三井ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

家を建てていてテンション上がるのが、
上棟、外壁、クロス貼り。
やきもきしながらも興奮してしまう期間。

三井ホームの施工管理は本気で適当。
三井ホームの現場監督は、居るのかいないのかわからないレベルでやる気もないので、
実態的には下請け工務店の現場監督がゆるーく管理している。
断熱材施工中に雨漏りさせて（まずここがおかしいけど）、断熱材濡らしているのを指摘しても、真顔で平気ですって言い放っちゃう。
一度濡れたら中では乾かないので、当然再施工が常識、しかし施主から指摘されてもそれが問題として認識できない。
もちろんしっかりチェックしてて社内基準は全て合格らしいですが、ほんとにあるのかなそんな基準？
https://i.imgur.com/JKGc3sm.jpg
https://i.imgur.com/fC5RHfq.jpg

今時こんな廃材で詰めた施工で、暮らし継がれる家とかもね。
https://i.imgur.com/azoA250.jpg

1162さんのヤキモキしながらも興奮してしまうっていうのはわかる気がします。

注文住宅だと、
施主が頑張って見ていかないとならないと思いますが
専門家じゃない限りそれが正しいのかどうなのか、なんて
わからないですよね。

いずれにしても、現場にまめに行って、疑問を感じたら責任者に話を聞いてとかしていければいいのかなぁ。

坪100万の三井ホームは袋入り断熱材で雑な工事とは？

>>1164 匿名さん
どこでたてるにせよまさにその通りだと思います。

こういう露骨なやつ見ると、それ以降はさして問題ない工事でも施主がとやかく言うようになる。
基礎屋がミスったら、建築期間中ずーっと言われ続けると言うあれ。
いい単価取っているんだから、サボってないで現場管理はしっかりやってね三井ホームさん。

自分は建築現場で断熱材の施工状況を見て、これは不具合ではないか？と気付けるかどうか自信がありませんし、これで問題がないと言い張られたら自分が折れてしまいそうです。
断熱材メーカーの施工マニュアルを見せて抗議された方はすごいと思います。
自分の家なので当然の権利なのかもしれませんが、施主も勉強が必要だと感じました。

>>1168 匿名さん

他の一級建築士などで、コンサルティング的に施工現場の確認を支援してくれる業務をしている人も居ますよ。
専門家を連れて行けば、自分自身で勉強しなくても大丈夫です。
ただ、数万円以上のコストがかかるので、
専門家を入れたことによるメリットが数万円以上見込めるかどうかは、施主判断ですね。

大手メーカーのほとんどは自社基準を持っていて、建材メーカーの基準を無視しているところが多いよ。
例えば吹き付け断熱なんかいい例だよ。開発メーカーは壁の中でスキン層を作るように指導しているけど
ほとんどの会社は壁いっぱいに入れて削って調整しているよね。だから去年壁内結露で大問題になった
年間1000棟以上引き渡している会社もある。その後どうなったのか知らないけどね。
充填断熱材のロックウールやグラスウールは三井のような施工をしても30年ぐらいなら問題はないと思うよ。
ただメーカーの指定施工方法がベストであることは間違いないと思いますけど。
それより、人の懐見て価格を設定する姿勢はやめたほうがいいと思いますね。三井家の代々の教えに反するからね。

施工管理なんてやってないに等しい
実際は下請け丸投げ

使ってる物も安物多いし、高い坪単価は｢三井｣の名前代
それを承知で買うなら何の問題もない

>>1170 匿名さん
吹き付け断熱材で壁内結露の大問題って？
ソースをお願いします。

>>1171 匿名さん
どういうものが安物ですか？

○住友林業　構造材　桧集成材、欧州赤松集成材
○タマホーム　構造材　桧無垢、杉集成材
○ダイワハウス　構造材　唐松集成材
△一条工務店　在来工法分　土台ベイツガ、柱梁ベイマツ
ｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ
×積水ハウス　シャーウッド　ホワイトウッド集成材
×三井ホーム　ツーバイ構造材　ホワイトウッド
×ミサワホーム　ツーバイ構造材　ホワイトウッド
×桧家住宅 柱ホワイト 土台と梁は欧州赤松 構造材ホワイトに杉 屋根組米松ドライビーム
×積水ハイム　ツーバイ構造材　SPF
×スウェーデンハウス　構造材　ホワイトウッド
×アキュラホーム　構造材　ホワイトウッド
×一条工務店　i-smart/cube 構造材 SPF

