注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「三井ホームの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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  3. 三井ホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
物件比較中さん [更新日時] 2024-11-29 23:50:56

三井ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三井ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.mitsuihome.co.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
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■三井ホーム施主ブロガー
【TFamily】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/dyht2021/

[スレ作成日時]2013-04-26 20:58:34

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三井ホームの評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 1649 通りがかりさん

    埼玉県の住宅展示場、リビングで説明を 旦那と聞いていると、別の営業マンが何故か、にらんでくる。感じ悪い。 品定めされているみたい。担当してくれた人は、よさそうだけど、説明途中で帰りたくなりました。年齢的に、担当さんの上司かな。犬のぬいぐるみ、ボーダーコリーが有る展示場です。

  2. 1650 匿名さん

    >>1644 匿名さん
    家も空調も三井ホームで買っているのに
    どっちがおかしいとかすんごいどうでもいい話
    どっちが悪いか決めたらどうにかなる話なのかいそれって?
    三井ホームで全館空調買ってはだめって話にしかならないでしょそれじゃ

  3. 1651 匿名さん

    あなたにとってはどうでも良くても
    読む第三者は気になりますよ。

  4. 1652 匿名さん

    >1651
    煽っても無駄だよ。
    全館空調は、明らかに増えているのだからね。

  5. 1653 匿名さん

    三井ホームでなくて、三菱地所ホームの全館空調は増えていないようですね。 増えているというには少なすぎるでしょ。

  6. 1654 匿名さん

    >1653
    >三菱地所ホームの全館空調は増えていないようですね。

    比較になっていないよ。
    三菱地所ホームは、昔から三菱グループに努めている方しか、建てないよ。
    何しろ、あそこの企業グループは、昔から鉄の団結だから。

  7. 1655 匿名さん

    >>三菱地所ホームは、昔から三菱グループに努めている方しか、建てないよ。

    三菱グループの社員でもあまり知らないみたいですね。大きなグループ傘下であれだけ小さな会社ですもんね。全館空調とはちがう問題ですね。

  8. 1656 匿名

    >>1648 匿名さん
    本当にどういう理屈で床暖房は乾燥しないのか知りたい。

  9. 1657 匿名さん

    洗濯物も風があると乾きが早くなるでしょ。全館空調でもエアコンより弱いけど風の流れがあるでしょ。

    床暖房は風がないからね。

  10. 1658 匿名さん

    >>1651 匿名さん
    一体何がどう気になるのかわかりませんが
    家主もメーカーもどうにもできないことを
    文章読んだだけで問題切り分けられるスペシャリスト様ですかね?
    ぜひ解決策と原因教えていただきたいものです。

  11. 1659 匿名さん

    確かに、言いたいことはわかります。
    ということは、床暖房も全館空調も湿度を供給しないで室温を上げるので
    乾燥はする。
    しかし、全館空調は風があるので露出している肌は乾燥を感じる。
    ということを言いたいのでしょうか。

    しかし、実際には低気密低断熱時代のエアコンならともかく、
    全館空調ではそこまで肌に気流は感じないですよ。
    実際に出ている風も、ほとんどの時間帯で24時間換気+@くらいの風が壁に向かって
    吹いているくらいです。
    床暖房も24時間換気の気流はありますよね。

    床暖房=乾燥しない エアコン=乾燥する
    このイメージはかつての低気密低断熱時代に性能の悪いエアコンで暖房した際に
    足元は温まりにくいので室温を高くしてしまうことにより
    結果的に相対湿度が下がってしまう。
    (空気中の水分量が同じなら湿度が高いほど湿度は低い)
    このことが、経験則・口コミによりイメージとして定着しているのではないかと思います。
    湿度を供給せずに室温上げるので床暖房も全館空調も両方乾燥しますよ。

    ただし、「床暖房の上がほんわかあったかっければ室温は低くても良いわ」
    という、こたつ的使い方をする場合はこの限りではありません。

  12. 1660 匿名さん

    >>1632 匿名さん
    普通のガス床暖なら60度ぐらいの温水循環。
    強にしてしばらく足を置くなり寝転んだりすれば熱が逃げないから40度ぐらいになる。

    これが気持ち良いんだわ

  13. 1661 匿名さん

    今時の断熱性能の家なら40度もある床に体をゆだねてたら
    のぼせる感覚になると思うんですけど
    どれくらいのUA値の家にお住まいですか?w

  14. 1662 検討者さん

    全館空調プラス床暖が最強ですか??

