東京23区の新築分譲マンション掲示板「シャリエ清澄白河について」についてご紹介しています。
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主婦さん [更新日時] 2015-07-14 13:04:55

川に面したシャリエ清澄白河ってどうなのでしょうか。
都心へのアクセスも良さそうで、いい立地だと思いませんか。
いかがですか。

所在地:東京都江東区扇橋一丁目19番1他(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩14分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩13分
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩12分
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩12分
間取:3LDK・4LDK
面積:65.34平米~80.77平米
売主:東レ建設
販売代理:東レハウジング販売 東京本店
媒介:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2013-04-27 21:55:39

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シャリエ清澄白河口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん

    管理組合の収支を考えればわかるよ。
    駐車場収入は主要な収支源だから、これが安ければその分管理費をあげなきゃならないってこと

  2. 152 匿名さん

    駐車場付きが少数派だと、市況に応じた値上げは早いけど値下げは遅いのだろうな。

  3. 153 匿名さん

    というか、全国どこに行っても機械式駐車場の設置コストやメンテコストは原則変わらないと思うのですが、
    なぜ地域毎に価格差が生まれるんでしょう。

  4. 154 匿名さん

    各物件の戦略でしょうかね。
    郊外にいけば、修繕費で薄めて安く見せないと買い手がつかないですし、
    逆もあるのかもいれません。

  5. 155 匿名さん

    正式価格発表でしたが、どなたか行かれた方、
    上がった下がったか教えていただけないでしょうか

  6. 156 匿名さん

    ほぼ変わらず

  7. 157 匿名さん

    たぶんすぐに値下げするよ。
    周辺の物件より駅から遠く、質素で値段だけほぼ同等なんて不条理があっては困る。

  8. 158 匿名さん

    すぐに値下げが出来ないからほぼそのままの価格で出してきたと思う。

  9. 159 匿名さん

    ありがとうございます。ほぼ変わらずなんですね。
    立地はとても気に入っていたんですが、
    上ものがあの感じですと・・そこまで出す価値があるか・・

  10. 160 匿名

    我が家もです。

    立地はいいのですが、あの規模、あの上物だと、どうしても割高感がありまして
    見送りそうです。

  11. 161 匿名さん

    うちは、増税後の控除枠の増額メリットがないのと、角部屋希望なのでこのまま行く予定。
    角部屋を気にしないなら、値下げ待った方がいいのでは。

  12. 162 匿名さん

    うちも角部屋狙いでしたが、お値段が。
    もう少し予算があれば・・残念です。

  13. 163 匿名さん

    2FのA3が空いてるんですよねぇ。あそこは結構ありだと思いますよ。

  14. 164 匿名さん

    晴海タワーの「もし2020TOKYOが・・・」じゃないですが、「有楽町線の延伸が・・・」どうなっちゃうんでしょうね。

  15. 165 匿名さん

    B5狙いだったんですが、
    高望みでしたー

  16. 166 匿名さん

    B5がA1と同等という設定はどうかと思いますね。
    いっそ、最上階をラウンジ、キッズルーム、ゲストルームにして、小規模なのに共用充実させた方がよかったかもね。

  17. 167 匿名さん

    一期販売40戸ですか。予想以上に売れそうですね。

  18. 168 匿名さん

    バラが嘘なんだからそんなに
    売れるわけないよ!

  19. 169 匿名さん

    公式の一時販売戸数見てみ。
    静かなる人気物件ですよ。ここは。

  20. 170 匿名さん

    植樹の種類がかなり豊富みたいですよ。
    年間通してどれかしらが咲いて楽しめるようになっているのかな。
    もとから公園的スペースが無いマンションですから空いているポイントにこうして自然を用意してくれているのは嬉しい限り。

    管理が大変そうだけど常に手入れが行き届いていてくれると清潔感ある風景が保てますよね。

  21. 171 匿名さん

    無事当選。いよいよ契約ですね。

  22. 172 匿名さん

    こんなマンションでも抽選あるんだ。

  23. 173 匿名さん

    172
    どこでも抽選はあるでしょ

  24. 174 サラリーマンさん

    170番さん

    植樹の種類が豊富なんですか?初耳です!

