三井ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三井ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://www.mitsuihome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
■三井ホーム施主ブロガー
【TFamily】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/dyht2021/
[スレ作成日時]2013-04-26 20:58:34
三井選ぶ人って、基本は外観デザイン。
一条みたいなダサいのイヤだから三井を選ぶ訳で断熱なんて２の次、３の次。
議論が噛み合う訳ない。
床が冷たいんですけど普通ですか？
エアコンつけてます
初めての冬
賃貸の方が100倍暖かかった
床暖房必須だった？
つけてねぇし
三井ホームの床厚は最弱クラスだから
床暖房ケチった貴方が悪いとしか言えないですね
賃貸って壁厚と床厚が厚めなので意外と快適なんだよ
三井だけじゃなくどこでも床は冷たいよ
嫌なら無垢とか床暖房だな
ここの合板フローリングですからローコスト住宅並なんですよね
伝説と呼ばれている伝説の棟梁26歳の若者がハウスメーカーの家は昭和初期に大工が建てた家よりも断熱性能が劣ると言っていた
経験談からなのか妙な説得力があったな
26歳の伝説www
伝説に年齢は関係ないでしょ
100歳にして伝説の一つも無い人もいれば園児にして伝説だらけの人もいるんだから
経験談とか書くならもう少しキャリア積んどけって突っ込みたくなるな。
中学生でもあるまいし伝説とか恥ずかしいぞ
でも実際に昔に大工が作った家の方が暖かい
断熱材も入ってないのに不思議だよな
狭いから暖まるだけだろ
俺の実家なんて隙間風スースーよ
うちはポカポカ
暖房つけないと室温何度くらいですか？
今が外気温12度で室温13度です
快適っちゃ快適
外気温と部屋の中がほぼ同じやん。窓開けてるの？
エアコン無しだと15度前後だから、そんなもんだろ
外気温が氷点下近くても15度前後
今日は暖かいので差が少ないだけ
人の体感によると思いますが、自分だったら13℃は寒いと思います。
いやいや外気温12度ならば昼間で室内20度にはなるだろ
雨降ってんのか？
去年の12月はじめ頃、全館空調壊れて修理に来て貰う間、数日間暖房なしで過ごした。
もう寒くて凍えた。
電気ストーブとか、テーブルの下に置いて足乗っけて暖める“逆コタツ”みたいなのとかをフル稼働させたけど、吹き抜けだし、当然そんなもので暖まるはずもなく。
修理のお兄さんが神様に見えた笑
なお暖房が作動しなくなった理由は、なんかの器具の不具合で（名称忘れた）、その器具が高くて修理代20万円超えだった。。。
エアコン一台買えますね（泣）
全館空調は大変快適ですが、取り付けも修理も高額だし、壊れたら一発アウト。ドアを開放して他の部屋のエアコンで代替させるとかできないので、ちょっと考えものだなあ。
全館空調こわれるとそんなことになるんだな
三井ホーム戸建て事業から近々撤退を正式発表予定との情報を耳にしたが本当か？
一応選択肢の１社だったが、慌てて決めんで良かったわ。
事業縮小するってニュースは聞いたことあるから、
ある地域では撤退するってことなのかな。
正直今までよくこれたよ
上場廃止して完全子会社化されて
もう数年かと噂されてたがよく頑張った
ツーバイ純度100%で他の大手に差をつけられ続ける中よくやったと思う
まじ？
戸建終了したとしても病院や施設は今まで通りだろうから三井ホームが無くなるわけではないでしょう
戸建メンテナンスとリフォームは続けるだろうし
完全撤退で今までの戸建メンテは知りませんでは評判悪すぎるので絶対にしないよ
22%ダウンは意図的としか思えんよね
噂通り戸建事業撤退濃厚か
徐々に縮小してるってこと？
パナソニックだとでかいエアコンだからそれを交換するだけでよいそう
つぼいさんにツーバイフォーは隣の端材で建ててると指摘されてたからブランド価値は地に落ちてたもんな
本当に隣から端材貰ってきて建ててたのだろうか？
つぼいさんって誰？
グラップラーつぼまこ
端材求めて駆けずり回ってるハウスメーカーなのかここは？