  15. 1663 匿名さん

    >1657
    >床暖房は風がないからね。

    なぜ、床暖のように、風がないと湿度が低くならないの?
    妄想ではなく、風と湿度と温度の関係を物理的に説明しては如何?

    高校の物理の基礎を勉強して、具体的な数値でレスしてね。

  16. 1664 匿名さん

    「床暖房の上がほんわかあった」ならば、湿度は、全館空調よりは低くなっているよね。
    そこで、低湿度を感じないのは何故?
    住宅環境と人間工学の関係を勉強しようね。

  17. 1665 匿名さん

    >1660
    >熱が逃げないから40度ぐらいになる。

    低温やけどに気を付けようね。

    :::
    床暖房の場合、床の表面温度は29℃以下が一般的です。
    それ以上は低温やけどの可能性があるため、おすすめは出来ません。
    お使いの機種はわかりませんが、通常32℃程度までしか設定出来ないと思います。
    とうぜん人間の体温より低いため、ファンヒーターのような温熱感はないですし、輻射熱によって対象物を暖めるモノですから、間の空気は基本的に暖まりません。
    使用状況にもよりますが、寒くて耐えられないようでしたら、ファンヒーター等を併用することが望ましいと思います。
    もし床が設定温度まであがらず、低い温度のままであるようなら、床暖房と床下を隔てる断熱が薄く、熱が逃げている可能性がありますので調べてみてはいかがでしょうか?

  18. 1666 匿名さん

    >1662
    > 全館空調プラス床暖が最強ですか??

    床暖は、まったく快適ではないのです。
    ******
    床暖房10個のデメリット
    http://www.sekkachi.com/entry/yuka_danbou_8demerit

  19. 1667 1662

    読ませていただきましたが、快適か不快かは書いてませんね。
    金高いとかカビ生えるとか関係ないこと書いてますよ??

    床暖は今の家にもありますが、快適ですよ??

  20. 1668 匿名さん

    床暖はデメリットが多いということが、不快なのです

  21. 1669 匿名さん

    高高にしたら床暖いらなくね?
    十分快適だと思うし不具合出たら面倒だし家の耐久性も悪くなるし良い事ないよな。

  22. 1670 匿名さん

    >>1669 匿名さん
    そう思う。断熱性能低いなら床暖房もいいけど、わざわざ付けるほどの魅力を感じない。

  23. 1671 匿名さん

    全館空調パイオイニアハウスメーカーのHPで、全館空調+太陽光発電=ゼロエネルギー住宅の宣伝がありました。
    大きい見出しで「暖房費ゼロ」となってました。暖房費だけ?冷房費は?

    太陽光発電による売電で、暖房費だけでなく冷房費もカバーできるとのことだと思いますので、正しくは「冷暖房費ゼロ」だと思います。細かい会社みたいですけど余裕のなさそうな印象でした。誰もチェックしていないんでしょうね。

  24. 1672 検討者さん

    マルチするな

  25. 1673 匿名さん

    マルチエアコンはいけないんでしょうか。よくわかりません。

  26. 1674 匿名さん

    三井ホームって高高ではないから
    床暖あると便利だよ
    窓からの冷たい対流感じなくなる
    三井ホームってコンセントの気密取ってないからコンセントから冷気出てる

