三井ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>2277 匿名さん
ツーバイは構造上どうしても音が響きます
二階南側の音が真下より一階北側の収納で大きく聞こえたりします

オーディオ用として売られてる吸音材で効果の高い物がありますが
結露などの問題で天井裏には使えないようです

音が響くのが嫌で在来工法にする人も居るようです

>>2280 匿名さん
その通り。
まんまとひっかかりました。

タマで良かったとなぁと。

非上場企業になるとイメージダウンです
斜陽感が…
解散もあるんでしょうか

　東京の中の人に近い者です。
　私の担当しているのは一部のエリアとして、参考程度にとどめてください。

　まず、三井ホーム云々の前に、【良い実績のある建築士】　が大事なのです。

　一生に一度の買い物かもしれない家は、有名大学の建築の権威が設計図を引いても、結果は惨憺たる者です。
　正しいこととできることは違うのです。

　さて、三井ホームですが、建築はお客様とご予算との兼ね合いになります。
　ご予算を増やすのならば、防音対策も良い物ができますが、ノーマルなら床ウレタンベニアと壁は断熱材ですね。
　どちらも通常の音から高音を防ぎます。
　　　重低音を軽減するには、別の部材や工法が必要となります。
　そして多くの施主様は、そんなところにお金はかけません。
　レオパレスより下というのは、そもそも私のエリアでは残念ながらあり得ません。
　屋根の間仕切りは、建築水準以前の問題です。
　そこで問題になるのが、建築士の先生なのですが･･･、これは期待しないでおきましょう。
　先生が正しいと思うことと、できることや日常は違うのです

　これは、三井ホームに限ったことではありません。

　なお、アパートに住むだけの人の環境やメンテは、予算にゃ配慮に含まれません。

　では、一戸建てはどうなの？
　と言われますが、よく三井のモデルハウスが素晴らしい！こんな家に住みたい！！
　と写真を見ることがあります。
　あれは三井のプライドを、スーパーマンの監督がが完成させた例外ですので、参考にしてはいけません。

　良くも悪くも、三井監督と工務店次第です。
　それ以前のさらっと実情を述べると、工務店に予算皆無です。
　三井ホーム営業を見たら毒を飲ませてあげてください。

　
　･･･かって2年前、三井は都内№１のシェアを誇っていました。
　そして1年半前、大工に仕事が無くなりました。
　三井レジデンスでマンションが傾いたせいではありません、
　
　

　なんでやねん？
　と思った方がいると思いますが。
　建築士と、三井の監督と大工を選べなければ･･･
　我が身になるなら、三井で家を建てる気にはなりません。

　三井ホームと付き合いが長い私も、あえて提言させていただけるならば。
　建築の内覧ばかりではなく、その現場の整頓と作業を見てみましょう。
　一生の家なら普通レベルの職人に建ててもらえばいいかな、と思います。

　現実はそんなに甘くないですね。

　三井の失敗は、事業・営業の失敗を人件費が高騰した状況に、全く対応できない。
　リーマンショック人件費＋駐車場程度の工賃支払いですべてまかなおうとして

　職人が全部逃げました（私の職業は、いつから雑工の単価で高いと言われるようになったのですか？）

　万年仕事があるなら、安い工賃でも頑張るはずが仕事が枯れました。
　仕方ないので、よそもホームに行くと「三井から来たの？」とがっかりされました。
　人の三井は終わりました。

　長々と綴り申し訳ございません。

　あなたなら、現場を20も持つ営業や監督が、あなたに愛情を注いでくれると思いますか？

あえて何処のエリアとは書きませんが、三井は下請けにかなり嫌われている、怨まれてますね

現場見に行ったところで実際建てる下請け工務店自分で選べるわけじゃないのに意味ないでしょう
更にその下請け工務店が更に下請けの基礎屋や設備屋等々その時の都合に合わせて手配するんだから全く無意味
何件も見て回って好みの工務店見つけてそこに名指しで発注かけるくらいなら
もう直接その工務店に発注しろよと（笑）

結局品質担保しなきゃいけないのは三井ホームとその施工管理者になるんだけど
真面目にポンコツだから下請け工務店の監督が管理しているだけっていうのがね
別に三井ホームだけが特別ひどいわけじゃなくて
売り逃げ上等文句あるならかかってこいっていうスタイルがこの業界のデフォ

>>2280 匿名さん
それがＣＭですよ

>>2287 匿名三井っぽい人さん
住宅メーカーの建築に携わっている者はやっつけ仕事だから。
職人気質でもないし好きでやってるわけでもない。
期待してもね…

「人の三井」
良くも悪くも商人

同じようなテイストが多くて、建売と勘違いされたら嫌なので、検討から除外しました。
ツーバイシックスは地震に強くていいと思います。
窓が少なくなってしまうから嫌なのと、物に対して値段が高いと思いました。

テイストが好きな人は問題ないと思います。

経験豊富な１級建築士が契約前から室内レイアウト、外観も併せてデザインしてくれる点は良い。ただ、値も張ります。想定予算を越えたので迷っているとコストパフォーマンスの良い規格住宅を渋々勧められた。更に、第１種換気はメンテナンスの手間が掛かるので消極的な勧め。ここで少し興醒め。他社がコストパフォーマンス、換気共に良い提案をしてきたので三井ホームは見合せ。ただ、他の大手住宅メーカーの様に営業担当作成のセンスの無い室内レイアウト、外観デザインの設計図を提示されて苛立ちたくないのなら、三井ホームは良い選択肢の一つにはなるとは思います。

相見積をとるために、三井ホームに依頼をしました。
先日、間取りと見積を頂戴したところ、700万近く値引きがされました。

これは通常でしょうか。
〇サワと張り合っているのか、向こうが値引きしたらうちもします！と昔ながらの営業。。
そもそも適正な金額で見積をしているのか不安になりました。。

今月契約条件で1000万超えの値引き提示だったけど、それだけ値引きして他社並みだったから相当盛って値引きを大きく見せてるんだろうね。
他社に比べたらいろんなものが入ってないので、契約後に取り返されるんだろうと思ったよ。

どんな安いところと相見とってんだか。。。

スミフとかでしょ
実際内装グレードと価格差すごいもん
三井の営業が同じように作ってたらあの値段になるはずがない
絶対インチキって言うくらい

三井の外壁って積水と比べるとショボくない？

三井外壁はショボい。
構造材はホワイトウッド。
積水は外壁だけ良い。
断熱、気密性が低すぎで電気垂れ流し。