パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330077/
所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル
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[スレ作成日時]2013-04-27 02:26:32
天井は誰しも高い方がいいに決まってるよ。
解放感が全然違うよ。周辺の中古とはね。(笑)
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2013/5/ 4 10:00
http://www.j-cast.com/2013/05/04173701.html
ここは社会と逆行してませんか？
その前にパーク東雲とお隣のマンションの天井高を比較したデータが欲しい。
809
ネガネタがないのは分かるけど頭悪すぎないか？（笑）
ここの良いところは、最新仕様、満載のところですね。
天井高に拘り過ぎ（笑）
大筋を見失ってる。
ヒント：立地が9割
天井ネタは分が悪いから早く消したいよね。
ここのネガはズブズブだから仕方ない
東雲の良さは、都心に近く比較的安い価格でゆとりある広さの部屋が購入できるって事だと思う。
こちらも部屋数を多少減らして85平米程度を中心とした部屋を多くすれば魅力的だったかなと。ちょっと残念ですね。
Ｗコン以来、マンション相場が安いのが東雲ですからね。
隣のマンションは58平米から部屋があるし、全員が80平米以上の部屋に住んでる訳じゃないのに、ここのネガは隣のマンションの住人を侮辱しすぎ。よほど自分は広い部屋に住んでるのを自慢したいのか、それとも自分のマンション住人を見下したいのか。
こちらのペントハウス程度の広さならば納得なんですけどね。
ああいう部屋をもっとたくさん作っていれば、それなりの需要に応える事ができたと思います。
デベも間取り狭くして分譲価格を安くしないと売れないかもと不安に思ったんでしょうね。たぶん。
アベノミクスはインパクトあったかも。皆さん都心物件に向かい始めた気がしますね。
822
アベノミクスより遙か以前にこの地に住み始めた人たちはどういう人たちですかね？
Wコン分譲時は安かったのは何もなかったからね。
こちらが安いのはこの先何もないからかな？
公開されている地震に関する地域危険度マップでは、安全な地域でしたよ。
その通り。杭は長ければ長いほど良い。
天井高と一緒。高ければ高いほど良い。
ネガが多いほど人気物件
こちらは支持地盤が70m下にあるという話をしていたら、ある方からそれはなんちゃって支持層かもしれず、本当はその下にまた軟らかい層が広がっているかもしれないよと言われ、大変不安に思ってしまいました。
自分でネットでいろいろ調べたところ、昔の数万年前の川底が支持地盤で、それより下部は硬い層でできているんだなという事がわかり、安心しました。
それをそのある方に伝えると、川底の更に下が空洞になっている部分があって、軟らかい砂で埋まっているかもしれないから何とも言えないよって言われました。
でも、数万年前の砂礫は硬くなっているから心配はないですよね。
近くのマンションでは1.5Km下まで掘って温泉が出てきたという話みたいだから、そういうの考えると本当の支持地盤ってどれくらい深いのだろうと感慨深くなりますね。
バルコニー床面から庇までの高さを測ったら、約3.2mもありました。かなりの開放感ですね。
測らないと開放感を感じなかったの？
書き方悪くてすみませんね。
開放感があったので、実際に測ってみたら3.2mもあった、という意味です。
841くだらね～。
モデルルームでそんなの測ってる人見た事ないです。
なんか、ここのポジさん役者がかってるね。
脚立借りて測ったの？
測るゆとりがあるくらいモデルルーム空いてるの？
>844
まぁ居ないでしょうね(笑)
あまりにも高いので測ってみた次第です。天井高だけじゃなく階高3.4mというのがいろいろ効いてるんだと思います。
外廊下も実際の感じがどうなるか知りたいですね。竣工まで分からないですが。
確かにバルコニーも広くて開放感ありますよね。
部屋と一体感が出る間取りだと、さぞかし快適なリビングになることでしょうね。
外廊下は塩ビ床です。
安いなりなんです。
他にどんな床がありますか？
タイル床とか石畳風床とか、高級度によって異なります。
内廊下タワーなら絨毯の床が一般的。
安いなり氏キター
高級感で言うと内廊下には勝てません。
きっと外廊下擁護派は内廊下は臭うとか、絨毯が汚れるとか言いはじめるんだろうけどね。
ネガは『長期優良』『階高』『天井高』『免震』など、
ポジティブな言葉が出ると慌てて出てくるので、
それらを強調すると大変面白いですよ。(笑)
まあ高級感なら内廊下、居住性能なら外廊下 というところ。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