    川沿いの桜並木はすごい綺麗みたいですね~

  25. 175 検討中の奥さま

    すみません
    この辺は保育園と幼稚園の待機児童は多いですか?
    わかる方教えてください

  26. 176 匿名さん

    豊洲、亀戸、清澄が江東区の三大待機児童が多い町ですね。
    まぁ、豊洲が頭一つ二つ抜きんでてますが。

  27. 177 匿名さん

    リバーフォートの人と仲良しになって、晴は花見したいなぁ。

  28. 178 検討中の奥さま

    176さん有難うございます

    人に聞くと、江東区はいろいろ手厚いと聞くので子供を育てるにはいい区なのでしょうかね。
    横浜みたいに待機児童なくしてほしいですね

  29. 179 匿名さん

    >>178
    子育ては、江東区より江戸川区の方が手厚いと聞きますよ。
    http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=708&cid_2...

  30. 180 匿名さん

    横浜に比べたら五十歩百歩。

  31. 181 匿名さん

    物件概要もインフォメーションも新しくなりましたねー
    また一期販売するんですかねー(笑)
    先着順も。
    売れ行き悪かったんですね−。

  32. 182 匿名さん

    179さん
    子育てに関しては23区内では一番江戸川区が手当が厚いと言われていますよね。
    江東区は待機児童ゼロを目指して今、色々な取り組みがされている様です。
    民間運営の保育ルームと、民間賃貸物件を利用した保育施設が新設されたりしている
    様ですね。最近江東区でも新築マンションが次々建っている様ですから、いたちごっこ
    の様な気もしてしまいますがそういった取り組みがないよりはましかな。

  33. 183 匿名

    実際 売れ行き どうだったでしょうか?

  34. 184 検討中の奥さま

    178です

    179番さんも182番さん有難うございます。

    将来の子供のことも視野に入れながらマンション購入を検討していますので
    ご意見ご参考にさせて頂きます。

  35. 185 匿名さん

    第一期の販売が今月らしいがどれくらいの部屋が売れたのか?
    ここなら眺望でしょ

    だいたいHPのCG嘘だし、前に一軒家並んでるよ

  36. 186 匿名さん

    ここの一階は戸建て感があって好きだなぁ。周りの住宅ともマッチするんじゃない?
    駐車場代と浸水リスクを考えたら、手が出ないけど。

  37. 187 匿名さん

    戸建がいいなら戸建を買えば良い。この立地なら買えますよ。

  38. 188 匿名さん

    30+

  39. 189 匿名さん

    西向き中層階全体と、南向きの角部屋は、結構契約済になってたよ。

  40. 190 購入検討中さん

    ここを購入しようかすごく迷っています

    既に契約済のかたで、買う決め手になったのが何かを教えて頂けませんか?

    いい部屋はすぐに売れていっているので、早くしないといい部屋がなくなっていくのは目に見えてわかるのですが

    悩んでいて先に進めていません

    もうこの辺では新築マンションはこれからでてこないものなのでしょうか・・・・

  41. 191 匿名さん

    >>190
    逆に"何で"迷ってるのでしょうか?

  42. 193 購入検討中さん

    190です

    65平米と68平米、そして階数で迷っています
    やはり、南と西ならこの立地なら西でしょうか

    そして川沿いというところから、階数は上のほうがいいのでしょうか?

    広さに関しては65と68ではさほど差はないようには思えますが悩んでおります

  43. 194 匿名さん

    >>193
    自分は、南向きを契約しました。
    西向きも多少迷いましたが、西でも南でも3F以上が眺望が抜けてくるという点では同じでしたので南向きにしました。
    競合するEGとも迷いましたが、少しでも天井高が欲しかったのと、天井梁の少ないこちらがいいかなぁと。
    予算が許すのであれば、少しでも広い方がいいのではないでしょうか。

    B1かB4で迷われているのでしょうかね?
    B1はワイドスパン、B4は通常。
    ただ、B1は、LDKのドアからLDKに繋がる廊下の長さが通常より長いので、実際は10畳程度と見積もるべきかと。

    買うか、買わないか。
    確かに迷いますよね。直床のふわふわした感じ、トイレのチープさ。
    けど、人を呼んで、いい場所ねと思われる場所ならいいのかなぁと。
    あと、3路線使えるのは大きいかな。有楽町線が延伸したら4路線ですし。

    清澄にこだわるなら、今のところここかEGですね。
    地権者割り当ての多いパークホームズは遠慮したいです。

    迷いに迷ってください。

  44. 195 匿名

    南は将来 たてかえでほかの建物がたって、展望がなくなることは
    ないのでしょうか。

    西向きは戸建で地域なので 3階以上であれば 永久展望が保証される?

