匿名さん
[更新日時] 2018-12-20 22:38:08
売主:東急不動産
施工会社:前田建設
管理会社:東急コミュニティー
総戸数 65戸
間取り:1LDK~3LDK(予定)
専有面積: 45.11m2~86.69m2(予定)
バルコニー面積: 3.96m2~10.60m2
敷地面積 1819.04m2
建築延床面積 5597.45m2
構造および階数 地上5階地下1階建て
HPがアップされましたので、新しく立て直しました~
所在地:東京都文京区本郷四丁目18番19外(地番)
交通:都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩3分 、東京メトロ丸の内線・南北線「後楽園」駅 徒歩6分
都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩7分・東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」駅 徒歩8分
【物件情報を追加しました 2013.5.12 管理担当】
[スレ作成日時]2013-04-28 22:24:52
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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区本郷四丁目18番19外(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬 入居可能時期:2014年07月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社住宅営業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ本郷真砂口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
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2
匿名さん
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3
購入検討中さん
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4
匿名さん
白山のブランズが平均@340だったので、ここは@360以上でしょうか。
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5
物件比較中さん
代表間取りが3タイプ公開されましたね。
C53平米、M78平米、S83平米ですが、
すべて窓のない4畳程度の、行灯部屋があります。
低層マンションなのに、どうしたことでしょう・・・。
タワマンなら仕方ないかと思いますが。
最初からこれでは、他の間取りも、行灯部屋確実かも。
期待できそうにないかなあ・・・。
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6
ご近所さん
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7
匿名さん
かなり苦しい間取りになっちゃいましたね。
西側の道路は北側へ車で抜けられるんですか??
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8
周辺住民さん
ここで眺望を重視するなら南向きより北向きの方が良いですよ。
北側は高い建物がなく、また、建てにくい地域でもあります。
南側は南隣や春日通りが塞がった感じがします。
部屋によっては東京ドームが見えるかもしれませんが。
>>5さん
中廊下で部屋数を取ろうとしているので、
どうしても行灯部屋はできてしまうと思います。
この近辺は、単価が高いのはOKですが、
部屋数を確保しないといけなさそうですね。
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9
周辺住民さん
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10
周辺住民さん
書き忘れました。
グーグルマップでは北側に一方通行になっていますが誤りです。
南側にも通行できます。
一方通行になるのは、鎧坂の途中からです。
公務員住宅の入り口辺りに標識があるので、
そこから北側が一通になります。
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周辺住民さん
ついに発表されましたね。意外に完成が早いような気がします。
5階建ては前から聞いてわかっていたのですが、65戸という戸数が意外に多いと思いました。
1LDKの部屋が多いのでしょうか。
いずれにしても、モデルルームに行くまでわかりませんね。
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12
購入検討中さん
近くのプラウドは平均すれば@330~340だったと思います。
@360~は割高じゃないですかね?
ブランズの下手な値付けだとそんな感じなんですか?
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13
周辺住民さん
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14
匿名さん
本当なら330-340ですが、ブランズが相場並みにしてくるとは思えません。
白山@340、茗荷谷@360ですので、@340以下はないと思いますが、どうでしょう?
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15
周辺住民さん
今日、通りかかりました。地下階(ピット)のコンクリートを打設したようですね。
>>14さん
近年、本郷一丁目は価値がアップしていると思いますが、四丁目でも白山に及ぶかどうかですね。茗荷谷は高層なので、そこそこ単価が高いのは頷けます。
ということで、この物件の単価はどうなるのでしょうかね。
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16
周辺住民さん
連投スマンです。
いま公式サイトで間取りを見てきました。
部屋が細切れなのとトイレに手洗いが
付いていないことからして、
高単価を指向していないように感じました。
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匿名さん
>13さん
築7年超、4階/13階建、東向きで坪単価320万円ですか。この辺りって高いんですね…。
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No.17
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19
周辺住民さん
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20
匿名さん
しかしこの立地で低層マンション、なかなか良いですね。
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