東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか？１９スレ目」についてご紹介しています。
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クロスエアタワーってどうですか？１９スレ目

物件比較中さん [更新日時] 2013-05-30 17:53:15
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クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318383/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：68.14平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/



こちらは過去スレです。
クロスエアタワーの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2013-04-28 22:18:47

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  1. 612 匿名さん

    >609
    実例出せばいいんじゃないか
    例えばXXXX号室が○月△日に□万円で成約した。
    分譲価格は☆万円だった、と

  2. 613 匿名さん

    612さん
    611ですが、ここで実例出したとして、ネガさんは信じない訳でしょ
    私は業者さんに連絡してみましたよ。それで、その価格で決まっていますと。。
    もし値引きされていたとしたら、例えば私がこの価格で2番手でお願いしますと言ったので
    こちらに回ってくる可能性があるのでは？
    もし回って来たらレスします

    やはり、ご自分で直接確認なさる方が分かりやすいと思います

  3. 614 匿名さん

    あっ、もちろん掲載は、契約が終了までは載るみたいですね
    賃貸も同じみたいです

  4. 615 匿名さん

    やはり成約は違うじゃないですか。
    というより希望価格では決まらず成約価格は
    契約者のみ知るということ、どこも一緒だけど。
    個人情報をここで公開する必要はないですよ。
    ここの今までの人気を見れば不動産相場に余程
    うとくなければどの程度かは読めるでしょう。

  5. 616 匿名さん

    613さん
    すべては業者さんとの駆け引きです。
    素人さんかは知りませんが言うこと信じて
    たら高値で買わされます、頑張って下さい。

  6. 617 匿名さん

    50平米で6,000万行くなこれ

  7. 618 匿名さん

    制約は違うというのは、どこのレスから？

  8. 619 匿名さん

    制約じゃなくて成約です、失礼しました

  9. 620 匿名さん

    業者がこう と言うと信じて言い値で買っちゃうカモがいるとはね。

  10. 621 匿名さん

    １階の店舗は昨日から工事を開始した模様です。

  12. 622 匿名さん

    かけ引きに負けた人が、買えずにネガってるんですかね
    当方、分譲価格を値切って買いませんでしたので直ぐに買えたのかな?
    ゴネてたら、他人に行ってしまってたかな?
    去年晩秋の頃だったらもしかして、値切れていたかも？
    この春〜では、値切るまでもなく買いましたし、納得してます

    今の時勢では値切ろうとしてもムリでしょう、それなら買わずにどうぞとなってしまいますよ
    もちろんこれだけの規模で多彩ですから、不人気の部屋もあるしそれは確かに、言い値では難しい場合もあるかもですが
    長く掲載されているのは、値切れるかもですね

  13. 623 匿名さん

    別に無理してクロスを買わなくてもいいだろうね。
    他にも物件は山ほどある。

  14. 624 匿名さん

    他の人気スレ読んでも、レスの多いところは
    とにかくネガが、高すぎるということで価格設定に納得できないところから、ネガが始まっているね
    そこから、立地や環境に語り、、、、、
    結局は、その価格に納得して買うポジと納得出来ない＝買えないネガの合戦場という図式ですね

  15. 625 匿名さん

    624
    ここを買った人は大橋と渋谷の将来性で買ってると思う。
    確かに賢い判断だ。
    これから本格の値上げ波が押し寄せて来るじゃないの。

  16. 626 匿名さん

    >612
    そんな事したら訴えられます。

  17. 627 匿名さん

    >617
    50m2はリミテッドだから厳しいと思う。
    60m2以上のエクセレントは仕様も高く希少性もあるから少なからず上がるであろう。

  18. 628 匿名さん

    クロスのプレミアムは２億台も見えてくるかもしれないね。

  19. 629 匿名さん

    プレミアムはなかなか買える人を探すのが大変だ。
    グランドクロスが未だ売れ残っているのもそのため。
    億越えはやはりリセールは厳しいよ。

  20. 630 匿名さん

    ↑
    グランドヒルズの間違いでした。

  21. 631 匿名さん

    >627
    1Lの50平米も、向きと階層によっては値上がりもあると思いますよ
    一例として北東部屋も30階位じゃないと、都心の夜景が見れないですし
    賃貸価格の坪単価からも、ある程度判断できるかも

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