物件比較中さん
[更新日時] 2015-11-27 01:05:02
ライオンズ練馬平和台マスタープレイスについて情報交換したいです。
御殿の風格とか庭園邸宅っていう感じらしいですが、どうでしょうか。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。
所在地:東京都練馬区錦2丁目2372番23(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩13分
東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩13分
東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩11分
間取:3LDK~4LDK
面積:68.52平米~84.72平米
売主:大京
施工会社:東鉄工業株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2013-04-26 12:57:16
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区錦2丁目2372番23(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩13分 東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩13分 東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 本店 [媒介]株式会社穴吹工務店 東京支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ練馬平和台マスタープレイス口コミ掲示板・評判
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536
匿名さん 2014/06/25 04:23:31
532さん、売れ行きを考えると、グランマークレジデンスがエリアNo.1かと思いますが、どうでしょう?
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537
匿名さん 2014/06/25 04:34:49
536さん
エリアナンバーワンかどうかは定義もないし買い手にとって
どうでもいい話なのでやめませんか?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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538
購入検討中さん 2014/06/25 05:13:03
エリアナンバーワンとかどうかでは無く、このマンションの設備、共用部などの意見交換を出来ませんか?グランマークはどうでもいいんです。あちらは検討対象から外れているので。ファミレスもどうでもいいです(-_-)
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539
匿名さん 2014/06/25 05:38:15
エリアナンバーワンがどうでもいいとか買い手にとって
関係ないという人がいますが資産性にものすごく関わって
くる話ですよ。
マンション買う以上は出口戦略を考えないといけないし
そこで資産性は大いに関わってきます。
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540
購入検討中さん 2014/06/25 08:47:20
エリアナンバーワンと資産性は別物だと思う。
資産性とは、そのマンションの設備、駅からの距離や間取り、部屋の向きとかじゃないでしょうかね。
エリアナンバーワンと言うのも抽象的な表現だし
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541
匿名さん 2014/06/25 11:30:14
エリアナンバーワンとかどうでもいいけど
ここは平和台っていう利便性と閑静な住宅街が
同居して地盤もいいこのエリアが好きな人が
買えばいいと思いますけどね。
地縁者以外は駅遠で環八沿いにある
マイナス物件でしか無いでしょう。
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543
匿名さん 2014/06/25 14:26:11
>>534
>>536
ここもグランマークレジデンスもエリアナンバーワンにはならないよ。
何より駅から遠すぎる。
平和台エリアだとナンバーワン候補は
・アールヴェール平和台(東京建物:何より駅から近い)
・氷川台パークホームズ(三井:バランスがいい)
・プラウド平和台(野村:やや小さいが新しい)
ってとこだと思う。
車を使う人にとってはここはすごくいいと思うんだけど……。
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544
購入検討中さん 2014/06/25 21:29:12
>>543
本当にその通りですね。どっちもどっちだと思います。そんなに差のある物件じゃない。結局駅遠物件なんですから。自分は平和台が昔から好きなのでここいいなぁと思うのですが。
現地見てきました。皆さん言われてるように音も空気もレジデンス棟?側は全く問題なさそうですね。あとは放射第35号線とやらが平和台をさらに発展させてくれることを期待します。
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545
匿名さん 2014/06/26 00:56:11
543
エリアナンバーワンかどうかは駅近かどうかは関係ありません。
大事なのは規模と格です。ここぐらいにオーラをまとってる
格がある物件が現状他にありません。
この平和台という人気の立地なので土地が確保難しい
からです。地主も売らないです。おかげで安定した街です。
しっかりした区画整理で駅周辺もゴミゴミしておらず車での
アクセスもいいのが平和台の特徴です。
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546
匿名さん 2014/06/26 01:59:19
グランマークレジデンスのほうが規模が大きいかと思いますが、どうでしょう?
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547
匿名さん 2014/06/26 02:03:29
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548
匿名さん 2014/06/26 02:12:41
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549
匿名さん 2014/06/26 02:45:43
確かに!まだ四割しか売れていないから、九割即完のグランマークレジデンスとは、格が違いますね!
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550
匿名さん 2014/06/26 09:30:17
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551
匿名さん 2014/06/26 10:49:32
>>543
>>545
この辺の住民だけど、平和台は規模感のあるマンションがないんだよね。
ここもグランマークレジデンスも543の出しているパークホームズもみんな100戸未満。
地主が土地を売り惜しんでいるから仕方ない面はある。
本当は、ある程度まとまった土地を出していいマンションを作って高収入の世帯を呼び込んだほうが地域経済にはいいんだけど、農家の人にはそんな頭はないらしい。
ということで、ここも悪くはないけど、規模と立地(駅が遠くて環八の横)から地域一番にはなれないよ。
いい町だから、ここに住んで大開発が行われたらそっちに移るでいいんじゃないかな?