>1172
>吹き付け断熱材で壁内結露の大問題って？
>ソースをお願いします。

お分かりだと思いますが、>1170は単なるアラシです。

>1174
省エネ先進国の北米では、２×４が発祥で、今は２×６が主流になっていますよね。
個人の勝手な根拠のない感覚が入っていますね。

>>1174 匿名さん
ほかは？

業界筋によると現場の設計課が無くなって、内部がうまく機能していない様子。外注の設計士さんが愚痴ってました。ただ契約をして急いで着工して引渡すだけのこだわりの無い会社となってしまったようです。昔の三井は今どこに。。。

ここの現場監督は機能していない。

昔はドアの枠とか拘りがあったけど、今は効率ばかり考えてプレハブみたいになってしまったようですね。
現場監督も機能してない奴が多いけど、営業マンもただの御用聞きで何の提案もない奴ばかり…
この間、展示場に2×4注文住宅No.1というのぼり出してたけど、もう1番じゃないでしょう。
展示場も10年過ぎた古臭いものばかりで、とてもデザインを売りにしていたメーカーと思えない。
代々三井不動産から降ってくる、家に何の興味も拘りもない人が社長やってるから、ユーザーに目が向いてないし、未来も思考していない。
残念な会社です。

>>1185 匿名さん
社長、部長など本社の人間は三井ホームに限らず、家になんて興味ないでしょ。
家に興味があるのは、顧客と打ち合わせ機会のある、店長や所長クラスまで。

現場監督はマジヤバイ
施工管理は建売レベルだし重大なミスでも平気でごまかす。
着工前には法令違反があったらうちは建て直しですとかドヤ顔で言ってたけど
配筋検査後に高基礎部分の配筋不備指摘したら、枠の調整前でしたとか嘘ついて台直しで配筋曲げてやがったからな

三井ホームの家はどのようなラインナップがあるのかHPを見てみると、
さすがは大手、コンセプト毎に様々なタイプがあり目移りする程でした。
基本的には営業さんとの打ち合わせでどのタイプが良いか決めるのではなく、
住宅総合展示場でモデルハウスを見て気に入り、そのままそのタイプを
契約する形が多いのでしょうか。

昔、勤めてましたけど、社内検査して2回、基礎を壊してやり直してもらった事があります。今は品質悪くても誤魔化しちゃうんですか？

トヨタの社長は車好きだぞ！

今だと、シュシュとかソノマのモデルハウスを気に入って、そのままのイメージで建ててもらう人が多いですよね。
ブログ見ててもそんな感じ。

モデルハウスをお手本にするのが結局一番わかりやすいというのはあるかも。
正直、CGだけだと例えば天井の高さの感覚とか、梁の出方とかわかりにくいなと思うこともある。
実際に実物大で見ることが出来たほうが
すんなりこういうふうにしてみたいな、ということが思いつきやすい。
なるべくたくさんモデルハウスに行ったほうが良いといわれますよね〜。

うちは外壁全面をグランディードライトにした。
展示場、モデルハウス、お宅見学もしたけど、採用したい色のグランディードライトを使っているところがなかったな。

>>1195 検討者さん
白っぽいタイルだから、あまり重厚感はないよ。

>>1197 評判気になるさん
北海道の店長が業者に対する態度の業者に対する態度が悪いって書き込みはなんで消したんだ？

我が家のグランディードライトですが、当たり前なのかもしれないけど、細かいところまで手を抜かずに施工してくれた職人さんに感謝です。

京都の展示場で検討しており、プランの提案して頂く時に急に店長が来られここまでサービスするから5日以内に返事をしろと言われました！

ほかのHMでも検討していたのですが、「早めにほかのHMさんは断ってあげた方が良いですよ！無駄な労力になるので。」と言われ不快でした！断ります。

>>1202 残念でした！さん
店長なんてそんなもんでしょ。そういうやり方で件数稼いで店長になったんだから。

>>1190
うちの工事では全力で誤魔化そうって気持ちしか感じられませんでしたが
今ひどくなっているだけで昔は違ったんですかね？

色々ありましたが一例として基礎工事中に転圧どころか砕石すら入れずに配筋
なぞの自社検査に通ったとそのまま打設を予定
発注量間違えて途中で砕石足りなくなったのだろうけど
所詮人の家、現場止めて再手配するのが面倒だからとそのままシートで隠すとかほんとやることがエグい

仕様には砕石50mmって書いてあるから、配筋ばらして残土取って砕石入れて転圧し直せと監督に指摘しても、仕様のほうが過剰だとの説明
その後直したとの連絡をもらったので、現場見に行くと全く治って無く口だけ、配筋ばらした痕跡すらなし。
話しにならなかったので。最終的には工事部署の偉い人同席させた上、その他諸々のミスと手抜き確認させてからの一部再施工になったけど
派手に壊さないと出来ないような修正など金の掛かりそうな所は絶対直したくないらしく
その後も図面とはちょっと違いますけどとにかく問題ないんですって話にならない対応の連続。