    でも契約時のアレじゃなければお値段的には確実に不採用

  27. 1675 匿名さん

    >>1674 匿名さん
    コンセント気密に気密ボックス使わないとこなんてあるのか?ここ坪100万以上だろ、、、。

  28. 1676 匿名さん

    >>1675
    気密に対する意識はほんと低いよ
    コンセントもそうだし、電気配線や空調のダクトで壁の中貫通する部分は未処理が標準
    隙間をウレタンで塞ぐとか面倒なことはやらない。
    プレカットで多めに穴開けてくるんだけどそれも塞がない。
    基本的に壁内は空間が全部つながっているので壁内で空気が回っているし
    ファイアストップとか言っているけど
    実物見ると穴だらけでなんの効果も無さそう
    ホールダウン金物とか外部との貫通部もそのまんまで放置
    気密シート貼るくらいで特に気密を気にかけて施工している様子はなかった。

  29. 1677 検討者さん

    自分の家なのに、よくそんな冷静に見てられるな笑

  30. 1678 匿名さん

    高々極めるなら、上の様に気密にこだわって、断熱材や窓にもこだわって3種換気にエアコン一台で全部屋賄うとかだけど、
    その辺はそこそこにして全館空調で快適にしようよという感じでしょ。

    因みに一種換気で室内が負圧になりにくいから、目くじら立てるほどコンセントからの外気流入はないよ。

  31. 1679 匿名さん

    三井ホーム、、、レベル低いなぁ。

  32. 1680 検討者さん

    安物の壁で家建てて、見えるところだけ立派にするのが三井ホーム流ですか??

  33. 1681 匿名さん

    >>1674 匿名さん
    三井ホームって本当にコンセントに気密カバー入ってないのですか?

    ローコストメーカーですら、
    コンセントの気密カバー、気密パッキン付き巾木、一種換気などは全て標準と聞きましたが?

  34. 1682 匿名さん

    >>1678
    たしかに吸気も排気も強制だから、プラスマイナスゼロで他からの流入は少なそうだね!
    それはツーバイじゃない他のハウスメーカーにも言えることだけど。

  35. 1683 引き渡しご約1年

    施工と担当者、その上司のレベルが低すぎ
    床不陸
    7ミリ
    破風板ヒビ入ったまま引き渡し
    塗装も仕上げ塗りまでしていない
    石膏ボード隙間だらけ1センチとかざらにある
    担当者パテで埋めますとほざいてる
    床の付け合わせ段差多数
    天井高さが1センチ以上違う部分あり
    外部板金水切り全てキズ
    電気配線蜘蛛の巣とまってない。
    リフォームの配線より酷い
    打ち合わせでテレビを壁掛けにする為下地を入れる用にしたが、入っていない
    これは契約違反、もしくは詐欺に近い
    水平につかないといけないものを、なにかと2x4だからしょうがないという
    ともかくレバル低くて、どいつも逃げる話しか対応できませんと一方的に言ってくる。
    検討してる方は、絶対やめた方がいいですよ。
    ちなみにうちの担当者は、難聴でした。
    最初の一度だけ補聴器つけてきましたが、それ以降付けて来ません。
    壁のパターン決める時も、当日の朝に今日は、職人が都合つかないのでまたこんどでみたいなこと言って来たので、それはないだろと言ったら、口とんがらせてふてくされてた。
    現場の職人と話もできないかし、舐められるからこんな結果になるんでしょうね




  36. 1684 匿名さん

    >>1683 引き渡しご約1年さん
    何でそんな状態で引き渡し了承したのですか?破風板にヒビ入ってるとかあり得ないですよ…破風板は場所的に補修等メンテする際に金のかかる場所です。レス見ただけで将来的に莫大なメンテ費用がかかるのが目に見えてきます。

    もう1度、家を建てれる余力があるのなら今の家のメンテは必要最低限にして時期が来たら建て替えるべきだと思います。

  37. 1685 匿名さん

    一応消費者センターに相談したら??

  38. 1686 匿名さん

    気密施工くらいはしようぜ!

