注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「三井ホームの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2025-01-21 20:02:52

三井ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三井ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.mitsuihome.co.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

■三井ホーム施主ブロガー
【TFamily】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/dyht2021/

[スレ作成日時]2013-04-26 20:58:34

最近見た物件
シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
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三井ホームの評判ってどうですか? (総合スレ)

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  1. 3498 匿名さん 2020/05/15 20:38:40

    >顧客満足度は他のメーカーよりは高い。
    衰退してるのは何故?

  2. 3524 e戸建てファンさん 2020/05/27 06:46:57

    知識ないと何に対価を払っているか不透明になって、割高な家を買う羽目になる
    モデルハウスで素敵に見える要素の大半はオプションだし、どこでも金さえあれば実現できるものも多い

    3000万で建った家を見ると、実際には工務店の方が色々とオプション付けれて満足度が高い家になる

    ハウスメーカーだと、空間を仕切った建物に申し訳程度のオプションがついた家が少なくない

  3. 3539 通りがかりさん 2020/06/06 17:23:52

    三井ホームで建てた者です。埼玉在住です。
    参考になればとすこし経験をお伝えします。
    質問への返事はできませんが、出来るだけの情報を残します。

    大手ハウスメーカーの相見積もりで、その中でちょっとだけ安く出たのが三井さんでした。大きな差はありませんでした。デザインも含めて三井さんに決めましたが、これは個人の好みも含めた選択結果です。
    契約前見積もりにはカーテンや照明代もあらかじめ概算を入れ込んだので、予想外の追加加算は無しでした。むしろ、当初より削れた部分もありました。照明とカーテンは削りやすいですし。そのため金額トラブルはゼロでした。
    大きな工事の抜けはありませんでした。かなり頻繁に現場を見ていた事もあるかも知れません。
    かぶりなども問題ありませんし、気密テープの忘れもありませんでした。
    修正箇所は検査ごとに少しずつあったので、都度修正してもらいました。
    おそらく、何かしら小さいミスは見つからずに残ってると思います。現場を見てれば、部品の数の多さに辟易します。そりゃミス出るだろうってぐらい細かいです。
    結果としては、なんとか満足いくものになりました。気疲れが凄いので、やっと終わった!という感情しかでませんでした。完璧な会社があるっていうなら、それこそウソだと思います。もちろん完璧を目指して欲しいですけどね。

    各投稿にあるようなトラブルには当たってません。
    建設後も小さな修正はポツポツでます。
    アフターの対応はコールセンターがあるので悪くないと感じてます。


    ここからはぶっちゃけ話になりますが、各社営業さんは相手のデメリットをこれでもかと出してきます。足の引っ張り合いはすさまじいです。それは三井さんも他社さんも。客としても知識が無いと営業トークで毎回揺さぶられます。もちろん各社で戦ってるので当然の話ですが。当事者としては非常に困ったので、設計の本などを買い込んで勉強するはめになりました。
    投稿の中にも、知識があれば明らかにおかしな発言だと思うものが多数見受けられます。悪い営業さんに当たってしまったのか、間違った認識で立ち向かってしまったのか、悪口を書きたいだけなのか…その裏読みが難しい。ネットでは情報集めが難しいので、これから注文住宅を検討しようとしてる皆さんは大変だろうと思います。
    営業さんの質もあります。どんなに良いと言われる会社でも力の差はあります。一つミスすれば大きな問題になるほどの緻密に作られた高額商品ですから、営業さんとの出会いは大きく関係します。営業さんとの出会いが悪くて、気に入ったデザインのメーカーさんとさよならもあります。

    これから建築を検討する皆さんは長い戦いになるかと思いますが、納得のいく選択ができるよう祈っております。

  4. 3579 通りがかりさん 2020/07/13 15:12:26

    三井の家で2年になります。
    建てる前は、他メーカーや地元工務店など検討しましたが私の場合はモルタル外壁と空調に引かれて三井にしました。
    営業も工事担当も悪い印象はありませんが特別良いとも言えませんね。変に上品すぎるというか真面目な印象があります。また、イエスマンすぎてクレーマーの餌食になりそうな気がします。我が家の場合はアフター担当は気が利かないので上手く使うのが大変でした。
    外観は満足してますがウレタン製?の装飾材は出来るだけ使用しないほうがいいかもしれません。
    全館空調はいいですね。電気代もあまり掛かりません。