つぎはぎだって工務店に言われてたぞ
だから？
値段相応の材ではないね
そんなこと素人なのにわかるの？
素人には解らなくてもプロには解るんじゃない
原価とかどうでもよくね？
同じ食材でも料理によって値段は変わるからなあ
オーナです。
最近気づいたんですが、
外壁とベランダ軒天の室内側(小屋裏)に石膏ボードが施工されていない。
これは建築基準法の防火違反だね。どうしてくれるんだろうね。
それは施主側のせいになるんじゃなかったけ？
これを人のせいにするとは
恐ろしい世の中だね。
これは営業が悪い
夜な夜な壁舐めすぎて石膏ボードが溶けたんじゃないでしょうか？
建築主は施主
そりゃあそうだ
三井ホームセレクトでとても良さそうな間取りを作成してくれたので、ここで決めようかと思うのですが、セレクトを建てられた方、三井ホームで建てられた方の感想をお聞きしたいです。
よろしくお願いします。
セレクトって規格ですよね？
良い間取り作成とかあるのですか？
人による。
リビング、お風呂一階で二階に寝室と子供部屋みたいな建売でありそうな間取りがよいならぜんぜんあり
>>4450 名無しさん
企画住宅なのですが、その中でも決められた範囲であれば部屋を削って収納スペースを増やしたり、丸ごと移動したりもOKらしいです！
なので営業さんと打ち合わせしていい感じの間取りにしてもらいました。
規格住宅はあらかじめ生活しやすく、性能面でもポイントをしっかり押さえて考えられていると思うので、基本はそのままで間取りなどを変えられたり、外観や設備、インテリアも選べるので、希望に近い家づくりができたりするのかもしれません。
他の商品と比べても価格面で手ごろになるのでしょうし、Webサイトで価格のシミュレーションもできるのは嬉しい。と思ったのですが、最後に個人情報を入れないと価格を教えてくれないようです。
ツーバイフォーでダブルシールドパネルじゃない天井断熱仕様だとそこらの建売以下の性能だな
大手で一番高いと聞いたけど違うの？
グレードとか全館空調の有無とかによる
医者とかが平均ぶち上げてるだけだよ
金持ちのはラインが全く異なるので庶民ラインのはタマホームとかアイ工務店くらいの価格で建ちますよ
坪単価60万くらいです
エクセントフリー以外の三井は三井ではあるが三井とは言わない
ツーバイ工法なんて他で1000万とかで建つのに3000万かけて建てる意味がわからない
三井はかなり両極端。
医者のお客が多いからすごい高額の家とローコストみたいな家。
平均取ると高くなるってだけ。
平均でみると同じくらいの坪単価の積水ハウスやヘーベルとはちょっと違う。
兎に角、最低の住宅メーカー。絶対に止めた方が良いですよ。
特に厚木営業所は所長以下、泥棒の集団。
高額の費用を請求するだけしか考えていない。ちょっと仕様を変えると何十万も請求、では止めると言ってら半額しか戻さないなど詐欺を平気で出来る会社。何故と聞いても社内ルールしか回答なし。
住んでみた住み心地も最悪。やはり一流会社の住友林業にすべきだったと後悔のみ。
>>4464
ツーバイ工法の三井は普通サイズだと1000万円台は無理でも2000万台には軽く収まりますよ。
正月にやってたキャンペーンだと税抜き2024万円で太陽光5キロ付いてきてましたよ。
同じツーバイの一条工務店と比べてもかなり安いです。
もしかして大手最安値？
よく知らんのだけど、その最安値グレードとかだとキッチンとかショボいの？
住友林業が一流？？それはない。
はーちゃんねるを見てみろ
ステマじゃない？
ツーバイの三井はハイドアとか大型サッシ使わないから安いんだよ
三井ホームプレミアム、デザ研発注で見積もり取ってる者です。値引きが4%くらいしかしてもらえないのですが、すでに契約された方も同じくらいでしょうか？
スミリン注文の反対側で三井やってるね
住友林業よりは三井ホームが上だろ
住友林業と三井を比べるのは失礼。
三井の方が格上だよ。
エクセントフリー以外だとタマホームとかと同価格帯ですよ三井ホームは
もちろんエクセントフリーで話されてるとは思いますが
でも2023年の坪単価はヘーベルハウスと並んで一番高かったですよ。
まかろにおの最新動画で解説されてます
前回は設計費と仮設費を含めて計算してしまっていたので前回1位から今回は7位となっています
ハイブランド感を出したくてかさまししていたんですね去年は
