| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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514
匿名さん
トイレは変えられるけど、Low-Eガラスは変えられないんじゃない？
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515
ご近所さん
小学校目の前にできるみたいですしね。オリンピック来たら、競技場か…選手村より良いや
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516
匿名さん
Low-Eガラス
思ったほど効果ないし、色もつくから、いらない。
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517
匿名さん
駅遠は後で変更できないマイナスポイントだし、四方が空き地なので眺望が塞がれたら内廊下だとか共用施設だとか自慢してる場合じゃなくなるのが問題ですよねえ。
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518
匿名さん
そういうことではなく、毎日朝晩通る廊下や、親や友人呼んだときに喜んでもらえそうな施設がしっかりしている方がいいな、と感じているだけ。自分の家のトイレや窓ガラスのこと、住んでからの普段の生活でそんなに考えるのかなあ？
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519
匿名さん
街が発展すれば、そりゃ建物も建つでしょ。そもそも、都心部で駅から近くて、周りに何も建たず眺望も良くて、豪華共用施設があるマンションの3LDKが5000万円前後で買えるのかね？
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520
匿名さん
窓は家の中にいる時は常にそこにあるけど、廊下は外出時だけだけじゃない？
でも有明の人って普段見えないトイレや窓ガラスよりも、友人に自慢できる廊下や施設を重視する人だからもちろん理解はできます。
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522
匿名さん
普通っていうのも乱暴な気がします。
あなたの「普通」を押し付けられてもねぇ。
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523
匿名さん
>520
共用部自慢できてもトイレに入ったら化けの皮がはがれるよ。
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524
匿名さん
トイレネガはずっとトイレの話題を出してそれで他人が買わないようにしてるのかねえ。
クソつまらない人生すごしてるね。
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525
匿名さん
友人が近くのスカイタワーに住んでいて、以前遊びに行ったけど、出来てもう2年経ってるのに、エントランスやバーがとても綺麗だったのが印象的でした。ここもそんな風になるといいなあ。
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526
ビギナーさん
いまだにスカイが売れ残っているが、こっちはもっと苦戦しそうだな。
バナー広告量が凄いが、いつ販売開始するの？
アベノリクズのゲタ履かさせてもらって、この惨状はちょっと凄い。
理由は明確なんだが。
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529
ご近所さん
専有部、ショボイ企画にしたから、この有様。 夢がないよね。
時代とも地域性ともあわないしょぼ企画。
東京建物というのは、残念だけど銀行員のシミったれ感の部分満載だよね。
共用であおれば、乗るという底の浅さ。
君たちに価値の創造はできない。
断言する。
はなはだしく迷惑だ。
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530
匿名さん
共用部の見た目重視は住友の意向だろうね。
そして住友ならのんびり売るために価格設定も高くもできたけど、なぜか安くしちゃったから他の仕様にシワ寄せがきた。
ただ有明はそこそこ高くても豪華仕様じゃないと誰も欲しくないよ。
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531
匿名さん
SUUMO公式ＨＰ「ＪＲ山手線 東京駅」物件
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/ek_25620/?rn=0005
ザ・パークハウス 晴海タワーズ
SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）
クレヴィア辰巳
ザ 湾岸タワー レックスガーデン
Brillia（ブリリア）有明 City Tower ←
パークタワー東雲
オークプレイス豊洲
イニシア豊洲コンフォートプレイス
シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル
Brillia(ブリリア) 有明 Sky Tower
オーベル明石町レジデンス
パークリュクス日本橋
Brillia WELLITH(ブリリアウェリス) 月島
勝どきビュータワー
プレサンス ロジェ 八丁堀
オークプレイス月島
ジオ勝どき
リビオレゾン大手町
ウィルローズ東京EAST
ウィルレーナ日本橋三越前
パレステージ神田
リビオ東京日本橋
アデニウム東京八丁堀
パークタワー豊洲
シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン
シティハウス月島駅前ベイブリーズコート
シティハウス月島駅前キャピタルコート
シティハウス勝どきステーションコート
クレストシティレジデンス
シティタワー有明
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532
住まいに詳しい人
>>526
>バナー広告量が凄いが、
それはあなたのPCだけ
バナーは閲覧情報連動広告
あなたがどんなwebサイトを観ているのか、というデータに合わせて
あたな個人向けにカスタマイズされた広告が表示されている
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533
ご近所さん
>>526
うはは！
BACが気になってしょうがないことを自分で暴露してる(笑)
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534
周辺住民さん
このマンションがあと50mくらい、スポーツセンター寄りに建ってくれたら、我が家から、レインボーブリッジではなく、みすぼらしいお台場URのツインタワーが隠れてよかったのに…
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535
匿名さん
だからずっと前に書いたのに。東建・住友というデベも野村や三井に劣るし、三井住友建設という施工主も鹿島や大林や清水みたいなスーパーゼネコンに劣るって。この物件はいろんな意味で二流なんだからそこは理解しておく必要あると思うよ。
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536
匿名さん