  45. 196 匿名さん

    >>195
    どうでしょうね。
    けど、南向きすぐに位置するドゥエル扇橋(http://chintai.door.ac/detail/free734163.htm)は、
    2000年築ですので、通常ならば、まだ建て替え時期ではないと思います。
    また、敷地もそこまで大きくなく、ドゥエルと仮に隣接する民家の敷地を足しても、
    シャリエの1/4程度の敷地ですから、そこまで大きな物件は建たない(建てられない)と思います。
    そういう意味でも、最奥地のシャリエの立地はいいんですよね。

    と、私は判断しました。

  46. 197 購入検討中さん

    SR見に行きました。結構バラがついていましたね。SRはHPに出ていた画像の部屋かな。良くできてましたね。(まぁ、どこの物件もSRは良く見せるけどね) 窓付の風呂、ミストシャワーは良いけど狭いなぁ。トイレもタンクレスではなかった。駐車場少ないし、立地もう~ん…かな。3駅使えるけどかなり遠い。15分は見た方がねぇ。
    商圏的にも、マルエツ、ライフ、サイゼリアくらいで、銀行、病院、ファーストフード、喫茶店などもないし、自身のライフワークには不便さを感じました。展望もか扇橋だからあんなものかと。(あそこは清澄ではありません!)桜も春の一週間だけだし。戸数を考えれば管理費も…ね。そんな感じて坪250万はどうなのかと…。悪い建物ではないんだけど、場所が良くないかなぁ… ライフワークを考え、『中古でも商圏のいいところを選んでリフォーム』 という選択肢に傾いてます。売るときも駅近、商圏のいい方が売れるかなぁ…と考えて。。

  47. 198 匿名さん

    だったら、こんなとこ見てないで、錦糸町いけばいいじゃない。

  48. 199 匿名さん

    生の現場を見に行くのは大切です。
    ホームページや、チラシ、googleの航空写真などじゃわからないことがあるし。

    現場付近歩いていろいろ知ることも感じるところもあるし。

    ホームページ部屋の画像は雰囲気いいですね。あれにしたら一人で住むか、夫婦二人で住むという雰囲気ですね。

    あれは南西角部屋かな?

  49. 200 匿名さん

    外国人お断り

  50. 201 匿名さん

    197

    ここは静かにくらす場所

    あなたには六本木あたりがむいてます

  51. 202 購入検討中さん

    193番ですが194番さん有難うございました
    南向きは広さがあっていいですよね
    ご契約おめでとうございます
    うらやましいです

    私が迷ってるのはB3とB4なんですよ

    迷いに迷って無事に契約までいけたらと思います

  52. 203 契約済みさん

    >>202
    B3とB4でしたら、やはりB4ですね。
    両方とも似ていますが、パウダールームの広さがB4を一歩抜きんでています。
    あと、B4の主寝室とバウダールームの扉が引き戸ですよね。
    我が家も開き戸を引き戸に変更OPしましたが、デフォで引き戸になっているのは大きいかと。
    B3は全て開き戸ですので、デッドスペースが多く、容積が狭いのにさらに狭く感じるかも知れません。
    ご予算さえ許すのであれば、B4がいいと思いますよ。
    西向きなら、例え一つ階を下げても、私ならB4にしますね。

    ご一緒に入居できることを、心よりお待ち申し上げます。

  53. 204 匿名さん

    扉の差はかなり大きいですね!
    自分では気づくことができない視点だったのでご指摘いただいてとても助かります。
    掲示板でこうやって意見を伺えるのはとても有意義ですね。
    引き戸だと室内を有効に使えて、
    デッドスペースがなくなるのはとてもいいですよね。
    デフォで引き戸、ということでオプション代金もかかりませんしね。

  54. 205 匿名

    あまり盛り上がってないですね・・・・・

  55. 206 匿名さん

    たいして売れてないからね。
    値下げするかな?