>>1204 匿名さん
支店によるんじゃない？
我が家は三井ホームのミスがあり、サービスでヒートポンプ床暖房を途中でつけることになったけど、サッシと建具を全て外して高さを調節した。サッシもサイズが変わったため全て交換となったよ。
全て三井ホーム負担。

>>1204 匿名さん
すてコン無しですか？

>>1204 匿名さん
すてコン無しですか？

これはひどいですね。


基礎やりかえですか？


うちでは


ツーバイフォーではなく


ツーバイシックス、ツーバイエイトに興味があります。

>>1205
建築確認絡む変更なのに随分気前がいいと言うか
うちの場合ミスあっても絶対に報告しないし、基本指摘は開き直る
大きな手違いは当然として、カットミスした笠木の取替すらケチってなかなか応じないんだけど
着工時に充てがわれるスタッフ運が試される会社ですね。

>>1209 匿名さん
下請けに左右されるのはどこも一緒。

>>1210
スタッフって言うのは施工業者じゃなくて、社内に工事部の話ですよ
ウチの場合は使う下請けの施工品質悪い上に、本来それチェックして指摘しなきゃいけない筈の三井の管理がどうしょうもなかった。
当初三井ホームの管理がまともだと思ってたから
施工業者は再施工になると赤字になるのに
なんでこんな適当な仕事するんだろう？と不思議に思ってたけど
発注している三井ホームが現場見ないで、ただスケジュール回すことだけ考えて
問題が起きても対応せずに末端で握りつぶすシステムが確立している
適当にやっても問題ないし、切られないんだから下請け業者が適当になるのも当然。

監督含めて丸投げ

管理なんて名前だけで現場も見たことない社員も居ます

そりゃとんでもホームができますよ

旭化成の杭偽装事件思いだしました。

「経年優化の家」というコーナーを発見しました。
新築で経年優化する家を建ててくれるのかと思ったのですが、
築30年前後のお宅を拝見するコーナーのようでした。
住んだことはないですけど、すごく懐かしい感じの家ばかりで
素敵だなと思いました。
参考に見せてもらえるのはありがたいけど、
今でもそういう家を建ててもらえるものなのでしょうか。
なんか、今の家とはタイプが違うような気もします。
気の部分なんかまさに経年したこその味わいが出ていると思いました。

実際施工するのは外注業者なんで、悪い言い方になりますけれど
金さえ出せば不可能はほぼないと考えて大丈夫。
特に見た目の部分なんかは、お気に入りの写真見せてこういう感じでお願いしますでもある程度様になります。
HPの建築実例なんて乗っている家なんかは標準仕様な部分を探すほうが難しいくらいなんで
似たようなの目指すと坪150万程度は余裕でかかると思っておいたほうがいいですよ。
標準外のめんどくさいプランなのに見込みが薄いと思われたら
そのまま適当にあしらわれるのでそこは諦めてください。

VOCに悩む施主もいるので監視を怠らない方が良い。

>>1216 匿名さん
VOCになる可能性は全てを天然素材を使用しない限り少なからずある。施主の体質によることがおおい。

雨が降り続いた時期に家を建てていた。
屋根も壁もグッショリ濡れてこりゃあエライことですなと思っていたら、
何と濡れたまま屋根を葺いてしまってビックリです。
濡れたままで良いんでしょうか？三井ホームは凄いねえと
近所で評判です。◯◯浦和◯丁目ですよ。

>>1218 ご近所さん
屋根を葺いてしまったといってるけど、具体的になにをしていたの？

>>1218 ご近所さん
構造体がべニア板で出来てるのに
水が染み込んだまま覆ってしまったということですよね。
普通なら絶対にあり得ないことです。
カビだらけじゃね。

>>1220 匿名さん
デマだよ。

>>1221 匿名さん
私は嘘つきではないぞ！

ツーバイの屋根の施工は最後だから高温多雨の日本では床が濡れて問題になる事が多いのは衆知の事実。

>>1223 匿名さん
へえー。なるほど。勉強になりました。ありがとうございます。

客はばかだから形さえ出来ていれば良いと思ってるのでしょう

簡単に腐るホワイトウッドで濡らされたら最悪だよな

>>1223 匿名さん
濡れてもしっかりと乾燥させれば問題ない。
いい加減な情報は流さないように。
床が濡れて問題になるなら、在来はヤバイね。構造材が雨に濡れるからね。

