Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その２

これが、有明を中心とする江東区湾岸クオリティ

祝！有明ガーデンシティー（その10）
祝！東京が2020オリンピックに正式立候補。湾岸の開発が急加速確定！
祝！「足立」ナンバーからの解放！「湾岸」ナンバー新設か！？
祝！豊洲から有楽町線延伸。「上下分離」方式で計画案、三セクが整備し運営はメトロ
祝！有明に初のスーパーマーケットが誕生
奉祝！東京都都市計画審議会　市場の豊洲移転大決定　【江戸っ子大勝利】
祝祝祝！！【東京湾岸開発が再開　三井不動産など1000億円規模】
祝！東京が2020オリンピックに正式立候補。湾岸の開発が急加速確定。
祝祝祝！有明ガーデンシティー（その５）
祝！江戸っ子が期待する豊洲新市場始動！
祝祝祝！有楽町線が延伸！【江東区の更なる発展→資産価値ＵＰ】
祝！有明北3-1地区。どう変貌していくのか？　（その２）
祝！有明ガーデンシティー♪変貌始動！！（その3）

みなさんは、

①固定金利で行きますか？
②変動金利でいきますか？
③変動５年（固定）でいきますか？

600戸のBACの販売が始まっていない現時点で SKYZが1600戸、クロノが250戸、ティアロが860戸、さらに晴海の住友ツインタワーが1450戸が宣伝中。

有明ガーデンシティの1500戸なんてもう無理じゃない？

ガーデンはあとから５００戸でしめて、２０００戸の計画です。

SKYZの検討者スレでで晴海の住友ツインタワーの三井住友建設が批判されていますが、ここも三井住友建設なんですね...　

３兄弟全部そうだよ。

なんでスーパーゼネコンにしなかったんだろうね？
やっぱりこれもコスト削減？

これまで湾岸の一流デベ物件でスーパーゼネコンじゃないって有明以外聞いたことない。

有明の名産って何？

海苔でしょ

手付金はいくら払います？

>>580
>>581

「焼浜のり」など。有名なようです。この物件など見てると近代的な人工的地域というイメージがあって思い付きもしないのですが、美味しいみたいですよ、住んで近くに売っているようなら主食の面子に加わるかも。

>>582

もし購入するのならですが。やはり2割ぐらいでしょうか。
ここならもっと支払う方いそうですね、その後解約なんて少なそうな上質マンションですから。

やっぱり ハーバー でしょ！
ちと古いかしら？

買った瞬間に資産価値倍増！
夢の街「有明」五輪の街「有明」自然の街「有明」富裕層の街「有明」

>580
ムツゴロウ

ＢＡＣ申し込み予定の方で、ネット系銀行で住宅ローン申請している人いますか？

MR行ってきました。
みなさんがおっしゃってるようにトイレを始めやはり専用部の仕様が低いと感じました。これが枝川とか二流デベ物件なら分かるのですが、大手JVとは思えないです。
やたらと共用部分とかアピールされましたが、結局は共用部にだけコストをかけてそれに惑わされる人が買うような気がします。

専用部仕様が低い分、価格も低いからいいんじゃね？専用部仕様が高いと、高額になるし。

資材が値上りしてるから、価格を維持するには仕様を落とさざるを得ないのでは？

有明は高くてもいいから買うってエリアでは？
でも眺望が全滅なら安くして、妥協して買うというスタンスなのかな。

豊洲のタワーマンションに住んでいることだけが
心の拠り所の人は大変だなぁ

>>593
面白いことを言うね

相場知らない素人さんでしょ（笑）

有明安いよ。気軽に買える。

それでも高いかなと思ってしまうような僻地ではあります。

将来期待が既に少し織り込まれてる。

>588
ホームページでもモデルルーム写真が公開されてますが、今改めて見てみてもこの梁の出っ張りはないなあって感じですよね。すごく圧迫感を感じました。同じく検討しているSKYZやPark Tower東雲はこんな梁の出た構造ではななかったのに。施行会社の差なのか、コスト削減なのか、何なんかわかりませんが私は他の物件より優先順位は下がりました。

