ローレルコート浦和常盤について

第1期では、Aタイプ、Bタイプの8階以上を売り出しました。モデルルームと同じAタイプは上層階は売れてしまったようですが、10階ぐらいならまだ空いていると聞きました。先週はまだ売約済みの花がついてなかったので定かではありませんが、A、B合わせて4戸か5戸くらい空いてると言ってましたよ。最上階は、抽選だったみたいですね。

Cタイプは、どうでしょうか。悩み中です。

ここ、初めて来たけど、けっこう、高仕様高設備ですね♪

駅近ですが、国道沿いなので騒音は諦めないと行けないですね。ゆっくり家でくつろぎたい家庭には向かないですね。

窓を開けて生活する人には、騒音は気になるかもしれませんね！？ 今のマンションは、T2等級のサッシですが、窓さえ閉めておけば、騒音は全く気にならないですよ。夜は交通量も少ないですし…。

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Cタイプもいい間取りですよ。
一番人気はAタイプですが、南側の窓が大きく採光が優れているからだと思われます。
ただ、3タイプの中では最も中山道より。主寝室になりそうな洋室には大きな梁。
Cタイプは梁はありません。キッチンからは北側バルコニーに出られます。日当りはAには負けますが、窓が大きくリビングは明るそうです。
少し気になるのは北側に建つマンションからの目線でしょうか。真向かいではありませんし、間に駐車場を挟みますが。

交通量の多い道路に面しているマンションだと窓を開けない生活が当たり前なのでしょうか？
現在気温が上がっており、南と北にある部屋の窓を開け放していますが、このような微妙な調節が
窓の開閉でできなくなるという事ですよね～。
24時間換気システムでは気温調整できないでしょうし、エアコンに頼ることになりますか？

バルコニーが中仙道に面してるわけではないので開けても大丈夫では。夜は静かだそうですし。

バルコニー側の部屋で寝るのなら、静かかもしれませんが、寝室は国道側になるので、窓を閉めていても、騒音が避けれないでしょうね。夜は静かっていっても真夜中は静かでも、朝早い時間から車はよくとおるのでゆっくり寝れないでしょうね。

T3等級のサッシでもうるさいでしょうか？

基本的に夜中も五月蝿いです。救急車に消防車のサイレン音は窓を閉めても聞こえてきます。トラックにバイクの騒音、時々自衛隊の航空編隊の騒音も、窓を開けているととても気になります。音の感覚は人それぞれですが、絶えず騒がしい訳ではないので、気になる人は窓を閉めての生活の方が無難でしょう。私は、うるさいと思いながらも、季節が良い時には窓を開けっ放しにしています。

音に敏感またはぐっすりお休みなりたい方には国道沿いの物件は向いていないでしょうね。T3サッシだろうが聞こえる音は聞こえるでしょうね。

ここは高級感に溢れていて良いですね。細部にまで気が行き届いているみたいで、とても気に入りました。素人なので教えて欲しいのですが、ボイドスラブなどを採用しているようですが、全体的に構造や施工面（設計・施工面）はどのように評価される物件なのでしょうか？ 寝室に梁があったり、100年コンクリートではなかったり、他のマンションと少し違うようにも思えるのですが、如何なものなのでしょうか？

施工会社の鍜治田工務店について知識がなかったもので、検討を機に調べてみました。
公共の温泉施設や保育園を手がけることが多いようで、マンション建設実績は
ブランズ、プレサンスロジェ、ポレスター、ザ・パークハウスなど多岐にわたっているようです。
2009年とデータが少し古いのですが、マンション実績一覧を見つけたのでリンクしますね。
http://www.kajita.co.jp/pdf/F4_09.04.pdf

最強コンクリートを使ってるから安心ですよ。

建設中現場を見ましたが、敷地に無理やり押し込めた感じがしましたし、道路側にも凄く近いですね。
ホームページを見て、現地見ましたががっかりでした。

確かに、敷地は狭いし、窮屈な感じがしますね。中山道、すれすれだし。
でも、色々と無料オプションも選べて、居住空間はとても快適そうですよ。

線路のすぐ近くに住んでいますが、音って意外と慣れると思いますよ。
慣れるまではうるさいって思うかもしれませんが、時間が経つにつれ私は慣れてしまいました。
最近では、救急車や消防車の音がうるさいと苦情を出す人も多いようです。
その為、民家の多い場所ではサイレンを消して走る事もよくあるそうです。
最近起きた病院の火災事故ではたくさんの方が犠牲になりました。
この時もサイレンの音は消していたそうですが、消防士さんが言うには、サイレンを鳴らしていれば
もしかして音に気付いて逃げれた人もいたかもしれないと嘆いていたそうです。

車の音は鉄道よりはマシなんじゃないかなあ。

でも深夜も走るのは車なんですよね、汗。

この立地はある意味、既に道路沿いに住んだことがある人は決めやすくて有利だと思います。せっかくの駅近じゃないですか、道路の横だからとやめるのは勿体ない、というよりは慣れていてデメリットとすら思わなかった、という人もいておかしくないと思いますよ。

売れてんの？