クロスエアタワーってどうですか？１９スレ目

731
ほかの物件見た?
現時点の管理積立費は高くないよ、将来が上がるかもしれないが。

ここは目黒最大タワーだから割れば高くないのでは？

まぁ私も含めて、これだけスレの延びるところで
いったい何人が書き込んでいるのだろう？１/10？１/50くらいかｗ

ＥＶ少ない割に管理費は都心タワー並みに高い。
駐車場も周辺物件より高い。
大規模なら安いのを期待するが共用施設が多い
ので仕方ないのかも。修繕費も高いが安すぎる
よりはリセール時マイナスとなるが余程良いね。

まぁ最初の価格が安いので
管理費や修繕費はそれくらいで良いんじゃないですかね。

あと駐車料金は周辺と変わらないと思いますけどね。
前借りてたとこは5万でしたよ。逆に良心的だと思ってしまいました。

735さんはどこに住んでいるの？
ここの相場を知ってて発言しているの？
この辺の駐車は一時間800-1200円だからね。

クラッシイは二万以下、あのグランドヒルズですら
二万五千円位だった記憶です。プラウドもここより
安かったと思いますが。だから車お持ちの方が少ない
のかも。でも安くないのは劇高でないし仕方ないかな。

736さん池尻大橋で五万て。。。
中目や三茶の駅前でもMAX四万です。
代官山アドレスより高い。。

736さんは都落ちか…

駐車場代は周りの駐車場並みですよ。クラッしーみたいに青空駐車場じゃないしね。管理費もフィットネスジム、ビュールーム、パンコーヒーのサービス付きのコミュニティラウンジ、コンシェルジュサービス、ゲストルーム、キッズルーム、パーティルーム、ミーティングルーム、図書館、区事務所などがあることも考えれば、めちゃくちゃ割安だと思います。ライフ、薬局、レストランも同じ建物にあるしね。ちょー便利なたわまんです。

下駄履きマンションであることを自慢されても。

下駄履きが好きな人もいるんでしょう。

下駄ばきで歩いちゃいかんのかね？くだらない。わたしゃこの辺いつもサンダルで歩いてるけどね。１億円ぐらいのマンションで金持ちぶってるやつのほうが田舎くさいなあ。

プレミアでさえ１億円台の低価格マンションだよ。そんな気取った人はすんでないです。下駄ばき、ビーさん、短パン、ＴシャツＯＫだべ。

気取った人はいないようだけど、駐車場のマナーが悪い人は住んでるみたいだね。

まさに言いたい放題w
この中でこの程度の物件すら買えない方々はどれくらいいるのかなー
いやマジで、冷やかしネガって憂さ晴らししてるだけの連中って悲惨だなって
ちなみに私はガン○ーやその他で爆利取れたんで、まぁそれでもたかだか1Lを2部屋だけ買えました^^;
分散分散っと

747のガンホーさんは常連だね(笑)頑張って！
駐車場や無駄な共用施設が多いゆえ管理費も割高
なのは否めないけどそんなタワマンも他にあるぞ。

買えても買わない人は多いでしょ。
別に坪300万円台は高級マンソンでもないし。

いずれ坪400万円まで値上げします。（笑）

誰も買わないだろうね。
坪４００の中古のクロス。

坪４００なら他を探します！

そんな４００になる物件ならとっくに売れてるでしょう！
それより年内に販売終わりそうですか？

地権者の方が売りたくても新築が売れていないことには
売れないって言ってましたよ。

>いずれ坪400万円まで値上げします。（笑）

ためしに400万円で売りに出してみてください。

もう買えない人は他行きなよ。

坪いくらだろうが持っている人だけが気にすれば良い事。
どうでもいいですわ。

どこか他に良い物件はないんですかね？
ここはもう完売だしね。

スマートがまだ４０戸以上あって、地権者物件も出てるし、しばらくは落ち着かないだろうね。

ためしに出して売れちゃったら、住むとこなくなっちゃうじゃ〜ん

未入居じゃなきゃ４００じゃ売れないと思うよ。
３８０がいいとこかな～？

>755さん

心配しなくても、まだ結構残ってます。
営業マンやホームページの残戸数は信用しなくて大丈夫です。

ここのように次から次へと売りが沸いてくるのって普通ですか？

東急ではよく見られる光景のようです

プレミアムの南向きが一つ売り出されました。
坪４８０万円らしい。

株価暴落しちゃったのにね

金利も上がり不動産株は暴落。売るならもっと早く売り出すべきでした。
残念。

問い合わせたらもう1k以外空いてないって言われましたけど・・・

↑
2週間前からずっと言われ続けている。

新規販売としての売り出しは、スマートの北東向1Kくらいしか残っていないかと
他は、未入居中古(新古)で地権者や投資家？が売り出しているのが何部屋かある
間取りや方角、階層の良い物件はすぐに売れています
10階以下の部屋はなかなか売れないかもですねー
株も調整しなければいけない水準まで来てしまっています
明日も下げて始まり、後場に持ち直す(今日の終値くらいまで？)ような気もしますが
このままさらに暴落の連鎖にはならないと思います
まだ半年ですからね、もう少し神々(上層階)の方々が庶民を喰い物にするんじゃないでしょか

常に坪300万キープ、これが現実的目標。
たとえ5年10年経っても。
クロスはプレミアよりも良い間取りをリーズナブル
に購入できた人が一番賢明です、坪400万なんて
有り得ない夢より10年後も確実に坪300万キープできる
ような管理の行き届いたマンションを目指すべき。

こりゃあ500いくかも…

現実的には坪250-280に数年で達するんでしょうね。

ここが中古になっても坪350万こえたら坪400万こえの
物件も田都物件からでるということか。
こりゃ東横線こえるかー！

>>770
5年後くらいですかね？

20年後ッス

いくらここが人気マンションでもそれは無理でしょう。
経年劣化しますから。

シャレくらい解ってよ

いくらここが人気マンションでもって住民さん(笑)
池尻大橋ではお荷物物件だったんじゃないの？
今はもしかして人気、シャレか。

入居と同時に完売したから人気はありますよ。

2-3月には完売していないのに完売と言い張るとはな。
痛いよ。

しかも、まだ売る予定で売れてない住戸は多数。

地権者さんやマンション投資家さんの売りがあるのはどこでも同じ。
そんなのまで売りに含める人はいません。

スマートはいれてしかるべきだろうね
実質は東急