ですから一条とかタマホームクラスです
>>4481
そのデータにも他社では計上されていない費用が加算されてんだよ
そんなに三井ホームの坪単価が上なのが誇りなの？
他社で見積取った人なら知ってると思うが木造系でも安い部類だよ
所詮はツーバイ工法の安物だから
三井と他のハウスメーカー外観でわかる？
三井ホームって年間どの位建ってるの？
調べればすぐ出てくるよ
>>4467 通りがかりさん
それは建物だけの値段でですよね。私、20坪で、ピアノ防音を抜いて、太陽光なし、浴室、洗面台、照明等つけて、で、3200万してます。防音室つけて、3500万で、請求きてます。やはり、高いハウスメーカーさんです。
土地800万、外構250万、35坪総二階のスマブリワンで2450万
値引で外構30万の建物550万
今月契約なら特別に税込2900万らしいのですが買いでしょうか？
モニターで半年間貸し出すみたいです
三井ホームで坪単価80万は高すぎな気がします
2500万円が妥当では？
戸建相場は鉄骨が100万、木造が70万です
80万は高いですね
三井ホームセレクトって全館空調が付けられないんですね。なぜ？
三井の規格住宅は普通のツーバイフォーで建売ローコストが坪40万で売ってる物と全く同じ品質だから
欠陥住宅がなくならない理由
順法精神の欠如と倫理観の欠落
多層的な下請け構造
三井ホームセレクトが全館空調ではない理由をAIに聞いてみました。大まかにまとめると、コストをを抑えるため？みたいです。
三井ホームセレクトの特徴として高品質×リーズナブルというのがあるので、設置スペース・メンテナンス・音の問題等々をクリアするコストを無くしたのではと思います。
かわりに全熱交換型換気システムが標準搭載されているようです。AIで聞いてみたら、全熱交換型換気システムだとコストを抑えられたり、全館空調と比較しても劣る感じではなさそうです。
坪単価に関して
2019年の物ですが
このブログも参考にしてみて下さい
大和ハウス 115万
積水ハウス 106万
住友林業 102万
パナソニックホームズ101万
ヘーベルハウス100万
ミサワホーム93万
三井ホーム83万
一条工務店77万
桧家グループ66万
ヤマダホームズ62万
タマホーム54万
https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html
そのブログの人？なのかよく貼ってるけどそんな古いデータ意味ないだろ。
最新はこれ
紹介系ユーチューバーの情報こそ意味が無い
全員がここ数年で500万から1000万値上がりしたとか言ってるが偽り
価格は据え置きで変わってない
仕様がしょぼくなって調整されているから
紹介系って坪単価20万くらい上で言って値引き交渉したように見せかけているだけ
自分で見積取ればわかるよ
5年前から計画して去年建てた
単価はその間ほぼ一定
どうだ説得力あるだろ
というかローコス系は見積面倒で坪単価計算なのだけど、大手は積み上げ方式だよ
坪単価という概念が存在してない
結果その坪単価になったというだけの事
ちょっと違う
総額はヨコバイで建物規模がコンパクトになって坪単価が上昇してるのが正解
2019年の話してる時に2023年のはられても困る
何が言いたいの？
三井ファースト
>>4505 通りがかりさん
2019年の記事もあるので、坪数で割って比べれば各社単価が上がっているのが分かると思います
https://www.housenews.jp/house/18284
2019年の単価とかなんの意味もないの貼るやつはなにがしたいの？
ブログの広告ですか？
同じ仕様で単価が上がっているわけではないだろ
断熱仕様とかがグレードアップしてるので坪単価は上がって当たり前
ヤムチャと戦っていた時の悟空とピッコロ大魔王と戦っていた時の悟空を比較したところでなんの意味もない
ヤムチャ戦で比較してくれ
三井が悟空なわけない、、、
三井がヤムチャですよ
坪単価は2023年一位だから悟空と言っても良い
>>4509 名無しさん
そう、グレードが上がって、結果として平均坪単価は高くなった。
それも間違いじゃないし、標準仕様がグレードアップしてるから、2019と比べて高くなったよ、という意見も間違いじゃない。
4498だけが全く逆の話をしている。
そもそも窓とか設備の価格も上がってるからね。
