クロスエアタワーってどうですか？１９スレ目

いやEVがやはりなかなか来ない事が多いのは事実ですし、内覧の際に実感されてしまう以上は隠しても仕方がない。
確かに日中はマシなんですけど、朝の急いでる時がどうしてもイライラしてしまう。

3分の1も入居してないのにEVがなかなかこないのは辛いですね。
満室になったら。。。

空気は悪いですよ。
全熱交換とか営業がトンチンカンな事を言っていたけど、室温の問題であって全熱交換が付いていようがいまいが結局は換気によって外の空気が入ってくる事には変わりない。
窓を閉めっぱなしで24時間換気も極力閉めて、空気清浄機を全室で回し続けないときついです。

仕様は中の下ってところでしょうか。
総合的に室内を見て、プラウド、クラッシィより下、三茶タワーと同程度。
仕様はプレミアじゃないとちょっと厳しいかな。
下のランクは賃貸並みなので仕様としてが下でした。

"Noxフィルター付き"の全熱交換ですゆ。
意味わかります？
本当に空気心配してるんじゃなく
ネガるために騒いでるのばればれ。

仕様の高低比較なんてアバウトすぎて意味なし。
例えは全熱交換の換気システムが入ってるのは
高仕様でしょ。

全熱交換の換気システムが入ってるのは高仕様というより、そのような場所だからってことだと思いますよ。

今みたらアトラスのスレで全熱交換の話でてますね
そこの書き込みみてネガ書きにきたんだ
だからトンチンカンなんだね

せっかくの休み、買わないと決めた物件のスレ
にネガ書くよりMR巡りでもした方が有意義ですよ

窓開けられないね
Noxフィルター付きの網戸ないの？

105
立地がこうだからって周辺のマンションに
必ずついてるものでもないですよ
一方で都心の高級マンションは空気問題なくても
ついてます

空気の感じ方は人によりけりですね。
ＥＶはMAX3分以内、数秒の時もあります。
入居が進んだ時でも五分以内だろう。

契約者ってもう契約したのに掲示板に張り付かないと不安なのかな

EVで5分かかって駅まで5分だと徒歩10分か

あと二機あれば理想だけどまあ急がば回れともいいますし
徒歩10分の物件と思えば決して悪くない。
EV待ちを避けたければタワーはやめて低層物件に限ります。

急がば回れってエレベーターの待ち時間が長くてもいいことはないぞ

坪400とか、高級物件ではないのだから、贅沢は言いませんよ
それなりの物件と納得して買いますから

どなたか、譲って頂けませんか〜
南東か北東の高層階を希望してます

そういえば、この連休に日帰りバスツアーでもと思い検索したらなんと
行程の中に、ココの天空公園が入っている企画を発見しましたよ

林試の森公園に行った方がまだまし

と思ってしまうなぁ

ＥＶは直ぐにきますけどね。２７階までの低層階用は知りませんが。。。
空気も全く気になりませんね。毎日ベランダに洗濯物干してますけど。低層階は知りませんが。ワンルームは抽選みたいだけど、投資用に買おうかと思ってます。ネットでも４％で回るとみた。

まだ１戸あるじゃないですか。いかがですか１億２０５０万円１１４平米。

>>115本当は嬉しさ余って天空公園でググったくせに、別に恥ずかしい事じゃないですから素直に自慢しちゃえばよいものを。

天空公園は田舎者には物珍しさで良いかも知れないが
都民には嫌悪施設のごまかし程度の庭としか感じない。
EVは見学した時間帯によるんだろう。なかなか来ない
と営業さんの言い訳が申し訳なく感じます。
これから入居が増えると通勤時間帯は更にストレスを
感じない訳にはいかないだろう。

119
その人じゃないけど、天空公園でググッても出ないねー
天空庭園バスツアーでググッたら、1つヒットしたよ

1Rは抽選になるんですか？申し込むかなー

友人曰く空気は仕方ない、騒音、ＥＶがストレスもその他は概ね大満足らしい。
あとはもう一店舗に期待とのこと。

>122
↑
私も見学しましたがまったく同意見です。
ただ、ＥＶ、空気、騒音とも、見学した際にそれぞれが判断するべきですね。
ポジもネガも周辺物件を購入された方々も、なんだか頑張りすぎで、一般検討者の立場から言えば、気味が悪いです。（言葉が悪くてすみません）