  39. 1687 検討者さん

    ひどい状況で引き渡し受けましたね・・・
    営業さんのことをはじめから知っておれば議事録を取るなり
    言った言わないでもめることを防げたかもしれませんね
    木のたわみなど多少はあると思うけど
    仕上げが途中とかヒビがある状態で引き渡しサインしたのもすごいこと・・・


  40. 1688 通りすがり

    >>1679 匿名さん
    雨のあとはオーナーサポートがかけずり回ってるよ。

  41. 1689 通りすがり

    近所の三井は頻繁にサポートがきてるね。
    住林は全く見かけたことない。

  42. 1690 検討板ユーザーさん

    三井で建てた奴が言ってたわ
    十年延長保証必須工事が270万だったと。
    雨漏りするはサッシは壊れるわでヤバすぎで仕方なくやったと。
    インテリアコーディネーターに薦められたミーレの洗濯機も買い替え50万、東洋キッチンも壊れるわで修理に難儀するわで・・・笑

  43. 1691 匿名さん

    ミーレの洗濯機も東洋キッチンもサッシも三井ホームは関係ないと思うけど、、、
    なんで三井が悪いって思うの??

  44. 1692 検討板ユーザーさん

    >>1691 匿名さん
    サッシは三井じゃねぇ?
    あとは高かろう悪かろうを選んじゃったってことだろね。

  45. 1693 匿名さん

    >>1692 検討板ユーザーさん
    いやー、洗濯機は10年使えば買い替えでおかしくないでしょう。
    買い替えのこと考えて導入しないと。

  46. 1694 不動産業者さん

    ミーレの食洗機をすすめるならまだしも洗濯機で50万はないなぁ

  47. 1695 匿名さん

    10年洗濯機つかっといて、三井ホームが悪者はないですね。
    パナの洗濯機は3年で壊れましたが、、、まぁ50万ありゃパナの洗濯機三台かえるけど、、ってそれでもミーレの方が得ですね!!

    三井に感謝しないと。

  48. 1696 通りがかりさん

    そもそもミーレの洗濯機は何年使えたの?
    確かに国産よりは高いですけど。
    アメリカみたいにキッチンに洗濯機なんですかね?

  49. 1697 通りがかりさん

    輸入白物家電はなぁ
    アフターで泣くな

  50. 1698 通りがかりさん

    家建てるときってさ、
    気分がハイになっちゃって家電や家具や車も買っちゃうからね
    少し頭冷やした方が良いこともあるさ

  51. 1699 匿名さん

    昔は外気そのまま入れていたけれど
    今の仕様だとPM2.5対応高性能フィルター吸気側につけるから常に室内が負圧になっている
    吸気足りない状態でトイレ浴室から引っ張って捨てているので余計ね
    負圧改善方法は吸気を妨げている高性能フィルターを取り外すとのこと。

  52. 1700 匿名さん

    >1699
    >吸気足りない状態でトイレ浴室から引っ張って捨てているので余計ね

    残念でした。
    外れですね。
    全館空調を入れてないのが分かるレスだね。

    全館空調PARADIAの住宅内は、正圧になっていて、外部に比べて負圧になることはない空調設計になっています。

  53. 1701 匿名さん

    >>1700 匿名さん

    1699は東芝の話かと。
    でもフィルターついててもコンセントから寒気感じるほど負圧にわならないはずだけどな。

    あと正圧って書いてるけど、
    それもまた良くないんじゃないかな?
    パラディアは本当に正圧にするの?

  54. 1702 通りがかりさん

    全館空調って中長期的に維持費はどうなんでしよ?

  55. 1703 匿名希望

    >>1404 通りがかりさん
    この件が拗れる原因は新築時に伴った違法な増築工事。
    雨漏りの主たる原因もこの増築工事によるもの。
    請負はFC新四国ホームで、担当営業は本社からの出向。
    その後、経営不振により愛媛の四国ホームが吸収合併。
    現在、和解調整をしている四国ホーム取締役が当時の営業担当者本人。