上がっている部分もあれば下がっている部分もあるからね
例えば断熱材は1年前からロックからグラスに変更して価格下げてるし
他にも見えないところでグレード落としてるかもよ
ロックウールとグラスウールって性能同じようなもんだと思うけど価格下がるの？
価格はほとんど変わらないですよ
断熱性能面では高性能グラスウールの方が優れてますし
一つの部材で話されていますが、外にウレタン10センチ追加されているので重量面等を考慮し軽いグラスに移行したのだと思われます
古い資料ではウレタンがありませんが移行前の前段階資料なのでしょう
欠陥住宅と高価格のわけ
多層的な下請け構造と中間搾取
HMと監理者の主従関係
機能不全の公的検査システム
結果、手抜き工事がやり放題となる施工業者
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
削除後再投稿です。
理由は写真の代わりに最後に変なサイト飛ぶクリックが付いたからです。
また最後に写真に代わるものがついていたら無視してください。
5年前に三井で建てました。65坪で外構含め総費用8800万円外壁総タイル張り敷地内に離れとして建てましたので毎日現場を見ていました。基礎・躯体工事は監督はじめ三井の社員検査員が頻繁に確認に来ていたが内装外壁からはそんなに来なくなった。躯体・外壁はそれぞれ全て同じ職人が中心になり行っていたが内装は日替わり。全ての職人と会話していますが、すべて外注の職人でした。しかしみんな真面目で良い人たちでした。だから三井の仕事受けれたんでしょうね。三井の仕事受けれるの誇りに思っていると言っていました。断熱冬は素足でも床はほんのり暖かい。床暖必要なし遮音5年経ったが台風でも空調の音(微音)で風の音聞こえない、朝起きて外見てびっくり。救急車・消防車のサイレンの音テレビをつけていると聞こえない。(自然と隔離した家)要因としてはタイル外壁にあると思う。モルタル吹きだと躯体に防湿シートに網をかけてモルタル吹きタイル躯体・防湿シート・窯業系板張り・タイル一枚づつ貼り窯業系板は凄く重くタイルも重い(実際に触れてみた)この外壁の追加で遮音性が良くなっているのかもデメリットタイル張りだと家自体の重さが全然違うみたいで基礎がとんでもなく頑丈(素人目に見てもオーバークオリティー)最初はボラれたかと思った。近所の人はビル建てるのかと聞いてきたほど。二階に一部屋ロフト作っただけで耐震等級３はぎりぎり取れず(設計士から事前に聞いていて納得済み)一階の間取30畳一間も影響しているのかも全ての内装備品をこちらで指定、とにかくコーディネータとの打ち合わせが半端なく長い。延べ何十時間というレベル。最後はチョット飽きました。備品でコーディネータの歩合になるから少し協力しました。物は凄く良いがとにかく高い。カーテン一枚20万 ブラインド一本15万とかです。5年経っても家の性能には満足しています。スレッド名の通りに投稿しました。三井を視野に入れている人の参考になればよいのですが。
4520です。
写真は反映されたされてないし
改行もきちんとしたはずですがそれもされていません。
読みにくくてすいません。
削除せずこのままにします。
備品でコーディネータの歩合なの？？
452２さん
はっきりそう言っていましたよ。
カーテン・ブラインド・テーブル・椅子・ソファーその他などです。
何パーセントか忘れましたが、アドバイス料としては妥当と思いました。
半信半疑でしたが、自分のイメージ以上によくなりました。
かなり儲かるやん
4524さん
確か5％前後だったと思います。
100万で5万
300万で15万
労働対価とすれば少ないような感じですが。
月3軒で良くて45万
コーディネータは正社員か外注かはわかりませんが専門知識美的感覚重視する職業としたら45+αは少ないように感じますがどうなんでしょう。
基本給は別にあるのでは？
設計士と同じで外注なんやろ
452６さん
基本給を＋αと記載しました。
雇用形態がわからないので。
452７さん
設計士は三井専属の外注の可能性ありますが
感じとして正規雇用社員の印象でした。
インテリアコーディネーターなんて薄給でしょ
レベルの高い資格ではないし
4530さん
確かに薄給かもしれませんが、
家の最後の仕上げとして大切な職種だと思いました。
カーテン一つとてもその色選ぶ?