  5. 3618 一級建築士 2020/08/10 01:44:24

    お久しぶりです。
    既に建築済みのお施主さんや、これから建築を検討している皆さんは、面倒くさがらずに次のリンクのPDFの一括下請負(俗に丸投げ)の部分を読むことをお勧めします。
    建設業相談事例集Q&A:国土交通省関東地方整備局建政部建設産業課 P.37
    http://nacra.sakura.ne.jp/teruya/zireisyuu.pdf
    建設業関連法規に関する相談事例集Q&A:高知県建設業協会 P.27
    https://www.kokenkyo.or.jp/pdf/jigyou_2015/2004qa.pdf
    ここに書かれている内容は殆ど理解されていないです。
    施主側も具体事例では初耳の内容だと思います。

    通常、施主は直接ハウスメーカーと工事契約しますのでハウスメーカーが元請になります。
    元請の責務は発注者の期待に副うことであり、いくつかの項目をクリアする必要があります。それらを満足しない場合には発注者の期待を裏切る原因があります。
    こちらの皆さんの契約書類の内容や現場管理状況が不明ですが、前回投稿から以降の投稿内容を読んでいて感じるのは、発注者の期待に副えない事情=丸投げが起きているからだと推測します。
    なお、丸投げはH28に法改正があって、工事全体ではなくなり、工事の部分的なものについても言及することになっています。金額の大小も関係ないです。
    今現在工事中の施主は「一括下請負」や「建設業法第22条」の文言がある書類には安易に押印しないことを強く推奨します。押印した場合は丸投げを認めたことになり元請責任が免責になり泣き寝入りすることになります。元々が建設業では丸投げ(一部を含む)を禁止しているので、施主が納得するように説明できる営業マンが居たとしたらウソをついている可能性があります。

    ネットで「一括下請けの禁止について」で調べると他にも情報が得られます。
    不明点があったら質問してください。

  6. 3653 一級建築士 2020/08/30 06:24:34

    >>3646
    > 次の対応
    > スイッチ、コンセント付近壁を一回り大きく切り取り完全密閉コーキングするそうです。
    > 下地ボードと内装壁紙一部切り取りますが、強度や仕上がりに影響はないそうです。

    「強度や仕上がりに影響はない」ことは無いですね。
    コンセント廻りだけでも大工・ボード屋・クロス屋・電気屋・防水屋の5業種が必要になります。大がかりでなければ大工さんは不要かもしれませんが、工事が電気屋さんのみだと素人施工になりますね。
    穴を開けた下地ボードは重ね合わせないと付きません。ボードの重ね合わせ部分は壁の内側の厚みが減るので配管・配線が窮屈になります。密閉性が保てない場合は空気の出入りによってホコリの通り道になり、黒っぽい筋が表われます。
    壁紙の継ぎ目は、カッターの刃の厚み分だけ隙間が空くので、きつめに冷暖房をすると、剥がれたり、ホコリだまりになって筋が表われます。

    掲示板をご覧の方たち全員にお伝えしたいのですが、都合の良いことばかりを言う業者さんは信用してはいけません。メリットとデメリットを説明してくれる業者さんが正しい仕事をしてくれます。

    それと、引き渡しされて半年以内でしょうから、やり直しをしてもらっても良いのではないかと思います。前述の5業種の人件費は10~20万円くらいだと思います。20cm四方もボード1枚の施工も人件費は変わりません。
    満足するまで、安心するまで直してもらえる権利を持っているので、主張したほうが良いです。

  7. 3682 住宅検討中さん 2020/09/13 07:42:06

    最近三井で立てたけどオサレにできて大満足

  8. 3689 一級建築士 2020/09/15 13:54:27

    >>3682
    満足の家が手に入って良かったですね。
    おめでとうございます

    少し前に同業の人から漏れ聞いた話をひとつ。
    昔ながらの閑静な住宅地。周囲の家に比べて妙に浮いた外観の家に越してきた3人家族の話。

    工事前にタオルを配って以降、出来上がるまでの半年間、工事の節目節目のご近所へのご挨拶も無かったそうな。
    工事中の半年間、業者は道路一杯に店を広げて事実上の通行止め、騒音に振動とお隣り近所を苦しめたそうな。