    コンプライアンスに抵触点もあり保身。
    結局、実質的には四国ホームが尻拭い。

    松原秀樹自身が責任を負うべき。

    オーナーに謝罪して誠意ある対応をして、本社に帰ってください。

  56. 1704 口コミ知りたいさん

    写真を見る限り建て替えです。
    修繕しても後々に白蟻のリスクが高いです。
    第三者を入れて調停がよいですよ。

  57. 1705 通りがかりさん

    民事で逃げ切るために時間稼ぎだろう。
    メガのわりに汚い。

  58. 1706 匿名希望

    三井ホーム本社も事の全貌を把握している。

  59. 1707 匿名さん

    >>1700
    東芝製の話だけど
    今はPM2.5対応で高性能フィルターってのが吸気側に一枚追加されてて
    それを売りにしてますのでHPでも見るか営業にでも聞いてください。

    あと正圧にするっていうのは本当だったら非常に危ない
    湿気を含んだ室内の温かい空気が壁内で常に結露する状態になるから
    隙間風どころじゃなく家すぐだめになる
    もし本当なら早急になんとかしてもらったほうがいい。
    基本的に正圧にする第二種換気が住宅に使われない理由がそれ
    せっかくの第一種なのにわざわざ気圧を変える意味ないから不具合だと思うよ。

  60. 1708 匿名さん

    >1707
    >湿気を含んだ室内の温かい空気が壁内で常に結露する状態に

    高高住宅では、24時間換気をしているし、仮に、高気密状態の非常に狭い隙間から、空気が出た場合には、風速が非常に速くなる。
    したがって、この両方の効果により、壁内の結露できない。

    結露は、基本的に空気が滞留しやすいところで発生する。
    この対策のひとつとして、空気の流れがあります。

  61. 1709 匿名さん

    追伸
    断熱材は、アイシネン効果によって、C値0.1です。

  62. 1710 匿名さん

    気密処理しないHMがC値0.1なんて出るはずない。

  63. 1711 匿名さん

    風速の早いところは気密ラインだと思うけど、その外は断熱層と外壁だよね。
    そこでは風速が遅くなって空気が滞留すると思うんだがいかがだろうか。

  64. 1712 匿名さん

    実際にできているのです。
    「C値0.1なんて出るはずない。 」という理由は?

  65. 1713 匿名さん

    ハイ、アイシネンのC値0.1の事例
    http://www.cp-icy.com/news/1563.html

  66. 1714 匿名さん

    >1711
    >断熱層と外壁だよね。
    >そこでは風速が遅くなって空気が滞留すると思うんだがいかがだろうか。

    アイシネンは、GWと異なるから、アイシネン内は空気が通らず、通るのはわずかな隙間だけ。
    だから、風速は早い。

  67. 1715 匿名さん

    100倍にふくらんで隙間を残さない気密性抜群のアイシネン

    高発泡性だから、高気密なのです。その秘密は発泡する圧力にあります。瞬時に100倍近く膨らむ強い圧力で、小さな空間や隙間に発泡体を押し込みます。繊維系やボード系の断熱材にはまねできない早業ですき間を残しません。アイシネンの強みです。

  68. 1716 匿名さん

    アイシネンでC値0.1とかいったいどこの話ししてるのかな
    少なくとも断熱材ロックウールで気密コンセントすら使わない三井ホームの話じゃないのはわかるけど
    全く関係ない話をアンカーつけてされても混乱するからやめてほしい

  69. 1717 匿名さん

    断熱材 グラスウールとアイシネンか?

  70. 1718 通りがかりさん

    ただいま三井ホームで建てるのを検討してる者です。
    決算時期で、70〜75万の坪単価が59万まで下がるというキャンペーンをしているようですが、実際はどうなんでしょうか?
    59万から坪単価がどれくらいまで上がるのでしょうか?

