三井ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1551 検討中さん
転勤族のインサイダーさん？

1560: e戸建てファンさん　
[2018-02-03 21:40:10]


>>1550 匿名さん
延べ床35坪 馬力は室内、室外3馬力の屋根裏収納のデンソーです

電気代少ないですね！我が家は延床面積45坪で、デンソー床置き式ですが、月27,000円ほどの電気代が掛かりました。

>>1562 匿名さん
家より広いんで比較にならないかもですが、あまり効果があるのかわかりませんが、通常は在宅で寝る時は外出にしてます。外出モードでもかなり快適です

>>1562 匿名さん
電気代の話をするときは契約が低圧か従量か電化上手かなどを明記しないと参考にならないですよ。

坪80万くらいですよね？

見積もりは支店によって同じ間取りでも全然違う。
下手すると40坪で3〜400万円違う。
儲かってない支店は支店長判断で見積もりに裏の金額をぶち込むから。
取れる客から取る姿勢。
支店をまたいで合見積取ろうとしてもネットワークで余程うまくやらないとバレる。
その辺はよくできてる。

あと、巨額の値引きがあって喜んでる人がいるが、もとをフカされてることに気付いた方がいいと思う。

>>1563 e戸建てファンさん

試してみます。ありがとうございます。

>>1566 通りがかりさん
他のハウスメーカーも地域によって値段違うところ多いですよ。

>>1568 匿名さん
違います。
同じ東京の住所の同じ建物でも見積もりを出す支店によって金額が違うということです。
裏側に入れる営業予備費が支店によって違うからです。

城南エリアを管轄する支店の見積もりが日本一高いとのうわさです。なので該当エリアの建築を希望する方は、あえて埼玉千葉辺りの支店に依頼した方が安いです。どうせ工事は地元の契約工務店がやってくれます。

>>1565 検討者さん
値引きなしで計算するとそんなぐらいですね〜他の方がおっしゃるように、価格設定があるようでないものなので、自分の予算をしっかり決めて、ある程度の仕様とオプションを見積もりに加えて商談して考えた方が良いかと

施工不良やアフターが無能だと騒いでいたオーナーはどこいったのかな？
FC店で契約とわかっちゃったから静かになったのかな。

>>1572 匿名さん
あれ、もともと去年の話だしね。

>>1573 匿名さん
今年になってからもずいぶん騒いでたよ。
1520で契約書かなにかアップして、FC店で契約とわかったとたん静かになったよ。

えっ全部FC店だと思ってた。

三井ホーム本体とFCでかなり差があるみたいですね。
FCは避けた方がよいですか？

>>1520 オーナーさん
小川さんは横浜だよ。
本社の人だからね。

本社もFCも似たり寄ったりです。
三井ホームQualityとなります。

以前に新四国ホームという会社があったんだ。
業績が不振で愛媛の四国ホームに引き取ってもらったんだよね。
まあ、FCにしろなんにしろ三井ホームの看板掲げてるからね。
本社が責任はとるよ。

>>1574 匿名さん
本社だろうがFCだろうが同じクオリティじゃなきゃだめなんだよね。
流石に酷すぎるよね。
実はこの件は、まだ話がついてないんだ。
詳しくは言えないけどコンプライアンスにも引っかかる部分があってね。

FCも直営も同じクオリティのHMなんてあるのかね？

>>1581 戸建て検討中さん
FCと直営というくくりでなく各々の支店でしょうね。
設計は外注の設計士しだい。
実際に施工する工務店の力量でまちまちじゃないかな？
特に三井は個性的な家が多いので下手な工務店にあたると・・・なことになるんでしょうね。

三井で建てる気がしないですね！

建物工事費（全館空調含む）だけで、延べ床45坪、坪当り914千円は高いですか？

真の注文住宅は、内装でピンキリあるから、そのくらいは普通でしょうね。
ウチは、ツボ110万。

>>1579 通りがかりさん
徳島でも揉め事があってね
色々ありました。

>>1576 通りがかりさん
一番大切なのは施主が主体性を持って携わること。
営業任せ、設計士任せ、現場監督任せにせずに自分で確認、納得することだと思いますよ。
注文住宅の契約は売買契約でなく請負契約なのですから。

悲しい事に請負契約という割にどこの大手も注文住宅というより規格住宅と言った方が相応しいような戸建てが多いと思うのは私だけでしょうか…？

そう思うなら設計事務所に頼むという選択肢はどうなの？

>>1583 検討者さん
ビンボーだから建てられないでしょ。

>>1589 匿名さん さん
いいえ、私もそう思います。三井ホームもオーダーメイドの歓びを謳いながら、中身は三井オリジナル仕様の限られた部材からの選択でした。オーダーメイドは嘘ばっかり。