6/15,16 風水相談会　

「間取り選びで悩んだら、お部屋の運気を相談してはいかがでしょうか」

風水相談会なんてネガの冗談かと思って今みたら、これほんとだった！（笑）602さん疑ってごめんなさい。

>601
パークタワーも天井が高い分、一部住戸のバルコニー側の梁は目立ちますけどね。まぁほとんどが目立たないというのは確かですが。

風水商法、大丈夫かよ、東建とスミフ。

今さらパークタワー東雲を検討してるようじゃ遅いんじゃないですかね。
どうぞSKYZ検討板へ行ってらっしゃい。

せっかくの角部屋なのになんで柱がめり込んでるんだろう…
バルコニー床はグレーの塩ビでは無いタイプ？

だんだん梁もトイレも郊外のマンションクオリティの気がしてきた。。。

IPが出るようになればいいのに。
ネガは一人しかいないと見てる。
毎回同じような煽りに自分へのレス、ご苦労さまです。

>610
残念ながら複数いますね。自分は一つ書き込んでるので分かります。

周りの空き地の確定情報ないと動けんわ

確定してからだと、高くなっちゃって動き辛いでしょうに。

残念ながらって、よく自分がネガとか言い出せるよね、恥ずかしくないのかな。
トイレネガかゴミネガか知らないけど、買う気無いならここに張り付いてないで
もっと自分に有効なお時間過ごされたらいかがですか。

はーい。千葉に行ってきまーっす。

何か勘違いしてるようですが、いろいろ物件を検討しているのですがそこまで言われないとダメですか？ ネガティブのこともポジティブなことも書いていますが、有明の人は排他的なんでしょうかね。

有明の人？？？

どうやってどこに住んでるか分かるんですか？

まぁ概ね有明の方々でしょ。

あらあら。

そういう被害妄想が出るようになったら、お薬飲んだ方がいいんじゃないですか？（笑）

何か嫌な方ばかりですね。こんな人間関係の物件やめます。

ここは風水相談会にでもどうぞ。

無料だよ。

掲示板の人間関係でマンション購入決めるんだ？（笑）

みんな野次馬でしょ(笑)内容見てりゃわかる

他のスレだとちゃんと検討者がいて情報交換してるけど、この物件はやっぱり検討者がいないんだろうね。　販売前から来場特典つけてるし。

でもここの角部屋にはマジあこがれるな。
なんとかうまく確保すべく営業と連絡取り合いたいもんだ。

大丈夫だよ、抽選なしで角部屋買えるから心配しなくても。将来眺望が塞がる可能性があって晴海が買える値段の角部屋は要望が重なることはないと思います。間取り自体は悪くないと思うけど。

http://www.kensetsunews.com/?p=14514

「東京消防庁は１２日、深川消防署有明分署庁舎と、調布消防署国領出張所庁舎の新築工事に伴う設計業務２件の希望制指名競争入札を公告した。ともに基本設計と実施設計の一括発注となる。参加資格は建築設計の順位格付け１－１８３位など。１８日まで希望申請を受け付ける。
有明分署は江東区有明１－６－２６に移転新築する計画。規模はＳＲＣ造１１階建て延べ４１７２㎡を見込む。
開札日は７月２６日。納期は２０１５年２月２７日まで。」

