物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分 山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
689戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都 [特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社 [特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社 [特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]東急リバブル株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]東急ライフィア株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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721
不動産業者さん
あのね●
売り出す前に、東急さんがちゃんと計画してから出すので、
一気に売り出しても契約決済のなど事務的事が間に合わない為、小刻みに出しても訳で、
ネガの幼稚的の発言を止めたらどうだ。
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722
匿名さん
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723
匿名さん
ネガはどうしても、売れていくのを認めたくないわけだ
一度いいから実際に問い合わせてみろと言いたい
一体誰に対してネガっているのか?要は東急等の売り主に対しての恨みつらみ・妬みだろw
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724
匿名さん
気軽に買える方々に対する、買えないネガの嫉妬も相当あるだろう
買った人は納得して買ってるんだから、ネガる意味なし
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725
匿名さん
いつ完売するか結果がすべて。
人気があれば毎週15戸のペースで1ヶ月程度で売り切るだろう。
逆に1年かかるようでは不人気と思われるだろうな。
その間ならほどほどかな
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726
匿名さん
どうでもいいけど
すごいペースの書き込みだね。
いい意味でも悪い意味でも注目案件ということ?
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727
匿名さん
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728
匿名さん
結論をいうからこれで最後。
売り上げ当初は不人気は事実。二度値下げでようやく販売
にこぎつけた。以降はそれなりにはけてきたのも事実。
昨年は事故物件となったり良い間取りも減ってきて売れ行き
は鈍くなっていた。しかし昨年後半からはまたそれなりに
はけていき今年に入り竣工、アベノミクスにより好調に転じ
今に至っている。
人気物件とは言えないが都心のタワーですら価格帯が違う
とはいえ売れ残り物件も多数あることを考えると人気はトータル
でタワーの平均に達してる。
他の池尻物件との比較では戸数の違いはあるがクロスを選び
他物件にした人は確かにまれでした。池尻団地以外の選択肢
が今はないのも好調に転じた要因と思います。
この立地、環境の中平均点をあげられるのは有る意味凄いです。
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729
匿名さん
やっぱマンション買った事ない人って何も知らないんだねー
販売する旨を告知しないと売っちゃいけないんだよー
だから要望書が入ろうがなかろうが告知はしないとダメだね。
まぁその告知をHPなんかでするかどうかはわからないけどね。
結局買えない人や買わない人には一生知らなくて良い情報かもね。
ネガは頑張ってどこかちゃんと検討して、ここと比較していう
比較対象ぐらいは書いた方が良いんじゃない。
もう今更残り少ないから無意味かもだけどね。
普通は批判する場合はどこと比較して○○だからという話にならないと
議論の余地もないと思うけどなぁー
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730
匿名さん
>726
日本初のジャンション併設マンションですから注目度は高いです。
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731
匿名さん
管理費無駄に高くてランニングコスト高いよね
とか?
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732
匿名さん
731
ほかの物件見た?
現時点の管理積立費は高くないよ、将来が上がるかもしれないが。
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733
匿名さん
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734
匿名さん
まぁ私も含めて、これだけスレの延びるところで
いったい何人が書き込んでいるのだろう?1/10?1/50くらいかw
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735
匿名さん
EV少ない割に管理費は都心タワー並みに高い。
駐車場も周辺物件より高い。
大規模なら安いのを期待するが共用施設が多い
ので仕方ないのかも。修繕費も高いが安すぎる
よりはリセール時マイナスとなるが余程良いね。
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736
匿名さん
まぁ最初の価格が安いので
管理費や修繕費はそれくらいで良いんじゃないですかね。
あと駐車料金は周辺と変わらないと思いますけどね。
前借りてたとこは5万でしたよ。逆に良心的だと思ってしまいました。
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737
匿名さん
735さんはどこに住んでいるの?
ここの相場を知ってて発言しているの?