>1591
三井の社員さんですか？!
三井は高級な家ですアピールは嘘バレバレだから煽ることになんの意味もないよ。

>>1592 匿名さん

大手の中では色々出来る方でしょ。

>>1592 匿名さん
選択するのは標準設定の場合で、発生する差額払えば大体の事できるでしょう
最初から規格住宅プランの方を選んでたんなら知らないけど

>>1591 名無しさん
本当のお金持ちはハウスメーカーなんか相手にしない。

>>1574 匿名さん
FCも最終的な対応は本社の指示になるんだ。
FC社長がなかなか難儀で方でね
本社からの出向に任せっきりだよ。
解決の糸口が見えてないんだと。

>>1594 匿名さん
お得意のはずの内装材の色のバリエーションでさえヘーベルにも負けてる。
何がオーダーメイドだ？

>>1595 名無しさん
あんな馬鹿げた高額の差額払えば鉄骨プレハブメーカーの方が色々できる。
三井の問題はプレハブメーカーが何も出来ないと信じ込んでること。

もはやこの会社に特色なんて無いのよ。

>>1601 通りがかりさん
それにしてはへーベルのモデルハウスってどこも似た感じだね。
もっと色々外観、内装を提案すれば良いのに。

情報が簡単に入手できる今となっては、大手に頼む必要はないのかもしれませんね。

>>1596 匿名希望さん
誰がお金持ちなの？

>1598
なりませんよ。

>>1604 検討者さん
後々の保証が違ってくるでしょう。
地場の小さな工務店なんてすぐに飛んじゃいますからね。

>>1606 名無しさん

三井で建てるなら直営が絶対条件ですね。
似非三井ホームがあるということを知りました。

質問です。
色々　三井営業さんフットワーク悪いなって思ってた。
5月くらいから
いろいろして
６月くらいに
契約して
色々土地などで
あったから時間かかって
秋に書類のハンコがたりなく　仕事場まで来てくれたらって提案してたら
じゃ　どうにかするって　結局は来なかった。
わたしでなく貴方のミスなのに　たかがちょっとの距離来ないなんて
わたしにやさしいのでなく　面倒なのかとおもった。
色々きまり
そして　冬休み　連絡無く１０日位の休み。建物の枠が大体でき　現場監督だけが同席した最終確認。
ローンは　希望が三井休みの日で　いちおう如何とお伺いしたら　その日で大丈夫ではと言われ　出て来てくれるのかとおもってて
時間指定ないから
メールしてしたら　
銀行とのやり取りで同席しないと
銀行とのやりとりだと来週の話ですよ

なら　聞いた時点で銀行さんと施主さんですよ言ってくれたら１ヶ月前に時間まで決めたのに
そんなこんなで

納得行かないのですが　皆様如何でしたか

なんだか　ケチついちゃった

何千万も払うのに　このままでいいのか
今更
引渡し前に　営業担当変えるのか
気になっています
そのような体験の方いらっしゃいますか

何言ってるか全然分からない！
引き渡し前に営業変えた方いますか？って書けばいいのに。

そうですね、そう聞いたほうが良かった
書き方が　変でしたね
ありがとうございます

冷静に　考えられなくて
失礼しました

>>1611 もうすぐ出来あがるさん

家を建てるのって大変そうですね。
慣れないことだらけだし。
仕事もありますしね。

私は商談中なのですが、電話は夜討ち朝駆け昼食時休日。
各社からかかってきてうんざりです。
やめよかな 笑

有名華道家さんは何故にハウスメーカーで建てたんだろ。
宮大工に頼んだ方が良かったのに。
本業の力量にも疑問符がついてしまいました。

宮大工が建てられるの？

華道を生業にしてる人に日本家屋が似合うという点では同意。
個人的見解だと悪趣味だなぁと思う。

>>1613 通りがかりさん
芸能界のひとづての紹介だから断りにくかったんじゃないですか。
結局スーパ〜クレーム物件になって、ヤッパリって感じました

>>1616 通りがかりさん
仕事柄様々なお付き合いがあるでしょうね。
まぁ、あの方ならリハウスしちゃって、
また新築できるでしょうからね。

>>1578 匿名さん さん
三井ホームQualityって良い意味ででしようか？
言葉のnuance的には・・・と察ししますが。

ライブナチュナル生活してみるとわかるけど使い物にならない
リモコン落とすだけでベッコリいく床って前代未聞でしょ
よくこんなもん耐キャスターって偽って出してるな朝日ウッドテック
キャスターのあともろに残るし家具移動したら表面の張地がむけて付いてきた
ワックスいらないどころか何置いても床がボコボコ
凹むどころか硬いもの落とすと張地貫通する