>>1226 名無しさん
でたでた、ホワイトウッド＝腐りやすいと思っている無知な奴が。

三井の坪単価でホワイトウッドは無いよね。ダグラスファーくらい使えって。
だからボッタクリハウスなんだよ。

>>1229 匿名さん

国産杉のツーバイ材を開発してるの三井ホームじゃなかった？

>>1230 匿名さん

そうなんですか？ホワイトウッド以外を使うなら批判やめますね！

>>1231 匿名さん

やめてくださいね！
三井ホームはホワイトウッド使わなくなりますからね！

>>1232 匿名さん

了解です！三井さんの価格なら、2×6で140ミリ目一杯の24Kグラスウールでもお釣りきますもんね！外断熱もお願いしたい。楽しみに待ちます！

>>1230 匿名さん

リリースに出てるね。
杉には強度とかスパンとか課題があったみたいだね。

>>1229 匿名さん
積水もホワイトウッドですが。
三井ホームって思っているほど高くないよ。

基本的には洋風の家ばかりなのかなぁと思いました。和風な感じで作るっていうのはここを選択する人だとあまりなかったりするのでしょうか。

ホワイトウッドがどうしてもいやだ、というのだったら、普通にグレードアップすれば良いんじゃないの？と思うんですが。そういうのって言うのはできるのですよね？

売上棟数ものすごく減ってるけど大丈夫なのかな三井ホーム
http://myhome.tank.jp/20171120/

たかそうな家には見えないのですけど。担当支店の提案が悪いのかな？

契約書を交わしたら

打ち合わせする度に
追加変更見積書が
どんどん高くなって
契約金額から今で
400万円高くなってます。

まだ中盤戦なのに。
この金額は値引きは
一切ないですときっぱり。担当者。

皆さまは契約金額から
最終的にいくらぐらい
高くなりましたか？

最初の話とは
ずいぶんと違うので
かなりの不信感が
三井ホームには
出てきております。

これが普通だと担当者からは
言われています。

あんたがオプション付けたい言うてたら普通やで。

最初はなんとか契約しようとして軽いノリで無責任な事平気で言ってきますよ。
そういうものを鵜呑みにしてはダメ。
追加や変更を加えればそのぶん金額が上がっていくのはどこも同じです。
営業の口車に乗せられてそれを知らずに契約してしまった場合は施主側の判断ミスという事にしかなりません。

ホワイトウッド使ってる時点でローコストメーカーと同類でしょ！

三井ホームは、同じツーバイフォーの三菱ホームより10倍ぐらい大きいメーカーなんですよね。その大きな差の原因は、構造とか空調の問題ではないんでしょうね。なんなんですかね。

>>1246 通りがかりさん

全国で販売してるか、首都圏に販売を絞ったか、くらいですかね。

>>1239 匿名さん

年々、棟数減ってますね。
新築厳しいので、オーナーさんからぼったくってる。

>>1239 匿名さん

優秀、有望な人が結構辞めてるみたい…

都内の建売の値段を見るとびっくりします。それらが中古になった時の市場価格が、多少ブランドはあっても実際の評価額に近く、数千万円は下がります。強気な値段設定はどこからでしょうか？

契約後に追加の費用が発生するのは一般的ですか？
打ち合わせをする度に高くなるというなら、オプションの費用ですよね？
標準仕様では使いにくく、変更が余儀なくされてしまうのであれば
メーカー側の戦略なのかもしれませんがその辺りは如何でしょう？

標準仕様でも使いづらいと言うことはないですよ。
でも、間取り設計も仕様設備も、できるだけ契約前に詰めておくことをお勧めしますよ。見積もり費で標準品・標準品で詰めているから、結果予算が増えていくことになります。例えばトイレの設備をあげる、、、タンクレスでの便器に手洗いをつけたら、、、なんてことをいろんな設備や材料で一々やってたら、あっという間に400万円なんて超えますよ。

変更が余儀なくされるなんてことはないですよ。標準品でも十分問題なく住めますが、ソレでも費用があがるのは全ては施主が望んだからです。

欠陥住宅 三井ホーム

三井ホーム

三井ホーム 壁

埃

家財道具処分

健康に不安

三井ホームはすでに値段に見合う住宅は作れなくなっています。三井ホームの人材流出はもう10年前から始まっています。残っているのは建売住宅を建てる程度の知識しか持たないクズ営業です。技術陣もしかり。三井不動産の貧乏くさい人々が下りてきて改悪した悲しい会社です。

今も昔も住宅メーカーはそんなもん。
どうせならリーズナブルなタマホームが
賢明な選択。
１０年点検と称して自社に不都合な点は伏せて高額な補修工事を半強要。
「しなきゃ向こう１０年保証しねぇよ！」

そもそも最低限の家？？？も立てられない会社。
雪の結晶の核は塵。
吉永小百合のCMには要注意
雪印乳業と同じだわ。