私も、公式ページで１回価格表を確認しただけなのに、ページトップに高い確率でここのバナーが表示されるようになった。購入可能性皆無だからどうでも良いのですが、よほど販売苦しいのかなと思ってしまいますよ。
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538
ご近所さん
モデルルームみたけど、先行第一次募集受付で、高層階と角部屋は軒並み好調だね。
★赤花がついてた。
まあタワーマンションだから、高層階が人気なのは、当然か。
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539
匿名さん
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540
匿名さん
赤花は高層でもまばらで好調というにはほど遠かったけど、あまり他物件の1期1次の赤花を見たこと無い方かな？
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541
周辺住民さん
あの角ッチョの「水素ガスステーション」コンビニにでもなるかな？
幹線道路の交差の部分だから、BACできた後の変貌やいかに！
オリンピックきたら、重要な交差点のひとつだね。
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542
匿名さん
オリンピック来そうで
ドキドキです！
他地区でも
旗や看板増えましたよね。
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545
ご近所さん
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546
ご近所さん
でも、ほんと、オリンピックきますね。これ。
普通に考えて、あんな状態の「イスタンブール」に選定されることはありえない！！！！！
スペインはどうかな？
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547
匿名さん
そうですね。
今度は会場建設で揉めたり、
過激派などが騒ぎだす可能性を考えると、
やはり、まだ難しいんでしょうね。
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548
匿名さん
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550
ご近所さん
ちなみに、この状況で、東京にオリンピックこないと言い張る人は？
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551
匿名さん
９月まで油断は禁物。
特に他の都市の事を云々言うのは絶対やめましょう。
東京はこの前のペナルティー（イエロカード）が１枚あるので．．．．
経済状況は悪くても、マドリードの可能性もあることを付言しておきます。
支持率は以外と高いみたいです。
とにかく９月発表までは、油断大敵です。
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552
匿名さん
要望書、提出しました。
540は買う気もないネガなのにＭＲに販売状況見に行ったのかなあ。
キモ…
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553
匿名さん
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554
ご近所さん
＞552さん
おっ！おぉぉぉ！！！
私も要望書提出しましたよ。入居の際には、ご近所づきあいお願いします。＾＾
あとは、ローンを固定にするか変動にするか・・・・・・。
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555
匿名さん
＞554さん
552です、はいよろしくお願いします。
共有施設と眺望がとても楽しみです。
東京五輪開催が決まると本当に資産価値があがるんでしょうか？
売却予定も無いので静かに暮らせる方が嬉しいんですが。
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556
匿名さん
祝！○○ というのはだいたい有明絡みですよね。
僻地感丸出しで見ている方が恥ずかしくなるので、どうか止めて下さいね。
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557
匿名さん
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558
匿名さん
買う気もないのに有明の掲示板見回ってる方がみっともないよ？
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559
匿名さん
>557
中途半端なスーパーが出来たときだっけ
「看板がみっともない」とか文句ばっかりたれてた
その店がないとホントに地方の山中みたいな地域なのに
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560
匿名さん
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561
匿名さん
これが、有明を中心とする江東区湾岸クオリティ
祝！有明ガーデンシティー（その10）
祝！東京が2020オリンピックに正式立候補。湾岸の開発が急加速確定！
祝！「足立」ナンバーからの解放！「湾岸」ナンバー新設か！？
祝！豊洲から有楽町線延伸。「上下分離」方式で計画案、三セクが整備し運営はメトロ
祝！有明に初のスーパーマーケットが誕生
奉祝！東京都都市計画審議会 市場の豊洲移転大決定 【江戸っ子大勝利】
祝祝祝！！【東京湾岸開発が再開 三井不動産など1000億円規模】
祝！東京が2020オリンピックに正式立候補。湾岸の開発が急加速確定。
祝祝祝！有明ガーデンシティー（その５）
祝！江戸っ子が期待する豊洲新市場始動！
祝祝祝！有楽町線が延伸！【江東区の更なる発展→資産価値ＵＰ】
祝！有明北3-1地区。どう変貌していくのか？ （その２）
祝！有明ガーデンシティー♪変貌始動！！（その3）
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565
匿名さん
初めてこの周辺の僻地に足を踏み入れたのは20年以上前、まっくらな駅前、広がる空き地と倉庫、目的地はエムザ有明…覚えてる人いるかなぁ。
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566
匿名さん
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573
ご近所さん
みなさんは、
①固定金利で行きますか？
②変動金利でいきますか？
③変動５年（固定）でいきますか？
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574
匿名さん
600戸のBACの販売が始まっていない現時点で SKYZが1600戸、クロノが250戸、ティアロが860戸、さらに晴海の住友ツインタワーが1450戸が宣伝中。
有明ガーデンシティの1500戸なんてもう無理じゃない？
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575
匿名さん
ガーデンはあとから５００戸でしめて、２０００戸の計画です。
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576