十年以内に張り替え考えないといけないレベルの商品売るなよ
クレーム多いでしょこれ

10年後には新品に変えれるってことはまた新しい床で生活できるんだから、そのキッカケくれたってことで、前向きに考えよう！
三井クオリティ！

>1619
無垢材もどきの､偽り品はﾀﾞﾒです
最初から、無垢材にすればいいのです。

>>1621 匿名さん
無垢材じゃ床暖使えないからね。
床暖は快適。温水ヒーポン式だから電気代も安いし。

90mm幅の安定してる材木なら無垢でも床暖やれないこともないですよ。
説明無かったんかな？

メープルはダメと言われたよ。

>>1625 匿名さん
全館空調導入するなら不要だよね

冬は全館空調より床暖の方が快適なんだよね
床が暖かく足から温もるのは最高ですよ

>1627
>冬は全館空調より床暖の方が快適なんだよね

全館空調で部屋温度を24℃にすれば､裸足で無垢板の上を歩いても、冷たく感じないよ。
すなわち、床暖を使用していない全館空調の場合は、床が冷たいと感じるのは､室内の温度が低いだけの問題なのです。

このあたりを、勘違いしている方が､「冬は全館空調より床暖の方が快適」とレスするのです。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/571774/res/5722/

>>1629 匿名さん
三井ホームの標準窓は冷たいから
コールドドラフトで足元がめちゃくちゃ冷える
全館空調も一階と二階の温度差もかなり出る
エネファーム入れて床暖おまけで付いてきたけど
実際使うと床暖つけたほうが遥かに快適
東京なのに結露もひどいし
加湿売りにしているのに引き渡し後は加湿は結露するので付けないでくださいとか言われる始末
高すぎる温度も結露の原因になるのでだめとのこと
ひどいもん売っているよここ

>>1629 匿名さん
冷たく感じないかではなく暖かく感じるかです。
いくら室温上げても床温度が40度とかになる事はないでしょう。

一度、騙されたと思って床暖付けてみてください。

>>1630
飲んで帰ってきた時なんて床暖の上に寝転んだら気持ち良すぎて起きれません
最高ですね
これを知らない人はかわいそうに思いますw

>1631
>いくら室温上げても床温度が40度とかになる事はない

床暖は、40℃になるのですか？
ソースはどこにありますか？

それは、貴方の妄想ですよね。

>1630
>高すぎる温度も結露の原因になる

物理の温度湿度の関係を否定すること言ってるけど、頭大丈夫ですか？
高校を卒業していないですよね。

「高すぎる温度も結露の原因になる」を理論的に説明してください。
まぁ～、こればかりは、天地がひっくり返っても、説明できないけどね。

すぐ分かるウソばかりのレスは、しないほうがいいですよ。

>>1633
旧帝国大学卒のワシも1630が正論だと思うがの。

>>1630 匿名さん
三井のリハウスだね！
売っちゃいなよ

>>1634
またお前か

>>1630 匿名さん
床暖房の快適性を否定はしないけど、
全館空調で階間温度差はないよ。
もしあったら設定ミスか使い方の間違いがあるはず。

三井で成功して良いのは、屋根断熱の「ダブルシールドパネル」だね。
東京で雪が積もった時に、北側屋根の雪がいつまでも解けないのは、すぐに屋根断熱をしていると分かる。

>1640
>三井で成功して良いのは、屋根断熱の「ダブルシールドパネル」だね。

その屋根断熱の上に、通気層があれば、もっと素晴らしいのですよ。
単にダブルシールドパネルの断熱力で、熱の伝わりを抑え込んでいるのはどうなんだろうと思う。
通気層があれば、自然の力でもっと熱特性を改善出来るはず。

各モデルハウスで
体感して
比べてきました。

結果は 家族全員とも
全館空調の乾燥を指摘。
「床暖房」に投票。

特に他社でいくつか出している
「蓄熱式温水床暖房」の
考え方が良かったです。

>>1637 匿名さん
サービス呼んでかなり温度差が出ているから直してってお願いしたら
何回やっても直せなくて
終いにゃ2〜3℃の程度の温度差は許容範囲内です。
全館空調は元から完全に均一な温度を提供するもんじゃありません。
温度測られているから気になるだけで皆さんそんなものですって言われましたよ。

