パークタワー東雲ってどうですか？　Part13

GWを使って現在売り出している、もしくは売り出す予定の湾岸物件をじっくり比較してきました。

この物件に関して「高い」という不満をこの掲示板で見たことがないというのは特筆すべき点だと思います（他の物件の掲示板では必ず価格に対する不満を見かけます）。
　安かろう悪かろうではなくみなさんの意見とおなじく、価格に対する細部のスペックや利便性が高いという判断です。今日午前中にモデルルームの予約があるので期待しています。

江東区より中央区　足立ナンバーより品川ナンバー

晴海クロノ、というか三菱は単なる凹ませ天井じゃなく、内袋に間接照明などもつけた本当の折上げ天井にすればいいんだけどね。周囲が下がり天井に見えるあの作りは微妙。ブリリア池袋も同じ感じだったね。

完売したら多少価格が上がっても欲しい人は続出でしょうね。
長期優良住宅に認定されてますしね。

ここを買う人はどこで飲むのかな？
豊洲？

板ルール
意味不明なネガの煽りや質問は絶対にスルーしてください。

ランキングは高級度ではないですよ。エリア、価格、スペック、利便性、駐車場、建築性などあらゆく角度から５点満点で合計得点から順位が決められてるものでした。時間あればまだ売ってるから本屋に行ってみたら。ちなみにパークタワー豊洲は４７位とかだったと思います。

>709
その長期優良が他と比べて具体的に何処がどう良いか分からないんですよ。
太陽光発電を付けたくらい？

住む場所の近くの飲み屋を気にする人が良くいるけど、家の近くで飲むことなんてあるの？平日なら勤務地の近くとか銀座とか都心の繁華街とか…
銀座ならタクシーで帰っても安いしね。

人のことなんかほっとけば？
こいつら、ねちっこいな。

>714
価値が理解できない人には理解できない。
是とする人には是。
それでいいじゃないですか。
あなたは、他のマンションでご検討くださいませ。
誰も困りませんよ。

>712
信者さん？
鵜呑みにするタイプですか。

717
価値が理解できないんじゃなくて、
具体的に何処がどう違うが知りたいんです。
例えば、コンクリートが他のタワマンと比べて
強いもの（100N/m2以上とか）を使ってるとか。
配筋が3重になってるとか。

ここ維持費だけで15万。
でも悪くないですよ。

http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/usedmansion/top?id=u0141000FW9P...

>719さん
国交省の認定基準を一読くださいませ。
これ以上でも以下でもありませぬ。
あとは、本人の価値観。
https://www.mlit.go.jp/common/000041843.pdf

＞721
ここの場合、やはり、この基準に適合するため、太陽光をつけたぐらいでしょうか？
他にこの基準をクリアするために、何か特別な措置をやってるのでしょうか？？
例えば劣化対策。どこのタワマンもこの程度の対策してますよね。
長期優良を否定しているのではなく、
実質、他のタワマンと変わらないなあと思ったので。

>721さん
719さんのもとめる資料はこちらでしょう。
http://www.hyoukakyoukai.or.jp/kikan/pdf/chouki_gijyutsu.pdf

>722
あなたMRいってないでしょ。

長期優良認定をもらうために、
例えば、プラウド東雲と比べて
具体的に何処をどう対策、取ってますか？

＞706さん

おっしゃる通り、物件価格が高いという意見は皆無ですね。
でも管理費、修繕積立金、駐車場代は物件価格からすれば高いという意見はたくさん見かけますね。

これを普通で高くないと感じるのであれば検討すればよいし、高いと多少でも感じるのであれば、無理があるって事で諦めればよい事だと思うな。

ＭＲに行くと魅力に引き込まれてしまって、価格面からなんとか手が届きそうと思い、買いたい気持ちが強くなるのは仕方ない事かもしれませんが、そういう方が契約すると後々大変な事になりそうだからね。