匿名さん
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577
匿名さん
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578
匿名さん
なんでスーパーゼネコンにしなかったんだろうね？
やっぱりこれもコスト削減？
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579
匿名さん
これまで湾岸の一流デベ物件でスーパーゼネコンじゃないって有明以外聞いたことない。
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580
ご近所さん
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581
匿名さん
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582
ご近所さん
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583
匿名さん
>>580
>>581
「焼浜のり」など。有名なようです。この物件など見てると近代的な人工的地域というイメージがあって思い付きもしないのですが、美味しいみたいですよ、住んで近くに売っているようなら主食の面子に加わるかも。
>>582
もし購入するのならですが。やはり2割ぐらいでしょうか。
ここならもっと支払う方いそうですね、その後解約なんて少なそうな上質マンションですから。
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584
匿名さん
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585
匿名さん
買った瞬間に資産価値倍増！
夢の街「有明」五輪の街「有明」自然の街「有明」富裕層の街「有明」
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586
匿名さん
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587
ご近所さん
ＢＡＣ申し込み予定の方で、ネット系銀行で住宅ローン申請している人いますか？
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588
匿名さん
MR行ってきました。
みなさんがおっしゃってるようにトイレを始めやはり専用部の仕様が低いと感じました。これが枝川とか二流デベ物件なら分かるのですが、大手JVとは思えないです。
やたらと共用部分とかアピールされましたが、結局は共用部にだけコストをかけてそれに惑わされる人が買うような気がします。
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589
周辺住民さん
専用部仕様が低い分、価格も低いからいいんじゃね？専用部仕様が高いと、高額になるし。
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590
匿名さん
資材が値上りしてるから、価格を維持するには仕様を落とさざるを得ないのでは？
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591
匿名さん
有明は高くてもいいから買うってエリアでは？
でも眺望が全滅なら安くして、妥協して買うというスタンスなのかな。
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596
匿名さん
豊洲のタワーマンションに住んでいることだけが
心の拠り所の人は大変だなぁ
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598
匿名さん
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599
匿名さん
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600
匿名さん
有明安いよ。気軽に買える。
それでも高いかなと思ってしまうような僻地ではあります。
将来期待が既に少し織り込まれてる。
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601
匿名さん
>588
ホームページでもモデルルーム写真が公開されてますが、今改めて見てみてもこの梁の出っ張りはないなあって感じですよね。すごく圧迫感を感じました。同じく検討しているSKYZやPark Tower東雲はこんな梁の出た構造ではななかったのに。施行会社の差なのか、コスト削減なのか、何なんかわかりませんが私は他の物件より優先順位は下がりました。
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602
匿名さん
6/15,16 風水相談会
「間取り選びで悩んだら、お部屋の運気を相談してはいかがでしょうか」
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603
匿名さん
風水相談会なんてネガの冗談かと思って今みたら、これほんとだった！（笑）602さん疑ってごめんなさい。
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604
匿名さん
>601
パークタワーも天井が高い分、一部住戸のバルコニー側の梁は目立ちますけどね。まぁほとんどが目立たないというのは確かですが。
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605
匿名さん
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606
匿名さん
今さらパークタワー東雲を検討してるようじゃ遅いんじゃないですかね。
どうぞSKYZ検討板へ行ってらっしゃい。
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607
匿名さん
せっかくの角部屋なのになんで柱がめり込んでるんだろう…
バルコニー床はグレーの塩ビでは無いタイプ？
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608
匿名さん
だんだん梁もトイレも郊外のマンションクオリティの気がしてきた。。。
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610
匿名さん
IPが出るようになればいいのに。
ネガは一人しかいないと見てる。
毎回同じような煽りに自分へのレス、ご苦労さまです。
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611
匿名さん
>610
残念ながら複数いますね。自分は一つ書き込んでるので分かります。
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612
匿名さん
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613
匿名さん
確定してからだと、高くなっちゃって動き辛いでしょうに。
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