パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330077/
所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル
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[スレ作成日時]2013-04-27 02:26:32
Wコン分譲時は安かったのは何もなかったからね。
こちらが安いのはこの先何もないからかな？
公開されている地震に関する地域危険度マップでは、安全な地域でしたよ。
その通り。杭は長ければ長いほど良い。
天井高と一緒。高ければ高いほど良い。
ネガが多いほど人気物件
こちらは支持地盤が70m下にあるという話をしていたら、ある方からそれはなんちゃって支持層かもしれず、本当はその下にまた軟らかい層が広がっているかもしれないよと言われ、大変不安に思ってしまいました。
自分でネットでいろいろ調べたところ、昔の数万年前の川底が支持地盤で、それより下部は硬い層でできているんだなという事がわかり、安心しました。
それをそのある方に伝えると、川底の更に下が空洞になっている部分があって、軟らかい砂で埋まっているかもしれないから何とも言えないよって言われました。
でも、数万年前の砂礫は硬くなっているから心配はないですよね。
近くのマンションでは1.5Km下まで掘って温泉が出てきたという話みたいだから、そういうの考えると本当の支持地盤ってどれくらい深いのだろうと感慨深くなりますね。
バルコニー床面から庇までの高さを測ったら、約3.2mもありました。かなりの開放感ですね。
測らないと開放感を感じなかったの？
書き方悪くてすみませんね。
開放感があったので、実際に測ってみたら3.2mもあった、という意味です。
841くだらね～。
モデルルームでそんなの測ってる人見た事ないです。
なんか、ここのポジさん役者がかってるね。
脚立借りて測ったの？
測るゆとりがあるくらいモデルルーム空いてるの？
>844
まぁ居ないでしょうね(笑)
あまりにも高いので測ってみた次第です。天井高だけじゃなく階高3.4mというのがいろいろ効いてるんだと思います。
外廊下も実際の感じがどうなるか知りたいですね。竣工まで分からないですが。
確かにバルコニーも広くて開放感ありますよね。
部屋と一体感が出る間取りだと、さぞかし快適なリビングになることでしょうね。
外廊下は塩ビ床です。
安いなりなんです。
他にどんな床がありますか？
タイル床とか石畳風床とか、高級度によって異なります。
内廊下タワーなら絨毯の床が一般的。
安いなり氏キター
高級感で言うと内廊下には勝てません。
きっと外廊下擁護派は内廊下は臭うとか、絨毯が汚れるとか言いはじめるんだろうけどね。
ネガは『長期優良』『階高』『天井高』『免震』など、
ポジティブな言葉が出ると慌てて出てくるので、
それらを強調すると大変面白いですよ。(笑)
まあ高級感なら内廊下、居住性能なら外廊下 というところ。
失礼。プチバブルの後ですよ。ですね。
妻がGWにキャナルのママ友と旅行してきたんだけど、ここの粘着ネガ、某マンション内でも話題らしいよ（笑） 誰なのかは住人は方角的にもある程度察しがついてるみたいでみんないい迷惑だそう。一人が騒いでるせいで自分のマンションが新築マンションと変に比較されることになって関係ない他の住人はたまったもんじゃないと。ここで忠告してもやめないんだろうが、自分とこの管理組合に足をすくわれることにならないようにな。
ネガw
こいつら、きもい。
人のことなんか、どーでもいいし。
つまんねぇ、やつら。
品位が問われてますよ。
ネガさん。
こちらのポジさんは品格があってよろしい。
網戸は標準装備と聞いたんですが、どのようなのが付くかご存知の方いますか？
モデルルームには付いてなかったようですし、営業さんにも聞きそびれてしまって…
蛇腹のようなやつですかね？
晴海タワーだとオプションで30〜50万円で付けるみたいだけどね。
こちらは標準装備でいいね。
タワーパーキングが前面に
飛び出してるのって
異様な感じしませんか？
ふわふわの白い絨毯の内廊下がいいよね。
この価格で流石に内廊下は無理がある。
コンシェルジュは何名体制でしょうか？
コストは一人50万円/月です。コンシェルジュの給料じゃないですよ。
角部屋80Ａ/Ｂといっても外廊下周回沿いにあって、入り込んでる訳ではないから、高級感からはちょっと遠い気がしますね。
コンシェルジュって高いんですね。
高いです。あなたの給料よりも高いですよ。
派遣を雇った事がある人はよく知っているだけの事です。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
