかる物は特に内覧会で対応したいものだ。
（入居後は立ち会ったり部屋使えなくなったりするし家具移動しないといけない場合もあるし）

どっちにするかは本人の自由だが自分でやっても内覧屋がやっても完璧はない。
入居後に問題が発生する割合が変わるだけだと思う。

ちなみにオレは頼まなかった。
入居後の問題は今のところ１件くらいか。

契約前にわかっていたのに知らせない（故意ではなくても）場合は
内覧会業者の指摘ではなくても折り合い付けられるのでは？
契約したものと違ったできあがり（ですよね？？構造って言うからには）であれば
最後は金銭での解決になるのではないでしょうか。

１７０さん
その入居後の問題とはどんなものでしたか？
よろしかったら教えてください。

ベランダの戸境の隙間。
これ標準ですって言われたけど、内覧業者の人が後押ししてくれて
勇気を持って隙間を埋めてくれって頼みました。
デベはなんだかんだ言ったけど結局完全に隙間をなくしてもらいました。
現在ベランダでのプライバシーが完全に確保され快適な生活を送っています。

>現在ベランダでのプライバシーが完全に確保され快適な生活を送っています。
ベランダで何してんですか・・・

>>172
入居後修正内容はエアコンスリーブおよび換気口の設置忘れです。
といっても、躯体に穴はあけられてて外側も問題なかったんですが内側がクロスで隠されてる
状態といった形なのでクロスきって設置という１時間もかからない感じの簡単な作業でした。

原因はもともと４ＬＤＫを１部屋つぶしてもう一部屋を大きくし３ＬＤＫ＋ファミリーロッカー
にした関係上ロッカーには穴がないものという認識で作られており私も同様に思って内覧では
何も気づきませんでした。
住んでから換気扇回したときのサッシの音鳴りがちょっと気になって調べてたらクロスの
向こう側に穴が開いてることがわかってなおした感じです。

元々躯体自体はすべて共通で作ってるので穴があけられてたということだと思います。
しかも、給排気は４ＬＤＫで考えられていたはずなので一応穴が開いてないとまずいと
思って点検時になおしてもらいました。

私の場合は３回くらい内覧を行っての入居でしたがやはり指摘したところを修正した際に
さらなる傷等は発生したことはありましたがトータルで増えてくことはありませんでしたし
担当の方も文句言う事無く進んでいきました。

>>174
同感。

ベランダのプライバシー
隣人からの①タバコの煙
　　　　　②ペットの毛
　　　　　③話し声
　　　　　④咳
　　　　　⑤覗かれているかもっていう気持ち

戸境の隙間でしょ、非難するときにぶち破る？
１．その隙間からタバコの煙って・・・
煙は軽いので上に行くと思うのですが、何人でどんなタバコを吸ってるのか見てみたいですね。
２．ペットのブラッシングやケージの掃除は規約で禁止されているはずですよ。
３．４．隙間関係あるんですか？
５．だから見えて困るような何をベランダで・・・

ちなみに○の中に数字が入っている文字は機種依存文字です。
Ｗｅｂ上では使わないのが暗黙のルールです。

先日内覧会に行きました。仕上がり自体は傷も少なく、良かったと思うのですが、
ベランダの手すり、ポーチ、窓ガラスなどに汚れがありました。
窓ガラスなどは自然に付いた雨水などの汚れだと思うのですが、
こういう汚れは引渡し時にはきれいにしてくれているのでしょうか？
それとも内覧会で指摘しないと駄目だったのでしょうか？？

窓ガラスは無理でしょう（程度にもよるけど。外が見えないくらい汚いとか）。
雨水の汚れはすぐつくからどうしようもないんじゃない？
拭いて取れないような物は別ですが。