    家が出来上がり、家族3人揃って手土産持参でご挨拶回り。
    近所に引っ越してきました、どうぞよろしくお願いしますと挨拶に行ったところ、この半年のあいだ、お宅の工事で大変な迷惑を被った、壁にもヒビが入った。扉の開け閉めも調子が悪い。
    業者に話したら工事前からではないのか、証拠はあるのか、とまるで悪者のような言い方をされたと。
    その一軒だけで終わらず、挨拶回りした数軒からお宅とは一切のご近所づきあいをしないと、挨拶に行った初対面のその場で手土産を突き返されたと。
    その家族、工事中の振動・騒音のことなど知らず、子供はぽかーん、旦那は平謝り、奥さんは半泣きだったそうな。

    昔ながらの閑静な住宅地で家族が今後も住み続けられるかは謎。
    工事業者さんも罪なことをしますな。

    神事は馬鹿馬鹿しいと思うのは勝手ですが、向こう数十年の間、2世代くらい住み続けることを考えると、工事前は元より工事中の節目節目の挨拶はとても大事、というお話しでした。


    業者からすればわずか半年。金の切れ目が縁の切れ目ですから、ご近所付き合いなんか知ったこっちゃないでしょう。
    建売住宅形式で大きな空き地にほぼ同時期に一気に家を建てる注文住宅ならいざ知らず、既に家が建ち並ぶところで家を建てる場合には、着工する前から施主はそこの住民という自覚がなければいけない。

    長年住み続けている土地で、建て替えする場合でさえ近所づきあいを悪くしないためにも当たり前の挨拶はして回るのに、土地が売りに出ました、買いました、家を建てました、という流れは相当な危険を含む。
    静かな住宅地はハウスメーカーからすればセールストークの一つですが、静かな環境を作りあげているのは明らかに住民。

    そういった自覚が施主にも工事業者にも無いことで、工事業者は評判を落とし、施主は半年前から始まった負のリスクを背負って住むことになる。

  9. 3822 通りがかりさん 2021/01/11 00:04:41

    顧客満足度が正直な結果です。はい。
    https://www.housenews.jp/research/17527

  10. 3829 匿名さん 2021/02/02 00:14:16

    こちらでリンクして下さっているオリコン顧客満足度調査の結果を拝見いたしました。
    私のような初心者がこの調査結果を見ると、とりあえずはトップ5から選んでおけば間違いがないだろうと考えてしまいそうですが、実際はそれぞれのメーカー毎に細かい不満もあるという事なんですね。

  11. 3830 契約済みさん 2021/02/02 09:21:25

    顧客満足度調査などは参考にしてはいけないと思います。

    どのメーカーでも一定量は不満足の施主は発生すると思いますが
    注視すべきはその内容です。
    それと問題をどのように解決しようとしているかなどの対応だと思います。

    このサイトでも様々な問題をお持ちの施主がおられますので
    顧客満足度調査などよりもここが生の情報と言えるかもしれません

  12. 3831 匿名さん 2021/02/02 22:55:58

    >>3829 匿名さん

    インターネットで、

    『三井ホーム 見積もり』

    と "画像検索“ をし、表示された見積書がアップされているリンク先、もしくは掲載されているブログ等を読んでください。

    高い顧客満足度には程遠い三井ホームの企業体質が詳細に説明されています。
    これらを読めば「三井ホームが如何に住宅メーカーとして顧客本意ではない」ことと、ネット上に紹介されている「住宅メーカー顧客満足度」が如何に適当か、ということが分かります。

    後悔する前に必ず読むことをお勧めします。

  13. 3887 通りがかりさん 2021/05/12 22:11:37

    施工は外注業者次第ですよねえ。内装の細かい部分の修繕とかは建てて3年経った今でも無償で対応してくれるしうちは概ね満足してます。
    それと、木材高騰の話が出てますけど鉄材も高騰してるので鉄骨で相見積もり出してるところも確認しておいた方が良いと思います。

  14. 3911 匿名さん 2021/06/14 04:59:47

    両親が三井ホームさんで家を建て、とても満足しているので、私たちも三井ホームさんにお願いしました。
    土地探しから、設計、インテリア、エクステリアの打ち合わせ、こちらの要望を丁寧に聞いてくださり、理想どおりの快適な家を建ててもらえました。
    住み始めて2年ほど経ちますが、トラブルがあった際、営業の方から現場監督さんまで総出で力を貸してくださることもありましたし、普段はアフターメンテナンスの方が何でも相談にのってくださいます。
    私たち家族は、三井ホームさんで建てて本当によかったと、事あるごとに感じています。