ちなみにグランマークレジデンスとの比較だと、立地はグランマーク、設備はライオンズがよさそうなので好みでいいんじゃないだろうか?どうせリセールは似たり寄ったりだと思う。
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552
匿名さん 2014/06/26 11:02:51
高収入の人間はこの土地で買い物を完結させたりしないし、住民税がこの辺りに投資される保証もないんだから、農家を責めるのは筋違いも甚だしい。東京都で農家を続けているのは立派。
農業以上に意味のある仕事というのは実はあんまり存在しない。
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553
匿名さん 2014/06/26 11:28:53
平和台は地元に愛されてますよ。
自分もここが長いのですっかりお気に入り。
ビッグボーイにはかなりお世話になってる
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554
匿名さん 2014/06/26 12:30:38
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555
匿名さん 2014/06/27 16:05:34
ビッグボーイビッグボーイうるさい。ビッグボーイ信者さんはビッグボーイの口コミサイトへどうぞ。
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556
匿名さん 2014/06/27 16:09:47
ビッグボーイの文句言うな!
住宅買うってのは環境を買うのよ
平和台多くの胃袋を満たしてんだから
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557
物件比較中さん 2014/06/27 16:13:59
ビッグボーイは美味しいので。全く文句ないです。好きです。でもビッグボーイの商品の食べ方云々をマンション口コミ掲示板で言うのはどうかと。
ビッグボーイしか魅力がないわけでわないだろうに。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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558
匿名さん 2014/06/27 16:20:52
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559
物件比較中さん 2014/06/28 00:07:14
クレヴィア小竹向原の情報も出ましたね。
レベルが違う話ですが。
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560
匿名さん 2014/06/28 00:12:10
あと2年待てるならそれもありかと、
だけど資材も高騰するだろうし、ここいらより高いだろうね。
個人的には、小竹はビッグボーイもないし残念ですが乗り換えは便利だし、車の乗り入れもここよりは間違いなく楽。
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561
匿名さん 2014/06/28 04:19:09
ビッグボーイないとキツイでしょう。
小さい子供がいるとママは食べさせるのに
大変で温かい料理が食べられない。
が、ここならジューが出来ていつでもアツアツ
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562
匿名さん 2014/06/28 09:08:48
ビッグボーイ、ビッグボーイって言うからMR見てきたついでに行ってきたわ(笑)
うちはいろいろ検討してきたがここに決める。やっぱ地元がいいし心配してた騒音はさほどでもない。価格も頑張ってくれたんでいい買い物かと。
明日から家具家いくぞー
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563
匿名さん 2014/06/28 11:54:09
小竹は、小ゼネコンなのに、建築費高騰で280~290万円/坪くらいになるみたいですね!
70平米で6000万円半ばって高いですね!
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564
匿名さん 2014/06/28 12:05:04
木竹の話はいいよ ここと関係ないばかりか
エリアすら全然じゃ
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565
匿名さん 2014/06/28 12:30:08
ここは、設備仕様と立地が微妙だけど、、、、、
歩いて、20分でビッグボーイに行けるからいいとおもふ(笑)
いいとおもふ(笑)
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566
匿名さん 2014/06/28 12:42:48
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567
匿名さん 2014/06/28 13:21:28
えっ、ここの最大の魅力は、絶対ビッグボーイが徒歩20分ですよね?
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568
購入検討中さん 2014/06/28 14:30:14
ここを検討しているのですが、値引きしてもらえるのでしょうか。
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569
購入検討中さん 2014/06/28 14:45:56
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570
匿名さん 2014/06/28 15:18:21
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571
購入検討中さん 2014/06/28 15:44:41
1000万は厳しいですが、粘り強く行ってください。このマンションいいです。絶対現地に行くべし。
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574
匿名さん 2014/06/28 23:28:02
昨日は内覧会でした。ゲートからエントランスまでとても良かったです。この掲示板見てちょっと暗い気持ちになってましたがいい物件買ったと思います。廊下やエレベーターなどの共用部も心配だったのですが問題ありませんでした。音はまぁ窓を開けると多少聞こえますがほとんど気になりませんでした。見晴らしも良かったです。楽しい内覧会でした^_^
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575
匿名さん 2014/06/28 23:31:02
おめでとう!俺も買ってるからビッグボーイであうかもね(笑)ちょっと恥ずかしい
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576
購入検討中さん 2014/06/29 00:24:51
入居される方、おめでとうございます!