    ビルトインガレージで42坪くらいの家を建てたいと思っています。
    間取りや外壁をこだわると坪単価はどんどん上がるような気がして質問しました。
    まだまだハウスメーカーを5社ほど回り始めたばかりなので、わからないことだらけです。
    よろしくお願い致します。

  71. 1719 匿名さん

    まず統一された坪単価というものが存在しないということを知りましょう
    たいてい営業が言う坪単価というのは
    標準本体価格を施工床面積で割ったものであり
    大体の施主が考えるのは最終費用を延床で割ったものです。
    全く別の数字話しているのでトータル金額で判断してください。

    目安の話としては、三井ホームは坪百万超えてからが本番ですって打ち合わせ中に設計とICに言われました。

  72. 1720 検討者さん

    見積の話などは営業さんなりに聞いて
    数字を出してもらった方がいいですよ?ここで聞いても違う内容あるだろうし
    いろいろメーカー回られているなら比較も必要でしょうし。
    具体的な希望があるなら尚更。
    坪単価なんて何のあてにもならないってことは事実。

  73. 1721 評価が気になる

    >>1703 匿名希望さん
    釈然としない経緯と写真という現実の間のモヤモヤ感が何なのかが見えてきました。

    対立するようにオーナーさんの書き込みに対して辛辣にコメントをしている方が見受けられますが、もし三井関係者ならぞっとします。

    もし本社が把握しながら、この様であるならブラック企業と言わざる得ないです。



  74. 1722 匿名さん

    >>1718 通りがかりさん
    見積もりはこれからですか?
    そもそも42坪でスタートが坪90万以上です。

  75. 1723 戸建て検討中さん

    >>1719 匿名さん
    >>1720 検討者さん
    ありがとうございます。
    無知でキャンペーンの策略にハマるところでした。
    もっと具体的な数字を出してもらうようにします。

    >>1722 匿名さん
    具体的な見積もりはこれからです。
    42坪でスタートが90万ということはどういうことでしょうか?
    決算キャンペーンで40〜45坪が坪単価59万になります!ってチラシを見せられました。
    もろもろ付けると坪単価は上がりますよね。。。

  76. 1724 匿名さん

    見積もりしました。本体価格は坪80万からでしたが、その他諸々を込で割り算すると坪100万だった。ここからまだまだ上がるのかと思うとゾッとします。

    DSPは良さそうですが、大雨だと雨音がうるさいとブログか何かでみましたが、皆さんは勾配天井にしますか??

  77. 1725 匿名さん

    まず、上がる上がらないの話ですが、
    基本的には施主が希望してグレードアップしたり、家を大きくしない限り限り金額は上がりません。
    よく、「金額がどんどん上がっていく」と他人事のようにいう人がいますが
    施主が納得してハンコ押した契約に対して、やっぱりもっと良いものが良いと言っているのですから
    金額が上がって当然です。
    営業は「契約後でも変更できますので」と言って契約を迫ります。
    変更はできますが金額は当然変わります。
    後から変更するつもりでも、ハンコを押す契約書のプランについては良く確認しておくべきです。

    例えば、カーテンなんかは見積もりにおよその金額が概算で入っていると思いますが
    施主がその金額のカーテンで納得できるかは営業にはわかりません。
    「みなさんこれくらいで収まっています」という金額かもしれませんが
    その施主が「みなさん」程度のカーテンで納得できるかは施主にしかわからないのです。

    我が家はキッチン、床材、カーテン、照明については
    契約前にショールームなどに行き、どの程度のものなら自分たちが納得できるかを見極めた上で
    HMの見積もりと向き合いました。
    例えばカーテンに関しては家のプランが固まる前からショールームに行くと妻を誘うと
    妻には変人扱いされて反対を受けましたが、結果自分たちが納得できる
    価格帯のカーテンがイメージでき契約書にはその金額を反映させたのでほとんど乖離せずに終わりました。

    DSPに関して
    我が家は勾配天井を採用しています。
    雨音ですが切り妻屋根で太陽光パネルをつけていない面は音を感じませんが
    スレートの面は音が聞こえます。
    ただし、豪雨レベルでないと聞こえないです。
    気になると書きましたが妻はこんな音気にしてたら
    エアコンも使えないと言いました。(我が家は全館空調ですが)
    確かにエアコンの強運転のような音です。
    感じ方ついては個人差もあるでしょうし、
    前述の通り太陽光パネルの有無でも違います。
    噂によると瓦だと音が小さいようです。
    個人的には勾配天井を生かしたプランで雨音気にして辞めるのは勿体無いと思います。
    ご参考までに。

