Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その２

住不が関与してる物件なんか相場より3割高いから買った時点で高値掴み。
リセールは100パー購入価格では売れないね。

のらえもんのblogみたら周りが囲まれる可能性が高いことは書いてあるよ

アベノミクスの時代ですからねぇ。買値よりは高くなるとは思いますよ。

2倍3倍になるかどうかは分かりませんが、アベノミクス次第かと。

トイレが気に入らないのなら、取り替えちゃえばいいんじゃないの？

ここのトイレ、狭いからタンクトイレなの。自分で手洗いボールつけてリフォームするほどの面積がないの。他の物件見てないからわからないのかな。

あれが気にならないぐらいだから他の物件も知らないんじゃない？「有明」って言葉に憧れてるんだよ。

23区内ならまとまった空き地があれば建物が建つのは常識。
それがいやだから私は公園に面したマンションを買ったよ。

有明って液状化は大丈夫ですか？

公園も、配置換えで目の前が草野球場になったケースもあるからねえ。
その他にスケボー場に変わったケースもあるし、永久保証はされていない。

ここはまずいでしょ。
今度、地震が来たら海の中じゃないですか？

ちなみに、「ここの物件は最高！だった」というマンションはどこですか？

2004年頃に底値で買い、2007年頃のプチバブルで高値転売した物件なら、最高！だった。仕様に関係なく儲けが。
具体的には、豊洲ならシエル、月島ならライオンズ。

モデルルーム見てもここ人気ないぁ。ガーデンシティの計画を無理やりくっつけてモデルルームオープンしたもののこれでは寂しい。

やっぱりSKYZが人気あるみたいだね。
BACも眺望とお台場に近いという点では魅力的ではあるんだけど。

中古になったら、駅から遠いＭＳは厳しい。

BACは眺望塞がれるし、仕様がショボすぎだし、同じ坪単価ならSKYZのほうがいいでしょ。
交通の不便さは同じぐらいじゃない？

液状化　有明小横の空き地

BACは地面液状化対策済みらしいから、自分ちが液状化しなきゃ、まあいいや。
ここらのライフラインは都内最強らしいから、停電しないいなら、まあいいや。

問題は、ここが＠250ならSKYZはもっと高いってことなんだよなー。
どっちかにしようと思っているんだが。SKYZは眺望がつまんないしなー。
ららぽがチャリですぐなのはいいんだけどなー･･････。

BACとSKYZならSKYZでしょ。建物も専用部もスペックが違いすぎる。交通アクセスは互角ぐらいだし。
BACは有明タワマンのいいところを削減してコストダウンしたマンション。

SKYZがいい物件だとは思わないけど、BACよりはいいと思う。SKYZ選ぶ層とBAC選ぶ層は考え方的にもなんか似てそうだし。普通、一般的にはみんな駅遠物件って選ばないけど新豊洲と有明を見る人ってそういう意味で普通じゃないし、まあいいんじゃない？

SKYZは、少なくとも2013年で一番の物件ではないかと思いますよ。
SKYZとBACは層が異なると思いますよ。
SKYZは駅徒歩5分でもありますし、駅から遠いのは困る人が買うのではないかと。
BACの場合はお台場への近さという魅力がある。

お台場に近いより銀座に近い方がいいと思うけど。
有明のマンションが過去値上がりしたことあるかよく調べてみた方がいい。

有明のマンションはプチバブル時が最高に高く、あとは下がる一方。
これからもたいして上がる要素はない。
通勤がバスになるのが致命的。

有明のマンションが高かったという歴史は無いよ。ずーーっと低空飛行中。

今後は値上がりするんじゃないかね。アベノミクス出し。

ＳＫＹＺの規模を見ると、ＷＣＴを思い出す。

あれ、欲しかったなぁ。。。。
あの時には勇気がなかった。

現状を見ると、もしあの時wct買ってたら中古売れなくて困ってただろうから。勇気がなかったのは正解でしょう。ここもwctみたいにならないといいけど。

規模が大きいから、ポジを書く住民さんも多いのでしょう。

なんで住みにくそうなの？

>350
そりゃBACもSKYZも交通不便マンションだから大差ないでしょうよ（笑）　銀座に近い方がいい＝SKYZの方がいいではない。どっちもだめ。

駅徒歩に関してはここの方が完敗だろうよ。まあWCTみたいな仕様が古くて制震のマンションには頼まれても住みたくないが。

え！　ここって＠250もするの。
Skyzは＠260みたいだよ。
相変わらず有明物件は強気の価格設定だね。
入居後に売る気がないのなら高値物件を買うのもいいけど
2～3年後に毎週入るチラシの中古物件の値段を見て
週に1回は不快になるのを覚悟で買わないとね。

毎日の帰り道は自宅マンションの売り出し広告の垂れ幕、看板を見ながら帰るという憂鬱。
住人なのに広告ティッシュまでもらっちゃって。

やっぱり全体的に1割高いよ。

やっぱ有明は
お金持ちが買うとこだな。

購入者の職業は
医者、弁護士って
イメージが強いです。

ＢＡＣ検討者です。

ＢＡＣ検討者の方、

・本日時点で過去最低の優遇１．５のフラット３５（Ｓ）を利用しますか？
・変動でいきますか？

実行金利はまだまだ先ですけどね。

私は、フラット３５で行く予定です。

私はキャッシュで行く予定です。

私は医者です弁護士です等、みなさん自己紹介するのですか？
近隣過去スレで『パイロットの制服制帽の人をよく見掛けるからパイロットが多い』
と書き込んだ人がいます。

モルガンスタンレーとかボストンの人も多いと思いますよ。

医者、弁護士、テレビ関係者、電通、JAL、ANA、パイロットっていうカテゴリー分け、頭の悪い女性が男性を見る時とそっくりですが、有明の人ってほんとにこういう思考回路のなのかとちょっとおどろきました。といいますか引きました。

私はこの中の職業のうちの一つですが、住人がこういうものの見方の人たちばかりですと有明に住むのはためらいます。