  56. 207 匿名さん

    2/3掃けてるやんw

  57. 208 匿名さん

    値下げ待ちの人は、待ちすぎてもいい場所がなくなっちゃうよ。

  58. 209 匿名さん

    早くしないと全部に薔薇付いちゃいますね

  59. 210 匿名さん

    ここはいいのよ。複数パートになるような人気スレ(人気物件)じゃ無くて。
    欲しい人たちがひっそり買う。そんな物件であっていいと思うの。

  60. 211 匿名さん

    静かに販売が進んでいる感じはしますよね。
    駅からもそこそこ距離があるのに凄いなとは思います…。
    坪単価が安いことが考えられるでしょうか?
    間取り自体もわりと余裕がある感じですし。
    駅からの距離さえクリアできれば、かなりいいですよね。

  61. 212 匿名さん

    坪単価安いですか?清澄白河の他のマンションと同じくらいだと思います。

  62. 213 匿名さん

    安くは無いけど、以前より高くなっただけ。

  63. 214 匿名さん

    こっちの長谷工は場所が落ちるので価格も抑えられるのですかね?
    http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=9310

  64. 215 匿名さん

    落ちても多少です。
    MRに隣接するクラッシイだって、大島なのにあのお値段。いくら内装もいいとは言えですよ。
    もしオリンピックが決まって、さらに有楽町線延伸決定なんて話になると、逆にあがる可能性もあるかと。

  65. 216 賃貸住まいさん

    ホントに有楽町線伸びるの?

  66. 217 匿名さん

    さぁ、どうでしょう。こればっかりは。。。

  67. 218 匿名さん

    具体的にはまだ話が進んでいない状態ですよね>有楽町線延線
    地元ではかなり強い希望があるみたいですけれど。
    私も出来てくれると嬉しいなぁとは思いますが
    かなり先の話として思っておこうと思っています。
    大分先になってしまうと、マンション自体はリセール時の価格下落率は緩やかになるとしても
    儲かることはないかなと。

  68. 219 匿名さん

    有楽町線延線は、どんなに早くても(計画通りに進んでも)2025年です>12年後ですね。
    地下鉄や高速などの工事は、計画から遅くなる事はあっても
    早くなる事はないので話半分で考えておくのが良いと思いますね。

  69. 220 匿名さん

    この時期はあまり必要性を感じませんが、ミスティがついているんですね。
    寒くなってくると欲しいなと思いますが、今日みたいに暑い日は外でもサウナだって思います。
    川の近くは涼しいでしょうか。それとも湿気があるのでしょうか。

  70. 221 匿名さん

    2025年ですか、、、
    住吉いいですけど、もいちょっと待ちですね。

  71. 222 匿名

    ここって良いですか?
    風のデッキとパーク清澄と迷ってます。

  72. 223 物件比較中さん

    まあまあだと思います。
    風のデッキは住吉なんで清澄白河よりはワンランク下、パークホームズは清澄白河より水天宮のよりで利便性はいいけど周りにスーパー・コンビニがないので若干不便。
    ここも微妙に駅から遠いし、周りに大したものないけど価格が少し安め。
    すべて満たす物件はないですね。

  73. 224 匿名さん

    イーストゲートは、躯体はしかっりしていていいのですが、その代わりに天井口が低く、窓枠開口も小さいので、狭く感じました。けど、作りと設備はいいと思います。価格もそこそこお得なので、一番の優良物件じゃないでしょうか。
    ただ300戸を超える大規模マンションなので、人付き合いや組合などいろいろ足枷が多いのも事実。

    パークホームズは、地権者がごっそり入居するのと、賃貸もあるので、
    長い目で入居者の質を考えると、検討外でした。

    で、ここになりました。

    立地は駅からは遠いですが、確実に静かで住み心地も良さそう。
    生活に必要なものは徒歩圏にそろってますし、大きな公園もあり、
    自転車があれば、錦糸町、アリオ北砂など、大型商業施設にも簡単にアクセス可能。その気になれば、豊洲まで。
    内装は、まぁそこそこの基準は保ってますし、ある程度したらリフォームする気なので。
    契約された方も、小規模で小綺麗でのんびり過ごしたいという、家族連れでもハイソな感じの方が多いかと思います。

  74. 225 匿名さん

    最近、MR行かれた方いますか?販売状況はどんな感じだったでしょうか。

  75. 226 契約済みさん

    販売状況が気になるなら営業に聞くのが早い。電話してみたら?

  76. 227 匿名さん

    契約があった部屋でもキャンセルになっている場合もあったりするので、
    やはり直接問い合わせてみた方が確実かと思います。
    今は先着順で9戸のようですね。
    第1期で5戸となっていますが、
    これはこれからの販売ですものねぇ。
    そもそも先着順の段階で、
    どの程度の販売があったんでしょうかね???