  15. 3917 マンション掲示板さん 2021/06/14 13:13:40

    >>3916 匿名さん
    埼玉県内ですよ。
    私たちは本当に満足しているので、ここに悪いことばかり書かれているのを見て、いたたまれなくなり、そうじゃない人もいることを伝えたく投稿しました。

  16. 3923 通りがかりさん 2021/06/15 02:56:02

    三井ホームで新築しました。
    感じたままに率直に評価するとこうなります。

    - 営業担当:終始紳士的な対応で素晴らしかったです。積極的に提案をしてくるタイプでは無かったですが、施主側の希望をよく聞いて、いかに実現させるかを真剣に考えてくれる方でした。保証の関係上請け負うのが難しい施主支給品の数々や、取り扱った事が無い建材の使用を実現してくれました。大手HMはほぼ全部話ましたが、施主リクエストへの対応度・柔軟性は三井ホームがダントツでした。(次によかったのが積水ハウスでした。)

    - 設計担当:こちらも営業担当と同じようなタイプで、こちらから何も言わないと極めて普通な案を出してきますが、あれこれしたいと要望をだすと真剣に検討して良い案を持ってきてくれました。施主が好き放題言っている裏で素人では気づかない細かい点も抜かりなく設計に反映してもらえ、とても信頼できました。

    - IC担当:センスの良い方でした。ICさんの能力を生かすも殺すも結局は施主の予算次第だと痛感しました。ケチるとダサい提案、予算に糸目をつけないといくらでもカッコよくしてくれます。「普通の提案しかしてこない」と文句を言う前に自分の予算を見つめなおしましょう。ケチって採用もしてくれないのに無駄にカッコいい提案をするほどICさんは暇ではないようです。

    - 三井ホーム側の施工管理担当者:最低です。一人の担当者で多数の物件を担当しているため、必然的に1物件週1程度の見回りになります。チェックどころか現場との調整業務ですらおぼつかず、現場大工に無能呼ばわりされる始末です。不安に感じた施工箇所を指摘しても何が正しい施工方法かを即答出来ません。チェックも既に重要な部分の施工が終わって上から見えない状態の時にやってきます。施主が頑張ってチェックするか第3者のチェックを常に入れ続けないと完全に大工の腕次第のギャンブルみたいな状態になります。

    - 元請けの施工管理工務店:全ての三井ホームが同じ体制かどうかは知りませんが、私のエリアの構図としては三井ホームが法人格のある地元の工務店(元請け)に全ての施工と管理の一部を丸投げし、その元請けになった工務店がさらに個人事業主の大工に施工を下請けに出すという丸投げ連鎖体制です。この元請けの主な役割としては、現場大工・職人の手配や三井の施工管理担当や施主と現場の大工・職人との連携・調整です。三井から施工の責任についても負わされているようです。

    - 大工・職人:メインの建て方大工は元請け工務店が手配した個人事業主の大工さんでした。ヤバいと感じるのが、元請けの工務店までは三井ホームがきちんと審査した業者が入っている気配がありますが、元請けより下流は三井ホーム側の管理が一切されていないと感じました。納期が厳しい場合は大工が自分の地元の大工仲間にヘルプで来てもらうというような感じでしたが、そのヘルプでやってくる大工のお友達が三井ホーム側でしっかりと管理・認証された人物でないことは明らかでした。しかもそのヘルプ大工を呼ぶのに必要なお金は全て大工さんの個人持ちだそうです。。。(つまりは三井ホームが与り知らない人物が現場で勝手に施工している状態。)大工の腕とかそういう問題以前に、管理体制が間違っており、現場大工は犠牲者の一人のような気がしてなりません。施工中は第3者によるチェックを入れ続け、常に指摘事項を大工さんにダイレクトにフィードバックして修正してもらうというような事を繰り返していました。施主が雇ったチェック機関が実質的な現場監督者でした。

    アフターサポート担当者:非常に良いレスポンスです。今の所指摘事項に対して真摯に対応してくれています。コストがかかる修正も嫌がったりする素振りはありません。


    施工管理については非常に悪いと言わざる得ませんが、正当な賃金を得られない現在の日本において大工さんや職人さんが減り続けている状況は他のHMメーカーや他の場所であっても同じようです。現場の大工さんと仲良くなって色々と実情を聞く事が出来ましたが、工務店であれ大手HMであれ、最末端の大工・職人までを自社で完全に囲っているような所以外は状況的には似たり寄ったりのようです。(もちろんそのような状況においてもどこまでメーカー自身が責任をもって管理するかは各メーカーによって違いがあると思いますが。)