  78. 1726 匿名さん

    概算段階だと営業は受注欲しくて過小に見積もる
    標準仕様をなるべく説明せずにオプション見せて差額言わずにあれ使えますこれ使えますとセールス。
    カーテン照明も多分それぞれ坪一万とかそんなもんで見積もりに入れるんだけど
    三井ホームの場合はそれじゃホムセンレベルのカーテンも危うい
    照明はダウンライトの取り付け費用だけで一個4200円だったかな
    本体は三井ホームのカタログに乗っているものならば
    メーカー価格から3〜4割引
    一度コイズミやダイコーなんかのカタログ見ておくと価格感を掴めるでしょう。
    概算予算で行くと照明無しで、引掛けシーリングをご自分で買ってつけてくださいって場所が必ず出る。
    契約後に付くICからまともな提案受けたければ概算予算の3〜4倍は必要
    ICなんてオプションバカバカ入れないとただのやる気の無いおばさんだから
    予算無いなら無駄だから契約時に断ってしまっても良いくらい
    とにかく三井ホームって標準仕様がめちゃくちゃしょぼいから
    そのへんよくよく確認することですね。

    スロープ天井の雨音は瓦なので全く気になりません
    変わりに瓦サイドから垂れる水滴が地面やバルコニーにあたって大音量
    スロープ天井は吸音のロックウールを追加で入れたり気を使っているようだけど
    瓦の雨垂れは完全無対策の模様

  79. 1727 匿名さん

    もちろん上がる上がらないは自分の意志ですが、標準が80万で希望するキッチンや床材も高いですから、ここから当然上がるのだけれど、坪100-110になって、それが木造住宅として正しい値段なのか自分で絶対的な評価ができないでいます。

    過去の書き込みも見ていると施工に問題があったり、使っている素材がそもそも悪いだとか書かれていると尚更不安になります。

    施工に関して、よく現場に顔を出しチェックするという書き込みもありますが、行って細かい不具合を見つけ出すことは至難な気がします。仕事の関係で頻繁に行くことも難しいです。

  80. 1728 匿名さん

    >>1727 匿名さん30坪三階建で坪50万の会社があります。こことの差額は1500万円くらいです。そりゃ細かく見れば仕様はちがうでしょう。
    でもどう計算したって正しい差額は500万円ってとこです。
    残りの1000万円は間接部門の経費と現場の垂れ流し無駄遣いに消えています。そこを納得して契約してください。

  81. 1729 匿名さん

    坪単価50万ぐらいのローコストと冷静に仕様を比べてみればびっくりしますよ
    このクラスは営業もしつこく無い会社が多いので手軽に聞けます

    基礎、屋根、構造材、外壁、床、キッチン、フロ、換気など
    これらローコストと同レベルにするだけでも数百万のオプション料金がかかります

    最後はハウスメーカーの名前にいくらまで払えるか
    の話になりますね

  82. 1730 匿名さん

    なるほど、大変参考になりますね。

  83. 1731 匿名さん

    ローコストメーカーでツーバイシックス
    屋根断熱でスロープシーリング、
    吹き付け外装に全館空調やってくれるとかあるの?

    そういうところが気に入ったのならそれを含めてこ価値だと思います。

    施工についてはどこに頼んでもリスクはあると思いますよ。

  84. 1732 匿名さん

    三井の全館空調は別料金で見積もりでした。
    本体坪80万、全館空調200万という感じで。

    個人的に思いますが、キッチン、風呂、トイレなどの設備は小さな家でも大きな家でも一世帯なら同じなのに、坪単価が同じなことに疑問があります。うちは50-55坪で見積もりしましたが、同じ坪単価なら30坪の人よりいい家が建ちそうなのに同じ仕様になるのでしょうか??