先週見学してきました。扉や洗面台、お風呂の内装がシックで素敵ですが
我が家のインテリアと合うのか気になります…
早々に契約された方はカラーセレクトできたのでしょうか。
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577
購入検討中さん 2014/06/29 01:05:00
昨日ビッグボーイ見学してきましたが、良い感じでしたよ♪
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578
匿名さん 2014/06/29 01:09:33
ここのエントランス迫力満点ですね!
すごく高級感があります
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579
匿名さん 2014/06/29 01:22:34
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580
入居予定さん 2014/06/29 07:58:53
凄い!
ビッグボーイ 平和台 マンション
で検索したらここにたどり着きました。
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581
入居予定さん 2014/06/29 07:58:53
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582
匿名さん 2014/06/29 08:17:18
俺はダブル大俵派だけど
ソースはガーリック。素人オニオンで死ぬほど後悔することになる
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583
匿名さん 2014/06/29 12:45:25
グランマークレジデンス、第二期も順調みたいですね!
ここは、ビッグボーイに話題を反らすしかできない虚しさ。。
何年たったら完売するんだろうか。
1年以内に完売することを願います。
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584
匿名さん 2014/06/29 16:32:45
実際、78戸中、あとどのくらい残っているのでしょうか?
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585
匿名さん 2014/06/29 17:47:36
今までの掲示板を見ていくと、あと6~8割残ってるそうなので、45~60戸はまだ残ってるんじゃないでしょうか?
同じ東上線のときわ台ガーデンソサエティみたいに苦戦して、何年目も売れ残る可能性ありですね。。
ちなみに、上記物件は完売まで8年かかったみたいですが。。
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586
匿名さん 2014/06/30 00:32:52
ここの売れ残り心配してる人って値下げ狙いなんでしょうね
卑しいですね(笑)素直にほしいって言えばいいのに
わざわざネガキャンしてるなんて小学一年の男子みたい。
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587
匿名さん 2014/06/30 02:50:54
まぁまぁ、それよりあと60戸を売り切るための戦略を考えませんか?
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588
匿名さん 2014/06/30 02:51:16
みんなそんなことわかってるのにわざわざそれを掲示板で指摘しないと気がすまない方も、大差ないと思うよ。
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589
匿名さん 2014/06/30 03:11:06
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590
匿名さん 2014/06/30 03:22:56
小さいお子さんいる家は徒歩1分程のかっぱ寿司が重宝しそう
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591
検討中の奥さま 2014/06/30 03:29:43
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592
匿名さん 2014/06/30 03:45:40
平和台駅の駐輪場ウラあたりに可愛いカフェがあったけどまだあるのかな。あと入ったことないけど氷川台行く途中にNOECAFEって良さそうな所があるって聞きました。
でも全体的にはこのエリア(平和台氷川台東武練馬)におしゃれは望めない気がします〜
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593
匿名さん 2014/06/30 04:07:29
平和台の良さがわからない人が多いみたいだけど
ビッグボーイなんて誰も行かないですよ
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594
匿名さん 2014/06/30 04:12:14
平和台好きですよ!おしゃれじゃないけど住みごこちは良いですよね
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595
匿名さん 2014/06/30 07:03:37
587さん、値下げしかないに決まってるじゃん!!(笑)
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596
匿名さん 2014/06/30 07:11:22
そういえば、他のモデルルームで見せてもらったここの価格表とここのモデルルームで手書きさせられた価格表が1割以上上がった価格だったんですが、値上げしたんですかね?
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597
匿名さん 2014/06/30 07:55:53
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599
検討中の奥さま 2014/06/30 09:47:12
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600
匿名さん 2014/06/30 11:42:32
597さん、ここ1週間くらいのことみたいですので、確定してないはないかと思います。
他業者さんには全く異なる価格表を渡してるんですかね!?
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601
匿名さん 2014/06/30 13:28:23
L2って角部屋ちょっと広いタイプの部屋ですよね?
5000〜5200くらいだった気が。階数によって
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602
匿名さん 2014/06/30 13:51:47
600さん、そんなことってあるんですか?
本当だとしたらここの企業体質・倫理観を疑いますね。
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603
匿名さん 2014/07/06 13:25:57
モデルルーム撤収してましたね。
これからはマンション内モデルルームらしいですが、完成してからどのぐらい続くのか……。
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604
物件比較中さん 2014/07/06 13:35:11
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605
匿名さん 2014/07/06 14:29:42
グランマークは即完したみたいですね!!