売る前と売ったあとじゃ言っていることが全然違う。

>>1643 匿名さん
貴方、前から同じ様なこと書いているけど、トイレ以外は2、3度なんて温度差でない。
空調屋は機械が正常だからなだめるしかないけど、
家のどこかがおかしいよ。

>>1642 戸建て検討中さん

夏はどうするの？
床暖房と全館空調両方入れるのが最強だけどね。
一択なら全館空調かな。

>>1642 戸建て検討中さん

石油ファンヒーターならガスの燃焼で加湿されるのはわかるんだけど
床暖房て相対湿度が下がらない理屈がわからない。

>1642
>床暖房て相対湿度が下がらない理屈がわからない。

貴方が、正解ですよね。
物理学の温度湿度の関係を理解してない方が多いですよね。

訂正
>1646
>床暖房て相対湿度が下がらない理屈がわからない。

貴方が、正解ですよね。
物理学の温度湿度の関係を理解してない方が多いですよね。

埼玉県の住宅展示場、リビングで説明を 旦那と聞いていると、別の営業マンが何故か、にらんでくる。感じ悪い。 品定めされているみたい。担当してくれた人は、よさそうだけど、説明途中で帰りたくなりました。年齢的に、担当さんの上司かな。犬のぬいぐるみ、ボーダーコリーが有る展示場です。

>>1644 匿名さん
家も空調も三井ホームで買っているのに
どっちがおかしいとかすんごいどうでもいい話
どっちが悪いか決めたらどうにかなる話なのかいそれって？
三井ホームで全館空調買ってはだめって話にしかならないでしょそれじゃ

あなたにとってはどうでも良くても
読む第三者は気になりますよ。

>1651
煽っても無駄だよ。
全館空調は、明らかに増えているのだからね。

三井ホームでなくて、三菱地所ホームの全館空調は増えていないようですね。　増えているというには少なすぎるでしょ。

>1653
>三菱地所ホームの全館空調は増えていないようですね。

比較になっていないよ。
三菱地所ホームは、昔から三菱グループに努めている方しか、建てないよ。
何しろ、あそこの企業グループは、昔から鉄の団結だから。

>>三菱地所ホームは、昔から三菱グループに努めている方しか、建てないよ。

三菱グループの社員でもあまり知らないみたいですね。大きなグループ傘下であれだけ小さな会社ですもんね。全館空調とはちがう問題ですね。

>>1648 匿名さん
本当にどういう理屈で床暖房は乾燥しないのか知りたい。

洗濯物も風があると乾きが早くなるでしょ。全館空調でもエアコンより弱いけど風の流れがあるでしょ。

床暖房は風がないからね。

>>1651 匿名さん
一体何がどう気になるのかわかりませんが
家主もメーカーもどうにもできないことを
文章読んだだけで問題切り分けられるスペシャリスト様ですかね？
ぜひ解決策と原因教えていただきたいものです。

確かに、言いたいことはわかります。
ということは、床暖房も全館空調も湿度を供給しないで室温を上げるので
乾燥はする。
しかし、全館空調は風があるので露出している肌は乾燥を感じる。
ということを言いたいのでしょうか。

しかし、実際には低気密低断熱時代のエアコンならともかく、
全館空調ではそこまで肌に気流は感じないですよ。
実際に出ている風も、ほとんどの時間帯で２４時間換気＋＠くらいの風が壁に向かって
吹いているくらいです。
床暖房も２４時間換気の気流はありますよね。

床暖房＝乾燥しない　エアコン＝乾燥する
このイメージはかつての低気密低断熱時代に性能の悪いエアコンで暖房した際に
足元は温まりにくいので室温を高くしてしまうことにより
結果的に相対湿度が下がってしまう。
（空気中の水分量が同じなら湿度が高いほど湿度は低い）
このことが、経験則・口コミによりイメージとして定着しているのではないかと思います。
湿度を供給せずに室温上げるので床暖房も全館空調も両方乾燥しますよ。

ただし、「床暖房の上がほんわかあったかっければ室温は低くても良いわ」
という、こたつ的使い方をする場合はこの限りではありません。

>>1632 匿名さん
普通のガス床暖なら60度ぐらいの温水循環。
強にしてしばらく足を置くなり寝転んだりすれば熱が逃げないから40度ぐらいになる。

これが気持ち良いんだわ