    私は上記のような三井ホームの特徴(もっと言えば日本のHMの実態)を事前に把握せずに契約・着工しましたが、施工管理の実態を見抜いた時点で個人で出来る最大限の努力はしました。結果的に家には満足しています。

    理想のHMなんて存在しないという現実を前に、一つの事柄をもって全て悪とするのは個人的には間違っていると思います。不完全とどう向き合って対処していくのかという事が注文住宅においては重要だと感じました。



  17. 4165 4138 2022/10/05 15:50:31

    >>4162 デベにお勤めさん
    誰と闘ってるんだあんたはw
    何で社員認定したがるのかな。
    三井は営業が自信過剰過ぎてダメだったし、施工不良よく聞くし、垂れ壁が気に入らないし、展示場が全館空調推しで乾燥がひどかったし、屋根裏なんか使わないし天井が無いぶん外の音がうるさく感じたし、設計も外注になるとか噂聞いて断ったんだよ。
    社員ならこんなディスらないはずだから、これで満足だろ?w

    だから窓ガラスの難癖が純粋に面白くて書き込んだだけなんだって。

  18. 4312 匿名さん 2023/02/07 22:25:23

    他社もだけど満足してる施主はこんなとここない
    きてるのは不満を持った人と検討してる人

  19. 4520 通りがかりさん 2024/08/07 23:04:12

    削除後再投稿です。

    理由は写真の代わりに最後に変なサイト飛ぶクリックが付いたからです。
    また最後に写真に代わるものがついていたら無視してください。

    5年前に三井で建てました。65坪で外構含め総費用8800万円外壁総タイル張り敷地内に離れとして建てましたので毎日現場を見ていました。基礎・躯体工事は監督はじめ三井の社員検査員が頻繁に確認に来ていたが内装外壁からはそんなに来なくなった。躯体・外壁はそれぞれ全て同じ職人が中心になり行っていたが内装は日替わり。全ての職人と会話していますが、すべて外注の職人でした。しかしみんな真面目で良い人たちでした。だから三井の仕事受けれたんでしょうね。三井の仕事受けれるの誇りに思っていると言っていました。断熱冬は素足でも床はほんのり暖かい。床暖必要なし遮音5年経ったが台風でも空調の音(微音)で風の音聞こえない、朝起きて外見てびっくり。救急車・消防車のサイレンの音テレビをつけていると聞こえない。(自然と隔離した家)要因としてはタイル外壁にあると思う。モルタル吹きだと躯体に防湿シートに網をかけてモルタル吹きタイル躯体・防湿シート・窯業系板張り・タイル一枚づつ貼り窯業系板は凄く重くタイルも重い(実際に触れてみた)この外壁の追加で遮音性が良くなっているのかもデメリットタイル張りだと家自体の重さが全然違うみたいで基礎がとんでもなく頑丈(素人目に見てもオーバークオリティー)最初はボラれたかと思った。近所の人はビル建てるのかと聞いてきたほど。二階に一部屋ロフト作っただけで耐震等級3はぎりぎり取れず(設計士から事前に聞いていて納得済み)一階の間取30畳一間も影響しているのかも全ての内装備品をこちらで指定、とにかくコーディネータとの打ち合わせが半端なく長い。延べ何十時間というレベル。最後はチョット飽きました。備品でコーディネータの歩合になるから少し協力しました。物は凄く良いがとにかく高い。カーテン一枚20万 ブラインド一本15万とかです。5年経っても家の性能には満足しています。スレッド名の通りに投稿しました。三井を視野に入れている人の参考になればよいのですが。

    1. 削除後再投稿です。理由は写真の代わりに最...
  20. 4617 匿名さん 2日前

    >4615

    基礎から外壁、内装(デザインも含め)も三井とほぼ同等に仕立ててもらって、三井並の保証をつけてもらった場合、どのくらい価格が変わるのかな?
    ブランド力(=満足感)まで含めると、大して変わらないような気もするけど。

      • 匿名さん
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    6498万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    63.91m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    8248万円

    3LDK

    70.34m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~1億1098万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

     

    三井ホームの実例