って感じでしたが、とても良かったですよ。
三井ホームってコンセントいくつ付けても無料だったと思うのですが、いつから有料になったかわかりますか？
以前から無料ではなくて、合計出力の階段価格だった
当然客側が損する計算でな
コンセントつければつけるほど穴だらけ
規格住宅の三井ホームセレクトが値上げしている。値上げするなら、少し仕様をいじって欲しい。車だって値上げしてもオプションを標準にしてるのだから。
値上げしても坪単価55万だろ
かなり安い部類だぞ
よく頑張ってるよ
ツーバイ規格の三井はバーリオの頃から据置き価格で2000万円
なるほど
45坪の選べば45万か
飯田よりも安いんじゃね？
ツーバイだから安くて当然だがな
三井は注文仕様だとかっこいいが規格だと底辺の建売よりも劣るからね
一番安いアパートみたいになるんだわ
三井ホーム社員の家というのがなかなか面白い特集だなと思いました。家づくりのプロたちの住む家はモデルルームより多様で楽しそう。実際に見学できるのかどうか。デザインも仕様も特別な感じがします。もちろん自由設計の注文住宅なのでしょう。
規格とかだとお値段も手ごろになるのかしら？建て売りの情報もチラ見してみたら、1億超の戸建てもあるみたいでした。
ステマっぽい
新工法いいの？
大手なのに電気つけてまだ作業してるけど
うるさいからヤメたほうが良い
病院は夜遅く作業するのかな？
Xで炎上してるね
かなりやばい炎上だね
断熱材のやつ？
うちの断熱材もあんな感じでした
監督に言うとダウンジャケットを例に出されて、縫い目はダウンゼロですが着ていてわかりますか？
要は使用量が重要なのです。規定量使用しているので問題ありませんと言い包められた
やっぱり変よな
袋入りの断熱材を覆うように防湿シート？を貼ってるの？？
きれいじゃないね
断熱材施工言い訳あるあるですが、圧縮布団の様に時間経過で膨らむので多少の隙間はokなのですよ
多少は膨らむかもしれませんが、絶対に許しちゃ駄目ですよ
設計とか本部に確認取ると施工許容値の話になってかなり基準が緩いのでおすすめしない
施主の希望としてこの施工では納得できない旨をしっかりと主張することが重要
その時に一般的にとかネットで調べて良い施工例はこれだとか言うのもNG
抽象的なニュアンスでは伝わらない
コンセント部の処理はこうしてほしい
端部の処理はこうしてほしいとしっかり伝える事
なんか少ないと思うので増やしてほしいでは伝わらない
難しいとは思いますが頑張ってください
写真撮るのが下手過ぎて指摘箇所が伝わり難いわ
一番問題視すべきは右下写真の一番右で断熱材が全く入っていないのに気密シート貼られてるところやろ
施工も下手だろ
というかだよ
これ三井ホームか？
天井部分にネイルプレートが全く無いってありえるの？
FC店施工な気がするのだが
投稿者本人が三井ホームって書いてるからな
トラスフロアとネイルプレートは1F天井部なので2Fには有りませんよ
散々ロックウールの優位性を説いてたのにグラスウールにしれっと変えてるのが謎だなあ
高性能グラスウールの方がロックウールよりも優れているからな
結構回ってるね
本人は鍵アカにしちゃったな。炎上すぎてこわくなったのかも
ふぁみを空回りし過ぎ
完全に三井の回し者
単なる施主なのに現場にいくの？意味がわからない
今回の炎上施工不良かと検索してみたら、歯医者の床なりもまだ改善せずまだ揉めてるのがでてきた。
非公式の三井の会なるものを立ち上げた時点でやばい奴やろ
もう恥ずかしいから消せって
あそこの病院の工事は遅くまで工事してうるさい
利用することないな
一致団結は素晴らしいことだと思います
三井でも、施工業者も、施主の関係者でもない人が現場見に行って掻き乱すのはどうかと思うわ。
そもそもその人知識あるの？ホームインスペクターがいくとかならわかるけど・・・
一致団結されるとまずいことでもあるのかな？
言いくるめられなかった俺は勝ち??
最近寒くなってきたけど三井施主の皆さん快適にお過ごし？
だな
施主でなくても関わった不動産屋やハウスメーカーの内観希望者や近所住民
自治会長とかは義務的に参加してくるよね
基本立ち入り自由だからな
新工法のモクスウォールって、今後は標準装備なの？それとも今までの2×6と同時進行で、モクスウォールだと追加料金みたいな感じなの？
標準仕様だろ
これまでもGウォールの有無が増減に関係無かったし
自治会はほんとうざいね
歯科医の件、ついに裁判になったか
あの施工でHMに逃げられたらたまったものじゃない
床なりの人？
近くで病院の工事やってるよ
病院は強いよ。三井かヘーベルばかりだそう
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台～9100万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