こことは天と地の差ですね!!
残り50戸が完売することを祈ってます!!
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606
匿名さん 2014/07/07 01:23:34
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607
匿名さん 2014/07/07 06:30:31
まぁ今まで売れなかったものが急に売れる材料は全くないから、厳しいだろうね。値引きするなら、その幅次第ですね。
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608
匿名さん 2014/07/08 14:34:10
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609
匿名さん 2014/07/08 14:44:33
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610
匿名さん 2014/07/08 15:11:48
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611
匿名さん 2014/07/08 16:09:42
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612
匿名さん 2014/07/08 22:24:05
入居される方見ていらっしゃいましたら教えてください。皆さんはやはり自転車で駅まで行きますか?いまどうしようか迷ってるのですが。歩いてみると10分かからなかったんですよね。自転車だと雨の日辛い?もちろん歩きも辛いですが。池袋までバスで出るのもありでしょうか?
どう考えてますか??
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613
匿名さん 2014/07/09 00:55:04
ビックボーイに最も近いマンション。
=サットンアリビオ。
立地は申し分無い。
あとは、価格次第。
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614
匿名さん 2014/07/09 01:48:23
ビッグボーイに近いのはここでしょう。
それはさておき現地見せてもらいましたが
思ったほどは環八の影響がなくて安心しました。
音も問題なさそうですし。きになったのは車の出し入れが面倒そうな事です。特に帰ってきた時はどっから入るかで変わりそう
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615
匿名さん 2014/07/09 08:27:03
えっ、ビックボーイ近いのはサットンアリビオですよ。
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616
匿名さん 2014/07/09 12:47:32
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617
匿名さん 2014/07/09 15:35:26
いや②、サットンアリビオのほうがちかいっしょ!!(笑)
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619
匿名さん 2014/07/09 16:11:11
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620
匿名さん 2014/07/09 16:19:50
環八沿いにあるここが近いにきまってるじゃん...徒歩4分だよ
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621
物件比較中さん 2014/07/09 21:05:11
>>620
すみません、ここらへんのレスはネタですか?
本当はスルーした方がいいんですよね。
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622
匿名さん 2014/07/09 21:15:27
スルーしてもまたはじまりますよ。もう参考にならない。
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623
匿名さん 2014/07/09 21:33:00
ごめんなさい。
もう一度確認してみたんですが、サットンアリビオのほうがビックボーイ近かったです。
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624
匿名さん 2014/07/10 02:29:25
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625
匿名さん 2014/07/10 03:04:20
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626
匿名さん 2014/07/10 03:34:42
小さいけれど平和台郵便局の横にアコレってスーパーもありますよ〜
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627
匿名さん 2014/07/10 03:39:24
この辺、練馬車庫のバス停が目の前でたくさん走ってるし、バスも結構便利なとこだよ。
池袋とか光が丘にバスで行ったりする。
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628
匿名さん 2014/07/10 04:08:12
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629
匿名さん 2014/07/10 04:42:42
光が丘公園とIMAっていうショッピングセンターがあるよ。池袋方面のゴミゴミしたとこに行きたくない気分の時はこちらに行く事もある。無印とかユニクロとか、輸入食品のカルディもあって、日用品買いに行くって感じだけど子供を公園で遊ばせて食事して帰ってくるのにちょうど良い。
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630
匿名さん 2014/07/10 04:45:56
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631
匿名さん 2014/07/10 05:06:34
光が丘のIMAって自転車ならどのくらいですかね?ユニクロとか近いと便利ですよね。
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632
匿名さん 2014/07/10 07:29:40
20分くらいですかね〜
日常的には行かないけどサイクリング気分だったら余裕で行ける距離かな
バスか車でしか行った事ないなぁ
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633
匿名さん 2014/07/10 07:47:45
さっきお昼の番組で、不動産プロが選ぶ家族で住みたい街ランキング見た方います?
1、2、3位を練馬が独占、4位が西葛西で5位が西荻窪でしたよ。
1位-練馬駅 2位-光が丘 3位-東武練馬
平和台住民としては光が丘も東武練馬も一応生活圏内だからほんとに〜?って思いつつもなんか嬉しい(^ ^)
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634
匿名さん 2014/07/10 11:37:24
練馬駅周辺は本当に立地がいいからね!実際住んでみると家族連れなら気に入るのはわかる。学校もいいしね
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635
匿名さん 2014/07/10 11:45:30
Google Mapsの新機能で測ったらやっぱりここのほうが僅かに近いです
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