  77. 229 匿名

    ここは何で書き込み少ないんですか?

  78. 230 買い換え検討中

    >229
    目下、他の人にメリットと魅力を漏らさないように黙って検討しているからです(笑)

    本当にあまり注目されていないとすれば外的魅力があまり無い地だからかもしれないですね。無いというのは語弊があるかもしれません、新しい注目ポイントが無いというほうが良いでしょうか。タイミング的にスカイツリーであったりオリンピックであったり、その方面に目が行っているのかもなと。

    リバービューで素敵だと思うんですけどねぇ。

  79. 231 匿名さん

    >>229
    なんででしょうかw
    余計なことを気にしない人が多いんじゃないでしょうか。
    近隣の大規模みたいにギャアギャア言う人も少なそうですし、いい意味のんびりしているんでしょうね。

    売れ行きの方はどうなんでしょうね。

  80. 232 by 匿名さん

    清澄白河駅意外にも都営新宿線の菊川駅や神吉駅などの都営新宿線も使えますし
    自転車があれば行動範囲も広がり多くのスーパーや大きなショッピングセンター
    にいけます。
    特に清澄白河駅前の赤札堂は安いのでおすすめできます。
    他にも大きな公園も多くありますので休日など子供と出掛けるには
    とても良い環境ではないでしょうか
    ただ物件近くの小名木川が近く大雨の時心配される方も多いと思いますが
    市は堤防の強化と水門で安全を確保しているので余程の事がない限り氾濫などは
    しないと思います。

  81. 233 匿名さん

    下手に内陸部より治水対策がしっかりしてるんでほんとよっぽどのことがない限り大丈夫ですよ。
    つい最近あったゲリラ豪雨でも浸水はなかったです

  82. 234 匿名さん

    赤札堂に行くなら、反対側に同じ距離くらいのオーケーの方が安い

  83. 235 匿名

    売れ行ききになりますね~><

  84. 236 匿名さん

    今は湾岸に注目いっちゃってるんで目立たないですけど、深川エリアの利便性と住居環境は絶対的にいいのでブームに惑わされず売っていけばいいんじゃないですかね。す

  85. 237 匿名

    ここは長谷工だからやだわ〜

  86. 238 匿名さん

    駅からは確かに遠いけど、総合的に見ていいと思うんだけどなぁ。と思う人が買えばいいや。

  87. 239 匿名さん

    消費税経過措置が終わり、新価格になってますね。当然ながら増税分2%アップしてます。

  88. 241 匿名さん

    もう基礎は終わって、エントランス周辺が形になってきています。次は躯体鉄骨かな。

  89. 242 匿名さん

    この辺りだったら買い物はOK行く人が多いのですか。
    OKは有名メーカーの物が安いですものね。
    生鮮も結構いいですし。
    西日本が生産地の物も意識して多くそろえられているようですよね。
    お惣菜も結構おいしいので気に入っています。

  90. 243 匿名さん

    >>242
    ライフの深川猿江店、
    フジマート、
    マルエツ。

    このあたりもいつも行ける十分近いお店だと思いますよ、充実していますね。
    金融機関等もどこかの駅に集結してくれていると良かったのですがたくさん駅のある地域です、これは仕方ないですね。
    時には行ったり来たりの日もありそうです。

  91. 244 匿名さん

    各行ATMはどこにありますか?

  92. 245 匿名さん

    A2だけは案の定売れ残りまくり。他はそこそこ捌けてるね。残り1/3ってとこ。

  93. 246 物件比較中さん

    2/3が売れてる?
    本当に?
    イーストゲート見学したとき
    あそこはヤバいみたいな話だったんだけどな

  94. 248 購入検討中さん

    A3,B4,B5はほぼ完売。

  95. 249 匿名さん

    公式サイトでバスのアクセスが追加されたようですが、始発で確実に座れるならありですね。
    また、朝の時間帯はよしとして帰りの時間帯がどうなっているか知りたいところです。
    この辺はどこも同じようなものですが、最終のバス便が21時台で終わってしまうのは
    心もとないですね。

  96. 250 購入検討中さん

    扇橋一丁目のバス停は、始発停留所じゃない。
    豊洲から錦糸町のバスは慢性的に混雑してる。

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総戸数 42戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