↑
ヤマト運輸のところに、消防署？？

ヤマトの北、BACの西側かな？　消防署ができると24時間ウルサそうでいやなんですが。。。

ＢＡＣ西側（南西？・北西？）方面に１１Ｆ建ての消防署か・・・・。中上層階、永久眺望おめ。

消防署の11Fは結構高さあるのでは。

私は要望書既に出しておりますが、西側には属しておりませぬ。

まあ、火事等があれば、ケタタマシイ爆音になりますが、

消防署の出動は年がら年中なるわけでないので、まあ

インフラ系の消防署なら　許す。

警察署は、年がら年中ですけどね。

救急車もあるよ。

公式ページが要望書の締め切りを煽りつつ、「まずは一目モデルルームをご覧くださいませ」ってなんか悲壮感漂ってる。他の湾岸物件と空気が違いすぎる。

文化堂があるからあまり行かないかもしれないけど、お台場のスーパーフェ
ニックスも全然　徒歩圏内だね。

フェニックスは、特に、日曜の「朝市」がＧＯＯＤです。

たまねぎ、にんじん、じゃがいも　つめ放題100円が面白くていいです。

（お願い）
最寄の「有明１丁目」の都営バス停があまりにもみすぼらしいので、コレを機に改修希望。

ここは立地と眺望の割にとても価格がリーズナブル。スカイズの価格を見て仰天したけど
ここなら、って感じでげン材検討候補の一つ。

SKYZとか晴海買えないひとはこっちに来るしかないよね。

スカイズはスペックに対して高すぎる。

SKYZも検討していて迷っていますが、ここもスペックに対して高すぎませんか？

ここが気になるのは、マーレとスカイがまだ売れ残っている状態だという事、そこで６００戸のシティタワーが建っても
ほぼ売れ残るのは確実じゃん。

さらにタクシーで「有明のシティタワー」といっても
有明シティタワーが別にあるのでシンボル化もないし、坪単価もまだＳＫＹＺのほうが安くていいんじゃないですかね？

>マーレとスカイがまだ売れ残っている状態だという事、
2つのマーレ（オリゾンマーレ、ブリリアマーレ）は既に完売していますよ。
スカイタワーとシティータワー有明の２つでしょうね。

名前は何とかして欲しいですね。

こんな名前にしてはいかがでしょうか。
Briliaria KCT Tower
（発音的には似ていると思いますけど。）

森ビルなら、「有明の森ビル」？

↑lが一つ抜けてました。

スペックは雲泥の差ですが、ここもスペックに対する価格は高すぎですね。
というかスペックが低すぎて、同じ割高ならSKYZのほうがいいかな。

土地譲受人募集広告書
http://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/jouto1/pdf/20130617.pdf

SKYZ値下げされたそうですね。
SKYZ検討されてる方には嬉しい報せなんじゃないでしょうか。

我が家ではSKYZはあまり魅力的に映らなかったので、全員一致でこちらを希望しましたが。
東電の建物といい土壌といい立地といい間取りといい、全く惹かれませんでした。
BACは値相応と感じてます。

ここで評価できるのは価格表をオープンにしてるとこだけだね
大手では珍しいと思うけど、
ネット社会だし結局公になるんだし他も見習って欲しい

物件？立地？ノーコメントでｗ

オリンピックこい！

しかし、BACの引渡しは平成27年3月予定でしょ。
この時の実行金利がだから、高揚感で金利があがりそう・・・・・・・・。

>648
評価できるというか、MRに誰もこないから公開してるんでしょ。

もちろんまだまだ未決定ですが、

BAC西側に「１１F建ての有明消防署」が候補に、BAC北方面に「有明第二小」が候補に！

橋渡って、築地代替の新市場！！！

だんだんと都市が形成されていく姿、いいですね。

ってか、大型商業施設カモン！

新市場は有明の街とは全く無関係な訳ですが（苦笑）小学校と消防署が出来て歓喜するくらい現在の有明は街として何もないというネガかと一瞬思っちゃいました。

ネガではないですよ。なぜなら、私は既に「申し込み」をしております。はい。

「東京優位、五輪招致」で検索すると、
イスタンブールを逆転して東京が優勢。あと一歩らしい。

オリンピック来ると何か変わる？ 晴海と有明のスレはそればかり気にしてるけど。

>>645
何気にエライ所が売りに出てるじゃん。
ここをどこが落札するかで有明全体の運命が決まる場所。
既存マンションのレインボービューにどの位配慮した開発が行われるか興味深い

「ご好評につき　第１期ご要望書受付期間延長!!」

ん・・・？「ご好評につき」？？？

深夜にまでＨＰチェックかかさないなんて、すごいね
その粘着ぶりに震撼

>659
単なる事実に対していちいち感情的反応する執着ぶりに震撼