  85. 1733 匿名さん

    >>1732 匿名さん
    三井ホームの価格体系は坪単価✖️坪数ではないと思いますので
    大きい家の方が単価は安くなると思いますよ。

  86. 1734 匿名さん

    50-55で見積もりとありますが、広さを複数パターンで見積もってもらったとかでしょうか?

  87. 1735 匿名さん

    細かい数字を言うと特定されるからです。その間です。

  88. 1736 匿名さん

    キッチン、フローリングは希望のものを見積もりに反映させてもらってはどうでしょうか。
    あと、窓の数が金額に影響しますので数だけはよく検討しておいた方が良いですよ。
    位置、種類を変えても金額は変わらないはずです。

    ご自身の要望を目一杯プランに反映させてから商談に挑みましょう。
    ハンコを押す前は顧客が有利、ハンコを押したら営業が有利ですよ。

  89. 1737 匿名さん

    三井ホームのフローリングって5段階あって
    今一階床標準で入っているのがグレード3のHTPライブナチュラル
    うちは金無かったんで差額出して家全部ライブナチュラルで妥協したけれど
    これをグレード一個上げた2の床にしたらおいくら?と聞いてみたところ
    だいたい差額で150万〜200万円ほどとのこと
    窓のグレード一つ上げたいんですけれど→200万
    まーそんな会社ですね。
    塗り壁にコテのパターンつけたりブルノーズしたりするのは割とお安いですよ。

  90. 1738 匿名さん

    他社で1階と2階を全てライブナチュラル「プレミアム」にしたけど、+50万円だったよ。
    ボッタくりにもほどがある・・・

  91. 1739 匿名さん

    >>1737 匿名さん
    差額そんなにかかるなんて大きな家ですね。
    何平米くらいですか?

  92. 1740 検討者さん

    面積があるのでしょうね・・・すごい差額
    窓もたくさんつけられているんですよね?
    グレード1つでどう変わるかわかりませんが、相当な・・・

  93. 1741 評価が気になる

    >>1706 匿名希望さん
    関係各所に迷惑をかけ、全国のオーナーをも不安にさせてます。
    懲戒解雇でしょ。

  94. 1742 匿名さん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当] 

  95. 1743 匿名さん

    >>1738
    安いですね
    私はライブナチュラルが標準化される前の契約だったので
    ショボい標準床からライブナチュラルにする差額だけで50万弱でしたよ。
    挽き板のプレミアムは更に上のグレードになるので
    差額で200万くらい取られることになるのでしょう。

    >>1739
    施工でも200も行かない程度
    今メール見直したら小屋裏含めての床変更差額が150万ほどでした
    表記もグレードではなくグループ表記です。
    クロスからエコフィニッシュという塗り壁に変えた場合の差額は180万ほど
    塩ビのフロアタイル使うだけで平米での差額が約9000円
    うちだけぼったくった見積もりだったのか
    三井ホーム自体がこんなものなのか知りませんが
    契約後の三井ホームは金額が少々バグっていると思う。

  96. 1744 匿名さん

    三井はVOC住宅のくせにそんなにボッタしてるとは驚きだなぁ。。

  97. 1745 評価が気になる

    >>1295 オーナーさん
    違法営業ですよ。
    グレーゾーンを越えてます
    三井もグルならアウトです。

    消費者庁に上げてください。


  98. 1746 通りすがり

    >>1703 匿名希望さん
    三井ホームの看板あげてるんでしょ?
    こんなことをしているところを三井FC事業部さんも黙認するとは・・・
    根が深いのでしょうか?

  99. 1747 匿名さん

    ここって、ツーバイシックスは標準??

    勾配屋根で雨音が気になるということですが、寝室を勾配屋根にすると大雨の夜は寝れませんか??

  100. 1748 匿名さん

    >>1747 匿名さん
    シックスは標準ですが、フォーにして減額することはできます。雨音はするかしないかで言ったらします。大した音ではなく、ほとんどクレームはないはずです。但しあなたがほとんどに入るか否かはわかりません。

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