この辺の駐車は一時間800-1200円だからね。
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738
匿名さん
クラッシイは二万以下、あのグランドヒルズですら
二万五千円位だった記憶です。プラウドもここより
安かったと思いますが。だから車お持ちの方が少ない
のかも。でも安くないのは劇高でないし仕方ないかな。
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739
匿名さん
736さん池尻大橋で五万て。。。
中目や三茶の駅前でもMAX四万です。
代官山アドレスより高い。。
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740
匿名さん
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741
匿名さん
駐車場代は周りの駐車場並みですよ。クラッしーみたいに青空駐車場じゃないしね。管理費もフィットネスジム、ビュールーム、パンコーヒーのサービス付きのコミュニティラウンジ、コンシェルジュサービス、ゲストルーム、キッズルーム、パーティルーム、ミーティングルーム、図書館、区事務所などがあることも考えれば、めちゃくちゃ割安だと思います。ライフ、薬局、レストランも同じ建物にあるしね。ちょー便利なたわまんです。
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742
匿名さん
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743
匿名さん
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744
匿名さん
下駄ばきで歩いちゃいかんのかね?くだらない。わたしゃこの辺いつもサンダルで歩いてるけどね。1億円ぐらいのマンションで金持ちぶってるやつのほうが田舎くさいなあ。
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745
匿名さん
プレミアでさえ1億円台の低価格マンションだよ。そんな気取った人はすんでないです。下駄ばき、ビーさん、短パン、TシャツOKだべ。
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746
匿名さん
気取った人はいないようだけど、駐車場のマナーが悪い人は住んでるみたいだね。
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747
匿名さん
まさに言いたい放題w
この中でこの程度の物件すら買えない方々はどれくらいいるのかなー
いやマジで、冷やかしネガって憂さ晴らししてるだけの連中って悲惨だなって
ちなみに私はガン○ーやその他で爆利取れたんで、まぁそれでもたかだか1Lを2部屋だけ買えました^^;
分散分散っと
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748
匿名さん
747のガンホーさんは常連だね(笑)頑張って!
駐車場や無駄な共用施設が多いゆえ管理費も割高
なのは否めないけどそんなタワマンも他にあるぞ。
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749
匿名さん
買えても買わない人は多いでしょ。
別に坪300万円台は高級マンソンでもないし。
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750
匿名さん
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751
匿名さん
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752
匿名さん
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753
匿名さん
そんな400になる物件ならとっくに売れてるでしょう!
それより年内に販売終わりそうですか?
地権者の方が売りたくても新築が売れていないことには
売れないって言ってましたよ。
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754
匿名さん
>いずれ坪400万円まで値上げします。(笑)
ためしに400万円で売りに出してみてください。
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755
匿名さん
もう買えない人は他行きなよ。
坪いくらだろうが持っている人だけが気にすれば良い事。
どうでもいいですわ。
どこか他に良い物件はないんですかね?
ここはもう完売だしね。
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756
匿名さん
スマートがまだ40戸以上あって、地権者物件も出てるし、しばらくは落ち着かないだろうね。
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757
匿名さん
ためしに出して売れちゃったら、住むとこなくなっちゃうじゃ〜ん
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758
匿名さん
未入居じゃなきゃ400じゃ売れないと思うよ。
380がいいとこかな~?
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759
匿名さん
>755さん
心配しなくても、まだ結構残ってます。
営業マンやホームページの残戸数は信用しなくて大丈夫です。
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760
匿名さん
ここのように次から次へと売りが沸いてくるのって普通ですか?
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761
匿名さん
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762
匿名さん
プレミアムの南向きが一つ売り出されました。
坪480万円らしい。
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763
匿名さん
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764
匿名さん
金利も上がり不動産株は暴落。売るならもっと早く売り出すべきでした。
残念。
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765
匿名さん
問い合わせたらもう1k以外空いてないって言われましたけど・・・
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766
匿名さん
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767
匿名さん
新規販売としての売り出しは、スマートの北東向1Kくらいしか残っていないかと
他は、未入居中古(新古)で地権者や投資家?が売り出しているのが何部屋かある
間取りや方角、階層の良い物件はすぐに売れています
10階以下の部屋はなかなか売れないかもですねー
株も調整しなければいけない水準まで来てしまっています
明日も下げて始まり、後場に持ち直す(今日の終値くらいまで?)ような気もしますが
このままさらに暴落の連鎖にはならないと思います
まだ半年ですからね、もう少し神々(上層階)の方々が庶民を喰い物にするんじゃないでしょか
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768
入居済み住民さん
常に坪300万キープ、これが現実的目標。
たとえ5年10年経っても。
クロスはプレミアよりも良い間取りをリーズナブル
に購入できた人が一番賢明です、坪400万なんて
有り得ない夢より10年後も確実に坪300万キープできる
ような管理の行き届いたマンションを目指すべき。
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769
匿名さん
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770
匿名さん
現実的には坪250-280に数年で達するんでしょうね。
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