ほんとです。検討に役立つ話はほとんどなくて極端なことばかり。
検討板、ですよねこれ。周囲の物件でちゃんとした検討が成り立ってる
ところもあるのに。

皆さん想像で語ってて本当に面白いですねー。
ネガってる人ってどんだけいいところに住んでるんでしょうか。

びっくりしたけどクラブツーリズムによると、
天空庭園は、東京新３名所らしい。

後の２つは、旧東京中央郵便局KITTE、歌舞伎座ギャラリー

１Ｒは６５戸ですが、間取りによっては抽選で残りは先着順でしょう。東急もとっとと販売したいでしょうし。あいかわらずネガっている人がいますが、結局まだ販売していない１Ｒ以外はあと１戸ですね。全く世の中の流れをわかっていない人たちが多いことが証明されましたね。まあそういう世間知らずがいるから、儲かるチャンスがあるのですが(笑)ネガさんありがとう（超イヤミ）

窓を閉めれば騒音、空気はさほど気にならない。
エレベーターは他のタワーと比べるとやや渋滞気味ではある。
眺望はリビングから得られないのが痛いが良い間取りもある。
庭園はあってもなくてもどちらでもよいがスーパー、図書館はあって損はない。
仕様は低いが賃貸にだすなら全く支障はないレベル。
池尻大橋は今のところ再開発で変わる様子は見られない。
周辺物件では事故や環境が嫌われ確かに人気はなかったが戸数も違うため
単純な比較は難しい。全戸完売もあと1年以内と予想する。
これが現実的な評価であろう。賛否両論はあるが池尻のマンション
といったらランドマークは大袈裟でもこのマンションが代表格にはなろう。

65戸は一瞬で蒸発するでしょう。
抽選で何倍になるのか楽しみです。

蒸発って(笑)値下げしても二年以上も残ってる
物件だよ。ＥＶの実情とか現物、現地見られ
ちゃうと動きが鈍くなる気がするがどうだろう。

しかし契約者もみんなで書き込み営業頑張ったり
有る意味煽りというより団結力が凄い感じだから
管理組合の運営も戸数多い割にスムーズかも。

>130
掲示板見てる購入者はごく一部でしょうから、団結力があるかどうか、まだ分りませんよ。

朝、ツアーバスが246に停まっていました。
たしかにクラナントカって貼ってましたね。

ここには本当の契約者さんは、あまり覗いていないでしょうね。
今日はGWもあってか、検討者さんも私含めてけっこう来場があると思いますが
エレベーターは、引っ越し用とかの貼り紙が多くまた、住民さんよりゲスト？検討者さんの利用が多いかも
事実でいえばさっき、エレ待ちして十数秒で開きましたが、引越し荷物で一杯で乗れませんでした。。
次に来るまでは、約1分以上かかった感覚でしたが、イラつくことはないです。
急いでいればそうはならないでしょうけどね、、、
まぁこれは含んでおかないと大規模マンションは検討外になりますからね。

〉130
これまでの2年とこれからでは、経済環境が変わっているということを自覚しましょうね。

数秒、3分、90秒、数秒、数秒、70秒。
平均一分強、通勤帯は知らん。内覧すればわかる。

エレベーターが何階に待機してるかにもよるから一概には言えんな。
うちのマンションは自分の階が待機階だからボタン押せばすぐに乗れる状態。

まだ引っ越してきていない住民も多いのにEV渋滞って

だから、検討者・内覧のお客さんが多いのですよ。
それと家具やら電器やらの業者さんの出入りが。

きょうも内覧者さんがたくさんきてましたね。１Ｒも時間の問題ですね。家賃１５万では貸せますから。

前回同様業者、内覧者と同乗でなかったが結構待つ。
引っ越しもこの時期多いだろうがこれがストレスと
感じる人にはここは無理だろう。
子供が少なそうなのと入居者レベルが高そうなのは
プラスである。

１５万は大袈裟でも１２～１３万前後なら借り手はいくらでもつくな。あと半年で完売宣言。

3240万の部屋を15万で貸せれば表面利回りは5.5%だけど…
うーん、あまり気乗りしない

間取りは悪いしライバルも多いしね。
駅近だったら14万とかいけたかも。

15万でも5.5%だと、きついね。
新築当初は良くても10年経ったら空室にビクビクしながらジリ貧だろうな。

一般分譲最後の１戸は本日に売れましたよ。
従って一般分譲491戸は本日で◎完売◎です。
キャンセル待ちも５組があると聞いています。

誰か売らないですか？高く売れますよ。

スマートも相当な予約が入っているそうです。

クロスエア絶好調ですね。

137さんが正解。
136ネガ君が何もわかっていない。

1Rの部屋はすぐなくなりそうですね。
結局ここの完売時期は1億2千万の部屋次第でしょう。

駅近でない各駅の池尻の賃貸にあと
60戸需要があるかがポイントだろう。

147
1.2億円部屋が今日売れたよ★

50戸以上の賃貸が1ヶ月で全て決まってるし、
各駅の池尻大橋でも簡単に借り手は決まる。
リバブルのＨＰ見てみ。